Публикувана: 14 дек. 2020, 20:54 ч.
Последно мнение: 11 ян. 2021, 21:27 ч.

Обсъждане на имотни обяви-18

27 619
802
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава в обявите за продажба на имоти в новопостроени сгради „ЦЕНА БЕЗ ДДС“? Има ли начин да се купи апартамент без ДДС?
Какви са недостатъците на гредоред за тавански етаж?
Какво обикновено се разбира под „подпокривна плоча“?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава в обявите за продажба на имоти в новопостроени сгради „ЦЕНА БЕЗ ДДС“? Има ли начин да се купи апартамент без ДДС?
  
  Изразът 'ЦЕНА БЕЗ ДДС' в обявите за продажба на имоти в новопостроени сгради означава, че цената, която се посочва, не включва данък върху добавената стойност (ДДС). Като физическо лице обикновено няма начин да закупите апартамент без ДДС, тъй като продавачът или строителят обикновено са регистрирани по ДДС и ще начислят ДДС при продажбата.
- Какви са недостатъците на гредоред за тавански етаж?
  
  Гредоредът за тавански етаж има някои недостатъци. Първо, той е уязвим на пожар, вода и дървояди. Освен това покривът с греда може да бъде по-уязвим от плочата, особено при пожар. Въпреки това, подпокривното пространство не се използва за живеене; вместо това може да се използва за съхранение или други цели като детска бърлога.
- Какво обикновено се разбира под „подпокривна плоча“?
  
  Под "подпокривна плоча" обикновено се разбира конструкцията, която формира покрива на сградата. Това може да включва греди, дъски, изолация и покривни материали като керемиди, битумни плочи или шисти. Тази конструкция може да бъде направена от различни материали като бетон, дърво или стоманобетон в зависимост от вида на покрива.
- Каква е пожароустойчивостта на стоманата в сравнение с бетона?
- Каква е разликата между бетонен и дървен покрив с наклон?

# 285 26 дек. 2020, 23:10 ч.

София
Мнения: 259

Цитат на: Gogo1979 в сб, 26 дек 2020, 23:04

Щом до 25 си събрал 80к, значи без проблем можеш да си изтеглиш един кредит и даси купиш каквото искаш. Лихвите в момента са добри, а предвид че плащаш и наем не знам какво го мислиш.

Не съм събрал 80 к. Smile

Просто смятам нещата с кредит, който да мога да изплащам без да се притеснявам. Не искам да се връзвам за сума ти години.

# 286 26 дек. 2020, 23:29 ч.

Мнения: X

За обявите - аз първо бих проверила
кои от тях са изобщо реални и актуални, а после бих се чудила и питала коя да избера. Агенцията на този в Лозенец е силно съмнителна,от моя опит.

# 287 27 дек. 2020, 00:07 ч.

София
Мнения: 259

В момента гледам достъпната информация онлайн от инвеститорите/ строителите на сградите до Черковна. Тези Елит имат 2 сгради там, които видях и намерих и свободните им апартаменти. Влизат ми в бюджета, но това не е ли страшно малка квадратура? Гледах наскоро един около 45 квадрата (реални) и ми се стори, че няма нормално място за бюро в него, при положение, че беше обзаведен само с най- основното и нямаше даже масичка в хола. https://elite_kns.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=22&id=a129198006 … amp;f4=&f11=2

# 288 27 дек. 2020, 06:12 ч.

Мнения: 100

Цитат на: man_darin_ka в сб, 26 дек 2020, 21:10

Те в Яворов са 2 - единият на Авицена, другият - на Хан Омуртаг. Кой от двата?

Този:
https://m.imot.bg/details/1b159722011762377

Иначе нещо интересно за тези, които не се боят от трамваи:
https://m.imot.bg/details/1c160682058094097

# 289 27 дек. 2020, 08:50 ч.

Мнения: 1 934

Цитат на: Adventures7 в нд, 27 дек 2020, 00:07

Adventures, линкът е счупен и не излиза.
Аз гледам сайта на Нова Билд, които строят около черквата. Имат няколко свободни двустайни останали в третата част, но не са показани цените. Предполагам, че ще са мин. 1000Е, но не пречи да пуснеш едно запитване. Схемата за плащане не е много благоприятна, ако си с кредит. Искат 30% на предварителен договор, на акт 14: 50%. Като разпределение обаче не са лоши. https://novabuildst.com/

# 290 27 дек. 2020, 09:32 ч.

Мнения: 11 216

Аз чаках Попея да изкоментира 2-стайния в Лозенец, ама не. Laughing

# 291 27 дек. 2020, 09:39 ч.

Мнения: 74

Благодаря за отговорите.
От това което прочетох мисля да видя тези в лозенец и на хан омуртаг.
Изглеждат най зле но явно локацията е добра.
След това явно ще бъде Изток и Гоце Делчев.
Само не разбрах защо някой ще пуска фалшиви обяви за апартаменти в такова състояние.
За нови апартаменти от това което проверих парите не стигат до никъде.
Поздрави

# 292 27 дек. 2020, 09:58 ч.

Мнения: 11 216

Саиван, на Хан Омуртаг и в Лозенец, както и Изток, като локация за мен са най-добре. Хан Омуртаг и Лозенец ще изискват много-много пари и време за ремонт. И на Хан Омуртаг и в Лозенец ме съмнява силно обявената година на строеж - това са по-скоро разпределения от 40-те и 50-те години, не от края на 70-те. Като влизаш във входа, гледай надолу, до към края на 50те години (макс) са изписвали годината на строежа на мозайката долу при влизане във входа.
Личните ми фаворити от тези обяви са в Изток и Гоце Делчев. И двата са 3-стайни, а не 2-стайни и в значително по-добро състояние от първите два, които искаш да гледаш. Партерът е минус, разбира се, но зависи много от мястото - ако не е на оживено място да ти минават нон-стоп под прозорците, да паркират (форсират) под тях, не е такава драма. Апартаментът на Авицена също не е за подминаване. За партерните апартаменти обърни внимание каква е входната врата - ако се тряска/шумна е, това вече е много по-голям минус от самия партер. За смяна на входната врата в кооперацията, трябва да се съгласят всички и етажната собственост да събере пари, което много често е проблем.
Внимавай какво подписваш за огледа, поне част от агенциите ще се опитат да ти пробутат не протокол за оглед на конкретния апартамент, а ексклузивен договор, с който да те вържат да търсиш само с тях.
Ако споделиш след това в темата впечатления от огледите, ще ми е много интересно.

# 293 27 дек. 2020, 10:21 ч.

Мнения: 74

Предполагам че годината на строителство лесно ще се види от документите.
За първите етажи ще преценя на място кой е по удачен вариант.
Гоце Делчев определено е най добре като площ но аз не познавам квартала
а от това което ми отговорихте изглежда е добре.

# 294 27 дек. 2020, 10:26 ч.

Мнения: X

Цитат на: man_darin_ka в нд, 27 дек 2020, 09:32

Аз чаках Попея да изкоментира 2-стайния в Лозенец, ама не. Laughing

Изкоментирах го. Тази агенция е менте, отделно,че същият го има и в друга агенция менте. Да се обади и да пита за оглед, и ако направи оглед и наистина го има, тогава ще коментирам.
Има различни причини, някои знам, но е пълно с фалшиви или неактуално обяви. Та като направи оглед в Лозенец, ще коментирам. Ако направи такъв, това ще е първата реална обява на тази агенция, която аз виждам.

Последна редакция: нд, 27 дек 2020, 10:31 от Анонимен

# 295 27 дек. 2020, 13:52 ч.

Мнения: 11 216

Не, Попея, аз очаквах да изкоментираш апартамента, не агенцията. Без значение дали е фалшива агенцията или обявата, защото не го знаем това. Може би Саиван ще пише, като се обади на агенцията. Но ти си представи, че обявата е реална, какво ще кажеш за апартамента, респективно за цената (приемаме, че е в долен Лозенец, не община или район Лозенец, включващ Хладилника и т.н.).

Саиван, Гоце Делчев е много добър район, естествено зависи конкретно тази кооперация къде е, но кварталът е много добър. На мен много ми хареса балконът по протежение на апартамента, позволява част да бъде остъклена и приобщена, друга част да си остане неостъклена, с решетки, естествено, заради етажа, но пък само с решетки може да си се ползва през топлата част на годината за масичка и столове за кафе/отмора, за цветенца да си сложиш. Пак казвам, зависи от конкретното място на кооперацията, дали е тихо и спокойно, или шумно, оживено, мръсно.

# 296 27 дек. 2020, 15:36 ч.

Мнения: X

Mandarinka, ти какво очакваш си е твоя работа. От моя опит фалшивите
/неактуални обяви на менте агенциите най-често са с нереални цени или нереални места, или и двете, затова ще коментирам, когато Саиван го види на оглед и е това за тази цена на това място.

# 297 27 дек. 2020, 15:48 ч.

Мнения: 4 224

Ас каква цел всички обяви са им фалшиви?

# 298 27 дек. 2020, 15:55 ч.

София
Мнения: 4 668

Осигуряват им обаждане от потенциален клиент който търси точно такава стока, какъвто им е бизнеса.
Ама ти май и от маркетинг и сейлс не разбираш Simple Smile

# 299 27 дек. 2020, 16:02 ч.

Мнения: 4 224

Каква стока тангра? Ако всичките им оферти са фалшиви, значи няма какво да му предложат.

Препоръчани теми

За връзките между разведени с деца с такива без

АВГУСТ 🤱🏻 2022 🌸 👶🏻 (Тема 13)

745
С термин август

Бихте ли приели жена с дете?

Томболи, игри, конкурси и подаръци, анкети (108) - март 2021

2 913
Развлечение

Причина:

Причина: