Публикувана: 24 ян. 2021, 16:42 ч.
Последно мнение: 11 март 2021, 13:57 ч.

Обсъждане на имотни обяви-20

40 284
779
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са вашите мнения за новите сгради в жилищния комплекс на Цариград?
Как мога да разбера дали даден имот вече не е наличен за продажба, ако няма активна обява в Imoti.bg?
Какви са мненията относно отглеждането на деца и избора на квартал в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са вашите мнения за новите сгради в жилищния комплекс на Цариград?
  
  Новите сгради в жилищния комплекс на Цариград са били тема на дискусии във форума. Някои от участниците съобщават за проблеми с водата, отоплението и използването на гипсокартон. Отзивите също така включват опасения относно миризмите, шума и вятъра. Това предоставя ценна информация за потенциалните купувачи или наематели на имоти в този комплекс.
- Как мога да разбера дали даден имот вече не е наличен за продажба, ако няма активна обява в Imoti.bg?
  
  За да разберете дали даден имот вече не е наличен за продажба и няма активна обява в Imoti.bg, можете да се свържете с агенцията или брокера, които са публикували обявата. Те могат да ви предоставят актуална информация за текущия статус на имота и дали все още е на пазара.
- Какви са мненията относно отглеждането на деца и избора на квартал в София?
  
  Форумът съдържа различни мнения за отглеждането на деца и избора на квартал в София. Някои участници предпочитат квартали с добри държавни училища, подчертавайки важността на близостта до училище и уседналостта. Други акцентират върху просторни къщи с големи дворове, чист въздух и близост до планината, въпреки че това може да изисква използване на транспорт за училище. Освен това се обсъжда значението на междублоквите пространства, спокойствието и сигурността в кварталите, както и влиянието на цените на жилищата върху различните райони.
- Какви са плюсовете и минусите на различните квартали в София, според участниците в дискусията?
- Какви са мненията за различните училища и тяхното влияние върху избора на квартал?

# 600 25 фев. 2021, 21:06 ч.

Мнения: X

Явно годините ми са повечко, но наистина не разбирам защо трябва да се пишат небивалици в тема като тази.

# 601 25 фев. 2021, 21:09 ч.

Мнения: 323

Цитат на: HappyHeartbeat в чт, 25 фев 2021, 20:03

Нека хората си кажат мнението за колко биха купили такова еднопространствено жилище (ама наистина):
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a161167122744160

Ами това си е типична стая от студентско общежитие. Таргета, предполагам са родители, чиито студенти много искат да "са близо до колегите" т.е. до дискотеките.
Иначе и според мен този "апартамент" не става и за чеп за зеле.

# 602 26 фев. 2021, 04:38 ч.

Мнения: 11 097

ако имаше малко опит да даваш апартаменти под наем в София, щеше да си по-наясно с търсенето в града.

# 603 26 фев. 2021, 08:25 ч.

Мнения: 22 086

Цитат на: HappyHeartbeat в чт, 25 фев 2021, 15:39

Този е чел EmmaT,която писа да продаваме, щом сме смятали,че цените ще падат Grinning

Забелязвам, че най-настървените апокалиптици най-малко вярват в собствените си прокоби. Чудя се защо. Иначе на приказки - най-големите Simple Smile

Но пък се сърдят, че други купуват.
Сега чакам пак някой "търсач" да пусне обява на 60-ия етаж на зелено в Истанбул, като контра за цените в София.

# 604 26 фев. 2021, 08:27 ч.

Мнения: 11 820

Има ли начин да се види промяната в цената във времето на имотна обява в имот.бг? Имотът се продава от септември 2020 и искам да видя как се е движила цената.

# 605 26 фев. 2021, 08:32 ч.

Мнения: 395

Май не, или поне не съм открила как. Но аз вече от около година гледам обявите за къщи около Сф. и има една във Владая - от 80к, стана 100, сега е 140, същата къща за период от 12 месеца.
Друга за около месец я качиха от 65к на 85 и май се продаде на втората цена.

# 606 26 фев. 2021, 09:21 ч.

Мнения: 13 133

А аз не разбирам това старание за убеждаване за цените - "Да, ще паднат и ще продават 2 за 1" и "Не няма да падат, ще летят нагоре". Всеки си преценява и ако е реален купувач, купува, ако не е - чака. Аз мога да кажа, че от чакане и излишна проява на недоверие сме загубили. В сграда на Бачийски бяхме гледали компактен двустаен за 29,5 евро с настилки и баня, което сега знаете колко върви. Тогава се отказахме, защото спалнята беше северна, отделно че по принцип се колебаехме дали да не си вземем ваканционен имот, но все пак явно не сме били активно търсещи.
Сетне пък за 36,1 отново маломерен двустаен не се решихме, защото се притеснявах, че няма да го довършат и прочее, понеже се мотаеха. Е, довършиха го с около година закъснение, е, и ние взехме с още 3-4 години закъснение, но на по-висока цена.

# 607 26 фев. 2021, 10:54 ч.

Мнения: 263

Цитат на: zigizagi в пт, 26 фев 2021, 08:27

Пример с произволен имот:

След като стигнете до края на страницата ще видите графиката с цената на имота.

На телефон е същото. Стигате до края на страницата и там ще откриете графиката.

# 608 26 фев. 2021, 11:14 ч.

Мнения: 11 820

Благодаря, но това не е ли за имотите като цяло в района, а не за конкретния?

# 609 26 фев. 2021, 11:30 ч.

Мнения: 323

Това ли имате предвид?

# 610 26 фев. 2021, 11:41 ч.

Мнения: 11 820

Да, благодаря!

# 611 26 фев. 2021, 11:45 ч.

Мнения: 541

Защото стана въпрос за Студентски град и че цените трябвали да паднат на имотите по принцип ето вчера ми попадна обява на цени на нова сграда в студентски,която няма и първа копка, а само разрешително за строеж и цени от 1350 евро на квадрат

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b161416320414168

# 612 26 фев. 2021, 11:59 ч.

София
Мнения: 4 668

Тоя апартамент е катастрофа отвсякъде.
20 квадрата тераса, 10кв спалня, уж 20кв хол, ама разделен на 3 части и пътека през едната част. Остава малка кухничка и малка спалничка. Всичкото удоволствие за 90к евра, някъде след 3 години.
И то на симеоновско шосе.

Аз още чакам по-евтино предложение в оная "лошата" сграда, до Зимния, довършено и обзаведено.

А и не мога да си обясня, след като някой е толкова презрително настроен към Студентски, към еднопространствени, що ги търси, намира и им гледа обявите. Да си стои в Люлин, при неработещите асансьори. Въпросната кооперация има по 4 огромни нови работещи асансьора на вход, дето можеш кон да вкараш вътре и да го превозваш.

# 613 26 фев. 2021, 12:20 ч.

Мнения: 4 301

Колко е оферта да се инвестира в СГ:

При подобряване на условията в общежитията и поява на все повече и повече нови жилища броя на обявите расте значително бързо, докато броя на студентите всяка година намаля https://fakti.bg/bulgaria/429382-broat-na-studentite-u-nas-namalava-drastichno

Вероятно и заради това цените на наемите не са мръднали значително за последните 10 години.
В любимия ни център и Лозенец положението е мъъничко по-добре, но и там тренда е такъв.
Като цяло не виждам особен ръст на наемите за последните години.
В момента обявите са почти двойно спрямо 2-3 години назад.

Ако трябва да вярвам на тези статистики, извода ми е че последните 3-4 години хората са решили да поинвестират в имоти (заради ниските лихви след 2015-2016, но нека не виним централните банки Simple Smile

), което обяснява ръста на цените за този период, обяснява и запазването на цените на наемите поради увеличената конкуренция. Та бизнеса с рентиерство не го виждам да е вървежен идното десетилетие, ако бях в него щях да излизам докато е време. В момента рентиерите са в мега добра позиция за изход, но не го осъзнават, до година ще е вече късно.

Ето, не ми трябва да скитам из улици и да броя тъмни прозорци.

# 614 26 фев. 2021, 12:43 ч.

Мнения: 51 802

Тук общо взето съм съгласна с теб. Наемите се натискат надолу от два фактора:
- ръст на предлагането (твоята теза с графиките)
- изгодни ипотеки - няма как наемите да растат, ако ипотеката излиза по-евтина от живота под наем.

Препоръчани теми

ЕРГЕНЪТ 🫅- Сезон 3️⃣ - Тема 1️⃣!

Център за асистирана репродукция (ЦАР) тема 36

СЕДМИ КЛАС - 18.07 - 25.07 - По-доброто класиране - Второто!

766
Набори

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 70

738
Жилища и имоти

Причина:

Причина: