Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 22

  • 33 543
  • 780
  •   1
Отговори
# 435 11 фев. 2021, 10:21 ч.
  • Мнения: 96
Цитат на: Poppea в чт, 11 фев 2021, 10:03
И аз не разбрах поста за СА защо е към моя коментар. Някак не му схванах идеята. По точките в него:
1. Цените, които де обявяват, се обявяват и няма нищо за чудене. Ако има кой да ги даде, стават реални/пазарни. Ако няма, си стоят обявени, докато обявяващият ги не ги направи пазарни.
2. На мен лично  наемателите не са ми виновни за нищо, да чукна на дърво, досега уцелвам свестни хора, пу-пу, дано все така да бъде. Коментирам тук написани казуси, но те касаят и двете страни, има оплаквания и от наематели, и от наемодатели в темата. И смятам, че нещата винаги са взаимни, трябва и двете страни да са добронамерени и готови на компромис, за да има добри взаимоотношения.
Особеностите на наемните пазари в чужбина са друга тема.
Гърция беше наскоро във фактически фалит и все още не е излязла от него, и наемният пазар там отразява това. Както наемният пазар в Германия отразява това, че е първа икономическа сила в Европа.
Както казах, давам гледна точка.
А, мога да споделя и плачевния си опит с хазяи в София, като студентка. Мога също, да споделя и плачевния опит на наемодател/и с моя позната, която за 2 години смени 8 квартири.
Ако ми предложат жилище, което ме устройва, без скрити дефекти, че на 2я ден да си блъскам главата, и с наем, който отговаря на пазара и на района и с хазяи, които признават личното пространство и време на наемателя, казвам да.
За съжаление, личният ми опит с 4 квартири за 6 години в София ме сблъска с наемодатели( уж млади, а не бабишкери), които в мое отсъствие ми се ровят из вещите, че и често "заемаха" по нещо, с такива чието парно не е платено с години и на 2я месец от настаняване, се оказах без отопление, защото са осъдени.... И още много.

# 436 11 фев. 2021, 10:32 ч.
  • Мнения: X
А, добре. Гледните точки на наемодатели и на наематели нормално се различават, но пак да кажа, че за да има добри отношения, и двете страни трябва да правят компромиси. Но понеже в масовия случай всяка страна се стреми да не прави, а само другата да прави, за да не се мине, това води до проблем. Това е мое общо наблюдение и не се отнася за никой конкретен потребител или мнение.

# 437 11 фев. 2021, 12:45 ч.
  • Мнения: 2 747
Цитат на: tamarind в чт, 11 фев 2021, 09:38
Цитат на: Mimi Rose в чт, 11 фев 2021, 08:41
На мен ми беше интересно да прочета за Саудитска Арабия, но не виждам какво общо има това с милата ни родина. Може би цените там са ниски, на фона на стандарта, ама нали пак обираме до град, квартал и прочие.

Благодаря. Всъщност мога да дам и друг пресен пример. Гърция, Атина, хубав квартал. Апартамент, с 1 голяма и 1 малка спалня, голяма всекидневна, там по принцип строят с такова разпределение, обзаведени среден клас, нови мебели. Наем 350 Евро.
Да уточня, че данъците си ги плаща собственика и нямат нищо общо с нашите,които на фона на гръцките са направо мижави.
Когато удари кризата в Гърция, съм виждала обяви : давам апартамент под наем срещу плащане на данък имот.

И не плюя срещу "лошия бг наемодател". Просто давам гледна точка.
Ако ми се наложи да ходя на квартира, на мен ще ми излезе по - спокойно и на същите пари да отида в хотел. Да, в хотел, не хостел. Всички правят отстъпки (големи) , когато се договориш за период  от няколко месеца. А и ги няма останалите Драми. Лично проверено, при настаняване на служители от фирмата.

Към krasimilo, това, което ти описваш са малкото лоши примери от споделени квартири в някой си забутан квартал. Добре, че правиш уточнението, че не всички са такива. Още повече, че на запад, повечето квартири се управляват от фирми.
На мен ми беше интересно да прочета за не толкова популярната тук (от гледна точка на наемите) Саудитска Арабия, но условията не са съпоставими.
Относно примерите, които цитирах: да, не са в престижни квартали, а в покрайнините (тази локация е търсената от нас, тъй като чисто логистично ни устройва), но цените са относително високи, съпоставими с българските. Част от имотите са били на големи фирми и там нещата пък често са били много бавни, сложни и административно трудни. Договори по n-найсе страници и т.н. За монтиране на сателитна чиния чакахме 8 месеца, примерно.

# 438 11 фев. 2021, 13:41 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Слава Богу, че не ми се падат наематели като тези от СА. За 2 години 8 квартири. Все другите са виновни. Все ни обяснявали на българите, ама ние не сме разбирали.
Това ме подсеща една кандидат наемателка искаше да обърна спалнята по Фън Шуй нещо си и да й намаля 200лв защото "все не разбирала тези наемодатели защо са такива печелбари". Ами огледът приключи много бързо...

# 439 11 фев. 2021, 14:35 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Изобщо не искам да чета глупостите още веднъж. Видимо подценяваш хората, видимо се държиш арогатно, защото си мислиш, че тук в България са втора ръка населението, видимо измисляш факти за да подкрепяш полюциите си (Например безплатния апартамент в Гърция). Това, другите също го мислят, ама са достатъчно възпитани за да не ти го кажат. За разлика от мен...

# 440 11 фев. 2021, 14:40 ч.
  • Мнения: 96
Цитат на: chiana2003 в чт, 11 фев 2021, 14:35
Изобщо не искам да чета глупостите още веднъж. Видимо подценяваш хората, видимо се държиш арогатно, защото си мислиш, че тук в България са втора ръка населението, видимо измисляш факти за да подкрепяш полюциите си (Например безплатния апартамент в Гърция). Това, другите също го мислят, ама са достатъчно възпитани за да не ти го кажат. За разлика от мен...

Видимо, споменавам факти. Безплатен апартамент? Ха-ха. Обясних, че говоря за периода, когато кризата удари Гърция. Спокойно можеш да пуснеш 1 запитване в някой форум. Има достатъчно българи, живущи там от години. И после да споделиш отговорите им тук.

А, специално към теб, понеже те засичам в няколко теми, направо си смешна как се жалваш, но когато някой изкаже мнение, което ти нарушава спокойствието на велика рентиерка, подскачаш веднага.

Последна редакция: чт, 11 фев 2021, 15:26 от tamarind

# 441 11 фев. 2021, 20:18 ч.
  • Мнения: 1 935
Tamarind, а твоите примери за СА и Гърция коя теза подкрепят?
Годишният наем на къщата в СА от 45к лв висок е или нисък? Наистина не мога да преценя като не съм запозната със стандарта в СА.
Апартаментът в Гърция с безплатен наем срещу плащане на данък е бил в период на криза. И? Или само като статистика някаква ги даваш?

# 442 12 фев. 2021, 07:43 ч.
  • София
  • Мнения: 3 243
И аз не разбрах, цена 45к за малка къща годишно, много ли е, малко ли е? Вижда, ми се като за хубава къща в София. Някъде в полите на Витоша, хубав квартал.

350Е в квартал на Атина, много ли е, малко ли е? Вижда ми се като за квартал в София, само дето София е по-хубав и чист град от Атина.

# 443 12 фев. 2021, 07:48 ч.
  • Мнения: 96
Всъщност започнах да пиша по повод писания за кожодерите наемодатели в чужбина. И дадох примери. Сега, на някои тук не им харесва и явно се чувстват лично засегнати. Що ли?

Цените са повече от нормални за стандарта.

Последна редакция: пт, 12 фев 2021, 07:58 от tamarind

# 444 12 фев. 2021, 07:51 ч.
  • Мнения: 22 158
Цитат на: tamarind в пт, 12 фев 2021, 07:48
Всъщност започнах да пиша по повод писания за кожодерите наемодатели в чужбина. И дадох примери. Сега, на някои тук не им харесва и явно се чувстват лично засегнати. Що ли?

От чужбина до чужбина има голяма разлика. Азия и Африка не са Лондон и Париж да речем.

# 445 12 фев. 2021, 07:56 ч.
  • София
  • Мнения: 3 243
Аз пак не разбрах.

Наемодателите на къщата за 45к в СА кожодери ли са?
Наемодателите на апартамента за 350Е в Атина кожодери ли са?

Сега видях допълнението, че цените са нормални за стандарта. Ами значи излиза, че и нашите са ОК. Както казах, София е по-хубав град от Атина, според мен е нормално цените да са малко отгоре, за сметка на по-ниския стандарт.

Не знам за стандарта в СА, обаче А-то в СА как точно го съотнасяме към E-то в EU?

Последна редакция: пт, 12 фев 2021, 08:05 от Илит

# 446 12 фев. 2021, 08:41 ч.
  • Мнения: 2 747
И на мен ми е трудно да направя аналогия между страна, в която не е особено нормално жена да иде сама до мола и европейска страна.

# 447 12 фев. 2021, 09:27 ч.
  • Мнения: 5 261
аз пък не мога да направя паралел между хубав квартал и презастроено бивше селце в полите на Витоша на което по исторически причини липсва канализация . Също не мога да направя паралел между описаното и Е то ЕС то, защото не знам в друга държава да е позволено да се стои къде ли не и то много нови големи къщо БЕЗ канализация ... да не говорим за нормални пътища.
И да се нарече квартал
Но нищо. На всеки гарджето му ...
Тук гледам стпрот нови кварталчета в нивите край градчетата ... първо прокарват канализацията и планират алеите .  Накрая слагат един радар на входа на новозастроеното каре  Simple Smile

# 448 12 фев. 2021, 09:37 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат на: krasimilo в пт, 12 фев 2021, 08:41
И на мен ми е трудно да направя аналогия между страна, в която не е особено нормално жена да иде сама до мола и европейска страна.
Какъв мол, тоя комплекс е на средата на пустинята! Освен ако наемодателлят и един мол не им построи вътре, не виждам откъде ще се вземе ... мол.

То и ние си имаме апартаменти в Пампорово, продават се за цена 10к евро. Колкото годишен наем на едностайния в на шейха комплекса (грубо сметнато, наистина не им знам валутите).
Е, малко е на средата на нищото, но нали мерим цени с цени и наеми с наеми. Круши, ябълки, няма значение.

# 449 12 фев. 2021, 09:40 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: bella_ciao в пт, 12 фев 2021, 09:27
аз пък не мога да направя паралел между хубав квартал и презастроено бивше селце в полите на Витоша на което по исторически причини липсва канализация . Също не мога да направя паралел между описаното и Е то ЕС то, защото не знам в друга държава да е позволено да се стои къде ли не и то много нови големи къщо БЕЗ канализация ... да не говорим за нормални пътища.
И да се нарече квартал
Но нищо. На всеки гарджето му ...
Тук гледам стпрот нови кварталчета в нивите край градчетата ... първо прокарват канализацията и планират алеите .  Накрая слагат един радар на входа на новозастроеното каре  Simple Smile
А това всичкото кой го плаща? Май ти беше постигнала линк, че си го плащат собствениците, в случая инвеститора, който пък ще си го вземе от цената. Общината не е длъжна и не го прави. Също като тук, само че тук купувачите не искат да плащат за това, а смятат, че някой им е длъжен. И накрая няма улици и канализация. Инвеститорите няма да строят без улица и канализация, ако не знаят, че и така ще ги продадат.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата