Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 22

  • 33 518
  • 780
  •   1
Отговори
# 450 12 фев. 2021, 09:42 ч.
  • Мнения: 5 261
И като не искат им е позволено да си правят каквото искат? В столицата на държава в ЕС ... уж не говорим за някои сбор на колиби все пак . Или се лъжа?

# 451 12 фев. 2021, 09:45 ч.
  • Мнения: 4 009
Общината има едно задължение, да прибира пари, след това някой лев подкуп от служителите и с това се изчерпва всичко.
В замяна дава разрешително за строежи след това събира данъци като се продадат имотите.
Не знам дали е известно какви суми се събират само от едно блокче, между разрешително за строеж и след това на всеки апартамент, като се вземе данък придобиване от купувача.
Отделно, инвеститорите дават от себе си за всяко нещо, а държава/община само подписва.
За това няма улици, няма канал и т.н.

# 452 12 фев. 2021, 09:46 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: bella_ciao в пт, 12 фев 2021, 09:42
И като не искат им е позволено да си правят каквото искат? В столицата на държава в ЕС ... уж не говорим за някои сбор на колиби все пак . Или се лъжа?
Точно така, и затова промениха закона, че разрешават строежи само ако инвеститорът направи инфраструктурата. Познай откъде ще вземе тези пари инвеститора и как това ще се отрази на цените му.

# 453 12 фев. 2021, 09:48 ч.
  • пустинята Гоби
  • Мнения: 8 619
Какво искате от кмет, който си е купил жилище в квартал без улици и канализация, чудеса от храброст ли? Пак да си я изберем следващия път, да досъсипе каквото е останало.

# 454 12 фев. 2021, 09:55 ч.
  • Мнения: 1 842
Цитат на: Poppea в пт, 12 фев 2021, 09:46
Цитат на: bella_ciao в пт, 12 фев 2021, 09:42
И като не искат им е позволено да си правят каквото искат? В столицата на държава в ЕС ... уж не говорим за някои сбор на колиби все пак . Или се лъжа?
Точно така, и затова промениха закона, че разрешават строежи само ако инвеститорът направи инфраструктурата. Познай откъде ще вземе тези пари инвеститора и как това ще се отрази на цените му.
От клиентите да ги взема, как от кого.
Всеки си има глава на раменете и ако купиш без улица, трябва да си готов да газиш в калта в последствие. Иначе се прави лоша градска среда и се задълбочават проблемите,като се прехвърля на общината отговорността да отчуждава за улици,а и да плаща а изграждането им.

# 455 12 фев. 2021, 09:58 ч.
  • Мнения: 11 315
Тя отговорността си е на собственика. Щом улиците могат да бъдат единствено  и само общински, значи общината плаща обезщетение за отчуждаване и ги изгражда, и ги стопанисва, и т.н.

# 456 12 фев. 2021, 10:02 ч.
  • Мнения: 1 842
Точно така, само че говорим за случаи,в които са построени сгради без да има улици около тях или има,но са частни.
В тези случаи не трябва общината да дава акт 16 преди всичко да е уредено-и собственост, и улица,и тротоари.
Защото ако даде акт 16 преди това, автоматично отговорността за инфрастуктурата се прехвърля към нея, а тя няма капацитет и ресурси да довърши всички улици.

Т.е. или строиш на съществуваща улица,или изграждаш такава и я даряваш на общината.

# 457 12 фев. 2021, 10:07 ч.
  • София
  • Мнения: 18 462
Цитат на: Mimi Rose в пт, 12 фев 2021, 09:48
Какво искате от кмет, който си е купил жилище в квартал без улици и канализация, чудеса от храброст ли? Пак да си я изберем следващия път, да досъсипе каквото е останало.

Не си е купила - наследствено е от роднините на мъжа и.
Бяха съученици, той от семейство с доста имоти, софиянец - постави си за цел да го ожени за себе си.
Изпълни мечтата на всяка селска пръчка.

# 458 12 фев. 2021, 10:10 ч.
  • Мнения: 11 315
Цитат на: HappyHeartbeat в пт, 12 фев 2021, 10:02
Точно така, само че говорим за случаи,в които са построени сгради без да има улици около тях или има,но са частни.
В тези случаи не трябва общината да дава акт 16 преди всичко да е уредено-и собственост, и улица,и тротоари.
Защото ако даде акт 16 преди това, автоматично отговорността за инфрастуктурата се прехвърля към нея, а тя няма капацитет и ресурси да довърши всички улици.

Т.е. или строиш на съществуваща улица,или изграждаш такава и я даряваш на общината.

Не, обратното трябва да бъде - общината (трябва да) има един план, в който има парцели, колко може да се строи на тях, има предвидени улици, градини, детски градини и т.н. И идва един-втори-трети инвеститор и казва - искам да строя тук. Е, общината трябва първо да отчужди колкото се налага (да плати пазарно обезщетение на собствениците) за улици, да построи улиците и тогава да почне да прибира пари за разрешения за строеж.

Не ме вълнува най-вече капацитета на общината, ресурси има, не е като да няма.

Човек, запомни, има го и в нет-а, ако не ми вярваш - не може да има частни улици, по закон всички улици/шосета/магистрали и т.н. са или общински, или държавни.

# 459 12 фев. 2021, 10:21 ч.
  • Мнения: 391
Тотално е сгрешен моделът у нас.
Първо общината трябва да има капацитета да изгради инфраструктура и комуникации, да са съгласувани всички помежду им /ВиК, ел, газ, топлопровод, вертикална планировка и настилки, безопасност на движението/, да има определени граници за строителство и какво да може да бъде то и едва тогава да дава разрешителни за инвеститорите. Включително задължителни паркоместа, места за отдих, детски градини и училища.
А сега всеки строи където му харесва и изобщо се получават абсурди, които не могаг да бъдат поправени и от далновидно и увмно управляващи с воля за изграждане на модерна и естетична градска среда.

# 460 12 фев. 2021, 10:24 ч.
  • пустинята Гоби
  • Мнения: 8 619
Не знам дали все още строенето къде да е продължава, но злото вече отдавна е направено. Съсипаха се цели квартали, аз съм изумена от случващото се в момента в квартал Изток. А като знам цените, просто съм потресена.

# 461 12 фев. 2021, 10:27 ч.
  • Мнения: 22 154
Цитат на: Mimi Rose в пт, 12 фев 2021, 10:24
Не знам дали все още строенето къде да е продължава, но злото вече отдавна е направено. Съсипаха се цели квартали, аз съм изумена от случващото се в момента в квартал Изток. А като знам цените, просто съм потресена.

Simple Smile

Какво се случва в кв. Изток?
В този форум четох, че няма ново строителство, че няма детски градини, подозирам, че днес ще науча някоя друга новина.

# 462 12 фев. 2021, 10:33 ч.
  • пустинята Гоби
  • Мнения: 8 619
Не знам дали да отговорям на така зададен въпрос, май ще се въздържа.

# 463 12 фев. 2021, 10:34 ч.
  • Мнения: 5 261
Първото фрапиращо което му се случи на квартала е , че кино Изток стана дискаунтер, евтин супермаркет. Това говори за културния напредък, но такива неща не се забелязват ... от някои .

# 464 12 фев. 2021, 10:36 ч.
  • Мнения: 22 154
Simple Smile Разбира се, много е лошо да има хранителни магазини на пешеходно разстояние. Това силно понижава цените на имотите.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата