Публикувана: 11 ян. 2021, 21:25 ч.
Последно мнение: 24 ян. 2021, 16:24 ч.

Обсъждане на имотни обяви-19

27 896
833
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правилата за строителство на балкони?
Какви са мненията относно избора между два апартамента?
Какви са някои по-добри алтернативи на тези апартаменти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правилата за строителство на балкони?
  
  Остъкляването на балкони е официално в режим на търпимост. Всяка друга строителна дейност, като например къртене им за да се приобщят към стая, е незаконна и може да доведе до значителни правни последици.
- Какви са мненията относно избора между два апартамента?
  
  Мненията варират. Някои се притесняват за влагата и състоянието на втория апартамент, докато други подчертават значението на банята за семейството. Освен това местоположението и действителните квадратни метри играят роля при вземането на решение.
- Какви са някои по-добри алтернативи на тези апартаменти?
  
  Предложенията включват разглеждане на имоти в квартали като Белите брези и Стрелбище, които са по-евтини и предлагат различни възможности за живеене.
- Каква е важността на местоположението при избора на жилище?
- Какво мислите за този апартамент близо до кръстовището на Пенчо Славейков и Прага?

# 450 19 ян. 2021, 10:03 ч.

Мнения: X

И аз го забелязах това чудо.
Нямам идея как са го разрешили.

Последна редакция: вт, 19 яну 2021, 10:16 от Анонимен

# 451 19 ян. 2021, 10:05 ч.

Мнения: 21 785

Да ви кажа аз на мястото на собственика на къщата не бих разрешила такова нещо над покрива си. Да не говорим какво се случва, ако реша да си дам парцела заедно с къщата за строеж, както е направил съседът им. Макар че ако са взели солиден кеш, ама много солиден, компенсиращ липсата на възможност за даване на имота срещу обезщетение, тогава да.

# 452 19 ян. 2021, 10:06 ч.

Мнения: 1 757

Смеете се и злорадствате като хора от други квартали на София протестират и се възмущават срещу безумните застроявания, но не отчитате факта, че лошите практики бързо се разпространяват. Това нещо ще започва все повече и повече да се усеща и в "уредените" софийски квартали. Помнете ми думата.

Иначе относно въпросният строеж на снимките - не е ясно кой всъщност е виновен за това. Може пък къщата да е влязла в част от съседния парцел, но да има някаква търпимост и заради това да са измислили такова "решение".

# 453 19 ян. 2021, 10:10 ч.

София
Мнения: 4 668

Както и да го въртим, по-добре е било да се включат всички в строежа и да се направи един голям.
Не знам дали са били роднини собствениците на земята.

А сега се сетих и друг вариант. Разлика в геодезичните измервания.
Парцелът отдясно е навлязъл неправомерно навремето (преди 100г) и са построили къщата си в чуждия парцел.
При новия строеж са замерили, установили са, че това е тяхната земя и са се договорили да им разрешат да си остане така, при условие, че построят еркер отгоре.

Или са направили някаква промяна при земята, за да изравнят с другите парцели.

# 454 19 ян. 2021, 10:12 ч.

Мнения: X

Фък, голямата разлика е, че в уредените това е изключение, а в неуредените - правило. И това няма как да се промени.

Танграта, на мен не ми е ясно това, но подозирам, че собствениците на къщата са предприели мерки, защото строежът от известно време не напредва.

# 455 19 ян. 2021, 10:17 ч.

Мнения: 1 757

Попея, нали аз точно това казвам. Въпрос на време е да стане правило и в "уредените" квартали. Защо си мислиш, че те са богопомазани?

# 456 19 ян. 2021, 10:19 ч.

Мнения: 21 785

Ето го изкопа от Гугъл мапс, още от 2015-та година.

https://www.google.bg/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D0%9A%D … .62h,96.05t/data=!3m6!1e1!3m4!1s58xOnhTL15hAj31P_vK3Cw!2e0!7i16384!8i8192!4m5!3m4!1s0x40aa851d6f9b8d69:0xed6e3e122c124d6b!8m2!3d42.6765028!4d23.3074271

# 457 19 ян. 2021, 10:21 ч.

Мнения: 22 143

Цитат на: man_darin_ka в вт, 19 яну 2021, 09:44

Хайде сега, като се появи питане за "непрестижен" квартал или обява за панелка и 99% от пишещите в темата просто нищо не казват.

Аз например говоря само за квартали в София и Варна, които поне ги знам къде са, предпочитам да съм живяла в тях. В краен случай мога да кажа "позната купи там, харесва й\не й харесва това и това".

# 458 19 ян. 2021, 10:23 ч.

Мнения: X

Цитат на: Fuckforlife в вт, 19 яну 2021, 10:17

Не са богопомазани, а просто няма терени за строеж. Това в И Вазов е една от малкото къщи, останали в целия квартал. За разлика от МанЛи, където ливади колкото искаш, съответно възможности за магарии, колкото искаш. Веднъж разрешено, трудно става да не се разреши за следващите и няма да стане, според мен. Така че това е съдбата на МанЛи, искаш или не. И няма как в уредените да стане правило.

Всъщност, къщите в И Вазов се броят на пръстите на 1-та ръка. Има една на забунов, срещу марвел хаус, и тази от снимката, и една хубава на Бурел, и за друга не се сещам.

Милитана, бъркаш нещо, през 2015 там си имаше къща. Минавам от там сравнително често, някъде от година, година и половина е изкопът, а изграждането по-скоро. Ще гледаме.

Последна редакция: вт, 19 яну 2021, 10:33 от Анонимен

# 459 19 ян. 2021, 10:39 ч.

Мнения: 2 937

Не че нещо, но в този случай вероятно собствениците са отстъпили право на строеж, след което са ревнали, че искат да им се запази едната къща, а по сегашната регулация новата сграда задължително трябва да покрие калкана на вече изградената съседна кооперация, която засича с около 150 см. съществуващата къща на ул. М. Буботинов в съседният парцел. И се е получило това недомислие.
Показаната застройка в кадастъра е на к. 0,00. От 2-ри има право на еркер 150 см.

# 460 19 ян. 2021, 10:45 ч.

София
Мнения: 18 454

Такова чудо - къща, залепена за нова сграда си имахме в любимия Дианабад от преди 20 г. Преди няколко разрушиха къщата и построиха нов блок. Това е на булеварда, непосредствено до двата високи нови строежа. Но над покрива на къщата стената на блока беше без прозорци. Стана хубаво, ново блокче. Роднина си купи апарт. там. Докато купуваше съседния парцел беше уж за безплатен паркинг. След това бързо вдигнаха новата сграда. После и Артекс се залепиха до метрото.

# 461 19 ян. 2021, 10:46 ч.

София
Мнения: 4 668

Защо да е задължително да се покрива калкана?
Мисля, че са се договорили. Още повече, както показваш, парцелът е един общ.
Само че, са имали презумпцията, че никога няма да строят (на мястото на 2та къща). Което никога не се знае в далечното бъдеще.

Всъщност, осигуряването на стена с прозорци е било ключово за новата сграда.
Т.е. това е било основно условие към собствениците. При договора за строеж и компенсация.
Затова и не е имало друг начин.

# 462 19 ян. 2021, 10:46 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: Poppea в вт, 19 яну 2021, 10:23

Цитат на: Fuckforlife в вт, 19 яну 2021, 10:17

Не са богопомазани, а просто няма терени за строеж. Това в И Вазов е една от малкото къщи, останали в целия квартал. За разлика от МанЛи, където ливади колкото искаш, съответно възможности за магарии, колкото искаш. Веднъж разрешено, трудно става да не се разреши за следващите и няма да стане, според мен. Така че това е съдбата на МанЛи, искаш или не. И няма как в уредените да стане правило.

Скрит текст:

Всъщност, къщите в И Вазов се броят на пръстите на 1-та ръка. Има една на забунов, срещу марвел хаус, и тази от снимката, и една хубава на Бурел, и за друга не се сещам.

Милитана, бъркаш нещо, през 2015 там си имаше къща. Минавам от там сравнително често, някъде от година, година и половина е изкопът, а изграждането по-скоро. Ще гледаме.

Терени за строеж няма къде? В имот.бг? При добро желание такива терени дори да няма се правят - от общински терени, градинки, паркчета, междублоково пространство.

# 463 19 ян. 2021, 10:47 ч.

пустинята Гоби
Мнения: 8 619

Е къщи за събаряне има навсякъде реално. Само, че като са в централната градска част е малко трудно да скриеш подобни недоразумения. Там големите риби обаче правят други мизерии - за справка Славеевата къща.

# 464 19 ян. 2021, 11:00 ч.

Мнения: 2 937

Танграта, задължително е, като има и посочени изключения. Няма да копирам и чл. 13 (доста точки са)
ЗУТ
Чл. 21. (1) Начинът на застрояване в съседни урегулирани поземлени имоти е свободно или свързано застрояване.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) Сградите на основното застрояване могат да се застрояват свързано само на страничните имотни граници, като калканните стени се покриват напълно. Непокриване на част от заварена калканна стена може да се допусне при условия и по ред, определени с правилата и нормативите по чл. 13, когато покриването на калканната стена води до нарушаване на други нормативи за височина и разстояния и когато се налага съобразяване с други заварени специфични дадености.
От предвидената застройка (в червено) се вижда, че е предвидено свързано застрояване в този участък.
Може и някакви проблеми със собствеността да има не зная. Ако се е появил още някой собственик, наследник на собственик или нещо подобно, който не включен в обезщетението и е стартирал обжалвания...

Препоръчани теми

Войната в Украйна 1

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #10: от вторник до четвъртък, 20:00

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 8 (16.10 - 23.10)

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 9 (24.10 - 30.10)

Причина:

Причина: