Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 49

  • 30 703
  • 849
  •   1
Отговори
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 188
Стара тема: https://www.bg-mamma.com/?topic=1259177

# 1
  • Мнения: 92
Добро утро на всички, желая ви хубав ден!
Записвам се да ви чета. Темите са много. Тук си е интересно, отвъд сухотата и еднообразието само на НИ....

# 2
  • Мнения: 1 052
Тук някой каза,че сглобяемите (дървени) къщи стрували от €100хил. нагоре!!! На мен ми се струва силно надута тази цена!

# 3
  • Мнения: 17 068
Тук някой каза,че сглобяемите (дървени) къщи стрували от €100хил. нагоре!!! На мен ми се струва силно надута тази цена!

Без уточнение за квадратура, етажи и степен на завършеност нищо не може да се каже. Ако са 200 квадрата разгъната площ на 2 етажа до ключ, и със все основата, защо да не е толкова? Нямам представа от цените на тези къщи, но веднага хващам, че се търси решение на недодефинирана задача Simple Smile

# 4
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 188
Тези дни ходих да гледам една такава къща за продажба с клиенти. Строена е преди 8..9 г. , нещо такова... Къщата е на 2 етажа...хубав двор.... Емиии... не е като тухлена къща...Стените едни тънички... Не ни хареса, а цената беше, като за къща от бетон и тухли.
Иначе, нямаше пукнати, макар и да не са ляти плочи се държеше много стабилно, в смисъл подът не вибрираше като ходиш...

Ето обявата:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j15696906990844 … k=618l09&f1=1

# 5
  • Мнения: 4 039
Тук някой каза,че сглобяемите (дървени) къщи стрували от €100хил. нагоре!!! На мен ми се струва силно надута тази цена!
За съжаление не е лъжа, което тук някой е написал за цените към момента. Даже бих казала, че стойността е силно занижена. Споделям от личен опит. Две къщи на един етаж с обща квадратура 130 кв. м., които в момента завършваме до ключ,  вече ни надхвърлят 250 000 лв., а има още да плащаме. Като уточнявам, че това са цени за среден клас материали. Ако за теб има значение, отоплението е поводово с термопомпа въздух- чешмяна вода и две сленчеви батерии за топла вода, за през лятото основно, а през зимата да подпомага работата на термопомпата с цел по-голяма енергийна ефективност. Само отоплението ни излезе 30 000 лв., но и с друг вид отопление, изключая климатици, няма да ти излезе по-малко от 25 000 лв.  Осван това ние имахме късмета да си намерим имот, какъвто искахме, а именно с изградени сградни вдопроводни и канализационни отколнения, както и ток точно пред него. Ако такива условия няма, то разходите за изграждане и захранване на имота с ток, вода и канал са сериозни и това също яко увеличава общата стойност на строежа.  Като отвориш цените на няколко фирми за СК и ще видиш, че само за изграждане на къщата до ключ, без стойността на фундамента, вкарване на ток, вода, канал/където има такъв/ или пък изграждане на пречиствателна станция за отпадни води и изгребна яма, се върти около 900 - 1000 лв. кв. м. Поискай си офрета и ще се изненадаш каква  цена ще ти оферират и как в нея не са включени много операции, за които ще трябда да доплащаш извън тези 1000 лв.

Томева, стените ни са дебели 25 см.

# 6
  • Мнения: 17 577
Записвам се и аз да следя темата. Не, че ще купувам, но да съм в крак с тенденциите.....

# 7
  • Мнения: 1 052
Тук някой каза,че сглобяемите (дървени) къщи стрували от €100хил. нагоре!!! На мен ми се струва силно надута тази цена!
За съжаление не е лъжа, което тук някой е написал за цените към момента. Даже бих казала, че стойността е силно занижена. Споделям от личен опит. Две къщи на един етаж с обща квадратура 130 кв. м., които в момента завършваме до ключ,  вече ни надхвърлят 250 000 лв., а има още да плащаме. Като уточнявам, че това са цени за среден клас материали. Ако за теб има значение, отоплението е поводово с термопомпа въздух- чешмяна вода и две сленчеви батерии за топла вода, за през лятото основно, а през зимата да подпомага работата на термопомпата с цел по-голяма енергийна ефективност. Само отоплението ни излезе 30 000 лв., но и с друг вид отопление, изключая климатици, няма да ти излезе по-малко от 25 000 лв.  Осван това ние имахме късмета да си намерим имот, какъвто искахме, а именно с изградени сградни вдопроводни и канализационни отколнения, както и ток точно пред него. Ако такива условия няма, то разходите за изграждане и захранване на имота с ток, вода и канал са сериозни и това също яко увеличава общата стойност на строежа.  Като отвориш цените на няколко фирми за СК и ще видиш, че само за изграждане на къщата до ключ, без стойността на фундамента, вкарване на ток, вода, канал/където има такъв/ или пък изграждане на пречиствателна станция за отпадни води и изгребна яма, се върти около 900 - 1000 лв. кв. м. Поискай си офрета и ще се изненадаш каква  цена ще ти оферират и как в нея не са включени много операции, за които ще трябда да доплащаш извън тези 1000 лв.

Томева, стените ни са дебели 25 см.
Сглобяема дървена къща от 70 кв.м. излиза 680лв. на кв.м. Но без фундамент.
https://www.myperfecthome.bg/цени-на-сглобяемите-къщи-и-услуги/

# 8
  • Мнения: 62
Тези дни ходих да гледам една такава къща за продажба с клиенти. Строена е преди 8..9 г. , нещо такова... Къщата е на 2 етажа...хубав двор.... Емиии... не е като тухлена къща...Стените едни тънички... Не ни хареса, а цената беше, като за къща от бетон и тухли.
Иначе, нямаше пукнати, макар и да не са ляти плочи се държеше много стабилно, в смисъл подът не вибрираше като ходиш...

Ето обявата:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j15696906990844 … k=618l09&f1=1

И защо в обявата пишат "тухла"? 😳

# 9
  • Мнения: 95
Как 250к 😲  за тези пари масивна ще направите. Очевидно ги правите много луксозни. Да не би и теренът ви да не в равен?
https://www.ted-house.com/ceni/premium/
Не знам дали е позволено постването на линкове. Това е една от най-известните фирми. Цената е 800 лева за премиум, мой приятел строи сега с тях. Фундамънтът беше от рода на 100 лева/кв.м.

# 10
  • София
  • Мнения: 56
Тук някой каза,че сглобяемите (дървени) къщи стрували от €100хил. нагоре!!! На мен ми се струва силно надута тази цена!

То кое не е надуто в имотите, че сгобяемите къщи да са встрани? Има хора готови да плащат тия цени - има ги. Пазар... Като голямата част от хората им стане скъпо, цените ще паднат.

# 11
  • Мнения: 10 063
Тази къщичка доста скъпа за дървена. Монолитна по свой вкус за по-малко пари може да си направи човек.
Как се влиза в този гараж? Защо са направили това стъпало?!

# 12
  • Мнения: 4 039
Как 250к 😲  за тези пари масивна ще направите. Очевидно ги правите много луксозни. Да не би и теренът ви да не в равен?
https://www.ted-house.com/ceni/premium/
Не знам дали е позволено постването на линкове. Това е една от най-известните фирми. Цената е 800 лева за премиум, мой приятел строи сега с тях. Фундамънтът беше от рода на 100 лева/кв.м.
Точно с тези строим и чакам с нетърпение да се изнесат, че не мога да ги гледам. Изключителна недоволни сме.  Няма денивелация на имота, не са луксозни къщите. Просто както написах, освен тези цени, като получихме офертата, списъкът с това, което не правят и не е включено в тази цена беше два пъти по-дълъг от това което правят! Т.е. за да имаш в действителност изцяло завършена къща "до ключ", трябва доста допълнителни средства да се доплатят извън офертата. СК като цена излизат колкото монолитно строителство. Сравнили сме 7 оферти, като три от тях с вариант монитно строителснво. СК имат други предимства, като най-важното за нас беше, че се строят бързо, за разлика от класическите къщи. Фундамента при нас е по-скъп, защото имаме мазе. Споделих какво излиза на практика като цена, а който иска да вярва, които иска да се доверява само на цените по сайтовете на фирмите.  Спирам да пиша, че не съм по темата.

# 13
  • Мнения: 1 243
Тези цени, които цитирате са равносилни на изграждане на къща с железобетонна конструкция. За 500 евро/кв наистина без проблеми би трябвало да е. То в такъв случай се обезсмислят тези сглобяеми къщи.

# 14
  • Мнения: 33
И аз да се запиша, че това ми е любимата тема с кафето сутрин Simple Smile

Общи условия

Активация на акаунт