Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 22

  • 6 156
  • 215
  •   1
Отговори
# 30
  • онче бонче бонбонче
  • Мнения: 283
Що бе, това че има обувки и мушката значи че не се краде 😂 На други места и изтривалки пред вратата крадат.

# 31
  • Мнения: 2 065
На мен ми я бяха откраднали - и даже не беше нова!

# 32
  • София
  • Мнения: 3 739
Ами като не ви пречат си ги дръжте вкъщи, не виждам каквва е логиката да се изсипват по ОБЩИТЕ части.

# 33
  • Мнения: 605
Логиката е че не се виждат и не пречат на никого. То на някои криви ракети всичко им пречи. В нашия блок има много цветя, които си седят перманентно по ОБЩИТЕ части, за да красят и защото вече са големи и явно не е удобно да са в апартамент. Място има бол. Харесва ми, създават атмосфера.

# 34
  • Мнения: 4 375
Е, аз да кажа за мушкатата Laughing Зимата трябва да се зазимяват, да стоят на по-хладно, но светло. Понеже са много, обикновено (няколко сандъчета от балкона), в апартаментите няма подходящо място за тях.
На мен лично цветя/растения в общите части не ми пречат естетически. Освен ако не са изсъхнали и изоставени.

# 35
  • Мнения: 2
Здравейте, може би бъркам темата, но не можах да намеря това, което ме вълнува в момента. Имам апартамент в центъра на Бургас, който се нуждае от ремонт. Замислила съм се да го отдавам под наем за нощувки чрез буукинг или аирбнб. Има ли някой , който да отдава по този начин имот. Знам , че зависи от много неща, но дали си струва ?

# 36
  • Мнения: 17 580
Здравейте, може би бъркам темата, но не можах да намеря това, което ме вълнува в момента. Имам апартамент в центъра на Бургас, който се нуждае от ремонт. Замислила съм се да го отдавам под наем за нощувки чрез буукинг или аирбнб. Има ли някой , който да отдава по този начин имот. Знам , че зависи от много неща, но дали си струва ?

Принципно е ок, но в момента с коронавируса не мисля, че ще имаш голяма заетост.

Преди две-три години точно така идвахме в Бургас няколко пъти - букинг или друг сайт, наемаме си апартамент за 1-2 вечери.

# 37
  • Мнения: 605
Имам приятел, който отдава апартамент в Бургас чрез Airbnb. Изключително е доволен, споделя че през последната година заетостта на жилището се е повишила.

# 38
  • Пловдив
  • Мнения: 3 926
Живея в НС и навсякъде по стълбищните площадки има цветя, оставени от съседите, аз също съм оставила отвън, и се грижа за тях. Хубаво е така, цветно и уютно.

# 39
  • София
  • Мнения: 27 603
И аз съм виждала цветя в НС. И моите мушкати са в общия коридор в момента. Лятото са на балкона ми. Вкъщи сме с климатик и само кактусите издържат да не се гътнат.

# 40
  • Мнения: 4 375
Аз съм пробвала да сложа сандъчета с мушката да презимуват на тъмен таван - не оцеляха. Не е заради температурата, а заради липсата на светлина.
В апартаментите по принцип няма толкова много первази на прозорците, а са и по-тесни, за да сложиш всички сандъчета там на светло.

# 41
  • София
  • Мнения: 27 603
Друго да кажа. Мисля, че да купиш в момента "70 кв" НС и да го приведеш в състояние за под наем е инвестиция, която въобще не си струва. Реално това е холче с боксче и спалня, в която едвам ще се сместят 2 ма. Наемът от тях ще ти избие парите след....не знам колко, ама много години.

# 42
  • Мнения: 9 963
Освен наем през годините, смятайте и поскъпването на самия имот, т.е. печалбата не е само от наема. Тук доста сме писали за имоти, купни преди да речем 15 години, които в момента са три пъти по-скъпи, а междувременно е прибиран и наем.

# 43
  • София
  • Мнения: 630
Преди две години гледахме едно мини апартаментче в центъра, на Шишман, за 75к, сега го виждам една идея освежено, се продава за 102к. Намалиха цената от 105к, но е очевидно, че не бързат. Паралелно се отдава и под наем.

Последна редакция: чт, 07 яну 2021, 13:52 от Илит

# 44
  • София
  • Мнения: 2 033
Както със всеки друг бизнес, при отдаването под наем, за да си конкурентноспособен, трябва да можеш да оптимизираш процесите.
Няма как да вземеш на висока цена, после да дадеш най-високите цени за ремонт, най-скъпи материали и да искаш да си избиваш инвестицията и да си "в бизнеса".
Ако не можеш на един майстор да скръцнеш със зъби, и да си намериш да ти направи шпакловката за 7-10лв на кв, а не за 20-30, тогава къде си тръгнал?
Сега смятам грубо, 2 спални 3х3, хол 4х6, коридори 2х5
Са 150кв стени и таван общо.
По 10лв шпакловка са 1500лв
По 15лв се намира шпакловка с боя, 2250лв
1 Баня 12кв х 50лв теракот и поставяне
1 Кухня 8кв х 50 лв гранитогрес и поставяне
1 коридор 10квх 50лв гранитогрес и поставяне
1500лв
Ламинат, хол + 2 спални, 40кв х 25лв ламинат + поставяне+ первази = 1000лв
До тук си 5к лв и си свършил мръсните неща.
Остават мебели, уреди, батерии, бойлери, душове, гърне и тн.

Ако сложите ремонт за 100х лв, няма как да ви излезе сметката за под наем.

Общи условия

Активация на акаунт