Публикувана: 11 фев. 2021, 19:14 ч.
Последно мнение: 15 март 2021, 08:56 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? - Тема 52

37 198
763
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава, че сделките за ново строителство компенсират спада в покупко-продажбите на вторичния пазар?
Какво представлява едностайната боксониера?
Кои са гурбетчиите в контекста на недвижимите имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава, че сделките за ново строителство компенсират спада в покупко-продажбите на вторичния пазар?
  
  Това означава, че въпреки спада в покупко-продажбите на вторичния пазар, сделките за ново строителство са се увеличили и са компенсирали общия обем. С други думи, вторичният пазар може да намалява, но новопостроените имоти все още генерират достатъчно сделки, за да компенсират това намаление.
- Какво представлява едностайната боксониера?
  
  Едностайната боксониера е тип жилище, което се състои от едно помещение с кухненски бокс. Това помещение служи едновременно като кухня, хол и спалня, като всички функции са интегрирани в едно пространство.
- Кои са гурбетчиите в контекста на недвижимите имоти?
  
  Гурбетчиите са българи, които живеят и работят в чужбина, но поддържат връзка с родината си чрез инвестиции в недвижими имоти в България. Те обикновено купуват имоти за подпомагане на роднини или за инвестиционни цели.
- Кой подготвя предварителния договор при покупка на жилище директно от собственик?
- Как мога да проверя текущите цени на имотите?

# 330 20 фев. 2021, 22:14 ч.

Мнения: 168

Цитат на: queenn в сб, 20 фев 2021, 19:03

Здравейте, някой може ли да изясни решението за статута на ателиетата, че пряко ме интересува, защото взех ателие и преди2 месеца взех акт 16, сега и партиди индивидуални отварят

https://www.24chasa.bg/novini/article/9454472

За вас нищо не се променя. Промените засягат новите сгради. И то промените са по-скоро за сградите като цяло, а не за самите ателиета. Тях ще продължи да ги има.

# 331 21 фев. 2021, 00:08 ч.

Мнения: 23

Здравейте, някой знае ли нещо за този инвеститор https://atlasbuild.com ? Изглежда да са нови и не се намира почти никаква информация.

# 332 21 фев. 2021, 06:58 ч.

Мнения: 10

Атeлиетата се приравняват към Апартаментите по новия закон.
Мой познат ми сподели ,от тук нататък и да има строителство на Атeлиета ще бъдат без Баня и тн.
Нищо общо със сегашните няма да бъдат Ателиетата .Досега можеше да бъдат Със баня или мазе или гараж или парко място и тн.

Цитат на: Bobi44 в сб, 20 фев 2021, 22:14

Цитат на: queenn в сб, 20 фев 2021, 19:03

# 333 21 фев. 2021, 09:00 ч.

Мнения: 11

Не ми е ясно това с ателиетата. Разбирам, че имотният статут "ателие" отпада. Съществуващите ще имат статут на жилища, но няма да могат да се продават като такива, ако не отговарят на норматините изисквания за такива. Ха сега, де! Резервирала съм 30 кв.м. ателие в сграда на чертеж. В заварено положение ли ще е, чертеж одобрен ли ще променят...Ясно ми е само, че нищо не е ясно.

# 334 21 фев. 2021, 09:10 ч.

Мнения: 1 960

Вече няма да се строят ателиета за жилищни нужди, защото изискванията към тях се увеличават до тези на апартамент. Съответно никой строител няма да кръсти имот, отговарящ на всички критерии за апартамент, ателие.

Не виждам промяна за ателиетата за творческа дейност обаче (нежилищни нужди). Т.е. най-вероятно такива ще продължат да се строят и да бъдат значително по-евтини заради северно изложение,ниска височина, липса на достатъчно паркоместа за всички обекти в сградата.
Заварените ателиета ще си останат както са си.
Практически ако си купиш ателие в сградата,проектирана след промените в закона,в 99.99% няма да можеш да живееш законно в него, защото ще е за творческа дейност.

# 335 21 фев. 2021, 11:37 ч.

Мнения: 168

Когато се строи сграда, се определя предназначението и. Най-грубо - като имаш по-малък брой жилища, може да избегнеш някои изисквания за отстояние, разпределния и тн. Останалите ги пишеш ателиета и готово. Сега тези ателиета се смятат към апартаментите. Това са промените. За съществуващи сгради няма разлика.

# 336 21 фев. 2021, 11:43 ч.

София
Мнения: 24 836

Ако сега ателиетата са към апартаментите и нямат санитарен възел, то законодателството полека- лека се връща към нормалността, когато таванските помещения си бяха към жилището, както и мазетата.
Това е пак постижение, както другите промени в ЗУТ- за спирането на строенето без да е приложена и изпълнена регулацията и без да се асфалтира улицата.

# 337 21 фев. 2021, 11:57 ч.

Мнения: 4 130

Не бяха офиси, не бяха ателиета, сега ще се измисли нещо ново, но така трябва, щом след това винаги има кой да ги купи. Без акт 16 си седят стотици, от ателиета ли ще се страхуваме.

# 338 21 фев. 2021, 18:07 ч.

Мнения: 541

Ето за това говорех когато ми върнаха капарото от Парквюрезиденс в Банишора и думите ми се потвърждават че бяха некоректни с мен и вие ги защитихте, но по добре че не взех там и исках да кажа кой е собственика там и че не е случайност само при мен

https://blitz.bg/kriminalni/nay-nakraya-uzhileni-ot-krasen-krste … i_news801309.html

Последна редакция: нд, 21 фев 2021, 18:25 от queenn

# 339 21 фев. 2021, 18:54 ч.

София
Мнения: 1 296

Цитат на: queenn в нд, 21 фев 2021, 18:07

В парк вю не е имало проблем с акт 16. Това, че е имало проблем на един обект, не означава, че и на другия ще е същото. Никой не е отрекъл нищо за собствениците и славата им.

# 340 21 фев. 2021, 19:00 ч.

Мнения: 1 935

Quennn, проблемът с Бесо как се отнася към твоя случай? На мен и досега ми е необяснимо , защо са ви върнали капарото при положение че целта на всеки инвеститор е да си продаде имотите възможно най-бързо.

# 341 21 фев. 2021, 20:34 ч.

Мнения: 973

По същество - не приемайте във форумите мненията за чиста монета, но когато едно лице е съдружник в повече от една фирма на мен ми светва червената лампа. Търсех миналата година лица/фирми и се затвърждава мнението ми, че голяма част от хората в НИ са безскрупулни мутрафони и какавани. Ако човек иска да се учи да ходи в университет или чете книги, а ако иска нещо градивно, нека се замисли дали общия случай на заграбване на тротоари, издаване на разрешителни и кръговата защита на прехвърляне на отговорности от страна на власт имащите има отношение както към НИ, така и към частният му случай и интереси. Съчувствам на хората купили на А14, защото като бивш домоуправител, от първа ръка знам как се получава заветния А16, Енергиен паспорт и т.н...

Последна редакция: нд, 21 фев 2021, 20:50 от Пух

# 342 21 фев. 2021, 20:48 ч.

Мнения: 1 935

Цитат на: Пух в нд, 21 фев 2021, 20:34

...че голяма част от хората в НИ са безскрупулни мутрафони и какавани.

Че е така, така е! (Не знам, какво е какаван, но подозирам Simple Smile

). В тези среди е пълно с корупция и схеми. Мисля, че за всеки, който има поглед върху българската реалност, това не е нито ново, нито шокиращо.

# 343 21 фев. 2021, 20:55 ч.

Мнения: 11 519

Че кой е казал, че успешните бизнесмени (и бизнесменКи) са интелектуалци/интелигенти?
За да си успешен бизнесмен, трябва да си безскрупулен, иначе ще те "изядат". Ето, Томева го каза - пише в обявите на частни лица "Без агенции", но агенциите продължават да звънят, защото 2-3 от 10 щели да клъвнат. Бизнес, нищо лично.

# 344 21 фев. 2021, 21:01 ч.

Мнения: 1 935

Да допълня всеизвестен факт, но за някои може и да е ново: практика е за всеки нов обект да се основава нова фирма, така нищо чудно един инвеститор по име да излиза съдружник в многобройни фирми.

Препоръчани теми

Случаят “Рафа”

НАБОР 2005 Слънчево лято за нашите птички, до края на темата - студенти всички! (юлска тема)

1 490
Набори

💪"Игри на волята: България" - сезон 7 (2025) - тема 6 (13.10 - 20.10)

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 4 (18.09 - 25.09)

Причина:

Причина: