Плюсове и минуси на кварталите в София - 9 тема

  • 36 703
  • 749
  •   1
Отговори
# 600
  • Мнения: 1 466
Не намирам информация кое е Манастирски ливади-Изток и кое запад? Ако може да каже някой, ще съм благадарна. Много странно, не е ли официално?

# 601
  • Мнения: 3 343
Не намирам информация кое е Манастирски ливади-Изток и кое запад? Ако може да каже някой, ще съм благадарна. Много странно, не е ли официално?

Много е странно наистина 😂 Като погледнеш на картата източната част на квартала е Изток, западната - Запад. Разделя ги бул. България.

# 602
  • на земята
  • Мнения: 4 161
Здравейте ,гледахме апартамент до зоологическата градина,нямахме време да обиколим наоколо.Бихте ли споделили мнение,видях,че е доста застроено?Има магазини,аптеки,но места за паркиране едва ли ще се намират.
Досега гледахме,но все в Бояна,Бъкстон ,покрай Лозенец и Овча купел.
Благодаря

# 603
  • Мнения: 11 060
Близо е до парк, има хубави къщи на заможни хора. Трябва ти кола, понеже автобусите са кофти. И ние гледахме там преди време

# 604
  • София
  • Мнения: 8 634
И от двете страни на Зоопарка единствено локацията е предимство, според мен - удобно си е, но зависи и колко време сте свикнали да прекарвате в задръствания (в Кръстова вада в близост до метрото е добре). Живях в Кръстова вада до тази година, имам приятели във Витоша от др страна на Зоопарка. Все си е зле с паркирането (без гараж е ужас), все са тесни уличките. Четох, че уж Столична община не са се отказали от прокарването на свръзка м/у двата квартала с цел облекчаване на трафика; а това незастроено петно помежду им уж ще остава парк. Но на плановете на общината аз не бих разчитала. Според мен е неоправдано скъпо в тези 2 квартала, не бих се замислила изобщо дали да избера Бояна пред тях. Бъкстон и ОК са ми доста непознати, не мога да коментирам за тях; но м/у Зоопарка и Бояна, определено Бояна (особено ако сте шофьори).

# 605
  • на земята
  • Мнения: 4 161
Близо е до парк, има хубави къщи на заможни хора. Трябва ти кола, понеже автобусите са кофти. И ние гледахме там преди време
Благодаря много.
Просто незнам вече къде да гледам,Бояна м.Гърдова глава ни допадна,но е доста далече транспорт няма и детето само как ще ходи до училище или университет?Лозенец ,много пренаслено,и паркирането е ад.Направо незнам вече.Гледаме да ни хареса апартамента и да има лесен транспорт вече само,то няма как всичко да е ок.

# 606
  • Мнения: 1 757
Скрит текст:
Пак опираме до градоустройствено планиране. Не е нормално, където е имало само еднофамилни къщи да може да се построяват 5-6 етажни блокове. Ако наистина се спазваха нормите за отстояния, плътност на застрояване и т.н.
В момента, в който се реши, че един квартал от еднофамилни къщички ще се застроява, първо се окрупняват имотите и едва тогава би било редно да се застрояват блокове. Обаче преди това трябва целия квартал да е планиран! Ако не, никой не ти спира правото да си строиш къща в парцела.
Понеже гледам, че много хора си мислят, че като не можеш да построиш блок в парцела  не ти се спазва правото на собственост. Къща винаги можеш да си построиш, за блок първо градоустройственото планиране, окрупняване на имоти и едва тогава блокове.
Явно не си пътувал много Simple Smile В цяла Европа е същото - квартали с къщи преди 1 век, някои и преди 3 века, след сто години променят градоустройството и строят на тяхно място блокове. Дадох няколко примера, но са десетки.
Пътувал съм. Това не означава, че нещо е правилно като се прави в западна Европа. Те и мигранти хиляди приемат, ама не означава, че така е редно.
Аз нямам нищо против цивилизацията и построяване на блокове, просто преди това трябва всичко да е планирано и да не се прави всичко на парче.
Ха-ха, иди им го кажи ти как трябва да е Laughing Планове се правят и се променят, когато се промени самият град. Това се прави в целия свят, не само в Европа = виж Ню Йорк например, и е естествено следствие на урбанизацията, правеше и по соц.а у нас, почти целият долен Лозенец е бил в регулация за къщи и е застрояван с кооперации след 1944. Докторски - също. Иван Вазов - също, там дори е заложено високо жилищно за разлика от долен Лозенец. С развитието и нарастването на града (който и да е той) се променят и устройствените планове, където се залага какво да е строителството, и зони с къщи е нормално да се трансформират за по-високо застрояване. Поинтересувай се София колко устройствени плана има и как е изглеждал планът на Мусман от 1938-ма Wink- https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/964
има го в Музея на София.
Като коментираш нещо, не е зле освен самочувствие да имаш и малко познания по материята Wink
Защо не вземеш да разясниш като се правиш на много знаеща?
До колкото аз виждам за този план от 38-ма година си е имало доста добро планиране, съобразено спрямо времето, в което е правено. Даже се казва, че София е предвидена за 650-700 хил. души - доста по-малко отколкото е населението в момента. Какво по-точно прави властта в момента за градоустройственото планиране, освен великото мото на "главния ни архитект" (този палчо) да се уплътнява още и още града и комфорта на живот да пада все повече и повече???
С това нещо само даваш доказателства за моята теза, че в момента няма читаво градоустройствено планиране и всичко се прави на парче.

# 607
  • Мнения: 19 899
Овча купел трябва да има метро до няколко месеца, но се презастроява и ще ви трябва гараж.

# 608
  • на земята
  • Мнения: 4 161
Овча купел трябва да има метро до няколко месеца, но се презастроява и ще ви трябва гараж.
Да точно.Гледахме в тази част където е по спокойно,но сте прави и там ще се презастрои много.
То вече не знаем къде да гледаме,много трудно.

# 609
  • София
  • Мнения: 4 668
Навсякъде трябва гараж.
Не мисля, че на Зоопарка задръстванията са огромни.
Поне откъм страната на Симеоновско шосе си е направо почти никакво. Вътре в квартала, не знам.
Бояна, къде отидохте. Там траповете по улиците са дълбоки метър и широки 2. С луноход трябва да се ходи. А и е усойно.

# 610
  • на земята
  • Мнения: 4 161
Навсякъде трябва гараж.
Не мисля, че на Зоопарка задръстванията са огромни.
Поне откъм страната на Симеоновско шосе си е направо почти никакво. Вътре в квартала, не знам.
Бояна, къде отидохте. Там траповете по улиците са дълбоки метър и широки 2. С луноход трябва да се ходи. А и е усойно.
Бояна даа,гледахме три апартамента,единия много ни хареса беше в една нова кооперация,но много отдалечено мястото,ул,,Прохлада ,,мисля беше ,малко по нагоре е училището Св,София.Ами в гората си беше ,едни малки улички кални.С коли сме и двамата с моя мъж,но детето няма как да ходи само до училище или университет примерно,абсурдно ми се видя.Иначе въздуха хубав,няма много гъч,но много далече от всичко.Има смо едно Фантастико и това е мисля.

# 611
  • Мнения: X
Скрит текст:
Скрит текст:
Пак опираме до градоустройствено планиране. Не е нормално, където е имало само еднофамилни къщи да може да се построяват 5-6 етажни блокове. Ако наистина се спазваха нормите за отстояния, плътност на застрояване и т.н.
В момента, в който се реши, че един квартал от еднофамилни къщички ще се застроява, първо се окрупняват имотите и едва тогава би било редно да се застрояват блокове. Обаче преди това трябва целия квартал да е планиран! Ако не, никой не ти спира правото да си строиш къща в парцела.
Понеже гледам, че много хора си мислят, че като не можеш да построиш блок в парцела  не ти се спазва правото на собственост. Къща винаги можеш да си построиш, за блок първо градоустройственото планиране, окрупняване на имоти и едва тогава блокове.
Явно не си пътувал много Simple Smile В цяла Европа е същото - квартали с къщи преди 1 век, някои и преди 3 века, след сто години променят градоустройството и строят на тяхно място блокове. Дадох няколко примера, но са десетки.
Пътувал съм. Това не означава, че нещо е правилно като се прави в западна Европа. Те и мигранти хиляди приемат, ама не означава, че така е редно.
Аз нямам нищо против цивилизацията и построяване на блокове, просто преди това трябва всичко да е планирано и да не се прави всичко на парче.
Ха-ха, иди им го кажи ти как трябва да е Laughing Планове се правят и се променят, когато се промени самият град. Това се прави в целия свят, не само в Европа = виж Ню Йорк например, и е естествено следствие на урбанизацията, правеше и по соц.а у нас, почти целият долен Лозенец е бил в регулация за къщи и е застрояван с кооперации след 1944. Докторски - също. Иван Вазов - също, там дори е заложено високо жилищно за разлика от долен Лозенец. С развитието и нарастването на града (който и да е той) се променят и устройствените планове, където се залага какво да е строителството, и зони с къщи е нормално да се трансформират за по-високо застрояване. Поинтересувай се София колко устройствени плана има и как е изглеждал планът на Мусман от 1938-ма Wink- https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/964
има го в Музея на София.
Като коментираш нещо, не е зле освен самочувствие да имаш и малко познания по материята Wink
Защо не вземеш да разясниш като се правиш на много знаеща?
До колкото аз виждам за този план от 38-ма година си е имало доста добро планиране, съобразено спрямо времето, в което е правено. Даже се казва, че София е предвидена за 650-700 хил. души - доста по-малко отколкото е населението в момента. Какво по-точно прави властта в момента за градоустройственото планиране, освен великото мото на "главния ни архитект" (този палчо) да се уплътнява още и още града и комфорта на живот да пада все повече и повече???
С това нещо само даваш доказателства за моята теза, че в момента няма читаво градоустройствено планиране и всичко се прави на парче.
Защото не ми е работа да образовам незнаещите. То се вижда кой  се прави на знаещ.
Тезата ти беше, че не можело и не трябвало да се променят параметрите на застрояването. И само подсказка - за да кажеш какво се е правело някога и какво сега, трябва да сравниш плана на Мусман със сегашния (о, чудо, и сега има такъв Wink), а за целта трябва 1) да знаеш, че има такъв, и 2) да си запознат с него. Но ти явно нямаш нужда да знаеш, за да се изказваш  "компетентно". Нормално като за форум, всъщност.
Близо е до парк, има хубави къщи на заможни хора. Трябва ти кола, понеже автобусите са кофти. И ние гледахме там преди време
Благодаря много.
Просто незнам вече къде да гледам,Бояна м.Гърдова глава ни допадна,но е доста далече транспорт няма и детето само как ще ходи до училище или университет?Лозенец ,много пренаслено,и паркирането е ад.Направо незнам вече.Гледаме да ни хареса апартамента и да има лесен транспорт вече само,то няма как всичко да е ок.
Къде в Лозенец сте гледали, където паркирането е ад и е много пренаселено? Да нямаш предвид Хладилника и Кръстова вада?

# 612
  • Мнения: 1 757
Скрит текст:
Скрит текст:
Пак опираме до градоустройствено планиране. Не е нормално, където е имало само еднофамилни къщи да може да се построяват 5-6 етажни блокове. Ако наистина се спазваха нормите за отстояния, плътност на застрояване и т.н.
В момента, в който се реши, че един квартал от еднофамилни къщички ще се застроява, първо се окрупняват имотите и едва тогава би било редно да се застрояват блокове. Обаче преди това трябва целия квартал да е планиран! Ако не, никой не ти спира правото да си строиш къща в парцела.
Понеже гледам, че много хора си мислят, че като не можеш да построиш блок в парцела  не ти се спазва правото на собственост. Къща винаги можеш да си построиш, за блок първо градоустройственото планиране, окрупняване на имоти и едва тогава блокове.
Явно не си пътувал много Simple Smile В цяла Европа е същото - квартали с къщи преди 1 век, някои и преди 3 века, след сто години променят градоустройството и строят на тяхно място блокове. Дадох няколко примера, но са десетки.
Пътувал съм. Това не означава, че нещо е правилно като се прави в западна Европа. Те и мигранти хиляди приемат, ама не означава, че така е редно.
Аз нямам нищо против цивилизацията и построяване на блокове, просто преди това трябва всичко да е планирано и да не се прави всичко на парче.
Ха-ха, иди им го кажи ти как трябва да е Laughing Планове се правят и се променят, когато се промени самият град. Това се прави в целия свят, не само в Европа = виж Ню Йорк например, и е естествено следствие на урбанизацията, правеше и по соц.а у нас, почти целият долен Лозенец е бил в регулация за къщи и е застрояван с кооперации след 1944. Докторски - също. Иван Вазов - също, там дори е заложено високо жилищно за разлика от долен Лозенец. С развитието и нарастването на града (който и да е той) се променят и устройствените планове, където се залага какво да е строителството, и зони с къщи е нормално да се трансформират за по-високо застрояване. Поинтересувай се София колко устройствени плана има и как е изглеждал планът на Мусман от 1938-ма Wink- https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/964
има го в Музея на София.
Като коментираш нещо, не е зле освен самочувствие да имаш и малко познания по материята Wink
Защо не вземеш да разясниш като се правиш на много знаеща?
До колкото аз виждам за този план от 38-ма година си е имало доста добро планиране, съобразено спрямо времето, в което е правено. Даже се казва, че София е предвидена за 650-700 хил. души - доста по-малко отколкото е населението в момента. Какво по-точно прави властта в момента за градоустройственото планиране, освен великото мото на "главния ни архитект" (този палчо) да се уплътнява още и още града и комфорта на живот да пада все повече и повече???
С това нещо само даваш доказателства за моята теза, че в момента няма читаво градоустройствено планиране и всичко се прави на парче.
Защото не ми е работа да образовам незнаещите. То се вижда кой  се прави на знаещ.
Тезата ти беше, че не можело и не трябвало да се променят параметрите на застрояването. И само подсказка - за да кажеш какво се е правело някога и какво сега, трябва да сравниш плана на Мусман със сегашния (о, чудо, и сега има такъв Wink), а за целта трябва 1) да знаеш, че има такъв, и 2) да си запознат с него. Но ти явно нямаш нужда да знаеш, за да се изказваш  "компетентно". Нормално като за форум, всъщност.
Скрит текст:
Близо е до парк, има хубави къщи на заможни хора. Трябва ти кола, понеже автобусите са кофти. И ние гледахме там преди време
Скрит текст:
Благодаря много.
Просто незнам вече къде да гледам,Бояна м.Гърдова глава ни допадна,но е доста далече транспорт няма и детето само как ще ходи до училище или университет?Лозенец ,много пренаслено,и паркирането е ад.Направо незнам вече.Гледаме да ни хареса апартамента и да има лесен транспорт вече само,то няма как всичко да е ок.
Скрит текст:
Къде в Лозенец сте гледали, където паркирането е ад и е много пренаселено? Да нямаш предвид Хладилника и Кръстова вада?
Моля? Тезата ми никога не е било това, но ти явно не четеш, но нормално за форум... Тезата ми е, че такива промени следва да имат първо план и едва след това да се предприемат действия. През 1938-ма година е имало план, това е супер. Днес, спрямо днешния начин на живот и миграция такъв липсва. Върни се назад и прочети пак какво съм написал. Първо окрупняване на имоти и едва тогава застрояване на блокчета със съответните отстояния, плътности и интензивност на застрояване и т.н. В противен случай всички нови квартали биха изглеждали като Манастирски ливади - блок до блок (и то високи), без една права улица, без каквато и да е инфраструктура (училища и детски градини)!

# 613
  • Мнения: 19 899
В Бояна сме правили поне 2 пъти уикенд тиймбилдинг , вечер смърдеше на сажди нечовешки...та толкова е чист въздуха...

# 614
  • Мнения: X
Скрит текст:
Скрит текст:
Скрит текст:
Пак опираме до градоустройствено планиране. Не е нормално, където е имало само еднофамилни къщи да може да се построяват 5-6 етажни блокове. Ако наистина се спазваха нормите за отстояния, плътност на застрояване и т.н.
В момента, в който се реши, че един квартал от еднофамилни къщички ще се застроява, първо се окрупняват имотите и едва тогава би било редно да се застрояват блокове. Обаче преди това трябва целия квартал да е планиран! Ако не, никой не ти спира правото да си строиш къща в парцела.
Понеже гледам, че много хора си мислят, че като не можеш да построиш блок в парцела  не ти се спазва правото на собственост. Къща винаги можеш да си построиш, за блок първо градоустройственото планиране, окрупняване на имоти и едва тогава блокове.
Явно не си пътувал много Simple Smile В цяла Европа е същото - квартали с къщи преди 1 век, някои и преди 3 века, след сто години променят градоустройството и строят на тяхно място блокове. Дадох няколко примера, но са десетки.
Пътувал съм. Това не означава, че нещо е правилно като се прави в западна Европа. Те и мигранти хиляди приемат, ама не означава, че така е редно.
Аз нямам нищо против цивилизацията и построяване на блокове, просто преди това трябва всичко да е планирано и да не се прави всичко на парче.
Ха-ха, иди им го кажи ти как трябва да е Laughing Планове се правят и се променят, когато се промени самият град. Това се прави в целия свят, не само в Европа = виж Ню Йорк например, и е естествено следствие на урбанизацията, правеше и по соц.а у нас, почти целият долен Лозенец е бил в регулация за къщи и е застрояван с кооперации след 1944. Докторски - също. Иван Вазов - също, там дори е заложено високо жилищно за разлика от долен Лозенец. С развитието и нарастването на града (който и да е той) се променят и устройствените планове, където се залага какво да е строителството, и зони с къщи е нормално да се трансформират за по-високо застрояване. Поинтересувай се София колко устройствени плана има и как е изглеждал планът на Мусман от 1938-ма Wink- https://www.sofia-agk.com/Pages/Render/964
има го в Музея на София.
Като коментираш нещо, не е зле освен самочувствие да имаш и малко познания по материята Wink
Защо не вземеш да разясниш като се правиш на много знаеща?
До колкото аз виждам за този план от 38-ма година си е имало доста добро планиране, съобразено спрямо времето, в което е правено. Даже се казва, че София е предвидена за 650-700 хил. души - доста по-малко отколкото е населението в момента. Какво по-точно прави властта в момента за градоустройственото планиране, освен великото мото на "главния ни архитект" (този палчо) да се уплътнява още и още града и комфорта на живот да пада все повече и повече???
С това нещо само даваш доказателства за моята теза, че в момента няма читаво градоустройствено планиране и всичко се прави на парче.
Защото не ми е работа да образовам незнаещите. То се вижда кой  се прави на знаещ.
Тезата ти беше, че не можело и не трябвало да се променят параметрите на застрояването. И само подсказка - за да кажеш какво се е правело някога и какво сега, трябва да сравниш плана на Мусман със сегашния (о, чудо, и сега има такъв Wink), а за целта трябва 1) да знаеш, че има такъв, и 2) да си запознат с него. Но ти явно нямаш нужда да знаеш, за да се изказваш  "компетентно". Нормално като за форум, всъщност.
Скрит текст:
Близо е до парк, има хубави къщи на заможни хора. Трябва ти кола, понеже автобусите са кофти. И ние гледахме там преди време
Скрит текст:
Благодаря много.
Просто незнам вече къде да гледам,Бояна м.Гърдова глава ни допадна,но е доста далече транспорт няма и детето само как ще ходи до училище или университет?Лозенец ,много пренаслено,и паркирането е ад.Направо незнам вече.Гледаме да ни хареса апартамента и да има лесен транспорт вече само,то няма как всичко да е ок.
Скрит текст:
Къде в Лозенец сте гледали, където паркирането е ад и е много пренаселено? Да нямаш предвид Хладилника и Кръстова вада?
Моля? Тезата ми никога не е било това, но ти явно не четеш, но нормално за форум... Тезата ми е, че такива промени следва да имат първо план и едва след това да се предприемат действия. През 1938-ма година е имало план, това е супер. Днес, спрямо днешния начин на живот и миграция такъв липсва. Върни се назад и прочети пак какво съм написал. Първо окрупняване на имоти и едва тогава застрояване на блокчета със съответните отстояния, плътности и интензивност на застрояване и т.н. В противен случай всички нови квартали биха изглеждали като Манастирски ливади - блок до блок (и то високи), без една права улица, без каквато и да е инфраструктура (училища и детски градини)!
Ха-ха, явно никога не си чувал, че от времето на Мусман насам София винаги е имала ОУП, който се актуализира периодично в зависимост от растежа на града. Всички тези неща, плътност, КИНТ, отстояния  ги има записани в него и в други свързани с градоустройството документи (ЗУТ и наредбите към него). Всички тези неща са регулирани и планирани. Отделен въпрос е какво се спазваше по смутното време на прехода (без  реален контрол и с голяма корупция), когато сътвориха тези недоразумения Вади и Ливади, но нещата постепенно се нормализират за новите проекти. То и по времето на Мусман хич не е ясно какво се е спазвало и дали не е имало корупция. Къщата на Гендович е пример за това. Ако четеше, преди да пишеш, щеше да видиш, че това ти казвам в предния си пост -  за да сравняваш, трябва първо да познаваш това, което сравняваш.  Но така става, когато самочувствието е далеч повече от знанията.
Окрупняване на частни имоти за жилищно строителство само по соц-а може да има, ако е за публична инфраструктура, е по-различно, но и там пак зависи.

Последна редакция: пн, 30 ное 2020, 15:30 от Анонимен

Общи условия

Активация на акаунт