Здравейте, имам въпрос относно ателиетата и в точност, какво се случва с промените около тях? Харесал съм едно такова, но ме притесняват съпътстващите проблеми.
- Публикувана: 8 фев. 2021, 23:27 ч.
- Последно мнение: 15 фев. 2021, 20:59 ч.
Какво се случва с ателиетата?
Промените в закона май ще са за бъдещи строежи, а не за построените досега ателиета, аз лично много години живях в ателие, всичко си беше както при апартамент, нито в общината, нито в енергото е било проблем, принципно по Закон проблемите идват от откази на общини за адресна регистрация и плащане на данък като жилище, и също и начисляване на промишлен ток от енергодружествата, на практика в много общини няма никакъв проблем с ателиетата, просто на практика си ги приемат за жилища
Реално можеш да живееш законно в тях, но не можеш да се регистрираш в него. Това е основния проблем.. а от там детски градини и прочие. Тъ до колкото разбрах, се обсъжда приравняване на вече построени ателиета към апартаменти, но колко е сигурно че това ще стане никой не знае.
аз съм в чужбина, тук ателиетата са по-евтини от същата площ жилище. Бъдещите купувачи знаят, че не купуват жилище. Знаят, че то не отговаря на параметрите да бъде жилище и питат за причините, и точно на кои изискания не отговарят, примерно северно изложение, осветеност и др.
В чужбина /която и да е тя/ може и това да е критерии за "ателие", но тук не е задължително да е със северно изложение или без килер.
Живея в такова, като изложението е североизточно, с килер и височина на тавана над 2.20 /мисля, че това беше височината/, със сервизни помещения и баня/тоалетна. Закупихме и 2 паркоместа, но ателието си остава ателие.
Имаше "драма" със сметките на Топлофикация - като небитов абонат не можех да ги платя като "битови", ама и това вече отмина. Данъкът е по-висок, защото /все още/ няма как да е основно жилище.
Всичко това не ми е никакъв проблем и живея нормално.
Ако Ви е харесало такова помещение и цената му е изгодна - вземете го.
Живея в такова, като изложението е североизточно, с килер и височина на тавана над 2.20 /мисля, че това беше височината/, със сервизни помещения и баня/тоалетна. Закупихме и 2 паркоместа, но ателието си остава ателие.
Имаше "драма" със сметките на Топлофикация - като небитов абонат не можех да ги платя като "битови", ама и това вече отмина. Данъкът е по-висок, защото /все още/ няма как да е основно жилище.
Всичко това не ми е никакъв проблем и живея нормално.
Ако Ви е харесало такова помещение и цената му е изгодна - вземете го.
Реално можеш да живееш законно в тях, но не можеш да се регистрираш в него. Това е основния проблем.. а от там детски градини и прочие. Тъ до колкото разбрах, се обсъжда приравняване на вече построени ателиета към апартаменти, но колко е сигурно че това ще стане никой не знае.
Реално можеш да живееш законно в тях, но не можеш да се регистрираш в него. Това е основния проблем.. а от там детски градини и прочие. Тъ до колкото разбрах, се обсъжда приравняване на вече построени ателиета към апартаменти, но колко е сигурно че това ще стане никой не знае.
От къде е вашата информация за това дали ще се озаконяват?
Брокера ми казва, че токът ще е промишлен за момента с вариант на по-късен етап да се смени статута на ателието.. не знам как да постъпя. Жилището си заслужава определено, но май нещата са риск печели, риск губи.
Ако блокът не е довършен и няма разешение за ползване, то тока не е битов. С разрешението и откриването на индивидуалните партиди, тока вече ще е битов /обяснявам го като неспециалист/.
В нашата община не искат да го регистрират като основно жилище /от тук и данъкът е по-висок/, но няма никакъв проблем за регистрация за живеене.
За сега единствената драма е това на ателиетата.
Строителите регистрират такива "помещения", за да не им се налга да осигуряват места за паркиране.
Има сгради, които даже се регистрират като "общежития" само за да не се спазват и отстоянията и да се икономиса място.
А ако, дай Боже, мине ЗУТ, то ателиетата ще са си пълноценни жилища. Надявам се...
В нашата община не искат да го регистрират като основно жилище /от тук и данъкът е по-висок/, но няма никакъв проблем за регистрация за живеене.
За сега единствената драма е това на ателиетата.
Строителите регистрират такива "помещения", за да не им се налга да осигуряват места за паркиране.
Има сгради, които даже се регистрират като "общежития" само за да не се спазват и отстоянията и да се икономиса място.
А ако, дай Боже, мине ЗУТ, то ателиетата ще са си пълноценни жилища. Надявам се...
Ако блокът не е довършен и няма разешение за ползване, то тока не е битов. С разрешението и откриването на индивидуалните партиди, тока вече ще е битов /обяснявам го като неспециалист/.
В нашата община не искат да го регистрират като основно жилище /от тук и данъкът е по-висок/, но няма никакъв проблем за регистрация за живеене.
За сега единствената драма е това на ателиетата.
Строителите регистрират такива "помещения", за да не им се налга да осигуряват места за паркиране.
Има сгради, които даже се регистрират като "общежития" само за да не се спазват и отстоянията и да се икономиса място.
А ако, дай Боже, мине ЗУТ, то ателиетата ще са си пълноценни жилища. Надявам се...
В нашата община не искат да го регистрират като основно жилище /от тук и данъкът е по-висок/, но няма никакъв проблем за регистрация за живеене.
За сега единствената драма е това на ателиетата.
Строителите регистрират такива "помещения", за да не им се налга да осигуряват места за паркиране.
Има сгради, които даже се регистрират като "общежития" само за да не се спазват и отстоянията и да се икономиса място.
А ако, дай Боже, мине ЗУТ, то ателиетата ще са си пълноценни жилища. Надявам се...
Костадин, някой се опитва да ви мине,продавайки ви мечти.
Щом са ви казали,че ателието ще е с промишлен ток и вода,значи строителят така го е заложил (ателие за нежилищно ползване).
Защо няма акт 16? Преди акт 16 няма собствени партиди за ток и вода. Ако ателието има и сградата е населена, твърде вероятно никога няма да вземе акт 16.
Няма вариант, в който вече построени ателиета да се приравнят на жилища. Някой ви е излъгал.
Това,което искат да променят, е да вдигнат критериите за ателие за нови обекти, а не да премахнат критериите за съществуващи обекти - Т.е. например всяко ателие да има склад/мазе,да не е само северно изложение,да има заложено паркомясто в проекта към всяко ателие и т.н.
Щом са ви казали,че ателието ще е с промишлен ток и вода,значи строителят така го е заложил (ателие за нежилищно ползване).
Защо няма акт 16? Преди акт 16 няма собствени партиди за ток и вода. Ако ателието има и сградата е населена, твърде вероятно никога няма да вземе акт 16.
Няма вариант, в който вече построени ателиета да се приравнят на жилища. Някой ви е излъгал.
Това,което искат да променят, е да вдигнат критериите за ателие за нови обекти, а не да премахнат критериите за съществуващи обекти - Т.е. например всяко ателие да има склад/мазе,да не е само северно изложение,да има заложено паркомясто в проекта към всяко ателие и т.н.
Костадин, някой се опитва да ви мине,продавайки ви мечти.
Щом са ви казали,че ателието ще е с промишлен ток и вода,значи строителят така го е заложил (ателие за нежилищно ползване).
Защо няма акт 16? Преди акт 16 няма собствени партиди за ток и вода. Ако ателието има и сградата е населена, твърде вероятно никога няма да вземе акт 16.
Няма вариант, в който вече построени ателиета да се приравнят на жилища. Някой ви е излъгал.
Това,което искат да променят, е да вдигнат критериите за ателие за нови обекти, а не да премахнат критериите за съществуващи обекти - Т.е. например всяко ателие да има склад/мазе,да не е само северно изложение,да има заложено паркомясто в проекта към всяко ателие и т.н.
Щом са ви казали,че ателието ще е с промишлен ток и вода,значи строителят така го е заложил (ателие за нежилищно ползване).
Защо няма акт 16? Преди акт 16 няма собствени партиди за ток и вода. Ако ателието има и сградата е населена, твърде вероятно никога няма да вземе акт 16.
Няма вариант, в който вече построени ателиета да се приравнят на жилища. Някой ви е излъгал.
Това,което искат да променят, е да вдигнат критериите за ателие за нови обекти, а не да премахнат критериите за съществуващи обекти - Т.е. например всяко ателие да има склад/мазе,да не е само северно изложение,да има заложено паркомясто в проекта към всяко ателие и т.н.
Сградата е чисто нова, предстои да вземе акт 16. До колкото знам повечето ателиета са с промишлен ток, независимо от това че са за жилищни нужди. Има всичко нужно с изключение на светла височина от 2.60 (2,53 е) Все пак ако реша да предприема действие към купуването му определено бих се консултирал с адвокат.