Обсъждане на имотни обяви-17

Не е вярно, че НИКОЙ НИЩО не спазва. Много хора спазват. Това, че неспазващите се виждат и се набиват в очи не значи, че няма повече спазващи, даже и да е  в  някаква степен.

Ок, да не е така. Има хора, които спазват (аз включително). Но не са много, а са малко на общия фон.

За стреса лечение има.

Иначе по темата - цената на апартамента в Хаджи Димитър е висока, но като няма предлагане сега може и да си намери някой отчаян купувач.

Здравейте,

искам да попитам за мнението Ви относно един конкретен апартамент. Ето я обявата публикувана днес:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16077759867846 … k=65ig2p&f1=1

Намира се буквално на гърба на парк-хотел Москва и е на метри от парка. Не живя в България, така че покупката е ако някой ден в пенсиона възраст реша да се върна да живя в България, дотогава ще се дава под наем. Знам че първо ще трябва да се ремонтира и след това наема ще е сравнително малък, отнесено към инвестицията, но не бих купил имот в, който аз самия не бих живял.
Ще се радвам да прочета няколко странични мнения.

Благодаря Ви!

Ако имаше асансьор щях да те посъветвам да го вземеш веднага. Но без асансьор е възможно да е сложно когато поостарее човек. Дори на млади хора не винаги им е приятно всекидневно да катерят 4 етажа. Да не говорим ако са с покупки или детска количка например, а за човек в по-напреднала възраст и евентуално с някоя болежка сигурно ще е съвсем неприятно.

Не е ли притеснително да живееш като пенсионер на 4 етаж без асансьор? Моите свекъри са така, да са ми живи и здрави, засега не им е проблем, но аз се притеснявам за тях и ги мисля как ще са в бъдеще.

Според мен, познавам почти идентичен апартамент, спалня 1 и дневна са било общо помещение, по-голям хол. Това е само забележка, за пенсионер без деца даже ще е по-добре да върнеш старото положение.
Иначе ти казаха - липсата на асансьор си е минус, ама много хора си живеят в такива жилища и на 80 години, та е според зависи. Мястото ми изглежда супер, има ТЕЦ, сградата е поддържана.
Като цяло не е зле.

Живяла съм в съседен вход на квартира, точно на последния етаж без асансьор Не мисля, че е добра идея за пенсионери. Това, което виждате като кухня е миниатюрно, на снимките е много разтеглено - забележете, че чиниите се отцеждат върху пералнята, че няма място за нормална печка\фурна, т.е. хората са жертвали печката, за да имат пералня.
Ако ви интересува къде е - точно срещу Фантастико на М. Попов.

Нормална малка кухня, която е само кухня. Отцедникът е върху пералнята, защото всичко е старо, ако се направи нова кухня ще стана съвсем добре. Разбира се, трапезарията ще трябва да е в другото помещение. Пак казвам, за мен това е едноспален апартамент с голям хол-трапезария в едно. Който иска друго - не е за него.

Аз го намерих на гугъл мапса. На една от снимките се вижда игрална зала. Тя се намира на спомената улица.

https://www.google.com/maps/@42.6738205,23.3498071,3a,60y,117.76 … e0!7i16384!8i8192
Интересно е, че протежението на блока е разположено върху хем тясна, хем супер оживена улица. Оттам минава целият трафик, който прекосява от Цариградско до Др Цанков.
Друго, снимана е санираната част на блока. Която е 1/5та. Апартаментът май е в санираната част.

Друго интересно е, че буквално на 5 метра, срещу тази сграда има огромен строеж. А уж не предстояли строежи (може би, освен започнатите).

Друго, вероятно за паркиране ще е трудно.

Позитивно е, че до игралната зала има фантастико. което е буквално срещу блока. Негативно, кой знае какви се мъкнат покрай игралната зала.

Дограмите са стари. И вероятно е шумно от улицата.

Разпределението е типичен стар стил. Салон в средата, преходна спалня. Нашата къща беше такава навремето. Мислех за преустройства, трудна работа. Защото средната стая е най-широка.

Кухнята е твърде малка, за да става и за трапезария. А няма къде другаде да се яде. Изцяло отделена е от хола.

Ремонт не е виждал апартамента, откак се помни. Мебелите също са неизползваеми.
Аз бих опитал да ремонтирам паркета. Не знам с тия дупки дали може да се пренареди. Естественият паркет е вече рядкост.

Като изключим всичко споменато, наистина има и хубави страни. Тухла, парк, метро, прилична цена към квадратура.
Фантастико и Била на 1 крачка. Спирка Плиска. Комуникативно е с кола, 2 основни булеварда.

Така както го гледам, една къса страна на спалнята е югозапад. Дългата страна с 3те стаи е северозапад. А кухнята е североизток.

Целият хотел Москва се пада точно на запад от апартамента, закривайки го и пазейки сянка.

Ето го линка, за конкретното място. Блок 57.

Тук явно не може да се постват линкове.

Специално това не е минус, то си е ясно, че е "апартамент за изриване". Даже по-добре така, отколкото с някакъв козметичен ремонт, който да ти е жал да го махнеш после, а ще вдигне цената.
А за другите негативи - то си трябва оглед на място.

За протокола - аз никога не бих го купила, особено пък ако мисля да го ползвам чак след десетилетия. Аз си държа на ново строителство, с модерни технологии, енергийна ефективност, отопление с хоризонтална инсталация, гаражи и прочее.

Кухнята е миниатюрна Живяла съм в такъв апартамент, имам познати, които все още живеят в съседните входове, информацията ми е от първа ръка. Наистина е предизвикателство къде да се навре пералнята.
М. Попов не е чак шумна улица, нормална вътрешно квартална уличка. Не е като... Жолио Кюри да речем. Безплатното паркиране е трудно, но на горната улица е паркингът до парк хотела, наскоро се загледах, че имат съвсем нормални цени за абонамент.

Благодаря Ви за мненията. На апартамента само локацията му е топ, но всичко останало наистина е доста компромисно, като все пак ще трябва и да се ремонитира за минимум 20-25 хиляди евро.
В Изток, това което описваш струва 350-400 хиляди евро, колкото една къща в Бояна. Примерно тази: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j15541032673291 … k=65is79&f1=3

Като локация е супер Наблизо има поне два строежа, ако се интересувате от ново стоителство.
Успех с търсенето.