Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 49

  • 37 061
  • 844
  •   1
Отговори
# 480 25 ноем. 2020, 22:45 ч.
  • Мнения: 50 953
И гледката е към София, така често скрита от смога Wink Хубавата гледка към Витоша я имат софиянци Grinning

# 481 25 ноем. 2020, 22:49 ч.
  • Мнения: 11 213
Хахах, то на Сан Стефано с гледка към Докторската ограничава търсенето до 5-6 кооперации приблизително. Но в района има и къщи все още, от онези старите, красивите. А и не само в този район, но и в други в центъра и около него къщите са на регулационната линия, а дворовете са вътрешни, така че няма кой да те гледа, като си пиеш кафето (освен съседите, все пак дворовете не са по декар и повече). Ама на - гроздето е кисело.

Цитат на: Черна станция в ср, 25 ное 2020, 22:45
И гледката е към София, така често скрита от смога Wink Хубавата гледка към Витоша я имат софиянци Grinning

Аз си имам хубава гледка и към Витоша, и към Стара планина. И да - склоновете на Стара планина са много по-слънчеви, все пак са южни, а и не са толкова стръмни.

# 482 25 ноем. 2020, 23:16 ч.
  • Мнения: 218
Цитат на: vaflichka в ср, 25 ное 2020, 16:00
Все още се строи без канализация, има много такива блокове във Витоша, Кръстова вада и други квартали. В последно време ми се струва, че рязко намаляха апартаментите за продажба. Гледах и цените на 1home - втората фаза е на много високи цени, на тези цени не си струва според мен. Казаха ми също, че наскоро е имало много силно замърсяване от комина, който е на тец или нещо друго на същата улица. На старите им цени, на които са продавали фаза 1 бих направила някой компромиси, но новите цени не ми харесват, на тези цени по-добре в някой по-добър квартал да търся.
Това много силно замърсяване от комин си е чиста легенда, има само един комин в района към Гешов и той не работи от 30г, там са Данон, Арт 93 и Чез, друго не се сещам...

# 483 26 ноем. 2020, 02:10 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Черна станция в ср, 25 ное 2020, 14:21
Цитат на: chiana2003 в ср, 25 ное 2020, 13:45
Гадно е къща в Драгалевци. Затова отидох в Перник.
Айде малко по-сериозно. Половината тук не можем да си позволим само цената на парцела от 200евро/м2 ама си чешем пръстите колко е зле.
Който има къща в Драгалевци си я ползва доволно, не гледам някой да се е оплакал. И аз да бях достатъчно умна шях да купя на безценница 2005година, ама те, не е станало...

А колко ли имат парите, но не искат да ходят в Драгалевци? Предполагам са десетки и стотици пъти повече.
Ми прави са тези, които не искат - северен склон, опушено от печки, няма инфраструктура, зимата е непроходимо, транспортът нередовен, не е достатъчно високо, че да е чисто и над смога, а печките само влошават нещата...
Тази къща се намира на 500 метра от спирка на ГТ, денонощен супермаркет и хубав ресторант (Проя). Улицата водеща до имота е хубава и района е газифициран. Това е долната част на Драгалевци и района е много добре откъм слънце. Разбира се има части на Драгалевци, които не са добре в това отношение. Но те са основно в горната част на квартала.  П.П. Как е гледката? П.П.2 Този имот се намира само на 8 километра от Витошка.

Последна редакция: чт, 26 ное 2020, 02:42 от Анонимен

# 484 26 ноем. 2020, 08:29 ч.
  • София
  • Мнения: 3 242
Цитат на: NikoT в чт, 26 ное 2020, 02:10
.....
  П.П. Как е гледката? П.П.2 Този имот се намира само на 8 километра от Витошка.


Нико, как е гледката? Този имот се намира само на 8 километра от Драгалевци? 😉

Навсякъде може да намериш хубав имот, като гледка, изложение, разпределение и т.н. Но Драгалевци е накрай града и това е основният му недостатък. За мен. За друг може да е предимство.

# 485 26 ноем. 2020, 08:45 ч.
  • Мнения: X
Ох, бе Мандаринка, ясно е за къщите в центъра. Точно съседите имах предвид, то все едно, че си на балкона.  И си права, че предлагането в Драгалевци е в пъти по-голямо от това на Сан Стефано. Явно и така зададен, въпросът не е съвсем  коректен.  
Гледката зависи не от квартала, а от конкретната локация, във всеки квартал може да имаш гледка. Както и да нямаш.

# 486 26 ноем. 2020, 09:23 ч.
  • Мнения: 13 712
Сградите на "Витошка" са гроги! Има само една модерна сграда строена през соца - тази на Българският ловно-рибарски съюз - но тя е административна.

# 487 26 ноем. 2020, 09:27 ч.
  • София
  • Мнения: 6 896
Не че нещо, но ми се струва че точно в подножието на Витоша, на северният склон на планината мъгли запушват къщите цяла зима
Една година,  всеки ден пътувах по Околовръстното, от Цар Борис III до Бизнес Парка и оттам към Гео Милев и Слатина. Всяка сутрин беше задръстено по Околовръстното, тогава още течеше реконструкция на шосето и си висяхме по 20 минути някой път в задръстване. Оглеждах наоколо и към планината.
Цялото подножие на Витоша вкл. Драгалевци беше тежко запушено в мъгла , къщите не се виждат почти..... Като стигнем до Слатина , 40 минути по-късно,  напълно ясно небе и слънце. Пък може да е било само една зима това Stuck Out Tongue Winking Eye
И винаги се чудех, нали там към планината е чисто , ярко и прекрасно, то въздух то слънце, пък към Слатина и Дружба ниско , плоско, мръсен въздух ?
Точно обратното беше всяка зимна сутрин. Дим и мъгла в подножието на Витоша. Confused дали до обяд се вдига тази мъгла, едва ли Thinking или в късен следобяд пак пада мъглата ?

# 488 26 ноем. 2020, 09:27 ч.
  • Мнения: 50 953
Ох, Нико, естествено, че можеш да намериш някой пример, ама това не е масовата къща. Разбира се, че най-хубавите палати за милиони са на хубавите места. Ама то и в града е така. Да не говорим, че отиваме в съвсем друга ценова категория и сравняваме круши с ябълки.

# 489 26 ноем. 2020, 10:31 ч.
  • Мнения: 1 757
Цитат на: Черна станция в чт, 26 ное 2020, 09:27
Ох, Нико, естествено, че можеш да намериш някой пример, ама това не е масовата къща. Разбира се, че най-хубавите палати за милиони са на хубавите места. Ама то и в града е така. Да не говорим, че отиваме в съвсем друга ценова категория и сравняваме круши с ябълки.
А защо не всъщност? В крайна сметка иначе се дават примери с Шейново и Докторска градина. Защо да не се дават случаи за хубавите палати в Драгалевци?

# 490 26 ноем. 2020, 10:44 ч.
  • Мнения: 22 280
Много е важно каква къща се търси има къщи за 10 000 (пълни боклуци) има и къщи за 100 000. Търсенето определя предлагането.

Когато някой търси къща обикновено гледа
-Близо ли е до неговият град къщата
- дали има шосе/жп транспорт / автобус на близо
- в регулация ли е имотът (цената която ще се хвърли по "облагородяването" му ще го оскъпи двойно ако не е)
-дали трябва да прави тоалетна или е изградена (една тоалетна с струва към 10 000 лева -  приблизително)
-има ли интернет, покритие на мобилен оператор
-има ли цигани наоколо. Има ли СОТ или друга охранителна система. Ако има охранителна система  това значи още пари за плащане. Разбира с зависи много от декари, квадратура и пр.
-има ли камина или трябва да се изгражда. Как е топлоизолацията
и пр. и пр. които неща оскъпяват цената.
Не е без значение и дали документите на собственика са изрядни и дали има  други наследници- това също може да качи двойно цената.
Това са основни неща.
Сега вече ако някой търси луксозна къща,  обзаведена, само да влезе и да се събуе трябва психически да се подготви за цени над 100-150 хиляди лева.

# 491 26 ноем. 2020, 11:06 ч.
  • Мнения: 11 213
Цитат на: Лорд Сняг в чт, 26 ное 2020, 10:44
Много е важно каква къща се търси има къщи за 10 000 (пълни боклуци) има и къщи за 100 000. Търсенето определя предлагането.

Сега вече ако някой търси луксозна къща,  обзаведена, само да влезе и да се събуе трябва психически да се подготви за цени над 100-150 хиляди лева.

Ти сериозно ли - луксозна къща за 100-150 хил. лева? Градска/крайградска къща?

# 492 26 ноем. 2020, 11:08 ч.
  • Мнения: 2 177
Аз не смятам,че за 150 000 лв. можеш да намериш луксозна къща-крайградска.

# 493 26 ноем. 2020, 11:11 ч.
  • Мнения: 11 067
,ависи край кой град я търсим🌞

# 494 26 ноем. 2020, 11:26 ч.
  • Мнения: 50 953
Цитат на: Fuckforlife в чт, 26 ное 2020, 10:31
А защо не всъщност? В крайна сметка иначе се дават примери с Шейново и Докторска градина. Защо да не се дават случаи за хубавите палати в Драгалевци?

Ами да се сравняват с хубавите палати в града, тогава. Аз например съм си харесала банката на Цветелина Бориславова, много ми харесва сградата. Ей нея бих искала да имам, не нещо по сокаците, ако бях мултимилионерка.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата