Публикувана: 3 ян. 2021, 13:38 ч.
Последно мнение: 28 март 2021, 12:49 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 22

33 361
780
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради?
Какви са мненията относно въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите?
Какви са мненията за отдаване на имоти под наем чрез Booking или Airbnb?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради?
  
  Форумът включва различни мнения относно качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради. Някои участници изразяват оптимизъм за по-доброто качество на новите сгради, като твърдят, че стоманобетонната конструкция става по-здрава с времето. Други обаче изразяват загриженост относно качеството на новото строителство, като посочват проблеми с компрометирани връзки и премахнати стени в апартаментите. Въпреки това мнозинството се съгласява, че въпреки проблемите, новото строителство предлага различни предимства, като големи тераси и дворчета към партерните етажи.
- Какви са мненията относно въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите?
  
  Участниците във форума обсъждат въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите. Някои смятат, че пазарът ще се промени в бъдеще, като ще се даде приоритет на по-големи апартаменти за гъвкавост при работа от вкъщи и грижа за децата. Други обаче твърдят, че основната нужда от жилище остава непроменена. По отношение на пенсионерите се споменава, че пенсиите са по-високи сега, но цените растат; въпреки това се очаква стабилизиране през лятото поради ваксините и овладяването на вируса.
- Какви са мненията за отдаване на имоти под наем чрез Booking или Airbnb?
  
  Форумът съдържа различни мнения относно отдаването на имоти под наем чрез Booking или Airbnb. Някои участници споделят положителни преживявания, като отбелязват повишената заетост през последната година. Други обаче изразяват опасения, особено в контекста на COVID-19, като посочват, че в момента не очакват голяма заетост. Въпреки това има и участници, които споделят своя опит и съвети за подобряване на процесите при отдаване под наем, подчертавайки важността на функционалното обзавеждане и съобразяването с нуждите на гостите.
- Какви са основните разлики в обзавеждането на новите малки апартаменти под наем в сравнение с по-големите жилища?
- Какви са ползите и недостатъците от отдаването под наем на жилище?

# 60 10 ян. 2021, 22:01 ч.

Мнения: 3 273

Е, то не значи, че ще е по-евтин....

# 61 10 ян. 2021, 23:43 ч.

София
Мнения: 44 832

Аз си имам остров. Само че малко е затворен от 2020. Сетих се, че си поръчах едни калъфки 2019 и още не съм си ги занесла.

# 62 11 ян. 2021, 00:14 ч.

Мнения: 105

Аз съм в позицията на наемател. Живея във втора квартира, но пък съм ходила на сума ти огледи. Много рядко съм попадала на уютно и приятно обзаведени жилища, които да усетиш като твой дом. Нямам предвид обзавеждането да е скъпо, а да е функционално и съобразено с нуждите. Например почти във всички всекидневни диванчетата са малки, нито можеш се излегнеш пред тв, нито да се отпуснеш. Усещането е като стая в хотел. В спалните - едно мини гардеробче и скрин. Ами 2 ма възрастни как ще си поберат дрехите за 4 сезона там, ако има и дете още по сложно. За удобства като външен гардероб за връхни дрехи да не говорим. Сякаш си личи кои жилища са купени с цел отдаване под наем и в кои собствениците са живяли. Относно цените в момента аз лично не забелязвам спад покрай ковид.

# 63 11 ян. 2021, 09:29 ч.

Мнения: 3 273

Там, където е живяно, има някаква мисъл в удобства и обзавеждане, а когато е купено с цел отдаване под наем естествено се гледа да се запълни с най-евтиното и минимума от мебели.
Работата от къщи ми се отразява много добре и ми спестявя поне 6 месечен наем, отделно че съм в собствения си дом и в хубавия си град. Наемът на квартирата, която освобождаваме е обявен по- нисък в новата обява.

# 64 11 ян. 2021, 09:32 ч.

София
Мнения: 44 832

Аз наскоро бях в такова жилище за даване под наем. Турили едно мини диванче и две големи спални, то няма място да ги заобиколиш. Абе - хотелска стая.

# 65 11 ян. 2021, 09:36 ч.

София
Мнения: 4 668

Ами в такъв случай, сигурно има потенциална ниша в пазара.
Взимаш няколко апартамента, слагаш им големи дивани и ги даваш под наем Simple Smile

Иначе, има нещо вярно конкретно при едностайните. По-скоро проблемът е липса на място, не толкова цената на диваните.

# 66 11 ян. 2021, 09:49 ч.

София
Мнения: 44 832

Не ни разбра.
Примерно, при жилище за живеене човек нормално си оставя повече място за движение плюс диван за почивка.
А новите малки апартаменти под наем се оформят като място за преспиване - спиш, ставаш и чао.

# 67 11 ян. 2021, 09:52 ч.

София
Мнения: 4 668

Много добре разбрах. И за съжаление едностайните ми са точно така обзаведени. Но ти май не ме разбра. Такива са реалностите.
Ако искаш място, взимаш 2 ст за 800лв. Има 2-3 дивана, табуретки, хол, място. Но и да го купиш вече отива 120к евра. Това е 1200лв ипотека за 30г.
Или колко там ги обсъждахме 2стайните преди 2 дена?

# 68 11 ян. 2021, 09:57 ч.

София
Мнения: 44 832

Само не мога да разбера защо ходиш след мен и ми отговаряш на всеки пост в тези теми. Аз всъщност си говорех общо, нищо лично към теб.
А пък аз лично търся 3 стаен под наем. Но може би в стар блок.

# 69 11 ян. 2021, 09:59 ч.

София
Мнения: 6 949

Общо взето синдромът както при цените на жилищните имоти. Гледат се по-ниски цени на наем, после уау кофти обзавеждане... Ама има и хубаво, но е много скъпо за наемане, пък и масово наемателите не пазят мебелите. Какъв диван да се сложи за квартирант?

При нас едните наематели очаквано напуснаха, момче и момиче , като и двамата обявиха съвсем различни причини за напускане, Все едно де. Grinning

Кажете в тази ситуация е по-добре, според вас, да отдадем на доста по -нисък наем, ама да има наематели. Thinking

Или 4-5 месеца да стои затворено и да се търси лятото някой за по-висок наем и по-дългосрочно? чудим се
Но сега баш зимата и в тази ситуация, едва ли ще намерим читави наематели Wink

Последна редакция: пн, 11 яну 2021, 10:12 от Cabo San Lucas 40

# 70 11 ян. 2021, 10:00 ч.

София
Мнения: 44 832

Зависи за кой град говорите.

Ей, сега се сетих, че нашето го гласяхме за наем за студенти в НБУ. Добре, че го продадохме!

# 71 11 ян. 2021, 10:01 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: Rockstar в пн, 11 яну 2021, 09:57

И аз говоря общо и нищо лично. Така се е случило. Няма много мнения напоследък из темите. Затова се засичаме. Старите са по-големи и с повече мебели, да. Но стари, а и мебелите много често са стари.

Цитат на: Cabo San Lucas 40 в пн, 11 яну 2021, 09:59

Общо взето синдромът както при цените на жилищните имоти. Гледат се по-ниски цени на наем, после уау кофти обзавеждане... Ама има и хубаво, но е много скъпо за наемане, пък и масово наемателите не пазят мебелите. Какъв диван да се сложи в квартирант?

При нас едните наематели очаквано напуснаха, момче и момиче , като и двамата обявиха съвсем различни причини за напускане, Все едно де. Grinning

Кажете в тази ситуация е по-добре, според вас, да отдадем на доста по -нисък наем, ама да има наематели. Thinking

Или 4-5 месеца да стои затворено и да се търси лятото някой за по-висок наем и по-дългосрочно? чудим се
Но сега баш зимата и в тази ситуация, едва ли ще намерим читави наематели:wink:

Аз предпочитам да е заето, на по-нисък наем. Вярно е, че са по-редки читавите наематели точно сега. Но има малка вероятност и за такива.
Има и варианти, договор за 6 месеца, после предоговаряне. Така е най-честно. Но кандидат-наемателите, които са на лов за "сделка" не обичат такива оферти.

# 72 11 ян. 2021, 10:08 ч.

София
Мнения: 1 773

Във входа в който живея 50% са наематели. Вчера мина касиерката и ми иска двойна такса за входа. Попитах защо, ами имало 4 апартаменти без наематели и не можем да съберем пари да си платим асансьора. Очаквало се и другите два да останат празни.

# 73 11 ян. 2021, 10:13 ч.

София
Мнения: 4 668

Ако съм собственик, отговорността за етажните такси я нося аз. Даже в повечето сгради плащам за 6 месеца напред, наведнъж. След това си търся парите от (ако има) наематели.
Няма как да има апартамент, бил той и празен, а да няма такса.

Аз се чудя, преди някой хвалеше малките кооперации, че било по-уредено, по-лесно се събирали входни такси. Е, какво му е уреденото? Няколко човека не плащат, и асансьорът спира ...

# 74 11 ян. 2021, 10:37 ч.

София
Мнения: 1 773

При нас на събрание се е решило, собствениците да плащат само таксата за поддръжка на входа, събира се някаква сума да има, но чистачка и асансьор при условие, че не се ползва - не се плащат. Има и друго, че тези собственици са половината, от всички собственици т.е. на събрание сме 50 :50. Те отказваха и другата такса да плащат, но съсед ги заплаши, че ще отиде в общината да провери дали си плащат данъците, та се съгласиха.

Препоръчани теми

СГСАГ Христо Ботев или Хенри Форд - София

2
Училища

Закъснение на менструален цикъл

ЖЕСТОКА БОЛКА ПРИ ЦИКЪЛ. Помощ !

Детска градина, памперс и леки говорни затруднения - моля за съвет

Причина:

Причина: