Публикувана: 14 дек. 2020, 20:54 ч.
Последно мнение: 11 ян. 2021, 21:27 ч.

Обсъждане на имотни обяви-18

27 531
802
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава в обявите за продажба на имоти в новопостроени сгради „ЦЕНА БЕЗ ДДС“? Има ли начин да се купи апартамент без ДДС?
Какви са недостатъците на гредоред за тавански етаж?
Какво обикновено се разбира под „подпокривна плоча“?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава в обявите за продажба на имоти в новопостроени сгради „ЦЕНА БЕЗ ДДС“? Има ли начин да се купи апартамент без ДДС?
  
  Изразът 'ЦЕНА БЕЗ ДДС' в обявите за продажба на имоти в новопостроени сгради означава, че цената, която се посочва, не включва данък върху добавената стойност (ДДС). Като физическо лице обикновено няма начин да закупите апартамент без ДДС, тъй като продавачът или строителят обикновено са регистрирани по ДДС и ще начислят ДДС при продажбата.
- Какви са недостатъците на гредоред за тавански етаж?
  
  Гредоредът за тавански етаж има някои недостатъци. Първо, той е уязвим на пожар, вода и дървояди. Освен това покривът с греда може да бъде по-уязвим от плочата, особено при пожар. Въпреки това, подпокривното пространство не се използва за живеене; вместо това може да се използва за съхранение или други цели като детска бърлога.
- Какво обикновено се разбира под „подпокривна плоча“?
  
  Под "подпокривна плоча" обикновено се разбира конструкцията, която формира покрива на сградата. Това може да включва греди, дъски, изолация и покривни материали като керемиди, битумни плочи или шисти. Тази конструкция може да бъде направена от различни материали като бетон, дърво или стоманобетон в зависимост от вида на покрива.
- Каква е пожароустойчивостта на стоманата в сравнение с бетона?
- Каква е разликата между бетонен и дървен покрив с наклон?

# 600 8 ян. 2021, 13:57 ч.

Мнения: 21 580

Тъкмо щях да пиша за къщите в Марково че за мен цените са нереални или обявите неактуални и те бяха изтрити.

# 601 8 ян. 2021, 13:58 ч.

Мнения: 21 747

Не се сещам къде на Кюри и Чехов не може да ходи пешеходец. За калта и аз съм изненадана, довечера ще отида да разгледам.

# 602 8 ян. 2021, 13:58 ч.

София
Мнения: 4 668

Всички са като във филми на ужасите. Аз не бих купил нито 1 от тия.
Но, до колкото съм чувал (лек сарказъм), Яворов е по-хубав квартал от Гео Милев.
Само като видиш разстоянието до Борисова и Орлов Мост...
А и тея криви и изпочупени плочки отвън в Гео Милев ...
Всеки си има различни приоритети. И оттам кварталът.

# 603 8 ян. 2021, 14:02 ч.

Мнения: 21 580

Да, ама разликата е една спалня в повече. Аз бих изтърпяла разбитите плочки около блока. А то и в Яворов няма снимки отвън как е, на мен там ми е на последно място обявата. Подредени може би на първо място Гео Милев, на второ заедно Изток и Лозенец и най-накрая Яворов. Като цяло предложенията са в хубави и скъпи квартали, но стари и неподдържани сгради, първи етаж. Може би ако се направи известен компромис с локацията ще може да се вземе нещо по-прилично за тази цена. Която за показаните квартали е нетипична и предполага сериозни недостатъци на имотите.

# 604 8 ян. 2021, 14:04 ч.

Мнения: 50 680

Цитат на: milittana в пт, 08 яну 2021, 14:02

Да, ама разликата е една спалня в повече. Аз бих изтърпяла разбитите плочки около блока.

Не съм разглеждала обявите, а и не познавам много кварталите, но принципно съм съгласна с това в цитата. Ще мине година, ще оправят тротоара, а друг оправен ще разкопаят... Но стаята си е стая.

# 605 8 ян. 2021, 14:06 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: milittana в пт, 08 яну 2021, 14:02

А ти моя чертеж видя ли? С него става не една спалня повече, а няколко квадрата в спалнята повече.
И отново се повтарям, зависи кой какво търси. Ако са жизненоважни квадратите, добре. Ако е за 2ка пенсионери, може да предпочитат голям хол и близък парк.

Яворов имат и 10кв мазе и 10кв таван, които не са вкл в квадратурата.
Т.е. 78+10+10 = 98кв.
В Гео Милев е 94кв.
В Гео Милев е с 6 к евра отгоре. Което пак си е нещо.
Едното е център. Другото е ... Гео Милев. Кой знае коя част от него.
И тия плочки ми изглеждат като да са така от едно 50 години. Не вярвам да ги оправят догодина.

# 606 8 ян. 2021, 14:06 ч.

София
Мнения: 3 242

Цената на всички имоти е такава, защото всички са за тотален ремонт. Нищо че един изглежда уж по-добре от другия.
На Танграта предложението за разпределение е много добро, стига спалните да не стават твърде тесни.

# 607 8 ян. 2021, 14:10 ч.

Мнения: 50 680

Цитат на: Танграта в пт, 08 яну 2021, 14:06

Аааа, далече ти е, та не си го обмислил. За двойката пенсионери си трябва тристаен - да има стая за внуците, че да им ги пращат на гости. А преди това и детето да идва у дома. Пиша, щото нашата концепция за апартамент за старини е обмисляна и е сведена до тристаен Simple Smile

А това, че били за тотален ремонт, не е минус изобщо. Половинчат или кофти ремонт е много по-зле. И точно затова се чудя защо са дали +10 снимки, а никъде точен чертеж на разположението с размер??? В края на краищата ако купувам потенциал ме интересува чертежът, не старите мебели и стени.

# 608 8 ян. 2021, 14:11 ч.

Мнения: 21 580

Тангра, 78 квадрата срещу 94? И първият целият в мухъл и без балкон? А и не се знае дали е възможно преустройство....аз съм пас, локация, локация, ама в коптори не ми се живее.

# 609 8 ян. 2021, 14:11 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: Илит в пт, 08 яну 2021, 13:37

Добре де. Не е ли от първостепенна важност къде искам да живея, а после подробностите?
Ако държа на определена локация, ще търся само там и няма да се разсейвам с места/квартали, които не харесвам. Често пъти смяната на квартала означава промяна на начина на живот. Имам предвид времето за пътуване до работа, училища и извънкласни занимания на децата, театри, ресторанти...
Знам, че много от потребителите няма да се съгласят с мен, но като човек живял в Обеля-2, Люлин 9 и 7, Красно село, Бъкстон, Борово и 3-4 локации в широк и топ център, съм категорична, че не бих се върнала в никой от тези квартали, освен центъра, макар някои от тях да не са никак лоши. Времето, което ми се спестява за работни ангажименти и детските ангажименти струва много повече от високата цена на жилищата в центъра. Да не повдигам и пак въпроса за районирането на училищата и възможността децата да учат в категорично по-добри училища и среда. Това наистина няма цена.

Наскоро гледах странна обява за имот от около 50 квадрата, в който бяха побрани 2 спални и дневна част. Честно казано, бих разменила четиристаен в Обеля за тази кутийка в топ център.

Но всеки си има приоритети. Имам познати, които точно обратното решение взеха, по-голям апартамент, но в Младост, вместо по-малък в център. Искали да им е широко. Но за логистиката за училище и тренировки на 3 деца им трябва още едно висше направо. Пък на мен най-ценният ресурс ми е времето. Само то е ограничено и никога не се възобновява.

Ми не! Честно казано зависи от мащаба, в който гледаш нещата, но квартал от един и същи град не е нещо кой знае какво. Виж, дали ще си в северената, южната, източната или западната част на самия град може да има една идея по-голямо значение.
Това дали ще си в Борово или Красно село и това да е ключовото определящо, вместо да се вземат предвид други значими фактори (тип строителство, големина на апартамента, изложение, обзавеждане и т.н.) - е основно комерсиалност. Wink

Честно казано напълно разбирам ги напълно твоите познати, трябвало им е голямо жилище, а не "комерсиалност". В повечето случаи бюджета е константата и около него трябва човек да съумее да нагласи останалите променливи да са в някакъв баланс, съответващ на него.

# 610 8 ян. 2021, 14:12 ч.

Мнения: 17 116

Тия дето сега са на 35г определено ще се пенсионират на 70г възраст, затова и банките съвсем спокойно им отпускат 35-годишен кредит.

Това че ще си в центъра вече не дава гаранция че "средата" ще е по-свястна. За едно време важеше, че добрите училища в София са на пъпа на града, "елитни" гимназии имаше, че и в тях имаше "елитни" класове. Сега всеки може да забогатее и няма гаранция че ще отгледа "възпитани" деца с които да искаш твоето да контактува.

saivan, Изток и Лозенец са много хубави квартали за живеене, но в стар апартамент кухните са от времето на прабаба и са миниатюрни. Ако ще готвиш е мъка. А апартамента в Яворов не ти ли изглежда гнусен? Щото парите са същите като другите. Има и някаква черна мухъл по стените, което може да не е само санитарен проблем.

# 611 8 ян. 2021, 14:15 ч.

София
Мнения: 3 242

Фък, как пък от всичките квартали, които съм изброила, сравни точно двата съседни? Що не сравни Борово с Обеля 2? И 140 СОУ с 34-то?
Явно са далеч от теб тия съображения.
И вярвайте ми, разлика в манталитета, възможностите на децата и амбициите им, има чувствителна. Имам база за сравнение, затова си позволявам да го твърдя.

# 612 8 ян. 2021, 14:15 ч.

София
Мнения: 4 668

Без балкон за мен е огромен плюс. Ако иначе би била включена квадратурата му, разбира се.
Балкон искат само пушачите и то не винаги.
Ако искам да пия кафе на открито, отивам на кафенето. През седмицата работя, уикенда излизам. Простирам винаги вътре, заради вятъра и мръсотията.

# 613 8 ян. 2021, 14:19 ч.

Мнения: 21 580

Аз не мога без балкон, а не съм пушач. И ползвам сушилня. Смятай. Пак за обявите на Сайван, може би в Изток е една идея по-добре от Лозенец, защото метрото е на крачка от там, а в Лозенец е по-далеч метростанцията от конкретния имот. Лошото е че е много СС, а първи етаж. В тези години първите етажи са много ниски, направо партер.

# 614 8 ян. 2021, 14:21 ч.

София
Мнения: 4 668

В интерес на истината не бях разгледал снимките на този в Яворов.
Наистина много зле. Ремонт едва ли ще го оправи това.

Препоръчани теми

Търся електронна книга - 44

СЕДМИ КЛАС - в очакване на първо класиране - 10.07-17.07

1 024
Набори

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 7

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 10 (01.11. - 07.11.2021)

Причина:

Причина: