Публикувана: 24 ян. 2021, 16:42 ч.
Последно мнение: 11 март 2021, 13:57 ч.

Обсъждане на имотни обяви-20

40 396
779
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са вашите мнения за новите сгради в жилищния комплекс на Цариград?
Как мога да разбера дали даден имот вече не е наличен за продажба, ако няма активна обява в Imoti.bg?
Какви са мненията относно отглеждането на деца и избора на квартал в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са вашите мнения за новите сгради в жилищния комплекс на Цариград?
  
  Новите сгради в жилищния комплекс на Цариград са били тема на дискусии във форума. Някои от участниците съобщават за проблеми с водата, отоплението и използването на гипсокартон. Отзивите също така включват опасения относно миризмите, шума и вятъра. Това предоставя ценна информация за потенциалните купувачи или наематели на имоти в този комплекс.
- Как мога да разбера дали даден имот вече не е наличен за продажба, ако няма активна обява в Imoti.bg?
  
  За да разберете дали даден имот вече не е наличен за продажба и няма активна обява в Imoti.bg, можете да се свържете с агенцията или брокера, които са публикували обявата. Те могат да ви предоставят актуална информация за текущия статус на имота и дали все още е на пазара.
- Какви са мненията относно отглеждането на деца и избора на квартал в София?
  
  Форумът съдържа различни мнения за отглеждането на деца и избора на квартал в София. Някои участници предпочитат квартали с добри държавни училища, подчертавайки важността на близостта до училище и уседналостта. Други акцентират върху просторни къщи с големи дворове, чист въздух и близост до планината, въпреки че това може да изисква използване на транспорт за училище. Освен това се обсъжда значението на междублоквите пространства, спокойствието и сигурността в кварталите, както и влиянието на цените на жилищата върху различните райони.
- Какви са плюсовете и минусите на различните квартали в София, според участниците в дискусията?
- Какви са мненията за различните училища и тяхното влияние върху избора на квартал?

# 195 6 фев. 2021, 13:04 ч.

Мнения: 21 785

Колко е голямо това жилище за 35 х.евро?

# 196 6 фев. 2021, 13:32 ч.

София
Мнения: 4 192

35к евро е само ДДС-то.
Т.е. жилището е 210к евро

# 197 6 фев. 2021, 13:38 ч.

Мнения: 218

Цитат на: milittana в сб, 06 фев 2021, 13:04

Колко е голямо това жилище за 35 х.евро?

ДДСто му е 35 000 Е

# 198 6 фев. 2021, 20:06 ч.

Мнения: 1 325

Цитат на: ElleBg в нд, 31 яну 2021, 20:23

В търсене на ваканционен имот на планина съм. Нещо не мога да намеря имот, който да си заслужава годишната такса между 1200 и 1800 лв. засега намирам. Визирам двустайни(с една спалня) в Пирин Голф, Правец и Еуфория Боровец.... Самата цена на имот ме устройва, но поддръжката не ми допада, като на някои места даже се заплаща фитнеса и детски център(Пирин голф) - не че това е голямо перо, но е малко дразнещо на фона.
Както и да го смятам, трябва да се скъсаме да ходим, за да избием дори годишната поддръжка, каму ли 50-60К евро....Може би има и тема за ваканционни имоти, но ако някой е срещал нещо хубаво и заслужаващо си до 60К евро търся 1 спалня.

И аз съм в търсене на ваканционен имот на планина. Засега гледах и Аспен Голф. Имам доста изисквания- не първи и последен етаж, не обзаведен, близо да лифта- все пак за ски ваканция ми трябва... но 1800 евро ми се виждат неоправдано за плащане, ако не се ползва нон стоп и е на разстояние с кола до лифта.
А незнам колко ще ми се ходи на ски, мъжа ли ще може ли, децата...този сезон например
Вижте Пампорово - ще се радвам да обменяме опит

# 199 7 фев. 2021, 12:13 ч.

гр. София
Мнения: 468

https://www.facebook.com/groups/eurofootballtips/permalink/3377665819005670/
Ако е истина, е добра възможност.

# 200 7 фев. 2021, 13:06 ч.

Мнения: 168

Без банков кредит искат когато има проблем с документите. Я някое завещание, я някой наследник Simple Smile

# 201 7 фев. 2021, 13:11 ч.

Мнения: 1 176

Там нямаше ли едно блокче, което беше пред срутване? Помня и други неестествено евтини обяви за спешна продажба в квартала и номерът на блока ми звучи познат, но не съм сигурна, дали е същият.

# 202 7 фев. 2021, 18:35 ч.

гр. София
Мнения: 468

Сега погледнах Гугъл мапс - зле изглежда отвън. Вярно, че имаше нещо за пропадащ / пред разпад блок там.
Относно бързането - всичко може да е (неизплатени кредити, наследство и т.н.).
Само подобни резултати излизат за бленуваните дори и от мен цени, в диапазон на СМР. За простосмъртни, не различните вариации на "Ц".

# 203 7 фев. 2021, 19:18 ч.

София
Мнения: 18 454

Не само зле изглежда. Но ми се струва гредоред според видяното в ГМапс.

# 204 7 фев. 2021, 19:55 ч.

Мнения: 1 757

Гредоред е, да.

# 205 7 фев. 2021, 23:04 ч.

Мнения: 28

Обявата изглежда инстинска, но там имаше един апартамент, който се продаваше в един блок пред разпадане, който имаше нужда от цялостен укрепващ ремонт за маса пари на апартамент.

Или е точно този апартамент (или др апартомент в същия блок) или е някой, който има проблеми с документите. Трябва да се внимава за тежести и да не би апартамента да е придобид в миналата чрез дарение, което може да се оспорва в съда и това да причини куп главоболия на евентуален нов собственик.

Без кредити... или някой иска кеш под масата или е проблем и не искат да го гледа банка, защото ще лъсне. Ако е с ипотека няма проблеми - банките ще се оправят. Явно друг е проблема

# 206 8 фев. 2021, 09:30 ч.

Мнения: 1 757

Не е за същия блок. Онзи беше бл. 61, този е в блок 46. Аз пък се чудя в мапса изглеждат като 3 етажни блокчета. А на обявата пише 4-ти от 4. Това явно е някакъв тавански етаж (с тези скосявания). Не знам до колко това не е проблемно и чисто документално дали тези етажи са били предназначени за ползване като апартаменти.
Ето една обява от блок 61 (или някой подобен със сигурност):
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16013654291450 … k=6cp1b4&f1=1

# 207 8 фев. 2021, 09:34 ч.

Мнения: 49

С оглед на текущия разговор, как ви се струва следното:
Фирмата е собственик на земята, ще строят със собствени средства / средствата взети от купувачите на различните етапи. В София, имат построена сграда в същия квартал, както и още 2-3 в съседен.
Искат 20-30% на предварителен договор (като настояват голяма част от сумата да е кеш), междинно плащане от 10 000 евро в момента когато стигнат на плочата на етажа, на който е апартамента (4) пак кеш, на акт 14 - 35-40% (пак 1/2 е кеш).
След което, в нашия случай, ще влезе финансирането от банката.
За пред банката цената на апартамента ще е много по ниска (75 000, а не 120 000 както е наистина). Парите, които са дадени кеш до този момент ще бъдат включени в нотариалния акт като неустойки, т.е. цялата сума ще присъства в НА.
Не съм купувала на зелено и това даване на кеш ме притеснява.
Какво мислите, вие, по-опитните?

# 208 8 фев. 2021, 09:51 ч.

София
Мнения: 4 668

АДВОКАТ!!!!
Те знаят колко неустойка може да бъде призната при евентуален съд.
Разбира се, има доза "главата в торбата" и риск всякак.
Но поне малко от малко те помагат да се вържат гащите.
Ние тук няма как да кажем такива числа.

Вижте тия 2-3 сгради имат ли акт 16. Защото има фирми, построили са, но нямат акт 16.
Съответно целият "кяр" от купуването на зелено заминава. Отделно закъснения 1-2-3 години.

Принципно има една не много приятна закономерност (не анагажирам с достоверност, просто така забелязвам). Колкото повече искат предварително, толкова по-бавно и по-некачествено строят. Е, вероятно и евтино.
2-3 сгради са нищо за типичен софийски строител. Това е много малка и неопитна фирма.

Последна редакция: пн, 08 фев 2021, 09:56 от Танграта

# 209 8 фев. 2021, 09:53 ч.

Мнения: 21 785

Аз не бих се съгласила. Как оформяте тези огромни кешови плащания? Ами ако се развали сделката от продавача преди изповядването? И какво значе неустойки при НА? Ей не се наядоха тези бе......сакън един лев данък да не платят.

Препоръчани теми

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 10

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #7: от вторник до четвъртък, 20:00

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #15, ФИНАЛ: от вторник до четвъртък, 20:00

Войната в Украйна 1

Причина:

Причина: