Публикувана: 14 дек. 2020, 20:54 ч.
Последно мнение: 11 ян. 2021, 21:27 ч.

Обсъждане на имотни обяви-18

27 607
802
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава в обявите за продажба на имоти в новопостроени сгради „ЦЕНА БЕЗ ДДС“? Има ли начин да се купи апартамент без ДДС?
Какви са недостатъците на гредоред за тавански етаж?
Какво обикновено се разбира под „подпокривна плоча“?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава в обявите за продажба на имоти в новопостроени сгради „ЦЕНА БЕЗ ДДС“? Има ли начин да се купи апартамент без ДДС?
  
  Изразът 'ЦЕНА БЕЗ ДДС' в обявите за продажба на имоти в новопостроени сгради означава, че цената, която се посочва, не включва данък върху добавената стойност (ДДС). Като физическо лице обикновено няма начин да закупите апартамент без ДДС, тъй като продавачът или строителят обикновено са регистрирани по ДДС и ще начислят ДДС при продажбата.
- Какви са недостатъците на гредоред за тавански етаж?
  
  Гредоредът за тавански етаж има някои недостатъци. Първо, той е уязвим на пожар, вода и дървояди. Освен това покривът с греда може да бъде по-уязвим от плочата, особено при пожар. Въпреки това, подпокривното пространство не се използва за живеене; вместо това може да се използва за съхранение или други цели като детска бърлога.
- Какво обикновено се разбира под „подпокривна плоча“?
  
  Под "подпокривна плоча" обикновено се разбира конструкцията, която формира покрива на сградата. Това може да включва греди, дъски, изолация и покривни материали като керемиди, битумни плочи или шисти. Тази конструкция може да бъде направена от различни материали като бетон, дърво или стоманобетон в зависимост от вида на покрива.
- Каква е пожароустойчивостта на стоманата в сравнение с бетона?
- Каква е разликата между бетонен и дървен покрив с наклон?

# 270 26 дек. 2020, 19:57 ч.

София
Мнения: 18 291

Аз не бих купила нито един от тези.
Първи етаж не искам, а повечето са такива.
От по-високите етажи - единия е много стар 1940 г. - не.
Другия, в Лозенец със сигурност са скрили поне 10 -15 г. от построяването.

# 271 26 дек. 2020, 19:57 ч.

Мнения: 21 623

Първата обява според мен е саниран панел. Внимавайте. Също така зависи къде в Изток, дали до метростанция Ж.Кюри, където е по-скъпо или до Г.М.Димитров, където вече не е Изток точно. Според мен тази в Лозенец, с уговорката че с як ремонт може да стане добър двустаен. На 65 квадрата забравете за тристаен. И също така възможността да се паркира в двора на кооперацията, ако опцията е реална. И етажът е добър. Но аз не познавам много добре Яворов, да пише някой по-запознат.

# 272 26 дек. 2020, 20:45 ч.

Мнения: 74

Понеже съм ограничен от цената се старая да намеря
оптимален вариант максимално близо до центъра за сега,
но може ако не намеря нищо подходящо да мина на вариант
по голям в някой квартал.

# 273 26 дек. 2020, 21:01 ч.

Мнения: 11 214

2-стайният 86 хил. - категорично не. На кръстовището на Подуене, лудница отвсякъде - шум целодневно и денонощно. Мръсно. Форсиране, биене на спирачки и т.н.
Като обща бележка - всички, които не са на партер, са без асансьор. Въпрос на преценка е дали можеш да се качваш 2-3 етажа пеша, сега и в бъдеще.
За Изток - Милитана, според мен си е тухла, виж стрехата на покрива на първата снимка, това не е е покрив на панелка. И в кухнята, която са отворили към коридора (май), има колона. Не мисля, че щяха да могат да махнат стената и да остане колона, ако беше панел. Така поне мисля.

# 274 26 дек. 2020, 21:06 ч.

Мнения: 100

Този в Яворов е впечатляващ: може да се дава под наем за снимане на филми, музикално видео или арт фотография 🤔

# 275 26 дек. 2020, 21:10 ч.

Мнения: 11 214

Те в Яворов са 2 - единият на Авицена, другият - на Хан Омуртаг. Кой от двата?

# 276 26 дек. 2020, 21:10 ч.

София
Мнения: 3 242

Яворов за мен е чудесен квартал. Лозенец е добър, Гоце Делчев не е лош, Изток също. Само на Мадрид ми е малко на кантар.
Така че зависи от микролокацията. Защото Яворов на Иван Асен, която е павирана е едно, а някъде по войводите (много улици там са кръстени на войводи и ханове) е по-различно, по-тихо.
За повечето хора първият етаж е минус, но в доста случаи може и да е плюс, например когато няма асансьор или ако искаш да смениш мястото на банята.
Ако целта е по-голяма площ, ще трябва по кварталите, няма как. Гоце Делчев, особено близо до парка, не е никак лош.

# 277 26 дек. 2020, 21:17 ч.

София
Мнения: 4 192

За толкова пари бих купила нещо, което след 80 години ще изглежда по начин, които тези изглеждат сега. А без асансьор пък абсурд...

# 278 26 дек. 2020, 21:21 ч.

Мнения: 11 214

За толкова пари 3-стаен НС с чиста квадратура около 80, ще се плащат поне 100-105 квадрата. И ще стане след 3-4 години (ако вече е поне груб строеж, са останали много компромисни). И да е близо до центъра, с което няма как да се вмести в тази цена.

# 279 26 дек. 2020, 21:33 ч.

Мнения: 2 998

Цитат на: Черна станция в сб, 26 дек 2020, 17:19

Не знам колко е практичен, така и не схванах къде е аспираторът - онзи абажур отгоре май все пак е лампа (ниска лампа над котлони???)

Това е аспираторът, ползвам същия.

# 280 26 дек. 2020, 21:53 ч.

София
Мнения: 4 192

А къде отвежда парата? Няма комин...
За пръв път виждам такъв. Предполагам че е с някакъв активен въглен за миризмите, ама за парата....

# 281 26 дек. 2020, 22:16 ч.

София
Мнения: 259

Апартамента на кръстовището на Подуене в никакъв случай. Това е в моя район и мястото е ужасно мръсно и шумно. До мол Сердика е доста близо пеша - 5-6 мин. До Заимов обаче са 2 спирки на трамвая, както и до метрото, така че не е "до Заимов". На мен нито един не ми хареса, а цените- още по- малко. Не знам как ще намираме апартаменти, но успех на всички търсещи!

Днес минах през сградите около Черковна,които ми споменахте. Има 5-6 строежа, а както са заградили очаквам и срещу магазин Лили на Черковна и Мадрид да се строи. Едва не си потроших колата по тези "улички" докато стигна да снимам табелите с номерата за връзка. Тези от дясно на Черковна са на доста по- добро място, до малкото паркче и не съвсем до улицата. На Инфинити ограденото е на най- гадното място. Между улицата и влаковите линии. Ще звъня да видя как са цените, но единият блок е буквално залепен за ОМВ, което четох, че изобщо не е добър вариант заради някакви изпарения. Има 2 сгради на една и съща фирма, които пише, че ще имат и паркоместа, което за там би било нужно, то няма наоколо къде да се спре и сега със само една завършена сграда... Иначе метрото е доста близо, а по Черковна има лесен (и прашен) директен достъп до Оборище. Като локация ме устройва, а и не са съвсем до улицата и влака, друг е въпросът, че не ми се рискува без акт 16. Толкова месеци чакане и гледане и на края да остана на зелено самия аз Grinning

# 282 26 дек. 2020, 22:34 ч.

Мнения: 11 214

За Акт 16 остават, ако въобще има какво, само най-"кривите" апартаменти. И цената вече не е като за на зелено.
Та всеки си избира какво предпочита - сигурност (повече пари и по-малък избор) или по-голям избор на по-ниска цена и стиска палци и се моли до Акт 16.

Ако търсиш до 75 хил. двустаен приличен към 60 квадрата чиста площ, можеш да постигнеш тази сума при сделка на зелено, за квартали в широк център или близо до него. Или за крайни квартали без инфраструктура, но в групата на "търсените".

За апартамента на Подуене основният му недостатък, е че е баш на кръстовището. 2 спирки с трамвая, 1 спирка с рейса или 10-15 мин. пеша до Заимов са малък проблем. Ако искаш на 1 мин. от Заимов - ето ти Инфинити парк, пресичаш улицата и си на Заимов. Или в малките блокчета зад парка - на практика си в парка, но за 75 хил. евентуално някоя гарсониера за тотален ремонт, партер или последен етаж (там са без асансьор).

# 283 26 дек. 2020, 22:53 ч.

София
Мнения: 259

И 80 хил. евро да дам, то пак не се вписвам в цените. Не само около мен, а като цяло близо до центъра, в приятен квартал. Няма смисъл да се изръся с много над бюджета ми за покупка ако после няма да мога да си позволя да направя жилището както искам. Обезсмисля се цялото нещо. Да, спестявам пари всеки месец, но гледам и да задоволявам своите интереси, да пътувам и т.н. Няма да се лиша от живота си за неопределен период от време, за да си изплащам някоя мижава панелка. Искам жилище, колкото се може по- скоро, но за всичко си има граници и не търся просто "нещо за живеене". Въпреки че съм наясно с цените и пазара, не мисля, че 80 хил. евра са малко за покупка на неголямо жилище. Къде го тоя стандарт? В същото време ,ако си сменя квартирата с по- хубава, ще трябва да плащам поне 600 лв + сметки, които пари мога да давам за собствено жилище. Не мога да се прежаля да давам толкова пари "на вятъра". Ще стискам зъби и ще събирам пари докато не излезе моето жилище. Ако не купуваме на тези цени, може и да почнат да предлагат по- адекватни.

Много ми се иска да остана в стар квартал, който няма да заприлича на Ман.Ли и Кръстова вада. Харесвам старите софийски сгради в закътани улици. Свикнал съм да нямам асансьор и съм напълно ОК с това, под 25 г съм и скоро се надявам да нямам проблеми с изкачването на стълбища. Въпреки че съм млад супер много държа на спокойствието, особено в дома. Не вдигам шум и купони, има си места за това. Черковна към Хаджи Димитър вече са го почнали стабилно и сградите растат като гъби,почнало е да мяза на Кр Вада за няколко месеца.

Последна редакция: сб, 26 дек 2020, 23:06 от Adventures7

# 284 26 дек. 2020, 23:04 ч.

Мнения: 4 224

Щом до 25 си събрал 80к, значи без проблем можеш да си изтеглиш един кредит и даси купиш каквото искаш. Лихвите в момента са добри, а предвид че плащаш и наем не знам какво го мислиш.

Препоръчани теми

Тема 4 - тема за обсъждане на корейски и китайски сериали, известна още като "Гоблин" ;)

Защо не е нормално да се изневерява?

За връзките между разведени с деца с такива без

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 5 (26.09.-03.10.2021)

Причина:

Причина: