Публикувана: 30 окт. 2020, 14:33 ч.
Последно мнение: 12 ноем. 2020, 16:01 ч.

Има ли право хазайна да дойде да спи в квартирата, когато реши?

6 074
127
1

1
...
4
5
6
...
9
Всички

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правата и действията, които могат да предприемат както наемателите, така и собствениците в случай на нарушение на договора от страна на другата страна?
Какви са правата на наемателите, ако хазяинът настани трети човек в апартамента без съгласието им?
Каква е процедурата, ако хазяинът смени ключалката без съгласието на наемателите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правата и действията, които могат да предприемат както наемателите, така и собствениците в случай на нарушение на договора от страна на другата страна?
  
  В случай на нарушение на договора от страна на собственика, наемниците имат право да изискват прекратяване на договора и възстановяване на депозита. Те също така могат да поискат намаляване или премахване изцяло от наемната цена и споразумение, че няма да бъдат допускани други лица в жилището. В случай че нарушението е извършено от страна на хазяина, собственикът може да прекрати договора, да задържи депозита и да се консултира с адвокат или дори да извика полицията за принудително изгонване на наемниците.
- Какви са правата на наемателите, ако хазяинът настани трети човек в апартамента без съгласието им?
  
  Наемателите имат право да откажат достъп до трети лица в имота, докато живеят там. Хазяинът не може произволно да допуска гости без изричното съгласие на наемдателите. Важно е наемателите да разберат условията в договора за наем, които трябва ясно да посочват правата и задълженията на двете страни.
- Каква е процедурата, ако хазяинът смени ключалката без съгласието на наемателите?
  
  Ако хазяинът смени ключалките, докато наемателите все още са в имота, това може да се счита за самоуправство. Наемателите имат право да откажат достъп до имота и дори да потърсят правна защита, ако хазяинът се опита да премахне съгласието на наемателите. Двойката е защитена от закона срещу неправомерни действия на хазяите.
- Какво могат да направят наемателите, ако не успеят да се свържат с хазяина?
- Какви са рисковете при наемане на имот без смяна на ключалката?

# 60 1 ноем. 2020, 10:34 ч.

Мнения: 2 676

Не че е нормално, напротив! Но вече седмица явно тоя човек живее с тях, а явно и още ще живее. те на него "копче" не са му казали, наемодателят липсва в картинката. След като така или иначе ще си съжителстват, поне да не са ощетени финансово.

# 61 1 ноем. 2020, 10:39 ч.

Варна
Мнения: 14 673

Сценарият с ковирус е неуместен.
Пожелавам на авторката да намерят бързо нова квартира. Да изиска и чете клаузите в договора. Не е нужно да плаща сметки, депозита ще ги покрие.

# 62 1 ноем. 2020, 10:53 ч.

Мнения: 2 676

Защо пък да е неуместен? Аз лично, ако коронясам, няма да искам да съм при семейството си.
Относно изнасянето - хубаво ще се изнесат, но ще са на минус със сигурност. Така лесно се вади 4-цифрена сума за наем и депозит! Защото, ако трябва да предплатят на сегашния си наемодател за ноември до 5-то число и му кажат, че депозитът ще го покрие, може на следвашия ден да са с изхвърлен багаж заради неплатен наем.

# 63 1 ноем. 2020, 11:12 ч.

Мнения: 7 076

Не може да се изхвърли багажа и не може да ги изгони когато си иска даже и да не са платили.Няма право да сменя ключалка или да влиза в тяхно отсъствие.Имам опит с неизрядни наематели.Може да кажат,че са им изчезнали пари или вещи.

# 64 1 ноем. 2020, 12:12 ч.

Варна
Мнения: 14 673

Не може да ги изхвърли. Депозитът покрива наема. Не знаем каква е сумата. При некоректни отношения е разумно да се прекратят.

Последна редакция: нд, 01 ное 2020, 13:37 от Viviana91

# 65 1 ноем. 2020, 12:19 ч.

София
Мнения: 4 668

Почти 100% сигурно е, че наемът е сравнително нисък. Затова и са се навили на тая "заключена стая". Други такива наеми няма на пазара, и те си искат тоя наем. Който не е бил реален още в самото начало.
Мълча си, мълча си, а вие 5 страници съвети как да се изнасят. А хората казаха, че не искат да се изнасят.
Иначе принципно сте прави, и аз съветвам "изнасяне".

Както един мой приятел обича да казва, не можеш да се излъжеш, освен ако не искаш да излъжеш нещо/някого.
Не можеш да се прецакаш, освен ако не се опитваш да бъдеш тарикат.
Като търсиш под-пазарен наем, трябва да си готов за подводни камъни. И че може ти да се окажеш прецакан накрая.
И както казват англоговорящите, апартаментът се е оказал "лимонка".

# 66 1 ноем. 2020, 12:52 ч.

Мнения: 2 677

Хубаво, нисък наем, но заключена стая е съвсем различно от съжителство, при това с непознат. Не лимонка, ами нещо по-киселко.

# 67 1 ноем. 2020, 13:07 ч.

Мнения: 50 668

Аз лично не виждам проблем в заключената стая - хазяинът отдава тристаен на цената на двустаен и си използва едната стая за склад за разни негови неща, надлежно заключена и с уговорката ако нещо му потрябва да уведоми и да си го вземе в удобно време. И това вписано в договора. Никакъв проблем. Но да ти навлекат някого да живее в тази стая е тотално различно и абсолютно неприемливо. Проблемът от самото начало е, че са пуснали онзи да влезе, а не са се опънали. Те и сега могат да заключат банята, тоалетната и кухнята, ако не направо входната врата.

# 68 1 ноем. 2020, 13:54 ч.

Мнения: 1 755

Предполагам наемодателят нарочно е избрал млади, неопитни и наивни наематели, при които ще му минат номерата. Ако това беше ММ, например, не само, че нямаше да позволи друг да прекрачи апартамента, ами ще потърси подробно обяснение от нахалния хазяин, как така непознат, че и без наше съгласие изобщо ще присъства в наш дом. Не е толкова до сметките, колкото до навлизане в личното пространство на една двойка. Нямаш грам спокойствие, а и не знаеш що за човек е в дома ти.
Че не си вдига телефона, е показно що за мошеник е хазяинът.

# 69 1 ноем. 2020, 14:00 ч.

Мнения: 2 757

Попринцип никога не бих допуснала някой да си прави така та@к с мен , говоря за хазяина ви натрисайки ви “госта” . Ако е пред свършен факт и новодомеца е пред вратата директно ще го изгоня.
След като хазяина ви върне депозита и наема за половин месец ,за да можете да наемете друга квартира да си пуска когото поиска, но докато вие плащате и живеете там той няма право да пуска трети човек, ако ще и папата да е. Накарайте роднината да звънне на хазяина,дали и на него ли няма да вдигне? А той и госта видно е доста нагъл, за да не се притеснява да живее с непознати.

# 70 1 ноем. 2020, 14:01 ч.

Мнения: 1 434

Добре, де. С този човек разговаряхте ли? Какъв е, що дири там. Къде се храни? За колко време е, щом с хазяина връзка няма.Ами на тоз хазяин както Ви посъветваха му пуснете един есемес.

# 71 1 ноем. 2020, 15:27 ч.

Варна
Мнения: 14 673

Личните ви хипотези не помагат на авторката. Хазяинът е отказал всякаква комуникация. Депозит може и да не получат. Хазяинът има право да смени всички ключалки и да се разпорежда с имота си. Те са поредните наематели.

# 72 1 ноем. 2020, 16:06 ч.

Мнения: 14 629

Ако вторият "наемател" продължи да живее там, хазяинът ще има проблем да даде апартамента отново под наем. Нашите двама млади това не ги топли, но поне на него ще му е гадно.

# 73 1 ноем. 2020, 16:06 ч.

Мнения: 50 668

Цитат на: Viviana91 в нд, 01 ное 2020, 15:27

. Хазяинът има право да смени всички ключалки и да се разпорежда с имота си.

Не и докато има наематели. Даже и след това е трудно да ги изгони.

# 74 1 ноем. 2020, 16:36 ч.

Мнения: 7 076

Цитат на: Viviana91 в нд, 01 ное 2020, 15:27

Хазяинът не може да се разпорежда с имота си докато наемателите са там,даже и когато не си плащат наема и сметките.Даже с полиция не може да ги изгони.Особенно,ако смени ключалките могат да кажат,че вътре имат 10 000 или 30 000 лева и трябва да им ги даде.Да смениш бравата на собствения си имот,когато има наематели или самонастанили се без твое знание и съгласие се водело самоуправство.

Последна редакция: нд, 01 ное 2020, 16:48 от bubolina73

Препоръчани теми

Нашите орхидеи – тема 35

Малки трикове за по-ниски сметки

343
Нашият дом

Звездни компромати - Февруари'21

2 075
Развлечение

Почивка на Малдивите /Тема 6/

Причина:

Причина: