Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? - Тема 52

  • 36 588
  • 763
  •   1
Отговори
# 105 16 фев. 2021, 17:29 ч.
  • Мнения: 4 212
Няма как да ти свалят с нещо съществено в момента. Или чакаш или взимаш. Всеки си измисля доводи, но кой ще де окаже прав не се знае. Във всеки случай довода й не е резонен, това не е център че да искаш баш в еди кое си каре, като не строят там ще строят в съседния квартал. Пък ако дойде момента в който нещата се обърнат може пак да им се обаждаш и да казваш сега з лев че догодин за 50 стотинки Grinning. Просто за душевно спокойствие и отмъщение Simple Smile да пофантазираш.

Иначе сериозно, няма смисъл в момента да се хабиш, докато не падне мораториума и не отмине ковид всичко е много шум за нищо.

# 106 16 фев. 2021, 17:52 ч.
  • Мнения: 131
В младост цените с това строителство и отлива от офисите ще става интересно тепърва. За 10 години от приятен панелен краен квартал го превърнаха в презастроено задръстено гето. Заедно с кризата на офис пазара панелките ще остаряват и ще видим как микса от стари неподдържани сгради и няколко лъскави ще се отрази на цените.

# 107 16 фев. 2021, 17:59 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 976
Не знам, кой, какво, как ... ама с бюджет 200К евро за всички Младости с акт 16 ....има 3 имота на кръст/ и не стават/, нека са 5... добавяме и съседните Дървеница, Мусагеница, Дианабад .... същата работа... Компромисът е Витоша,  към днешна дата са 3-4 наистина хубави имота, но с бая компромис за локацията...
Разбирате ли, че няма какво да се купи и да е  с акт 16/ или поне реално да го има до 3-4 месеца/ и що-годе да прилича на апартамент, било 2-ст или 3-ст. ап. , дори бюджетът е без значение...
Как да дам 250К евро за Витоша... луда работа...

Последна редакция: вт, 16 фев 2021, 19:04 от tomeva

# 108 16 фев. 2021, 18:15 ч.
  • Мнения: 17 116
Инвестиционния проект с многото апартаменти не е особено перспективен, става за чуждестранни студенти, но за същите пари може да се вземе и друго с по-големи възможности за избор. Студенти обаче къща не пазят и след всеки наемател ще му трябва ремонт. Много разходи на често. Едва ли ще направи печалба в следващите 20г. На картинка е много хубаво, но като тръгнеш да му търсиш употреба, хич.

# 109 16 фев. 2021, 18:16 ч.
  • Мнения: 3 919
Всеки нормален човек, най-малко ще свали това, което ще даде на брокерите, ама тя ще вдига..

# 110 16 фев. 2021, 18:20 ч.
  • Мнения: 4 212
И да има срив след години и отлив от офиси, продавачите гледат с хоризонт 6 месеца. Кво я грее нея, че след ходини младост ще е гето, като картофа няма да е у нея.

# 111 16 фев. 2021, 18:25 ч.
  • Мнения: 168
Миналата седмица обявените двустайни в Младостите бяха 392, сега са 418. Да вдигат цените. 😄 Влизането в новата реалност им е трудно. 😄

# 112 16 фев. 2021, 18:28 ч.
  • Мнения: 131
Цитат на: Gogo1979 в вт, 16 фев 2021, 18:20
И да има срив след години и отлив от офиси, продавачите гледат с хоризонт 6 месеца. Кво я грее нея, че след ходини младост ще е гето, като картофа няма да е у нея.
Така като гледам картофа и тогава ще си е в нея Laughing

# 113 16 фев. 2021, 18:29 ч.
  • Мнения: 4 212
Сег хвърлих един бърз поглед. При такива цени в младостите аз бих се ориентирал към Лагера. В пъти превъзхожда който и да е младост, освен ако работата ми не е в бизнес парк или този новия до икеа.

За картофа - да, но то так по телефона отстъпки не е сериозно да се правят. А и директно може да й предложи цена, която включва отстъпката от брокера плюс малко отгоре и го дава като довод. Може да се навие, ако не да чака от умрял писмо.

# 114 16 фев. 2021, 18:35 ч.
  • София
  • Мнения: 24 839
Има хора, които нямат намерение да продават, но така си се забавляват- пускат обяви, раздават офертата на фирмите.
Нали им е безплатно, не ги бърка.
И задоволяват някаква нужда да изглеждат собственици, дължащи златния и неповторим имот.
Щом се прояви интерес, дори до оглед не стигат- обявяват, че вдигат цената.

Има и такива купувачи- "туристи", които си запълват времето с огледи, защото са безплатни, пък и АНИ, докато ги локализират и обменят информация, за да ги отрежат, минава време.

# 115 16 фев. 2021, 18:39 ч.
  • София
  • Мнения: 31 397
Здравейте,

тези от вас, които следят пазара редовно, че аз малко му изпуснах края, какво ще кажат за района на Южния парк в София, около 168кв. чиста площ апартамент за 198 хил. евро? Обикновено за по-висока цена се оглеждаме за къща около Сф  (много малък радиус до Сф.) и не мога да преценя реално плюсовете и минусите.

# 116 16 фев. 2021, 18:41 ч.
  • Мнения: 3 419
Какъв мораториум са наложили?

# 117 16 фев. 2021, 18:46 ч.
  • София
  • Мнения: 24 839
Цитат на: missence в вт, 16 фев 2021, 18:39
Здравейте,

тези от вас, които следят пазара редовно, че аз малко му изпуснах края, какво ще кажат за района на Южния парк в София, около 168кв. чиста площ апартамент за 198 хил. евро? Обикновено за по-висока цена се оглеждаме за къща около Сф  (много малък радиус до Сф.) и не мога да преценя реално плюсовете и минусите.

На картинка ли е или е направена първа копка?

# 118 16 фев. 2021, 18:48 ч.
  • София
  • Мнения: 31 397
На акт 14 е. Гледахме документите и направихме проверка в общината по район.

# 119 16 фев. 2021, 19:11 ч.
  • Мнения: X
Къде в района на Южния парк? МанЛи, Кръстова вада, Лозенец, И Вазов, Гоце Делчев? Всичките те са в района на Южния парк.  И щом е на груб строеж, сте ходили и сте го видели, видели сте наоколо как е, щом ви допада, кое ви смущава в цената?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата