Публикувана: 4 дек. 2020, 12:20 ч.
Последно мнение: 6 ян. 2021, 20:44 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 50

33 560
874
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли в момента стартиращи строителни проекти за интересни блокове или комплекси?
Кои са някои от текущите строителни проекти в София?
Как мога да намеря повече информация за новите строителни проекти в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли в момента стартиращи строителни проекти за интересни блокове или комплекси?
  
  Да, в момента има няколко интересни стартиращи строителни проекта в различни квартали на София. Някои от тях включват Verde в Хаджи Димитър, Dream Residences в Кръстова вада, Park View в Банкя, Lagera Starlight и Greenlife City Park във Връбница.
- Кои са някои от текущите строителни проекти в София?
  
  Някои от текущите строителни проекти в София включват The Corners of Infinity на ул. Черковна, смесено предназначение на сграда в Дианабад и строежи на Маркан близо до ДГ Радост.
- Как мога да намеря повече информация за новите строителни проекти в София?
  
  Можете да намерите повече информация за новите строителни проекти в София на форума за недвижими имоти: https://www.forum-real.com/index.php
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в София според форума?
- Какви са предизвикателствата при изграждането на нови сгради в София?

# 825 5 ян. 2021, 17:39 ч.

София
Мнения: 259

И в Младост ,близо до БП мисля, че имаше Билла и разни други магазини в жилищни кооперации,а може и офиси да бяха. Като човек,който си търси жилище в момента, не го виждам като плюс, особено ако е Билла Grinning

. За аптеката също ми е странно при положение, че колко често на човек му трябва аптека? За хранителен магазин повече мога да разбера. Постоянно ще има спрели на аварийки около въпросните търговски обекти, а в условия като сегашните стават и опашки от хора, през които трябва да минеш, за да си излезеш от блока. Преди време имах квартира на доста комуникативно място и не можеше и боклука да си изхвърля без да мина през сума ти народ. Не ми беше осбено приятно. Тези сгради на Г.М Димитров изобщо не съм ги гледал, защото са точно до голям булевард, на какъвто живея в момента. Не е за мен и повече не бих направил такава грешка. Метрото ми е на 2 мин, но бих предпочел да съм на 10, че дори 15 мин от него, но да живея без 24/7 шум и ужасна мърсотия. Предполагам и качеството на самата сграда има значение, но това не променя факта, че е шумно и мръсно. Интересно дали този тренд с магазини в блока ще се наложи в НС и за напред.

# 826 5 ян. 2021, 18:03 ч.

София
Мнения: 1 761

Аз също бих стояла далече от блок в който има хранителен магазин. Според мен няма да има отърваване от мишки и хлебарки. Климатиците и миризмите също не са за пренебрегване.

Веднъж минах през Младост 1 срещу онкологичната поликлиника. Там има KFC, миризми се носят на талази, чак си мислех, че ако си сложат хората прането на балкона, ще миришат винаги като главния готвач

Относно ГТ ако не се ползва в час пик, бих казала че е поносимо. Нашето метро все още не се пълни много с бразилци, та си е направо приятно.

# 827 5 ян. 2021, 18:10 ч.

София
Мнения: 4 668

Много теоретично го подхванахте.
Говорим за блокове по 25 етажа, дълги 100метра, с най-различни лица и страни. Т.е., почти 0 шанс прозорците ти да са точно над вентилацията на магазина. Още повече, че така ще изберат поставянето, че да не е над прозорци. Отделно, ако си на 20я етаж, ни ще виждаш, ни ще помирисваш нещо отдолу.
Хлебарките, не е сигурно, подхвърлих го като тема за размисъл, но изобщо няма гаранция, че ще са повече от друг случай, или че изобщо ще ги има.
Виждал съм и съм пазарил от такива магазини. Ни опашки има, ни паркирали коли на аварийни.

# 828 6 ян. 2021, 00:01 ч.

Sofia
Мнения: 311

Цитат на: Goldeva в пн, 04 яну 2021, 21:52

Цитат на: rib4e в пн, 04 яну 2021, 20:37

Здравейте, включвам се в темата с молба за мнение за новия блок на Г.М. Димитров, не този на Артекс, този до него. Не съм чела подробно темата, признавам, но какво мислите за местоположението, квартала? Цената не е от най-изгодните, но ние търсим голям, 4 ст.?

Сега ще започнат да ти обясняват колко шумно и мръсно е. Което не е съвсем лъжа. Но не би трябвало да те интересува,защото мястото е важно за теб!
Аз купих там апартамент,4 стаен. В най-шумния вход. За мен местоположението е отлично,шумът не ми пречи,мястото е много комуникативно,училището на дъщеря ми е близо...аз виждам само плюсове.
Строителството определено е качествено поред мъжа ми,който минаваше често да види докъде са. Долу в блока имаш Била и аптека. За мен всичко е супер.
Но трябва сами да си решите това ли е вашето място.
Вече сме на етап комуникация с дизайнер и лично аз много се вълнувам и нямам търпение да вземат акт 16 Simple Smile

Редакция - и гаражи има за всички Joy

Goldeva, благодаря много за инфото, ще се почудим още малко, ако не го купят. Ние гледаме един но 6 ет, с хол към булеварда, а другите стаи са настрани. И на мен ми е малко тип общежитие сградата, както някой писа, но пък локацията е добра.

# 829 6 ян. 2021, 00:30 ч.

София
Мнения: 259

Ако някой планира покупка на жилище на такава микролокация, препоръчвам да потърси някой познат с жилище разположено на подобно разстояние от булевард, и да отиде на гости. Според мен не е за всеки. На мен не ми е приятно да живея на такова място и повечето, които остават вкъщи на гости не са очаровани. Отделно, че колкото и хубава сграда да направят, тя постоянно ще е черна и мръсна. Нямам нищо против сградата, просто споделям личен опит, в случай, че някой мисли да се премести от спокойна и чиста локация. При мен холът и кухнята са към булеварда, а спалните са от другата страна, но не виждам особена разлика в мърсотията, само в шума.

# 830 6 ян. 2021, 00:52 ч.

Мнения: 13 129

Уикенда минах по ГМ-то и видях, че Билата си има надпис. Не харесвам магазини в кооперации и не виждам кой знае какъв плюс. Не ми харесва и блока, защото наистина ще е мръсно и шумно. Ниските етажи как ще си отворят прозорец за свеж въздух не знам, сигурно залагат само на вентилациите.

# 831 6 ян. 2021, 08:28 ч.

Мнения: 223

Всичко е въпрос на свикване Simple Smile

Аз съм живял винаги на тихи улици, но в момента от 3г съм на главен булевард в Пловдив, макар и малка градинка между блока и булеварда и в началото нямаше такъв ужас от шум денонощен.
Защото не само хола, но и спалните ни са към булеварда (само кухнята е отзад). Но след 3годишен период мисля, че свикнах вече. Аз съм на висок етаж с красива гледка към тепетата и прахоляка не е проблем, но пък комари и миризливки си имаме дори и на 8 етаж Simple Smile

С хубави електрически външни щори сме и това също е плюс.
Но локацията е определяща, както всички знаем!

# 832 6 ян. 2021, 08:42 ч.

София
Мнения: 1 761

За мен проблемът с булеварда не е в шума, а в изгорелите газове от автомобилите.
Живяла съм една година на Цариградско шосе. С шума свикнах бързо, през нощта няма толкова движение, но бършех прах по два пъти на ден, прахта беше черна и мазна като сажди. Дрехите само в сушилня.
През деня не може да се проветрява, сутрин много рано преди да са тръгнали или вечер късно, да не кажа през нощта .
Имаше стая която не беше към булеварда, не бях забелязала, там да е по-чисто. Прахта си беше същия цвят и консистенция.

# 833 6 ян. 2021, 09:41 ч.

Мнения: 1 109

НАП събира над 1 милиард повече приходи от съвестни граждани , българина изхарчва над 15 милиарда само от карти през последните месеци, спестяванията на българите нарастват с милиард през последните месеци, очакван ръст на икономиката 3,3% , руснаци масово продават цели квартали в Поморие, Несебър, Св.Влас и т.н, в същото време българите развързват кесиите и купуват. Сутринта някаква брокерка по телевизията редеше някакви клишета за инвестиции в злато и имоти, и разказваше за огромното търсене на апартаменти в Бургас. За справка - точно в Бургас много наши познати преди месеци пищяха че било безперспективно, нямало работа и т.н , мигрирация към София ..И всичките тия новини в условията на "медийна" пандемия, масов рев за пари и помощи. Наистина не разбирам. Лично аз изминалата година я почувствах като най лошата във финансово отношение в моя живот от десетилетия. Имала съм и по лоша но е било в друг век. Всичко ми е толкова объркано , нелогично и неестествено че вече не знам дали да мисля че аз самата съм загубила адаптивност и възможност за приспособяване към средата остарявайки, или е време някой метеорит да се отклони от траекторията си и да ни рестартира.

# 834 6 ян. 2021, 10:18 ч.

Мнения: X

Goldeva, и на мен ми стана интересна тази категоричност, че не ти пречи, че е на два големи булеварда. От опит ли го казваш, живяла ли си или просто така си мислиш на този етап? Разбира се, решението си е твое, само питам.

# 835 6 ян. 2021, 10:19 ч.

Мнения: 973

Мария, не е в теб проблема, а че в условия на криза и масова истерия хората изтрещяват и не мислят рационално (колеги, мениджъри, наематели, наемодатели, купувачи, продавачи и др.). Освен това, ако живееше на по-добро място, вероятно щеше да мислиш по-позитивно. Теглят се безумни заеми, парите от данъците се пилеят, а бизнеса в голямата си част е ударен от кризата и липсата на подкрепа. Факт е, че ни се спускат безумни директиви и погрешни внушения от управлението и масмедиите, които задълбочават проблемите. По време на пандемията богатите станаха още по-богати и това не е никаква тайна. За мен единствения адекватен политик в Европа е Виктор Орбан, който и след кризата с бежанците успява да запази националните интереси над всичко останало и да възроди държавата си. След неговото управление, се подобри жизнения стандарт на хората там, жилищата им станаха по-достъпни с правителствена програма и имотния им пазар е във възход. Един малък пример: "33 000 евро подарък за трето дете, ако родителите се осигуряват и са до 40 г.". На фона на това нашите детски надбавки са просто смешни и да го съобщават по новините си е чист популизъм (в смисъла на етикет за политиката на лесните решения и на леко просташкия език). И не на последно място, както казва професор Макс Оте "Световната икономика не е в добро здраве.", а хората не са готови да посрещнат кризи.

https://www.24chasa.bg/mnenia/article/9378321

https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Hungary/Price-History … recovering-127333

https://www.monitor.bg/bg/a/view/vijte-kakvi-danychni-oblekcheni … ca-do-18-g-242996

https://www.dw.com/bg/%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%B5%D1%82%D0%B5-%D0%B … %D1%8F/a-49128775

Последна редакция: ср, 06 яну 2021, 11:29 от pooh06

# 836 6 ян. 2021, 10:26 ч.

Мнения: X

Цитат на: Tod Tod в ср, 06 яну 2021, 08:28

Всичко е въпрос на свикване Simple Smile

С хубави електрически външни щори сме и това също е плюс.
Но локацията е определяща, както всички знаем!

Това доброволно не бих си причинила Simple Smile

нищо, че и аз съм фен на добрата локация. Ако не е тайна, кой е булевардът? Комарите са вездесъщи, и на 12 етаж ги имаше.

# 837 6 ян. 2021, 10:29 ч.

Мнения: 5 261

Да не говорим, че Орбан си поръча китайската ваксина за да не ближе и целува европейската ръка за подаяния и разтъкавания ...
Днес имаме празник и децата са на дневен ред Simple Smile

# 838 6 ян. 2021, 11:18 ч.

Мнения: 1 513

Цитат на: Poppea в ср, 06 яну 2021, 10:18

За каква категоричност говориш? Казах,че сме избрали най-доброто за нас и се е наложило да направим и компромиси. Да, ако този блок беше със същото местоположение, но булевардите бяха по-малко натоварени, щях да съм по-щастлива. И да, живея на точно толкова натоварен булевард.

# 839 6 ян. 2021, 12:02 ч.

София
Мнения: 4 668

Не само е булевард, но и натоварен светофар, тръгващи, спиращи автомобили, няколко спирки, автобуси.
3 от посоките на светофара са с по 4 ленти.
Не знам и дали ще се усеща и метрото с вибрации. Също е доста близо.
Доводите за мръсотията и шума са основателни.
Иначе е уникално, като позиция. Ако си калкулираш времето на пътувания, спестяват се часове за цялото семейство. И за пътуване към развлечения, и за учене/работа. Отделно и пари за бензин, коли и тн. Семейството ще може да кара само с 1 кола и да я ползва по-рядко.
И да, Билата не е най-добрия хранителен магазин, но може да покрие доста от спешните ежедневни нужди. Има и 2 бр фантастико на по 5 мин с кола. Дори до Метро през уикенда си за 10 мин.

Препоръчани теми

Измама или помощ

Ечемик

Асексуалност

Застраховка живот - Ипотечен кредит

Причина:

Причина: