Публикувана: 3 септ. 2020, 15:23 ч.
Последно мнение: 31 ян. 2021, 14:28 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА- какво се случва реално? 9- ма тема

55 503
831
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво се строи между Кауфланд Владиславовo и Фолксваген?
Какво представлява комплексът Terrazas?
Какви са причините за непродадените апартаменти в новите сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво се строи между Кауфланд Владиславовo и Фолксваген?
  
  Според информацията от форума, в този район се изгражда нова сграда. Въпреки че не се споменава конкретно име на проекта, форумът предоставя информация за строителството на сгради в този район, което може да бъде полезно за хора, интересуващи се от недвижими имоти в района.
- Какво представлява комплексът Terrazas?
  
  Предоставената информация за комплекса Terrazas е ограничена, но се споменава, че изглежда добре отвън. Качеството вътре не е ясно, което може да бъде интересно за потенциални инвеститори или жители.
- Какви са причините за непродадените апартаменти в новите сгради?
  
  Няколко възможни причини за непродадени апартаменти в нови сгради са големите размери на апартаментите, високите цени спрямо конкуренцията, предпочитанията на пазара към обзаведени жилища и фактът, че някои хора предпочитат да изчакат до акт 16, преди да сключат сделка. Тази информация е полезна за тези, които се интересуват от недвижими имоти в нови сгради.
- Какво се строи под бул. „Цар Освободител“ в пресечката на Лук Ойл, до стадиона, по диагонал на ТЦ Явор?
- Каква е ситуацията на жилищния пазар в България след края на блокадата през май?

# 195 10 окт. 2020, 14:26 ч.

Мнения: 9

В Ренесанс паркоместата са 4900евро към момента, и всичко е с комисионна. Брокерите са ексклузивни, в сайта пише, че е от инвеститора директно, но телефона е на брокерите. Комисионната е 3,6%. Цената от 650Евро на квадрат с акт 14 мисля, че е доста добра.

# 196 10 окт. 2020, 14:32 ч.

Мнения: 9

Между другото да споделя, вчера получих оферта за цени и разпределение на новата сграда на мястото на ЦБА в Младост. Доста добри апартаменти, има и малки, и големи. Цените са 750 евро на квадрат, има 3 начина за плащане, съответно с оскъпяване. Апартамент 31 кв, всекидневна с две спални - 12 и 15 кв,2 тераси, баня 4 кв. и перално на схема 30/30/30/10 излиза 77 000 евро. Гаражите са по 10 евро!!!, но има и по-скъпи Simple Smile

Общите части са повече от 10 квадрата. Аз живея в панелка много близо до това място и много се надявах, че ще мога да я заменя с ново строителство, без да напускам района, но тези цена не са ли доста високи за проект на зелено?

# 197 10 окт. 2020, 14:40 ч.

Мнения: 6

Цитат на: FBID158093781341081 в сб, 10 окт 2020, 14:32

Може ли да споделите адреса на сградата?

# 198 10 окт. 2020, 14:46 ч.

Мнения: 805

Много високи цени за района.

# 199 10 окт. 2020, 14:54 ч.

Мнения: 28 598

Мястото е ОК, обаче тези цени на зелено не са.
Гараж за 10к, най евтиното...
Явно има търсене и кризата и ковида не изиграха роля при тухлите.

# 200 10 окт. 2020, 14:55 ч.

Мнения: 515

Цитат на: FBID158093781341081 в сб, 10 окт 2020, 14:26

Хаха смях в залата "Комисионната е 3,6%." знаеш къде е сградата, знаеш продавача, отиваш им на крака и хоп някакви брокерчета 3,6 %, знаеш ли кога ще ги дам тия комисиони НИКОГА няма да купя от там и пак няма да ги дам нищо, че Ренесанс ми харесва.
Без това, ще плащам и на адвокат и на тия ако дам 3,6%.
Нямам нищо против комисионата но да има за какво а тук специално не виждам за какво, но това е мое мнение, явно има хора дават но аз няма да дам Wink

Пак да допълня сигурен съм, че преди излизаше реклама в фейзбук за Ренесанс без комисиона но явно нещата са се променили

Последна редакция: сб, 10 окт 2020, 15:07 от sweet13

# 201 10 окт. 2020, 15:06 ч.

Мнения: 28 598

Ей, тия са мега нагли. Поне да си скрият комисионната в цената, да не е толкова явно.
За протолока. Не бих си купила нито в сезони, нито в Ренесанс, нито в онова скай нещо си. Там движението сутрин е отвратително!

# 202 10 окт. 2020, 16:17 ч.

Варна
Мнения: 1 708

Специално за обекта на СВА в Младост не знам как може точно да се определят цени за високи защото в Младост 2 няма повече от три сгради ново строителство. Марто да каже как вървят в момента в сграда Младост подобни за да се направи сравнение. За другите две сгради пък изобщо няма смисъл за сравнение защото там едва ли има нещо да се продава отдавна.

# 203 10 окт. 2020, 16:24 ч.

Мнения: 515

Цитат на: Penkoman в сб, 10 окт 2020, 16:17

Някой може ли да ми пусни линк да видя и аз Wink

може и на ЛС Simple Smile

# 204 10 окт. 2020, 16:31 ч.

Варна
Мнения: 1 006

В сграда Младост апартаменти с такива параметри се появиха след началото на строителството. Когато уж административната част се превърна в още 30 апартамента, цените им бяха горе долу същите, по 72-75к евро.
В момента се продава апартамент от собственик за 68900, но пък ще е с поне 15м2 по-малък от тоя, който е цитиран в сградата на СБА. Има и от агенции пак тристайни, по-големи от тоя за 68900, тях ги продават за по 75к, има един, на който му искат 85к, но той е с някакво голямо парко място. Все пак да се има предвид, че сградата е пред Акт15.
Аз моя няма да казвам за колко го взех, че изглежда смешно на фона на тия цени, които се пишат.

Иначе тепърва очаквам да има спад, поне в търсенето, за цените не знам. Идват доста тежки месеци/години...

# 205 11 окт. 2020, 09:26 ч.

Варна
Мнения: 96

Цитат на: FBID158093781341081 в сб, 10 окт 2020, 14:26

Аз честно казано малко се изненадах от агенцията. Обадих се на номера в София и ме записаха с идеята да ми върне обаждане брокер, който отговаря за обекта. На следващия ден ми се обади едно момиче, поговорихме и обеща да ми върне обаждане с детайлите, които искам. Минаха няколко седмици от тогава и все си мисля, че би трябвало за тези 3 процента те да преследват мен, а не аз тях... и не им се обадих повече Simple Smile

но след като има хора с взети апартаменти явно проблема е с мен.

За колегата, който е писал, че там може да се избегне брокера не виждам как ще стане в случая, но ако си успял, браво.

# 206 11 окт. 2020, 09:37 ч.

Варна
Мнения: 1 708

Това с липсата на връщане на отговор е заради лошия материал, липса на система на работа, липса на управленски способности. В случая търсенето изпреварва и компенсира това и заради това има продажби, но ми се е случвало доста пъти. В крайна сметка преглъщаш, че срещу себе си имаш някой дето досега е пасъл патки защото ако приемаш нещата принципно в България то сделка няма да сключиш почти никъде.

# 207 11 окт. 2020, 10:47 ч.

Мнения: 515

Цитат на: Via Pontica в нд, 11 окт 2020, 09:26

За колегата, който е писал, че там може да се избегне брокера не виждам как ще стане в случая, но ако си успял, браво.

Може да е взел, като е нямало комисиона за купувача, защото съм ади няма да кажа на 100 % но на 99% сигурен, че преди време имаше реклама в фейсбук, че няма комисионна. Но както казах може да се се променили нещата и вече да има, знам ли Rolling Eyes

Цитат на: So Lucky* в сб, 10 окт 2020, 15:06

На мен ми харесва Ренесанс но не бих купил и аз, защото е много горе Възраждане, както писах дали Възраждане, Кайсиева градина или Владиславово все тая. НО за всеки влак си има пътници и има хора им харесва Възраждане Wink

# 208 11 окт. 2020, 11:20 ч.

Варна
Мнения: 1 708

Нещо си в грешка, че е все тая. Възраждане е много по-добрият вариант от Кайсиева Градина и Владиславово дори само погледнато като разположение. Обаче учудващо за всички Кайсиева Градина я слагам преди Владиславово, то ми е най-отдалечено и се чудя какво го величаят. Младост пък си е направо широк център за мен. В центъра вече не се живее.