Публикувана: 14 дек. 2020, 20:54 ч.
Последно мнение: 11 ян. 2021, 21:27 ч.

Обсъждане на имотни обяви-18

27 542
802
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава в обявите за продажба на имоти в новопостроени сгради „ЦЕНА БЕЗ ДДС“? Има ли начин да се купи апартамент без ДДС?
Какви са недостатъците на гредоред за тавански етаж?
Какво обикновено се разбира под „подпокривна плоча“?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава в обявите за продажба на имоти в новопостроени сгради „ЦЕНА БЕЗ ДДС“? Има ли начин да се купи апартамент без ДДС?
  
  Изразът 'ЦЕНА БЕЗ ДДС' в обявите за продажба на имоти в новопостроени сгради означава, че цената, която се посочва, не включва данък върху добавената стойност (ДДС). Като физическо лице обикновено няма начин да закупите апартамент без ДДС, тъй като продавачът или строителят обикновено са регистрирани по ДДС и ще начислят ДДС при продажбата.
- Какви са недостатъците на гредоред за тавански етаж?
  
  Гредоредът за тавански етаж има някои недостатъци. Първо, той е уязвим на пожар, вода и дървояди. Освен това покривът с греда може да бъде по-уязвим от плочата, особено при пожар. Въпреки това, подпокривното пространство не се използва за живеене; вместо това може да се използва за съхранение или други цели като детска бърлога.
- Какво обикновено се разбира под „подпокривна плоча“?
  
  Под "подпокривна плоча" обикновено се разбира конструкцията, която формира покрива на сградата. Това може да включва греди, дъски, изолация и покривни материали като керемиди, битумни плочи или шисти. Тази конструкция може да бъде направена от различни материали като бетон, дърво или стоманобетон в зависимост от вида на покрива.
- Каква е пожароустойчивостта на стоманата в сравнение с бетона?
- Каква е разликата между бетонен и дървен покрив с наклон?

# 615 8 ян. 2021, 14:22 ч.

Мнения: 74

Общотото междъ всичките е че изискват тотален ремонт.Този в Яворов е най добре понеже вече всичко
е изхвърлено а това на стената не е мухъл ,Бабата която е живяла е запалила нещо и затова е черно.
Другите изглеждат по добре но и те искат същия ремонт аз просто не мога да реша коя локация да избера.
Може би ще видя къде ще постигна най добра цена.

# 616 8 ян. 2021, 14:27 ч.

София
Мнения: 4 668

Абе и аз си мислих, че са къдили нещо. Не мирише ли на въглища, изгорели дърва, нещо?
За колко човека търсите, работите ли, учите ли, ще учите ли!? Simple Smile

# 617 8 ян. 2021, 14:28 ч.

Мнения: 21 587

Ти ако купиш може да искаш всичко да ти разчистят, това не е проблем. Сега видях, че този в Лозенец има към апартамента и по 10 квадрата мазе и таван, това е също голям плюс. Не зная този в Изток какво допълнително помещение има.

# 618 8 ян. 2021, 14:28 ч.

Мнения: 21 752

Имам спомен, че сте семейство с дете, затова да похваля това, което познавам - на Кюри и Чехов всичко ти е на една ръка разстояние - 2 детски градини - Латинка и Здраве, плюс още две и една ясла през няколко пресечки, 119. СУ ти е на тротоара до апартамента, на метри са извънкласните дейности в читалището и сградата, където се плащат данъците - там има балет, танци и др., - магазини и от вериги, и нишови - месарница, млекарница, хлебарница и т.н. Всякакъв транспорт. Борисовата градина ти е накрая на улицата.

За другите апартаменти - не знам, този в Гео Милев също може да е близо до парк, зависи къде точно в квартала е.

# 619 8 ян. 2021, 14:31 ч.

Мнения: 21 587

Ема, понеже и аз познавам добре района, точно на ъгъла на тези две улици не се сещам къде може да е този имот, но пък Саиван каза, че са ходили, явно няма грешка в описанието. От друга страна там кал не съм виждала и не знам....И да - районът е прекрасен за семейство с деца, освен споменатото от Ема и Борисовата градина е на три минути. Виждала съм вечер родители и детенце с колела да се разхождат там, или хора с кучета.

# 620 8 ян. 2021, 14:33 ч.

Мнения: 11 171

Аз съм на мнението на Милитана - на първо място Гео Милев, на второ заедно Изток и Лозенец и най-накрая Яворов. За мен вероятността апартаментът да е тъмен е най-голяма в Яворов.
А разликата (като разстояние и само това) между (част от) Яворов и Гео Милев е само една улица/булевард - Шипченски проход. И в такъв случай въпросът вече е за мястото на конкретната кооперация и за конкретния имот.

Саиван е с дете, доколкото си спомням (търсеше добър квартал за отглеждане на дете). Така че втората спалня в Гео Милев е значителен плюс. Като мине на оглед, да гледа за осветеност (слънце), за състоянието на общите стълби/двор (това говори много за съседите), след това в къщи може да провери близките ДГ и училища. И в Яворов, и в Гео Милев, и в Лозенец има много добри ДГ и училища до 7 кл. включително.

Трябва да отиде на място да ги разгледа. Снимките са едно, живият оглед - друго. Гео Милев срещу Външно министерство споделих колко безобразно запуснати са улиците и тротоарите - офисът на Техем имах предвид, втора линия на улицата е. Но ЧС е права - в един момент ще оправят улиците и тротоарите, а втората спалня ще си остане.

За мазе/таван принципно сте прави - има нужда от такива помещения за склад, особено с по-малко жилище. Но и не забравяйте - не се живее нито в мазето, нито на тавана. Наличието е бонус, но при равни други условия (жилище, локация, състояние на общите части) между 2 апартамента.

# 621 8 ян. 2021, 14:36 ч.

Мнения: 74

Понеже не познавам София и сега за първи път разглеждам тези квартали моето впечатление е
че най подреден е Яворов може би поради липсата на ново строителство.
Този в Гео Милев е на Шипченски проход пред ИЧС, като апартамент е най добрия не знам мястото дали е добро.

# 622 8 ян. 2021, 14:37 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: Илит в пт, 08 яну 2021, 14:15

Фък, как пък от всичките квартали, които съм изброила, сравни точно двата съседни? Що не сравни Борово с Обеля 2? И 140 СОУ с 34-то?
Явно са далеч от теб тия съображения.
И вярвайте ми, разлика в манталитета, възможностите на децата и амбициите им, има чувствителна. Имам база за сравнение, затова си позволявам да го твърдя.

Разлика в манталитета е ясно, че има. Изброих тези квартали, защото мисля, че ти ги беше изредила в горния ти пост. Направих го и също, защото ти в момента правиш същото - даваш 2 крайни примера, за да покажеш гледната си точка. Аз направих същото, само че в другата посока, дадох съседни квартали, за да покажа, че между тях разликата едва ли е кой знае каква.
Поради тази причина и казах, че е важно в какъв мащаб ги гледаш нещата.
Като цяло личното ми мнение е, че с това въвеждане на уседналост в училищата по-скоро ще има друг ефект - ще има по-голямо разнообразие от деца в различните училища. Началните ще са горе долу еднакви - ще има и много амбициозни и такива дето не ги интересува. Подборът ще става едва след изпитите и отсяването след 7-ми клас.
Горното е много по-вероятно да стане, отколкото хора да почнат специално да си купуват имоти на дадена микролокация, за да бъде прието детето им в училище, където някога образованието е било на ниво.

# 623 8 ян. 2021, 14:37 ч.

София
Мнения: 4 668

Малък ми се вижда в Изток. А и за семейство с дете. За тия пари, по-добре по-голям някъде другаде, в "по-предпочитаните" квартали Simple Smile

# 624 8 ян. 2021, 14:43 ч.

Мнения: 21 587

Саиван, пак го разгледах този в Яворов, тотал щета е. И това черното ако не е мухъл а изгоряло, бабата явно е правила пожари в поне три от помещенията, включително и в банята, целите стени са на юфка. Права си за квартали без НС, по-добре изглеждат, Яворов е предпочитан още от едно време, но тази цена за имот в квартала никак не е е случайна. Гео Милев на първо място за мен, разбира се като ги огледаш на място. Не разбрах в Изток гледали ли сте на живо, точно на ъгъла на Чехов и Кюри ли е имотът и има ли мазе/таван? На мен най-добре и светъл ми се видя този в Г.Милев.

# 625 8 ян. 2021, 14:43 ч.

Мнения: 74

Никой нищо не казва за цените да разбирам ли че не се коментират независимо от състоянието за което виждам че всички са съгласни.

# 626 8 ян. 2021, 14:45 ч.

Мнения: 21 587

Цените за тези локации са съвсем оправдани, даже малко ниски според мен. Не бих се надявала на нещо надолу, освен ако някой от продавачите не бърза.

# 627 8 ян. 2021, 14:45 ч.

София
Мнения: 4 668

Не, разбирай, че сте свободни да си ги коментирате, и ние нямаме информация и позиция.
Но, по принцип, се пада или с 0 или с 2-3%. До 5%.

# 628 8 ян. 2021, 14:46 ч.

Мнения: 3 822

За цените казвам моето мнение - да се търси по-голямо и на горен етаж, в друг квартал.

Поправям се, сега видях, че в Гео Милев е по-голям.

# 629 8 ян. 2021, 14:48 ч.

Мнения: 74

Всичките ги гледах този в изток е на 50м от Кюри и има мазе вътрешен е и има хубава тераса.
Друга подробност е че на всичките входовете са оправени, дограмата е сменена вход с чип ,само тези апартаменти
са останали неоправени.

Препоръчани теми

Търся електронна книга - 44

СЕДМИ КЛАС - в очакване на първо класиране - 10.07-17.07

1 024
Набори

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 7

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 10 (01.11. - 07.11.2021)

Причина:

Причина: