Публикувана: 20 септ. 2020, 23:13 ч.
Последно мнение: 14 дек. 2020, 20:56 ч.

Обсъждане на имотни обяви-17

32 450
737
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“?
Каква е клаузата в предварителния договор за покупка на зелено относно плащането на местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър?
Какви са разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги за даден обект?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“?
  
  Изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“ означава, че пространството, което би било заето от остров в кухнята, ще бъде компрометирано поради факта, че масата за хранене заема ценно място при сегашното оформление. Това потенциално може да доведе до ограничения в пространството както за приготвяне на храна, така и за сервиране.
- Каква е клаузата в предварителния договор за покупка на зелено относно плащането на местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър?
  
  Клаузата в предварителния договор за покупка на зелено, която имате предвид, задължава купувача да покрие разходите за местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър, свързани с финализирането на окончателния договор. Тези разходи обикновено се поемат от купувача и са стандартна практика при покупката на имоти в България. Те също така включват таксите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други комунални услуги за обекта.
- Какви са разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги за даден обект?
  
  Разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги в даден обект включват такси, свързани с регистрацията на собствеността върху тези услуги. Тези разходи обикновено се поемат от купувача при покупка на имот и могат да варират в зависимост от конкретната локация и услуги, които трябва да бъдат регистрирани.
- Какво представлява ескроу сметка и как се използва в контекста на покупко-продажба на имот?
- Какви са предимствата на използването на ескроу сметка при покупко-продажба на имот?

# 105 27 септ. 2020, 06:30 ч.

Мнения: X

Цитат на: Gogo1979 в сб, 26 сеп 2020, 22:00

Е той пича продава 77кв, какво искаш да стройш върху тях? Grinning

Ами гледал съм го, много надути имоти без покритие. Живеят някави депутати, бизнесмени и един футболист. Но някои от къщите не се обитават постоянно, отделно се продават много имоти там, което е странно. Според мен ще се обезлюди, а има и месечна такса, която инвеститора може да променя едностранно. Намира се в дол между хълмове и близо до гробище. Банкялии го недолюбват комплекса и хората живеещи там, което за мен е показателно. Лично аз не бих желал да живея сред мутробизнесмени, мутродепутати.

Каква беше цената на къщата, която гледа там и по-принцип би ли платил такава цена за къща в Банкя, която ти харесва?

# 106 27 септ. 2020, 09:44 ч.

Мнения: 4 301

Цитат на: NikoT в нд, 27 сеп 2020, 06:30

Цитат на: Gogo1979 в сб, 26 сеп 2020, 22:00

Е той пича продава 77кв, какво искаш да стройш върху тях? Grinning

Не съм ходил да гледал къщи там, но в нета ги има обявени, цените са абсурдни. Гледал съм парцел, но и той беше с абсурдна цена също. Под “гледал” имам предвид, че поразпитах познати от града за самия комплекс.

# 107 27 септ. 2020, 09:59 ч.

София
Мнения: 10 735

Каква е уловката тук (освен че е за основен ремонт)? Направих и сърч и от 13 обяви излиза 1020Е/лв.м.

Скрит текст:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15960212944401 … hV6gOmK1zHjRhzrLg

Вие ако продавате апартамент (не в такъв вид, но според мен 8 от 10 човека ще му направят основен ремонт) - тристаен, в добър квартал - бихте ли го реновирали, макар козметично (латекс вместо тапети, по-нова кухня), 2/3 от дограмата е сменена. Някой в тази или другата тема - беше споменал че инвеститорите към нормалните купувачи са 10:1, което ако е вярно - трябва да го оправим (и вдигнем цената), но и времето да не окаже лоша шега ... (цените да паднат).
ПП: Аз бих си взел апартамент за ремонт на по-ниска цена, а не някой да е сложил червените плочки и т.н. които няма да мога да ги гледам.

ПП 2: Според вас младо семейство с малко дете - какъв апартамент е оптималния (но без изхвърляния)? Двустаен или тристаен (панелен)?

ПП:3 - нямам интерес към Връбница, просто гледам райони за друг човек около/до 1000Е/кв.м с добра инфраструктура.

Последна редакция: нд, 27 сеп 2020, 10:38 от Starrydream

# 108 27 септ. 2020, 10:16 ч.

Мнения: 11 299

Гого, ако си разпитвал "местните" в Банкя, това, което са ти казали, е гаранция Франция.
Ако пък си разпитвал от чуждите, т.е. новозаселили се, особено ако са млади - те пък робуват на стереотипи от типа на инфо от форуми, социални мрежи и т.н. и нямат никакво желание да подложат на рационално съмнение написаното/казаното и да си съставят собствено мнение.

За апартамента във Връбница-1 (ох, много ме затрудняват тези нови имена, това не беше ли Надежда-5 преди?) - освен че е за ремонт - двете бани задължително, имат и теч - малката по-конкретно се вижда по стените, останалата част от дограмата, краен апартамент - което е добре от гледна точка на изложенията, ама от гледна точка на топлоизолацията не е добре, настилките в поне половината апартамент (може ламинат да се сложи, ще е по-евтино), за да се боядиса с латекс, означава да се шпакловат стените, които ще се изронят след свалянето на тапетите. Специално за течовете и смяна на ВиК тръбите - може течовете вече да са оправени, хубаво е да се пипнат стените при оглед - ако са сухи, значи течът е оправен, ако са влажни - значи още го има. А това значи, че зависиш от волята на съседа отгоре и отдолу - смяната на щрангове се правела от водомер до водомер, т.е. от твоя водомер нагоре и от твоя водомер надолу. Местоположението за инвестиция не става, за собствено ползване вече е въпрос на лична преценка.

Допълвам по последния въпрос - зависи от наличните пари - по-добре 2-стаен в по-добър квартал от 3-стаен в по-кофти квартал. Моите спомени от въпросната Връбница и наоколо не са добри, но са много стари - отпреди 20 и кусур години.

# 109 27 септ. 2020, 10:22 ч.

Мнения: 22 099

Допускам, че местните просто мразят новите - защото са нови, защото са в по-хубави къщи, защото не общуват с автохоннното население и пр. Аз също бих разпитвала съседите, но ще имам едно на ум за мотивите им да критикуват.

# 110 27 септ. 2020, 10:48 ч.

Мнения: 11 299

Ооо, аз имам бегла представа за местните в Банкя- мразят се един друг, но се обединяват срещу пришълците. Дори повече от 1 наум бих имала. И задължително мнооогооо добър адвокат за проверка на документите.
Още от соцвремената в общината беше мазало. За по-възрастните в темата, може да са чували за арх. Роменска мисля, че беше, тя въртеше вкарването в регулация, като съдиите - по "вътрешно убеждение". Това са ми детските спомени - от разговорите в къщи за многогодишни неуспешни опити за регулация на малък имот. Ние не бяхме от местните, то е ясно, а и не успяхме с аргументи да повлияем на "вътрешното й убеждение".

# 111 27 септ. 2020, 13:03 ч.

Мнения: 2 822

Цитат на: Starrydream в нд, 27 сеп 2020, 09:59

ПП 2: Според вас младо семейство с малко дете - какъв апартамент е оптималния (но без изхвърляния)? Двустаен или тристаен (панелен)?

Тристаен над 80 кв/м чиста площ.

# 112 27 септ. 2020, 14:35 ч.

Мнения: 21 776

Цитат на: man_darin_ka в нд, 27 сеп 2020, 10:48

Ооо, аз имам бегла представа за местните в Банкя- мразят се един друг, но се обединяват срещу пришълците.

Е точно същото е и в Драгалевци.
Пускам ви една обява http://inlife.bg/%D0%B8%D0%B7%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B0-%D1% … 1%80%D0%B0%D0%B3/ и питам - ако имахте парите, бихте ли си взели това? Обзавеждането ако се абстрахираме от цената изобщо не е в мой стил, но вкусове разни. Вие какво мислите за тази цена и този имот?

# 113 27 септ. 2020, 15:08 ч.

Мнения: 11 299

Аз - не.

# 114 27 септ. 2020, 15:18 ч.

Мнения: X

Цитат на: Gogo1979 в нд, 27 сеп 2020, 09:44

Цитат на: NikoT в нд, 27 сеп 2020, 06:30

Цитат на: Gogo1979 в сб, 26 сеп 2020, 22:00

Е той пича продава 77кв, какво искаш да стройш върху тях? Grinning

С две думи гроздето е кисело и високо. Предположих, че не си се засилил да купуваш къща за над 500 000 евро, но това, че не е в твоят ценови клас не значи, че е лошо. В полите на Витоша, в подобен затворен комплекс цените ще са близо по две. Предполагам, че и тогава ще кажеш, че е гадно и неоправдано скъпо.

# 115 27 септ. 2020, 17:50 ч.

Мнения: 4 301

Е как да разбера дали е кисело щом е високо Grinning

Затворените комплекси от къщи не ми харесват поради много причини - често двора е малък, често не са обособени в отделни УПИта, често къщите са еднотипни като дизайн и архитектура, често са редови къщи, често ина липса на уединение, често се намират на майната си. А факта че са инвеститорски сам говори за съмнително качество и компромиси. Всички тези “предимства” идват на неоправдана цена. Смятам че къща от частно лице, което е строило къщата за себе си, би била много по-добър избор, избягващ гореизброените “предимства” и съотношението цена/качество би било в пъти по-добро.

Специално за св стефан - ако на теб ще ти е сладко децата ти да израстват в мутро-депутатска-футболна среда, разположена в дол и да ходят да си играят до жабурнясалата река или гробището, ти го пожелавам.

Както съм казвал и преди - изобщо не съм фен на затворените комплекси, особено мега блоковете тип затворен комплекс са панелките на бъдещето.

Мандаринка - не съм говорил с местни хора, а мои познати, преместили се там и придобили представа с течение на времето.

Последна редакция: нд, 27 сеп 2020, 18:00 от Gogo1979

# 116 27 септ. 2020, 17:59 ч.

Мнения: 4 301

Цитат на: man_darin_ka в нд, 27 сеп 2020, 15:08

Аз - не.

Мандаринка, сега ще ти кажат че гроздето е кисело и високо Grinning

# 117 27 септ. 2020, 18:46 ч.

Мнения: 21 776

За гроздето да не отваряме дума, попитах ако имате парите дали бихте ги вложили в това. /понеже пише изгодна цена...тук намигащ емотикон слагам/.

# 118 27 септ. 2020, 18:51 ч.

Мнения: 3 373

Категорично не. И дори да се абстрахирам от обзавеждането, пак в мен се поражда въпроса как хора с толкова пари могат да имат толкова потресаващ вкус? Напомни ми на едни снимки на апартамента на Тръмп.

# 119 27 септ. 2020, 18:56 ч.

Мнения: 4 301

Това каква точно инвестиция трябва да се води? Под наем ли ще го даваш или ще чакаш да се вдигне цената след години? И в двата случая къща, особено огромна, особено с такъв специфичен вид обзавеждане изобщо не е ликвидна, а и ако не ти носи доходност през годините, изобщо не бих очаквал дори да ми хеджира парите. Като платиш данък и поддръжка, може и на загуба да си. Обикновено, огромни и нестандартни къщи/имения и т.н в БГ се продават под себестойност.

Ако не е за инвестиция, трябва да имам пине три деца, жена и бабата и дядото да дойдат да живеят при мен, за да има смисъл такъв имот. Хич не го виждам иначе.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 6 /05.-11.10.2020/

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 7 /12.10. - 18.10.2020/

Медицински център "Св. Иван Рилски" - гр. Тутракан /тема 5/

🐑Фермата сезон 6 Тема 11 /15.11-22.11/

Причина:

Причина: