Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 22

  • 34 066
  • 780
  •   1
Отговори
# 165 12 ян. 2021, 15:37 ч.
  • Мнения: 3 096
Нито двустайните са по 100 000 евро, нито наемът е 250 евро.

# 166 12 ян. 2021, 15:37 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 5 253
На мен вноската ми е с 40лв повече от наема. Wink
Двустаен, същият квартал, същата квадратура, под наем бях в стар панел, купих НС. Става дума за Пловдив. Сделката е отпреди 1,6г.

# 167 12 ян. 2021, 15:44 ч.
  • Мнения: 36 408
Цитат на: Dark_Chocolate в вт, 12 яну 2021, 15:37
Нито двустайните са по 100 000 евро, нито наемът е 250 евро.

о, напротив! Говоря за София, разбира се, средни цени.

Дали е в Лозенец или в Обеля също има значение.

Какви са според вас цените?

# 168 12 ян. 2021, 16:17 ч.
  • Мнения: 106
Цитат на: Cabo San Lucas 40 в вт, 12 яну 2021, 10:21
Човек на по -зряла възраст и със стабилни доходи, без любимци ще си е купил жилище, няма да наема. Confused

Танграта, точно това имам предвид, нормални наематели сякаш няма....


Представете си че има хора и на зряла възраст, които не са студенти, нямат домашни любимци, но не са си купили жилище. Хората , които по една или друга причина са принудени да живеят под наем трябва ли да бъдат задължително ненормални? Много грозно се изказвате по адрес на наемателите, всички ли са мизерници, само защото нямат възможност да си купят апартамент? Друг потребител беше написал , че наемателите " изпълзявали " от някъде си ... нямам думи. Живи и здрави и бъдете Simple Smile

# 169 12 ян. 2021, 16:21 ч.
  • Мнения: 323
Цитат на: Dark_Chocolate в вт, 12 яну 2021, 15:37
Нито двустайните са по 100 000 евро, нито наемът е 250 евро.

Наемът не знам колко е, но гледайки обявите - двустайните с акт 16 и в сравнително добро състояние са по толкова, че даже и отгоре. А в една друга тема се дискутираха и двустайни за цялостен ремонт в 60  годишни сгради на цена 120К.

# 170 12 ян. 2021, 16:45 ч.
  • София
  • Мнения: 7 025
Цитат на: Angiell в вт, 12 яну 2021, 16:17
Цитат на: Cabo San Lucas 40 в вт, 12 яну 2021, 10:21
Човек на по -зряла възраст и със стабилни доходи, без любимци ще си е купил жилище, няма да наема. Confused

Танграта, точно това имам предвид, нормални наематели сякаш няма....


Представете си че има хора и на зряла възраст, които не са студенти, нямат домашни любимци, но не са си купили жилище. Хората , които по една или друга причина са принудени да живеят под наем трябва ли да бъдат задължително ненормални? Много грозно се изказвате по адрес на наемателите, всички ли са мизерници, само защото нямат възможност да си купят апартамент? Друг потребител беше написал , че наемателите " изпълзявали " от някъде си ... нямам думи. Живи и здрави и бъдете Simple Smile
Никой не е казал че са мизерници. Или аз поне не влагам този смисъл.
В България е класика човек да си купи жилище или да наследи . По 100 причини. Говоря за човек след определена възраст и с определени доходи
Нормално е за България, да.
Ако си в Германия може и да е обичайно да си пенсионер под наем. Закъсаш ли, все имат социална система.
Ако си в България не е нормално да си пенсионер под наем. Направо си загинал. Затова всеки гледа да си купи и се ориентира от по -рано ( в зряла възраст вече се е ориентирал). Затова така се изказваме, не с лошо.

# 171 12 ян. 2021, 16:50 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Не всички наематели са "изпълзели", а точно определен контингент. Тия с големите претенции и неадекватната реалност.
С нормалните се разбираме супер.

Как пък не се появи някой, да каже давам под наем апартаменти за кучета и котки, ей така, щото е добра душа и уважителен.

Как и не се намери някой, да каже, продавам 2стайни, обзаведени, довършени, готови за нанасяне, за 100к евра. А все есета на тема "и така не е ".

# 172 12 ян. 2021, 17:04 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Meredith_Grey в вт, 12 яну 2021, 14:36
Цитат на: Soul Free в вт, 12 яну 2021, 14:16
Само дето изплащането на собствен апартамент е поне двойно по-скъпо от живота на квартира. Ако плащаш 500 лв. за двустаен, вноската по кредита ти ще е поне 800, че и повече. Отделно трябва да имаш самоучастие поне 10-30%.
След това започват ремонти, обзавеждане, уреди, данъци и т.н.

Не е точно така, при мен ипотеката е по-малко, отколкото беше наемът. Имах минимално самоучастие за уточнение, просто зависи от локация, тип строителство. Но ако някой държи на свое, може да го постигне с по-малко от месечен наем при добро планиране, поне моят опит е такъв Simple Smile
Не знам защо във вашата представа само наемодателите могат да си позволят да си купят апартамент. Нали се говореше за вазимно уважение.
Много точно. Обаче при еднаква локация и други фактори наема обикновено е по-нисък от вноска. С две думи за да е по-изгодна вноската се отива в по-евтин респективно по-лош квартал.

# 173 12 ян. 2021, 18:10 ч.
  • София
  • Мнения: 8 637
Цитат на: Soul Free в вт, 12 яну 2021, 14:03
Скрит текст:
Цитат на: ToniShu в вт, 12 яну 2021, 13:37
Някой беше писал, че ако не пусне цигани, нямало да го съдят за дискриминация. Да, няма. А би трябвало, защото това Е дискриминация. Сега имаме цигани работници в двора, на ден изкарват колкото мен, дето уж съм адекватно заплатено ИТ. Ма няма грижи, и те в кюпа с онези от маалата, дето бизнеса им е просия. В 21-ви век няма ли да влезем вече, не знам...

Хахаххах, разсмя ме!

Ти ще пуснеш ли цигани в имота си? Ама, честно пред себе си отговори! Не е нужно дори да го пишеш тук, отговорът е ясен.
Не знам кое не ти стана ясно, но аз вече съм пуснала цигани в имота си. И да, бих отдала под наем имот на цигани, ако харесам хората. Точно както бих постъпила с българи. Ей така, за да се опаря лично, не да слушам хорски приказки. Голям проблем в днешния свят - страхът и ЕЖК Simple Smile А да се гордееш с расизма си е низко. Да опитваш да го вмениш и на мен - никакъв шанс; срамът и низостта си остават за теб еднолично, няма да ги споделяме.

Цитат на: Soul Free в вт, 12 яну 2021, 14:16
Само дето изплащането на собствен апартамент е поне двойно по-скъпо от живота на квартира. Ако плащаш 500 лв. за двустаен, вноската по кредита ти ще е поне 800, че и повече. Отделно трябва да имаш самоучастие поне 10-30%.
След това започват ремонти, обзавеждане, уреди, данъци и т.н.
Откакто теглихме заем, за да посторим къщата си, месечните разходи се увеличиха точно със 170 лв. Както искаш ме разбирай.

Цитат на: .skip.id. в вт, 12 яну 2021, 14:25
ToniShu, радвай се, че има кой да дойде да работи..., че скоро и това ще е лукс и ще трябва да се бръкнеш доста. А числото е доста точно...ти си явно в този 1%. И това, че си купила за сметка на наеми на собственика, не те прави собственик на лични вещи от порядак на хилади левове уреди, мебели и ремонти дейстности.
Така и не ни каза как оформи статистиката. Преброи лично всички живеещи под наем, познаваш някой друг, който го е направил? Или обичаш да плашиш в интернет? Дишай спокойно, парите и разходите са си мои, като се наложи да се бръкна - ще се бръкна, не ме притеснява това. Само леко ме бъгва какви глупости плещиш, но пък хората те четат - сами ще си направят изводите, аз няма да те убеждавам къде бъркаш.

Цитат на: Танграта в вт, 12 яну 2021, 14:33
Да се купуват уреди срещу приспадане от наем не е масова практика. И го има в много редки случаи, при стари, зле обзаведени жилища, с бедни наемодатели, които се отдават на силно под-пазарен наем.
Може и да не са бедни, може да са стари/болни/живеещи в чужбина, но пак вероятно са на под-пазарен наем.
Така че, не мисля, че това е подходящ пример за аргументация.
А дори и така, дефакто парите идват от наемодателя, защото той пропуска наема за определен период.
И защо да не е подходящ пример? Какво значи под-пазарен наем? Не съм живяла никога в коптор, слава Богу; живяла съм в панелки, но не с бабички или клошари хазяи. Има търсене и предлагане на имоти, различни от стандартното НС, вие не го съобразявате в генерализациите си и после изписваме по 3 страници в темата заради някакви глупости. В последната квартира сменихме котлони още при нанасянето, бойлерът една година преди да се изнесем, не са приспадани от наем или депозит. В Кръстова вада, знаеш, няма СС - нова сграда, ново обзавеждане, икейска кухня. И все пак, ето, след 7 години дойде време да се смени бойлер, ето на - котлоните не ни харесваха.

Обаче всички се впрегнахте за уредите, които са били приспаднати от наем, докато игнорирахте подарените от наемателя. Сигурно изобщо не гледате на наемателите като на "изпълзяли" от някъде "ненормални" мизерници, убедихте ме Simple Smile

Последна редакция: вт, 12 яну 2021, 18:17 от ToniShu

# 174 12 ян. 2021, 18:13 ч.
  • Мнения: 223
Цитат на: Танграта в вт, 12 яну 2021, 14:00
Именно за липсата на взаимно уважение и ние говорим, де!

Не знам в Пловдив как е, но с тия цени на имотите в София (цитира се 2стайка за 120к за тотален ремонт, това отива на 150кЕ ремонтиран и обзаведен), не знам наемателите ще купуват ли, под наем ли ще са.
Не знам кое е това "време на наемателя". Но имотите хляб и вода не искат. На вируса му се вижда края. Ако не след 6 месеца, то 12 да са, ако ще и пък 18, това е капка в морето, на фона на период от 50 години. Ще почакаме, пък ще видим дали ще е времето на наемателите. Да не вземе да се окаже на наемодателите. А и аз принципно съм не лош пророк, и общо взето всичко, което предвиждам се сбъдва, та може и на шега да го приемете, но след 5-7г виждам поне 2но увеличение на сегашните наеми. Т.е. 1000лв за едност, пардон 500Е, защото ще сме оставили лева вече. И 1000Е+ за 3ст.

Хубаво е, че се разбрахме за уважението Simple Smile
Разбира се, че в София е по-скъпо и така трябва да бъде. И преди съм казвал топ локация двустаен е 100к.евро. Говоря примерно за района около ул. Иван Вазов и фонтаните. Пловдивчани ще ме разберат, ама дали се купуват сега е друга тема. Зависи и за какво го взимаш, ако е за наем около ВМИ наема на двустаен е 800—1000лв за чуждестранните студенти, а ако търсиш за живеене в център друго гледаш.
Дани си пророк, че да се пусна и аз в този бизнес.

# 175 12 ян. 2021, 18:36 ч.
  • Мнения: 36 408
ToniShu, ти нали си широкостроена, давай на цигани, нямам против. Щом ти харесва..... Всеки има право да живее с разбиранията и предпочитанията си, нали? Убедена съм, че 99% от списващите тук, няма да дадат. Ама това какво точно значение има за теб, че така се палиш по темата?

# 176 12 ян. 2021, 18:53 ч.
  • Мнения: 223
А какво ще стане след 50г като основния наемател ще е от ромския етнос?
Ще трябва да разпродаваме имотите си или ще даваме на ромите?

# 177 12 ян. 2021, 18:54 ч.
  • София
  • Мнения: 8 637
Soul Free, Просто посочвам очевидното, което и сама написа - при липса на други съображения освен цвета на кожата, твоето с циганите е дискриминация и расизъм. За мен расизмът и дискриминацията не са повод за гордост. Ако ще да съм единственото изключение, държа да не ме приобщават към подобни идеологии. Без твърдения аз коя съм и каква съм, и ще си съжителстваме спокойно във форума.

# 178 12 ян. 2021, 19:06 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Аз само да си кажа, че съм расист.
Браво на всички други, не като мен, движат се в духа на Европа...

# 179 12 ян. 2021, 19:19 ч.
  • Мнения: 36 408
Цитат на: ToniShu в вт, 12 яну 2021, 18:54
Soul Free, Просто посочвам очевидното, което и сама написа - при липса на други съображения освен цвета на кожата, твоето с циганите е дискриминация и расизъм.

И? Точно на теб какво ти пречи моето виждане?

Цитат на: ToniShu в вт, 12 яну 2021, 18:54
За мен расизмът и дискриминацията не са повод за гордост.

Не изтъквам, каквото и да било. Казвам си мнението, както и ти във форума. Специално за циганите съм на това мнение, особено що се казае за даване на моя собственост на тях. Иначе нямам против, щом не засягат живота ми.
Щом са ти по сърце, моля.....

Цитат на: Tod Tod в вт, 12 яну 2021, 18:53
А какво ще стане след 50г като основния наемател ще е от ромския етнос?
Ще трябва да разпродаваме имотите си или ще даваме на ромите?

Едва ли.....не и след 50.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата