Публикувана: 3 ян. 2021, 13:38 ч.
Последно мнение: 28 март 2021, 12:49 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 22

32 626
780
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради?
Какви са мненията относно въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите?
Какви са мненията за отдаване на имоти под наем чрез Booking или Airbnb?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради?
  
  Форумът включва различни мнения относно качеството на новото строителство в сравнение с панелните сгради. Някои участници изразяват оптимизъм за по-доброто качество на новите сгради, като твърдят, че стоманобетонната конструкция става по-здрава с времето. Други обаче изразяват загриженост относно качеството на новото строителство, като посочват проблеми с компрометирани връзки и премахнати стени в апартаментите. Въпреки това мнозинството се съгласява, че въпреки проблемите, новото строителство предлага различни предимства, като големи тераси и дворчета към партерните етажи.
- Какви са мненията относно въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите?
  
  Участниците във форума обсъждат въздействието на COVID-19 върху пазара на жилища под наем и живота на пенсионерите. Някои смятат, че пазарът ще се промени в бъдеще, като ще се даде приоритет на по-големи апартаменти за гъвкавост при работа от вкъщи и грижа за децата. Други обаче твърдят, че основната нужда от жилище остава непроменена. По отношение на пенсионерите се споменава, че пенсиите са по-високи сега, но цените растат; въпреки това се очаква стабилизиране през лятото поради ваксините и овладяването на вируса.
- Какви са мненията за отдаване на имоти под наем чрез Booking или Airbnb?
  
  Форумът съдържа различни мнения относно отдаването на имоти под наем чрез Booking или Airbnb. Някои участници споделят положителни преживявания, като отбелязват повишената заетост през последната година. Други обаче изразяват опасения, особено в контекста на COVID-19, като посочват, че в момента не очакват голяма заетост. Въпреки това има и участници, които споделят своя опит и съвети за подобряване на процесите при отдаване под наем, подчертавайки важността на функционалното обзавеждане и съобразяването с нуждите на гостите.
- Какви са основните разлики в обзавеждането на новите малки апартаменти под наем в сравнение с по-големите жилища?
- Какви са ползите и недостатъците от отдаването под наем на жилище?

# 45 7 ян. 2021, 14:48 ч.

София
Мнения: 18 237

Цитат на: Танграта в чт, 07 яну 2021, 14:26

Както със всеки друг бизнес, при отдаването под наем, за да си конкурентноспособен, трябва да можеш да оптимизираш процесите.

Ако сложите ремонт за 100х лв, няма как да ви излезе сметката за под наем.

Така е, но не мислят. Редовно чета тук как е направено скъпо и хубаво като за тях да си живеят. А после квартиранта защо не пазел, овехтяло било. Подиграват ми се, че влагам минимално и давам на по-ниски цени, че с години живеят едни и същи. Преценила съм, че така ми е по-изгодно.
И да се похваля - вдигнах единия наем от януари. Младежа го прие без проблеми, не дава индикации да напуска засега.

# 46 7 ян. 2021, 18:31 ч.

Мнения: 11 147

А наемателите нали четеш какво пишат - Обзаведено с Виденов, а му искат толкова пари!
Та зависи от гледната точка явно.

# 47 7 ян. 2021, 19:38 ч.

Мнения: 35 370

Те може да искат и Версаче за 300 лв месечно.....
И аз искам Порше за 1000 лв, ама пусто за 100 хил. ги продават.....

# 48 7 ян. 2021, 20:31 ч.

София
Мнения: 4 668

Масата, 99% приемат виденов и не го правят на въпрос. Харесва им, чисто, ново, функционално.
Единици са хейтърите и просто са гръмогласни, затова и им се чува гласът. Из фейсбука. А и покрай отлива последната година.
Иначе, влизат и питат, сега ли да капарирам или веднага!?

# 49 7 ян. 2021, 20:38 ч.

Мнения: 35 370

Да, че да не стане като моята позната (и друг път съм го казвала) , където за 20 лв пазарлък изпуснала хубаво жилище.....

# 50 7 ян. 2021, 21:03 ч.

Мнения: 27 180

Цитат на: Soul Free в чт, 07 яну 2021, 19:38

И аз искам Порше за 1000 лв, ама пусто за 100 хил. ги продават.....

Между 200 и 300 хил евро са, но както и да е.

# 51 10 ян. 2021, 11:09 ч.

София
Мнения: 4 192

Тангра, нещо сметката за 12м2 фаянс не ти излиза за банята. Няма Баня под 20м2 теракот и фаянс при площ от 3.5м2 нагоре.
Иначе аз сметките си ги имам - от двустаен 65м2 на шз и тапа за 15к лева обзаведен от до с Виденов 2013 година. 7 години съм сменяла 1 бойлер и ремонт на ядиния японски климатик (2ра употреба купен)

# 52 10 ян. 2021, 11:59 ч.

Мнения: 3 904

Сигурно прави както по комунизма до 2/3 от височината на стените, нали трябва да е излезе евтино.

# 53 10 ян. 2021, 12:13 ч.

Мнения: 1 934

Междудругото това е една от актуалните тенденции за баните. На мен определено ми харесва, определено не заради спестяването на средства.

# 54 10 ян. 2021, 12:42 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: chiana2003 в нд, 10 яну 2021, 11:09

Правилно, като съм смятал наум съм объркал нещо сметката. 12х 2 съм си го мислел. 4 стени по 5кв + пода
Т.е. още едни 500-600лв. Не е краят на света Simple Smile

Ами и аз до 15к ги изкарвам. За едностаен около 10к лева. Тук се говореха 50к евро ... та ... не знам. Аз се чудя, аз ли нещо не съм наред Simple Smile

Иначе за моя си изсипах сигурно 60-70к, не съм ги броил. То поръчкови мебели, то паркети, то 2ни окачени тавани, скрити осветления, декоративни мазилки

# 55 10 ян. 2021, 13:25 ч.

София
Мнения: 44 345

Танграта, обърка темите! Аз бях за еврото. Но беше в другата тема, и имах предвид обзавеждане на 3 стаен за лично ползване на семейство.
Иначе и ние правихме сметка да даваме под наем един 45 кв апартамент. Имаше готови дограми. Така че да - към 10 -15 хил лв.

# 56 10 ян. 2021, 13:51 ч.

София
Мнения: 4 668

Не съм объркал темите Simple Smile

Другата тема беше за обсъждане на апартамент под наем, като налични бяха един 2стаен и един ерген. Семейство нямаше.
Имаше различни варианти, да се купи 2ри двуст, за под наем също.
За сам ерген и да се обзаведе с Виденов не е болка за умиране. Като се ожени, жена му ще има претенции за цветове, за пердета, за плочки и мебели. А години предварително да се събират и пресмятат пари за бъдещ ремонт на бъдещ апартамент, за бъдещо семейство, не ми се струва удачно. Още повече, стана ясно, че човекът си печели не малко.
Всичко това ми се виждаше очевидно, за да го пиша. Аз съм в подобна ситуация, и не мисля, че беше добра идея да инвестирам толкова време и труд в ремонти. Можех да го оползотворя за далеч по-приоритетни лични цели (отново не уточнявам, отново предполагам, че е очевидно)

# 57 10 ян. 2021, 16:18 ч.

пустинята Гоби
Мнения: 8 499

Абсолютно е така. И най-скъпите мебели се изхабяват, да не говорим, когато има намесени деца. Не живеем в соца, че като купиш един диван, да трябва да го ползваш следващите 30-40 години.