Публикувана: 16 септ. 2020, 12:29 ч.
Последно мнение: 13 окт. 2020, 11:22 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 47

31 757
762
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е ролята на брокера в продажбата на имоти?
Какви са ползите за продавача при използване на брокер?
Каква е мотивацията на брокера да намали цената на имота?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е ролята на брокера в продажбата на имоти?
  
  Ролята на брокера в продажбата на имоти включва събиране на предложения за продажба, търсене на най-доброто съвпадение между предлаганите и търсените имоти и предоставяне на услуги като организиране на огледи, комуникация с клиенти и подготовка на документация. В случай че се отдава под наем, брокерът може да пресее потенциални кандидати за наем, спестявайки време за собственика. При покупка брокерът може да търси имоти въз основа на критериите на клиента. Въпреки това ролята на брокера може да бъде спорна, тъй като някои смятат, че търсенето на имоти може да се извърши и самостоятелно, без участието на брокер.
- Какви са ползите за продавача при използване на брокер?
  
  Използването на брокер при продажба на имот може да предложи няколко предимства за продавача. Брокерът може да привлече потенциални купувачи, които иначе не биха намерили обявата. Те могат също така да се справят с преговорите и да предоставят професионално посредничество през целия процес на продажба. Това може да спести време и усилия на продавача, особено ако нямат опит в продажбата на имоти. Освен това брокерът може да даде консултации относно ценообразуването на имота и да предостави информация за тенденциите на пазара.
- Каква е мотивацията на брокера да намали цената на имота?
  
  Мотивацията на брокера да намали цената на имота може да бъде свързана с желанието им да сключат сделка. В случай на продажба на имот, брокерът може да има множество предложения и се стреми към сделка, за да получи комисионна. Те могат да предпочетат намаляване на цената, за да бъдат конкурентни на пазара и привличане на повече купувачи. Въпреки това, в някои случаи брокерът може да има предварително договорени договорни отношения със собственика относно диапазона от цени, които са съгласни собственикът, което може да ограничи тяхната мотивация за намаляване на цената.
- Какви са ползите и недостатъците от използването на брокер при отдаване под наем?
- Какви са ползите и недостатъците от използването на брокер при покупка на имот?
Анкета

Ще имали понижение в цената на жилищните имоти?
Опции:

Ще има понижение на цената, но не мога да преценя с колко

Цените ще паднат с 10%

Цените ще паднат с 20%

Цените ще паднат с 30+%

Цените ще се запазят в същите равнища

Ще има покачване на цената, но не мога да преценя с колко

Цените ще се покачат с 10%

Цените ще се покачат с 20%

Цените ще се покачат с 30+%

# 645 8 окт. 2020, 20:50 ч.

Мнения: 11 190

Понеже обсъждахме дали и колко са ИТ-тата, които движели пазара на недвижими имоти, ето и малко официална статистика за доходите - 91,5% от работещите получават чисто под 2000 лв. на месец, 71,9% - под 1000 лв. чисто. Това за декларираните доходи, кешовите плащания може само приблизително да се оценяват.

https://www.mediapool.bg/edva-86-ot-balgarite-poluchavat-nad-200 … s-news312979.html

# 646 8 окт. 2020, 21:12 ч.

Мнения: 3 915

Щом няма на минимална заплата пак добре..
Аз поне, не познавам ИТ, на който да му дават пликове или черни пари и да не е осигурен на това което взима.
Вероятни има и такива, но са малцинство

# 647 8 окт. 2020, 21:19 ч.

Мнения: 1 109

Цитат на: tomeva в чт, 08 окт 2020, 18:30

pe4enka, като си гледам купувачите... не ми приличат на овце... умни, проспериращи, високо образовани с добри доходи... Сигурна съм, че както и да се обърне животът, тези хора ще се справят.

Не вярвам. Умни, красиви и богати...и в сериалите вече не се среща това съчетание. Конкретно за образованието ни - под всякаква критика .

# 648 8 окт. 2020, 21:28 ч.

Мнения: 3 343

Цитат на: Alexslav в чт, 08 окт 2020, 21:12

Аз поне, не познавам ИТ, на който да му дават пликове или черни пари и да не е осигурен на това което взима.

Мда, особено с таван 3000...

# 649 8 окт. 2020, 21:33 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Цитат на: Maria 56 в чт, 08 окт 2020, 21:19

Цитат на: tomeva в чт, 08 окт 2020, 18:30

А твоите деца не са ли точно такива млади хора...

..........

Тази седмица двама от клиентите, който входирах за кредитно проучване са с доходи 8500лв. и 10 000 лв. , на по около 30 и малко години и нямат нищо общо с ИТ сектора.
Ако някой не вижда нещо, обикновенно е защото не е в такава среда, което не значи, че то не съществува. Човек трябва отвреме да време да излиза " от махалата си" и да види и други неща, които ги няма в интернет и във всички статии...дето бълват.
И образованието в бг е такова, каквото е ..., но резултатите никога не са еднакви, зависи си всичко от човека.

Последна редакция: чт, 08 окт 2020, 21:45 от tomeva

# 650 8 окт. 2020, 21:42 ч.

Мнения: 1 109

Не. Нито са богати, нито проспериращи.

# 651 8 окт. 2020, 21:45 ч.

Мнения: 50 826

Цитат на: Maria 56 в чт, 08 окт 2020, 21:19

Хайде поредно клиширано обобщение. Всичкото НС е криво и с малки стаи, всичкото СС е прекрасно, всички цени са раздути, цялото ни образование е под всякаква критика...
Ми не е така, колкото на някои хора да им се иска да е. Има хубаво НС, има скапано СС, има адекватни цени и има добри училища, от които излизат деца на световно ниво. Никъде по света всички училища не са топ и никъде по света не вкарват в главата насила.

# 652 8 окт. 2020, 21:46 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Цитат на: Maria 56 в чт, 08 окт 2020, 21:42

Не. Нито са богати, нито проспериращи.

Моите са...

# 653 8 окт. 2020, 21:50 ч.

Мнения: 997

Ех тези ИТ-та. В този форум са нещо между Крали Марко и Железния човек. Благодарение на тях се крепи имотния пазар. Някакво олицетворение на древногръцките идеали просто.

# 654 8 окт. 2020, 21:54 ч.

Мнения: 1 109

Цитат на: tomeva в чт, 08 окт 2020, 21:46

Цитат на: Maria 56 в чт, 08 окт 2020, 21:42

Не. Нито са богати, нито проспериращи.

Моите са...

Е, възможно е Laughing

, не го отричам ! Тук повечето пишещи са като излезли от някаква приказка, все богати, заможни, с по няколко апартамента Laughing

# 655 8 окт. 2020, 22:13 ч.

Мнения: 11 063

Цитат на: man_darin_ka в чт, 08 окт 2020, 20:50

Какво значи това - че 10% са началници с високи заплати, или ИТ. Тъй ли го разбирате?
На всеки 10 души, 1 с голяма заплата.

И тук броят ли се собствениците на бизнеси?

# 656 8 окт. 2020, 22:17 ч.

Мнения: 50 826

Цитат на: Maria 56 в чт, 08 окт 2020, 21:54

Е, възможно е Laughing

Знаеш ли кое е интересното? За теб богат човек е такъв с по няколко апартамента. А аз изобщо не го смятам за кой знае какво. За мен пък богат е човек с поне десет милиона евро... И как да се разберем тогава?