Публикувана: 30 окт. 2020, 14:33 ч.
Последно мнение: 12 ноем. 2020, 16:01 ч.

Има ли право хазайна да дойде да спи в квартирата, когато реши?

6 071
127
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правата и действията, които могат да предприемат както наемателите, така и собствениците в случай на нарушение на договора от страна на другата страна?
Какви са правата на наемателите, ако хазяинът настани трети човек в апартамента без съгласието им?
Каква е процедурата, ако хазяинът смени ключалката без съгласието на наемателите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правата и действията, които могат да предприемат както наемателите, така и собствениците в случай на нарушение на договора от страна на другата страна?
  
  В случай на нарушение на договора от страна на собственика, наемниците имат право да изискват прекратяване на договора и възстановяване на депозита. Те също така могат да поискат намаляване или премахване изцяло от наемната цена и споразумение, че няма да бъдат допускани други лица в жилището. В случай че нарушението е извършено от страна на хазяина, собственикът може да прекрати договора, да задържи депозита и да се консултира с адвокат или дори да извика полицията за принудително изгонване на наемниците.
- Какви са правата на наемателите, ако хазяинът настани трети човек в апартамента без съгласието им?
  
  Наемателите имат право да откажат достъп до трети лица в имота, докато живеят там. Хазяинът не може произволно да допуска гости без изричното съгласие на наемдателите. Важно е наемателите да разберат условията в договора за наем, които трябва ясно да посочват правата и задълженията на двете страни.
- Каква е процедурата, ако хазяинът смени ключалката без съгласието на наемателите?
  
  Ако хазяинът смени ключалките, докато наемателите все още са в имота, това може да се счита за самоуправство. Наемателите имат право да откажат достъп до имота и дори да потърсят правна защита, ако хазяинът се опита да премахне съгласието на наемателите. Двойката е защитена от закона срещу неправомерни действия на хазяите.
- Какво могат да направят наемателите, ако не успеят да се свържат с хазяина?
- Какви са рисковете при наемане на имот без смяна на ключалката?

30 окт. 2020, 14:33 ч.

Мнения: 24

Накрая на септември месец с моят наехме апартамент в Пловдив. На 1 октомври се нанесохме. Използваме спалня, кухня, баня и тоалетна. Има още една стая, която е заключена. Хазайна каза, че тая стая си е използва като склад. За нас това не проблем. И така до началото на седмицата. Докато моят приятел е 2 смяна,ми звънни към 20:30 и ми казва, че хазайна е долу с негов роднина, който щял да остане да спи седмица - две. Това редно ли е и има ли право да го прави?

# 1 30 окт. 2020, 14:35 ч.

София
Мнения: 8 680

Ами не е редно. Договор нямате ли? Ако да припомнете му клаузите.

# 2 30 окт. 2020, 14:39 ч.

Мнения: 2 677

Ако пише, че заключената стая може да си я използва, както намери за добре... греда. Доста неуместна постъпка.

# 3 30 окт. 2020, 14:40 ч.

Бургас
Мнения: 3 918

Да не го има вписано с дребен шрифт в договора и да не сте го видели. Искайте да си поделите наема с новия гост поне Laughing

Шегата настрана, няма право хазяина.

# 4 30 окт. 2020, 14:47 ч.

Мнения: 24

В самият договор никъде не е написано, че тази стая ще се ползва от него или който и да е.

# 5 30 окт. 2020, 14:49 ч.

Мнения: 24

А и от тогава не сме се чували с въпросния хазайна. Просто не си вдига телефона.

# 6 30 окт. 2020, 14:49 ч.

Мнения: 225

Не е уместно. Може да си държи неща там, но нищо повече. Освен това гостенинът ще ползва тоалетната ви най-малкото. Което е дискомфорт, едва ли е вписано някъде. А и ще има достъп до вашите неща...

# 7 30 окт. 2020, 14:54 ч.

Мнения: 24

Да. Което ни притеснява. Защото все пак не се знае на какъв човек ще си попаднал.

# 8 30 окт. 2020, 14:56 ч.

Мнения: 225

Ако съм на Ваше място, много цивилизовано ще опитам да обясня, че няма как да съжителствате с този човек, а ако няма друг изход, изисквайте ключове за вашите стаи, за да няма достъп до тях, а само до своята+ тоалетната.

# 9 30 окт. 2020, 14:57 ч.

Мнения: 515

Това трябва да е някаква шега за да се посмеем все пак е петък ,края на седмицата Grinning

Ako е истина вие не сте добре ако още сте там и не сте напуснали квартирата Grinning

# 10 30 окт. 2020, 14:58 ч.

София
Мнения: 8 680

Няма устни уговорки в случая. Или спазва договора или ако го нарушава си търсете правата. Колкото до заключената стая ако не е упомената в договора значи имате право да я ползвате. Ясно, че той е хазаина, но все пак няма да ви прави на маймуни вие си плащате наема.