Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 50

  • 34 313
  • 874
  •   1
Отговори
# 330 15 дек. 2020, 23:50 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
И аз така ...

А по темата, няколко месеца гледах една обява, къща в ценътра на новия град на Созопол. 500кв двор на ъгъл с масивна ограда за 100 евра. Надявах се да оцелее още година - две. Докато събера излишни 100 евра. Аз и сега имам, но ги наливам в апартаменти в София.
Мн ми е мъчно :*(
Отиде къщичката.

# 331 15 дек. 2020, 23:58 ч.
  • Мнения: 1 088
Цитат на: pinko в вт, 15 дек 2020, 23:49
Не е надценен да же (биха могли и още да искат) проблеми , чист си е няма , гледах го на 2 рата година ..искам го но...и собствениците си искат тази цена..
Е ти хем не е надценен и могат да искат още, обаче хем да свалят специално за тебе, така ли искаш? Simple Smile
В такъв случай от списъка на Мокка маркираме верен отговор С) Собствениците не бързат.

Тангра, като събереш 100 евра кеш излишни, ще си построиш сам, не се коси Simple Smile

# 332 16 дек. 2020, 00:03 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Къде ще си построя!? На "Буджака". Сега там се разпродават много парцели за малки пари.
Това е парцел в центъра на града!

Бтв, изнамерих току що сайта на брокера. Там къщата стои с обява.
Има шанс Simple Smile
Хмм, започвам да се чудя дали да не я задвижа тая сделка.
Освен това, къщата е идентично копие на къщата, в която съм роден. Само дето нашата е била плочи, а тази е гредоред. Но иначе е голям сантимент. Мога да се пенсионирам там.

# 333 16 дек. 2020, 00:06 ч.
  • Мнения: 10 726
Да де и аз това казвам ..те не бързат ..а аз съм на късо с кеша..мхм..знам си аз, мен ме чака този имот 😝

# 334 16 дек. 2020, 08:57 ч.
  • Мнения: 1 756
Абе вие сте много интересни. Съдите за пазара на база някакви офертни цени и то офертни цени на имоти, които си седят по обяви - явно не им е това пазарната цена в такъв случай. Важно е на какви цени се сключват сделките. Умишлено или не НСИ от години вече не води такава статистика, според мен умишлено.

# 335 16 дек. 2020, 09:18 ч.
  • Мнения: 131
Цитат на: pinko в вт, 15 дек 2020, 23:37
4та поредна година на един апартамент който съм набелязала не мърда
Ако за 4 години не са го продали, значи не искат да го продават, а просто си седи.

Последна редакция: чт, 17 дек 2020, 19:39 от Не се сърди, човече

# 336 16 дек. 2020, 09:21 ч.
  • Мнения: X
Статистиката на НСИ за пазарните цени беше на база анкети сред най-големите брокерски агенции. А те, агенциите,  и сега редовно публикуват тази информация, съвсем скоро някой беше постнал статия по въпроса на Адрес ли беше, с "най-предпочинаните" МанЛи и Дружба. Тасъщата информация си я има е сега. Предполагам, че агенциите в един момент са отказали да я дават на НСИ и затова са спрели наблюдението.
Народът съвсем изперка, само конспирации са му в главата.

# 337 16 дек. 2020, 09:27 ч.
  • Мнения: 53 395
Реална вярна статистика за цените не може да има, защото няма как да се хванат продажбите на ДО. Има някакво усещане, че "белите" сделки се увеличават, ама доказателства - йок. Остава ни да вярваме на статистиките на агенциите, които даже и да са по изкривени методики, поне са все по едни и същи такива и би трябвало да улавят трендовете, ако не точните цифри. Впрочем ако процентът "бели" сделки нарасне това би се отразило като фалшив ръст на цените в една официална статистика.

# 338 16 дек. 2020, 09:44 ч.
  • Мнения: X
Това, което изнасят агенциите из медиите, най- вероятно е на база собствените им реални сделки и цени, не на ДО. Иначе цените, които изнасят, щяха да са съвсем различни. А те са почти същите като тези в имот.бг

Големите вероятно имат достатъчен брой сделки, за да имат техните данни някаква представителност.

# 339 16 дек. 2020, 09:44 ч.
  • Мнения: 1 756
Цитат на: Poppea в ср, 16 дек 2020, 09:21
Статистиката на НСИ за пазарните цени беше на база анкети сред най-големите брокерски агенции. А те, агенциите,  и сега редовно публикуват тази информация, съвсем скоро някой беше постнал статия по въпроса на Адрес ли беше, с "най-предпочинаните" МанЛи и Дружба. Тасъщата информация си я има е сега. Предполагам, че агенциите в един момент са отказали да я дават на НСИ и затова са спрели наблюдението.
Народът съвсем изперка, само конспирации са му в главата.
Така е, събирана е от посредници, но голямата разлика е, че става дума за продажните цени, а не за офертните. В момента брокерските агенции ни заливат с информация на база на офертна цена. Не знам защо му казваш конспирация, но е много по-лесно брокерите да дават фалшива информация в сайтовете си отколкото да дават фалшива информация на НСИ и след това да носят отговорност. Те не са спрели току така да я дават тая информация, всичко си има цел и интереси - по-лесна манипулация.

# 340 16 дек. 2020, 09:51 ч.
  • Мнения: X
Ако някой вярва в конспирации, няма сила на света, която да го разубеди. Да го убеждаваш е чиста загуба на време.
Агенциите изнасят информация на база сделки, не оферти. Поне така заявяват в медиите, а и няма как да кажат кой кв е предпочитан, ако не говорят за сделки, сключени там. И имат достатъчно сделки, за да имат представителност. А защо да я дават на НСИ, когато могат и сами да си я ползват и да привличат медийно внимание и реклама за себе си. В анкетата на НСИ бяха анонимни.

Последна редакция: ср, 16 дек 2020, 09:56 от Анонимен

# 341 16 дек. 2020, 09:53 ч.
  • инфантилно и разглезено хлапе
  • Мнения: 1 615
Който иска хотели - да напада.

http://m.dotbg.bg/article/9317414

Току-що погледнах в продавалника... наистина е пълно с обяви за продажби. Само че не схващам логиката -  като ги изсипват на пазара всичките по едно и също време, кой ще им ги купи?

# 342 16 дек. 2020, 10:11 ч.
  • Мнения: 5 261
Как кой? Я гледай напред в темата каква част от София притежават гърци . И не само гърци а какви ли не. Сега нататък... За какво да се води война за територия като и така става ?

# 343 16 дек. 2020, 10:35 ч.
  • Мнения: 168
Две статии пуснати в един и същи ден.

https://profit.bg/imoti/kakvo-da-ochakvame-ot-imotniya-pazar-v-s … nata-prez-2021-g/

Цитат
Наемните цени на жилищата са с около 20% надолу и предлагането значително превишава търсенето.


https://www.investor.bg/bylgariia/451/a/pandemiiata-svalia-cenit … -v-sofiia-318031/

Цитат
Средният наем на едностайните апартаменти в София през второто и третото тримесечие на 2020 г. е намалял до 520 лв. спрямо 545 лв. през същия период на миналата година. При двустайните апартаменти се наблюдава лек ръст, като средният наем достига 665 лв. през 2020 г. спрямо 658 лв. през същия период на 2019 г.

Толкова са точни данните. Grinning

Последна редакция: ср, 16 дек 2020, 10:43 от Bobi44

# 344 16 дек. 2020, 11:23 ч.
  • Мнения: 1 756
Цитат на: Poppea в ср, 16 дек 2020, 09:51
Скрит текст:
Ако някой вярва в конспирации, няма сила на света, която да го разубеди. Да го убеждаваш е чиста загуба на време.
Агенциите изнасят информация на база сделки, не оферти. Поне така заявяват в медиите, а и няма как да кажат кой кв е предпочитан, ако не говорят за сделки, сключени там. И имат достатъчно сделки, за да имат представителност. А защо да я дават на НСИ, когато могат и сами да си я ползват и да привличат медийно внимание и реклама за себе си. В анкетата на НСИ бяха анонимни.
Тук не съм съгласен. Изнасят си информация на база средни офертни цени, не продажни. А има как да кажат кой квартал е предпочитан и това вече беше обсъждано. Звънят им най-много за Кръстова вада, Манастирски ливади и т.н., защото там има най-много предлагане. Simple as that. Да не говорим, че брокерските агенции имат материален итнерес да изнасят по-завишените офертни цени, защото те печелят от процент от сделката. От тук натам няма какво повече да спорим.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата