Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Колко грубо излиза строеж на гараж?

  • 609
  • 10
  •   1
Отговори
  • Мнения: 476
Здравейте,

Интересувам се от строеж на голям двоен гараж със самостоятелен покрив и автоматична врата в дворно място. Да има място за инструменти, фризер, колела и други. Колко грубо би излязал такъв гараж?

Мерси

# 1
  • Мнения: 11
Миналата година построихме голям двоен гараж, остават да се направят  довършителни неща и до тук сумата е около 45 000 лв

# 2
  • София
  • Мнения: 2 130
Според мен ще може и за 1/2 на тия пари да се направи.

# 3
  • sof
  • Мнения: 343
Gogo1979, по-близо до реалността е 45К за двоен гараж, ако не си в състояние да самоучастваш с труд и извозване, или да ползваш помощ от близки. С нежелание проведох почти идентичен проект в непосредствено близка зона, която обаче е извън табелата за "София" ( на <1 km). Разрешение от кметството, проект (колкото и да е формален все пак се завежда някъде), борба с ЧЕЗ за да не се отваря отделна партида за отделен "обект" (вж тарифите им), ВиК (сина на кметицата на ръка, водомер отделно, че иначе без партида с доставчика има начини да вгорчат живота на фамилията ми от старци), изкопи, кофраж, леене бетон, изграждане, покрив (използваем), дограми, порти (стандартни секционни врати от известна фирма, съобразих стандартен р-р, и да не кажа голяма приказка, ама не ми таксуваха транспорт и монтаж за "извън София"), измазване, е, имаше малко фигури от гипсокартон за естетика, ел. и ВиК инсталации, вкл. усилена, щото синчето ми изкопа и за канал за ремонт и поддръжка на кола), грунд, боя, саморазливна замазка, отопление (без превземки, но като може сложих, на ток), стелажи и пр. вътре и законтряне на тротоарните curb?ръбчета с наклоняване на тротоара пред входовете, и това е изброено на едро. Вътре е 47м2, има едни конструктивни изисквания, да не те минат като "ателие, лятна кухня, павилион, зимна градина, и доста прочие"-струваше си ограмотително общуването със специалист за "проекта". Данните са от 2019, и считам, че се справих прилично. Трябва терена и съседите да позволяват, а и успях да не затулям гледката, не че е кой знае какво, но аз лично в переспектива едва ли ще ползвам имота, та го раздавам саркастично. То е защото съм транспортен инженер по образование и беше предизизвикателство, отколкото, че ще се трупна в родината на стари години. Не е малък проект за хоби, а на мен се наложи част от него да извърша дистанционно (щото си имам работа междувременно).

# 4
  • София
  • Мнения: 2 130
Ако го правиш дистанционно от друга държава, поръчвайки големи фирми за строеж, включваш ново ВИК, ел партиди, правиш ремонтни канали за пълноправна работилница, с която да отвориш сервиз, и построиш 47 кв, които се доближават до 3ен гараж, а не 2ен, вадиш всички възможни разрешителни, включиш интегрирано отопление, тогава може и тия да са парите.
Но ме съмнява, че точно това е целта на автора.

# 5
  • sof
  • Мнения: 343
Възможно е, изв ако са изкривяващи данните, просто форума ми предложи темата. Теренът е прибл. 560 м3 (по док-ти, не е мерено, поне от мен лично), със стара "Вила" (тотал щета по стандартите на моето поколение, но Тогава-си, такива са били мерките да се премерят като оцелели-адаптирали се-бивши буржоа, бррр ((обезщетение е, ама ще паднете ако разберете За Какво, и Е необратимо вече)). Сега, угаждам на старците си, че им е "за последно" + че си нямам други съществени хобита, но в действителност виличката е "доближила" градските граници, и егоистично я облагородявам с откровено користна цел. (един ден, ако всичко следва реда си). А може и аз лично да остана там накрая, каквато съм хитра, като цяло стадо лисици...

Gogo1979, като стигнеш до края на приключението, да подготвиш банкет (по бг-стандарт, и със завиване на храна и напитки за комисията) за Комисията по приемането, и да придружиш Собственик/ците да подадат Декларацията за Новия ти Обект (в Общината), за да те облагат с необходимите данъци и такси смет. Желая Успехи!

Любопитно за мен би било, ако се решиш да споделиш какво струва това тази година, поздрави!

Танграта, естествено, не ми е било известно каква ще да е била целта на автора, ама бях в настроение да отделя от личното ми време за питането, защото е приличен форума и в него си пиша с някои лични приятелчета по друго хоби.

Поздрави на всички

# 6
  • София
  • Мнения: 2 130
Лошо няма, привествтвам всяко споделяне на реален опит. С най-добри чувства. Просто си защитавам тезата Simple Smile

# 7
  • sof
  • Мнения: 343
Благодаря, одобрявам ти тезата, не можеш и да си представиш колко даже, но това бяха реалностите миналата година, м-лите лично си купувах и доставях, но ми липсват мускули, и се моля да не се наложи някой капитален ремонт в къщето, че ще настане евакуация просто. При мен гаражите са по 50К евро, ако изобщо излезе нещо за продан. Разноските вървят около 10%, а аз дебна, не е като да не съм в готовност да си улесня всекидневието, мотивирайки се че няма да сменям колата до безкрай (ако можеше). Липсва ми ком?нфорт просто, но нека има гараж поне някъде, и винетка за зелена зона в София, другото си го плащам.

Gogo1979, ти за София ли всъщност, да не те обърквам? Научих, че има "зониране"; ти за къде питаш, може и по-ниски разходи да ти излезат...

# 8
  • Мнения: 617
dinkov2, дали може да споделиш повече подробности относно това един гараж да не се води ателие?

# 9
  • sof
  • Мнения: 343
nellytan1, конструкторът, който направи проекта обясни, че се отнася до статута и данъците, понеже взе под внимание, че от скоро (не ми беше станало известно) сме вече в границите на селото по кадастър (и имаме право на водопровод). Понеже баба ми и дядо ми са били изселени там в качеството на опасни буржоазни елементи, то не им се е полагало да са с честните селяни и срещу конфискацията и живота им са получили след застъпничество такова обезщетение за дома си в София (само терена, къщето са го строили сами). За това и до сега гледаме да сме на чисто със селските, че те са по' шопи от нас например. Всички бележки и документи са изрядни както трябва и гаража още не е горял. Ако си местен просто си строиш и не се занимаваш с глупости като мен.

# 10
  • Мнения: 617
То водопродо липса и в някои части на София, така че това не е от това дали живееш на село или не. За канализация пък да не говорим - там е пълна трагедия! Нищо, че са задължени от ЕС всички населени места над 2000 жителя да имат водопровод и канализация.
Просто на управниците ни липсат всякакво чувство за добра градска и селска среда!

Относно легалността на гаража. Аз лично не бих си позволила да  построя незаконен гараж. Според мен разправиите около незаконния гараж биха били повече от колкото ако карам както си е по реда. Пък и след време ако решиш, че искаш висчко да ти е законно трудно ще го направиш...

Общи условия

Активация на акаунт