Публикувана: 20 септ. 2020, 23:13 ч.
Последно мнение: 14 дек. 2020, 20:56 ч.

Обсъждане на имотни обяви-17

32 398
737
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“?
Каква е клаузата в предварителния договор за покупка на зелено относно плащането на местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър?
Какви са разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги за даден обект?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“?
  
  Изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“ означава, че пространството, което би било заето от остров в кухнята, ще бъде компрометирано поради факта, че масата за хранене заема ценно място при сегашното оформление. Това потенциално може да доведе до ограничения в пространството както за приготвяне на храна, така и за сервиране.
- Каква е клаузата в предварителния договор за покупка на зелено относно плащането на местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър?
  
  Клаузата в предварителния договор за покупка на зелено, която имате предвид, задължава купувача да покрие разходите за местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър, свързани с финализирането на окончателния договор. Тези разходи обикновено се поемат от купувача и са стандартна практика при покупката на имоти в България. Те също така включват таксите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други комунални услуги за обекта.
- Какви са разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги за даден обект?
  
  Разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги в даден обект включват такси, свързани с регистрацията на собствеността върху тези услуги. Тези разходи обикновено се поемат от купувача при покупка на имот и могат да варират в зависимост от конкретната локация и услуги, които трябва да бъдат регистрирани.
- Какво представлява ескроу сметка и как се използва в контекста на покупко-продажба на имот?
- Какви са предимствата на използването на ескроу сметка при покупко-продажба на имот?

# 60 23 септ. 2020, 14:44 ч.

Мнения: 11 295

Ами в голяма къща с 5 жилища, реални 4 собственика - 1 от собствениците като се покрие (не отваря вратата, не вдига телефона) и има 1/3 ид.ч. - какво да се прави? Останалите да покрият тази 1/3 ли? Че този собственик се крие и от призовкари, има неплатени сметки от 10 и повече години към Топлофикация и Софийска вода.

# 61 23 септ. 2020, 14:56 ч.

Мнения: 3 824

А, това с призовкарите спасение няма. Лепят на входа и си уведомен. Изтича ти срока за обжалване и си осъден. Плащат си, заедно с многократните такси за ЧСИ и следващия път са на линия. Ама друг зачезте, и пак... 😀

# 62 23 септ. 2020, 15:00 ч.

Мнения: 324

Какво мислите за тази обява?
https://m.imot.bg/details/1c160078642463402
На мене ми се губи печката - сигурно е изнесена на усвоена тераса и би било неудобно да се разнасят продукти и посуда напред-назад. Също се чудя защо са дали квадратура само на спалните.

# 63 23 септ. 2020, 15:03 ч.

Мнения: 3 824

Airbnb кукличка. За краткосрочните престои печка не трябва, може и да няма, минават с микровълнова.

# 64 23 септ. 2020, 15:10 ч.

Мнения: 11 295

Да, спартанско обзавеждане, кичозни надписи по стените, щайгички, икейско излъчване, докато не стигнах до банята, която ме зашемети, в буквалния смисъл на думата се дръпнах назад от монитора.

Ет. 4/5 е много вероятно да е реален 5 ет. под таваните. Което е много вероятно да означава без асансьор, независимо реален 4 или 5 етаж е. Отделно ремонтът ще е задължителен - пачуърк плочките, цялата кухня, банята, ако не можеш да преживееш това огнено жълто.

# 65 23 септ. 2020, 15:23 ч.

Мнения: 11 227

Да, сто про е Airbnb. За мен е ОК първоначално да живееш докато ремонтираш, поне не е дупка с баня на 30 години. Иначе за постоянен живот не е удобно изобщо и ще трябва да се преправя. Няма мебел за съхранение в коридора, диванчето в хола е малко и не изглежда удобно, място за съхранение в хола също липсва, кухнята вече се коментира - няма плот, няма печка, няма нищо. Изглежда ми преходен обаче.

# 66 23 септ. 2020, 15:41 ч.

Мнения: 324

Цитат на: man_darin_ka в ср, 23 сеп 2020, 15:10

Да, спартанско обзавеждане, кичозни надписи по стените, щайгички, икейско излъчване, докато не стигнах до банята, която ме зашемети, в буквалния смисъл на думата се дръпнах назад от монитора.

В първия момент си помислих че са снимки от друга обява 😂 Тоалетната очаквам да е в отровно зелено 🙊🙈🙉

# 67 23 септ. 2020, 16:11 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: man_darin_ka в ср, 23 сеп 2020, 14:33

Личните предпочитания за голям/малък блок или локация са ясни, това е нещо субективно и не може да бъде оценявано като добро или лошо, емоция е, а не разум.
От рационална гледна точка, обаче, при управлението на етажната собственост - 1-2 несъгласни собственика в малка кооперация имат по-голям дял в гласовете, т.е. по-лесно е да вземеш решение в голям блок с много апартаменти, защото като % несъгласните ще са по-малко и по-лесно ще се формира мнозинство.

От друга страна в малките блокове има доста по-малка вероятност да има хора, които не са съгласни. Просто защото се иска мнението на много по-малко хора. За пример - родителите ми живеят в кооперация с по 2 апартамента на етаж - общо 8. Ами решенията за блокчето се взимат доста лесно. Няма съседи, които нарочно да се дърпат. Пари за ремонтни дейности и т.н. също се събират доста лесно.

# 68 23 септ. 2020, 16:54 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: man_darin_ka в ср, 23 сеп 2020, 15:10

Eee, изнудихте ме и аз да го видя.
Спалните, леглата и гардеробите не са икея, а виденов. Вратите са на 50 години. Банята, какво толкова. Лайняни жълти плочки от 90та година, нямаше други. Сифон на мивката за 2 лева от практикер. Спестили са от ботуш за 50 лева или шкафче за 100. Огледалото е с пластмасова рамка. Май спряха да продават такива преди 30ина години.
Има и 2 банана. Какво да не му харесаш!? Simple Smile

# 69 23 септ. 2020, 17:13 ч.

Мнения: 11 295

А, аз поне порталните врати (тези със стъклата) бих запазила - след сваляне на боята с горещ въздух и последващо шкурене и обработка на дървото.

Излъчването ми е икейско, не обзавеждането.

Както и да е, обзавеждането няма особено значение, защото е очевидно, че трябва да се ремонтира основно. Само парите за ремонта в случая имат значение.
Но обзавеждането можеш да го смениш, но асансьор не можеш да сложиш, ако няма (както подозирам).
Не познавам и района добре. Знам, че (бившият) Емил Марков е добър квартал, но ако блокът е на булеварда - виждала съм тухлени блокове на по 4-5 етажа покрай него, това означава, че ще е доста шумно. Знам и че цените в района не са ниски, така че цена около 1400 евро на квадрат за тухла не е чак толкова много. Коментирали сме панели в същия район за същата практически цена.

П.С. Поредното доказателство, че някой от "имот-беге-то" сигурно чете нашите писания. Етажът изведнъж от 4 от 5 стана 4 от 8. Толкова рязко да са надстроили кооперацията - не вярвам. Както и че различни агенции четат темата и съответно правят корекции по обявите.

# 70 23 септ. 2020, 19:09 ч.

Мнения: X

Цитат на: man_darin_ka в ср, 23 сеп 2020, 17:13

Скрит текст:

П.С. Поредното доказателство, че някой от "имот-беге-то" сигурно чете нашите писания. Етажът изведнъж от 4 от 5 стана 4 от 8. Толкова рязко да са надстроили кооперацията - не вярвам. Както и че различни агенции четат темата и съответно правят корекции по обявите.

И вече стана панел, а не тухла Wink

Но пък има таван 4 кв, както и мазе 7 кв . Аз панелен ап с таван още не съм виждала. ЕПК-тата има с тавани, но те са вместо мазета, т.е. едните имат само мазета, а другите само тавани. Но панел и с мазе, и с таван не знам да има. Мистерия.

# 71 23 септ. 2020, 20:33 ч.

Мнения: 9 349

Не разбирам кому е нужно да лъжат тези брокери. Нали като ида ще видя, че е на последен етаж, а пише, че не е. Нали ще видя дали има мазе, таван, или и двете. Нали ще разбера тухла ли е, бетон ли е, картон ли е. Нали ще видя колко е разстоянието от метро, спирка, ДГ, училище. Защо е нужно да лъжат, да оцветяват имота с различни екстри? Естествено е, че можеш да преглътнеш някой минус, но разглеждайки обявата, аз вече съм направила евентуално някои компромиси. Когато отида на място и видя, че трябва да правя още, то накрая излиза само, че по търсените критерии отговаря само вида на имота, който искам да закупя.
Ако тук четат брокери, много моля, бъдете максимално точни и коректни в описанията си. Ако вие имате цял ден да обикаляте по имоти, то ние работим, за да изплащаме тези имоти.

# 72 23 септ. 2020, 20:43 ч.

Мнения: 11 295

Наистина е мистерия тази обява.
Определено стената, на която е мивката в кухнята, е по-скоро като ниша в стара тухла от 60-те примерно. Виждала съм и в други тухлени апартаменти от периода подобни ниши. Чугунени радиатори - 1987 г., бая връзки ще да са имали за да се уредят с чугунени радиатори тогава. Няма схема на жилището, но т.нар. дневна ми прилича евентуално на тъмен вестибюл или т.нар. немски преход. В спалнята с единичните легла също има ниша/засечка/комин срещу тях, което не е характерно за панелите. И само тухли, и то стари, доста преди 1987 г. може да има и с мазе, и с таван.
Агенция от 2020 г., името прилича на друга агенция, с адрес на Бигла, с добавено число. Но телефонът е същият. Или агенцията на Бигла се е размножила, или някой недоволен брокер е напуснал, откраднал е част от обявите и се пробва на пазара. Адресът на новата агенция е в Младост-3, като на Гугъл мапс ми излиза бизнес сграда, но аз не познавам района. Може пък наемите на офис площите рязко да са паднали и начинаещ брокер да може да си позволи такъв офис.

Ако е набирателна обява, при позвъняване ще се окаже, че вече е капариран този имот, а след това "А вие какво точно търсите?" Laughing

Евентуално - "Защото ние предлагаме и други имоти"

# 73 23 септ. 2020, 20:55 ч.

Мнения: 515

Цитат на: VaniaK в ср, 23 сеп 2020, 20:33

Не разбирам кому е нужно да лъжат тези брокери.

Според мен с подобни обяви с занижени цени, разкрасени описания и не верни данни намират потенциални клиенти и както се казва след като звъннете. - Току що го продадохме но ние предлагаме и други имоти и се почва Grinning

Накрая да не се окаже, че едно 30% от обявите са фалшиви по сайтовете??????

Последна редакция: ср, 23 сеп 2020, 21:09 от sweet13

# 74 23 септ. 2020, 22:23 ч.

Мнения: 3 372

Не разбирам, някакво невиждано чудо ли е апартамент и с мазе, и с таван 🤔 Това, което купихме има (ЕПК), апартаментът на баба ми в Плевен (тухла, но не знам година) също има (даже по спомен са два тавана, което не знам как става).

Препоръчани теми

Помощ котката ми полудя!

Мнение за акушер-гинеколог Варна

Прахосмукачка робот - 20

Търся електронна книга - 49

Причина:

Причина: