Публикувана: 20 септ. 2020, 23:13 ч.
Последно мнение: 14 дек. 2020, 20:56 ч.

Обсъждане на имотни обяви-17

32 333
737
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“?
Каква е клаузата в предварителния договор за покупка на зелено относно плащането на местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър?
Какви са разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги за даден обект?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“?
  
  Изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“ означава, че пространството, което би било заето от остров в кухнята, ще бъде компрометирано поради факта, че масата за хранене заема ценно място при сегашното оформление. Това потенциално може да доведе до ограничения в пространството както за приготвяне на храна, така и за сервиране.
- Каква е клаузата в предварителния договор за покупка на зелено относно плащането на местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър?
  
  Клаузата в предварителния договор за покупка на зелено, която имате предвид, задължава купувача да покрие разходите за местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър, свързани с финализирането на окончателния договор. Тези разходи обикновено се поемат от купувача и са стандартна практика при покупката на имоти в България. Те също така включват таксите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други комунални услуги за обекта.
- Какви са разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги за даден обект?
  
  Разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги в даден обект включват такси, свързани с регистрацията на собствеността върху тези услуги. Тези разходи обикновено се поемат от купувача при покупка на имот и могат да варират в зависимост от конкретната локация и услуги, които трябва да бъдат регистрирани.
- Какво представлява ескроу сметка и как се използва в контекста на покупко-продажба на имот?
- Какви са предимствата на използването на ескроу сметка при покупко-продажба на имот?

# 630 4 дек. 2020, 09:52 ч.

Мнения: 21 769

Ева, честито.

# 631 4 дек. 2020, 12:32 ч.

Мнения: 8 928

Честито! Ние също тези дни капарирахме нашето жилище и чакаме акт 16 пролетта, та напълно разбирам вълнението ти. В главата ми върлуват хиляди идеи за обзавеждане и не знам от къде да започна Simple Smile

))

# 632 4 дек. 2020, 12:44 ч.

Мнения: 3 823

Ей,колко готино. Много новодомци. Честито и на теб! Simple Smile

# 633 5 дек. 2020, 10:17 ч.

София
Мнения: 4 668

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j160614073736027

2 къщи в Симеоново за 330 евра.

Цитат

по средата има очерователна градина

# 634 5 дек. 2020, 11:02 ч.

Мнения: 4 213

Аз се чудя как такива къщи биха се продали. От една страна 330к за две къщи звучи уау за семействи, което иска бабата и дядото до тях. Но от друга страна тези къщи са много остарели от към обзавеждане, дограма, настилки и т.н за разпределение дори няма да повдигам темата.

И сега идва въпроса - какъв трябва да е профила на купувача? Освен че иска бабата и дядото да живеят с него.

А) няма толкова при и тегли кредит, но не може да си позволи да ремонтира и осъвремени
Б) има 660к лева да даде и може да осъвремени

При а) това не изглежда разумна покупка, при б) също не изглежда разумна покупка, понеже ще трябва да вкара време, труд и още много пари, вероятно ще стигне 1м. А за толкова пари има много други по-добри алтернативи.

Т.е на мен ми изглежда, че прилични, но технологично и морално остарели големи къщи не могат да получат добра цена (абстрахирам се от локацията). Какво мислите, такъв имот продаваем ли е на пазарни цени или трябва да иде доста под пазарната, за да се продаде?

# 635 5 дек. 2020, 11:06 ч.

Мнения: 50 853

Цитат на: Танграта link=topic=1252845.msg41881392#msg41881392 date=1607156227
по средата има оч[color=#ff0000

е[/color]рователна градина

Ми какво, черници растат там и като минеш се очерняш Wink

# 636 5 дек. 2020, 12:01 ч.

София
Мнения: 4 668

Сравнително рядко излизат самостоятелни къщи, вътре (подчертавам) в квартала (Симеоново/Драгалевци/Бистрица/Лозен), а не на полето сред вълците; двор, от почти 1000кв.
Сравнително рядко излизат и къщи, изобщо подлежащи на ремонт, които не са концептуално сбъркани (например, ниски тавани, малки прозорци, разпределение).
Не съм съгласен, че разпределението е лошо. На линка се отива на 3д модел и разгледах 2та етажа. Съвсем стандартно е. Огромен хол, отделно кухня, отделно траперзария, отделно коридор с изнесено стълбище, 2ет, 2 големи спални, кабинет/3та спалня, изнесен коридор.

Да, чам навсякъде, ужас. Не струва милиони подмяната. Няколко хиляди макс. Можеш да смениш само вратичките. Мериш размерите, поръчваш на Роси-то, МДФ. Да ти излезе 2-3к общо не само кухнята, но и спалните и банята.
Аз лично бих сменил всички шкафове, защото чамът леко мирише. По-скоро лакът му май. И бих си ги направил сам. Не е супер спешно.

Виж, дограмите ще са по-проблемни за смяна. Но реално, от снимки, това е единственото, което ще е трудоемко и финансоемко.
Можеш да го направиш и на части.
Изобщо, виждал съм къде по-лоши предложения.
Човек, който е тръгнал да купува къща, трябва да е готов за такива варианти. Един мой приятел колега, преди 2-3 г купи къща в подобно състояние, а не е никак зле с финансите. Кухнята я сменя едва година след като се нанесе. Имаше и дребни ремонти, влага в мазето и тн. Няма пълно щастие.

А и все пак е 300к Евро, а не 500-600, както е модерно напоследък.

Дайте алтернатива Simple Smile

# 637 5 дек. 2020, 13:56 ч.

Мнения: 21 604

Цената е супер за две къщи и локацията, наистина съм виждала от 500 нагоре предложения на по-съвременни варианти. Които по правило пък са на по-кофти парцели, защото те посвършиха май. Сега всичко строи блокчета или редови къщи, такива в самостоятелен двор и нови са рядкост на такава цена. При положение, че някакви нещастни апартаменти на ш и з в неблагоустроен и некомуникативен квартал струват около 300 хиляди и нагоре, това е много по-удачен вариант за голямо семейство.

# 638 5 дек. 2020, 14:03 ч.

Мнения: 21 769

Добре са къщите, за тази цена и ако няма проблем с документите.

# 639 5 дек. 2020, 14:12 ч.

Мнения: 11 190

И аз мисля, че къщата подлежи на ремонт не повече отколкото апартамент с просто остаряло обзавеждане. Шахматните плочки в кухненския бокс, чамовите шкафове и ламперии са неща, които определено са за ремонт. Дограмата (прозорците) са двукатни дървени, но и те подлежат на смяна поетапно, ако са в добро състояние. На втория етаж има 2 спални и 2 бани и гардеробна, което е рядкост, а е супер практично. Баня има и в сутерена, и на първия етаж, което пак е супер. Показаната баня е със стари плочки, не са УАУ, а с дървените шкафчета пак е ретро, т.е. пак е за ремонт.
Дървените врати са в стил Крафт мастър, които в бял вариант са доста популярни и за нови или новоремонтиращи се жилища в момента. Та ако купувачите не са против този стил, вратите могат само да се изшкурят и боядисат или омаслят и ще добият съвсем друг вид.
Дневната като цяло е добре, там е по-малко за ремонт.
Според мен, ако се пипне кухненския бокс, плюс пребоядисване може да се живее и в настоящото състояние, а по-кардинални и скъпи ремонти като смяна на дограми да се отложат за по-късен етап.
Щом е и на добро място в района, си е супер даже.

Пазарната цена е цената, на която се продаде. Ако се "пада" под пазарната, за да се продаде, значи тази цена не е била пазарна, а офертна.

# 640 5 дек. 2020, 14:22 ч.

Мнения: 4 213

Разгледах и аз по-подробно снимките и 3D разходката. Съгласен съм че не е толкова зле, но все пак аз не бих вложил толкова пари плюс пари за ремонт за нещо посредствено и остаряло. Такива къщи почват и да имат по-голям разход за поддръжка. Иначе колко да е цената на кв в центъра на симеоново? 150-180 евро? По-добре да се търси 700-800кв двор с някоя съборетина за бутане и да се вдигне нов строеж. Пак ще седне подобни пари или малко отгоре, но ще е ново и в бъдеще по-ликвидно при евентуална продажба.

Да не говоря че височината на много от стаите ми изглежда на 2.20 или по-ниско от стандартното + дневните са като пристройка и трудно биха се отоплявали.

# 641 5 дек. 2020, 14:26 ч.

Мнения: 50 853

И аз мисля, че не е лоша къщата. Даже и дограмата може и да не е за смяна, трябва да се види. Може да се уплътни, в края на краищата е поръчкова и вероятно качествена.
Чамът наистина е малко в повече, хем аз обичам дърво, но явно са гонили стил "планинска хижа" и леко са изгубили мярката. Но може да се боядиса някъде, да се махне другаде, да се остави на трети места. На пръв поглед не е зле и има потенциал, ако някой иска къща там.

# 642 5 дек. 2020, 14:27 ч.

Мнения: 11 190

Гого, успех и късмет с търсенето на съборетина на добро място и за малко пари. Пък дано през това десетилетие да се похвалиш със сделка, а не само с търсене с точна калкулация за себестойност и колко трябва да "стъпва", "ляга" и т.н. на квадратен метър.

# 643 5 дек. 2020, 14:28 ч.

Мнения: 50 853

Съществуващата къща може да иска ремонт и саниране, но съвсем различно е да почваш от нулата с проект, узаконяване, проектиране...

# 644 5 дек. 2020, 14:32 ч.

Мнения: 21 604

Цитат на: man_darin_ka в сб, 05 дек 2020, 14:27

Да, особено ако отиде на вариант двор със съборетина и нов строеж, тогава попада в яката месомелачка. Но нека да опита щом го влече. Къща, в която да се събуеш и да влезеш ако въобще има такъв вариант в БГ, струва два пъти повече от показаната на офертата.

Препоръчани теми

Седмокласна изпитна 30.06-6.07 Нека резултатите да са на късмет и всеки първо желание да е приет!

1 464
Набори

🤍 Ергенът 🤍

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 8

Енгин Акюрек в "Дъщерята на посланика". Нови и стари проекти – Тема 406

Причина:

Причина: