Публикувана: 11 фев. 2021, 19:14 ч.
Последно мнение: 15 март 2021, 08:56 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? - Тема 52

37 211
763
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава, че сделките за ново строителство компенсират спада в покупко-продажбите на вторичния пазар?
Какво представлява едностайната боксониера?
Кои са гурбетчиите в контекста на недвижимите имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава, че сделките за ново строителство компенсират спада в покупко-продажбите на вторичния пазар?
  
  Това означава, че въпреки спада в покупко-продажбите на вторичния пазар, сделките за ново строителство са се увеличили и са компенсирали общия обем. С други думи, вторичният пазар може да намалява, но новопостроените имоти все още генерират достатъчно сделки, за да компенсират това намаление.
- Какво представлява едностайната боксониера?
  
  Едностайната боксониера е тип жилище, което се състои от едно помещение с кухненски бокс. Това помещение служи едновременно като кухня, хол и спалня, като всички функции са интегрирани в едно пространство.
- Кои са гурбетчиите в контекста на недвижимите имоти?
  
  Гурбетчиите са българи, които живеят и работят в чужбина, но поддържат връзка с родината си чрез инвестиции в недвижими имоти в България. Те обикновено купуват имоти за подпомагане на роднини или за инвестиционни цели.
- Кой подготвя предварителния договор при покупка на жилище директно от собственик?
- Как мога да проверя текущите цени на имотите?

# 315 19 фев. 2021, 19:03 ч.

София
Мнения: 24 836

Цитат на: chiana2003 в пт, 19 фев 2021, 18:48

1600м2 в регулация в центъра на Южен парк за 480к еврака и който го вземе ще прави съоръжение за масов спорт, за да може Танграта да играе Баскет. Да бе, да. И едни мармот завива шоколада от съседния УПИ. Trollface

Не е точно така- когато са го купували, е било за много по- малко пари.
Знаеше се, че е в парка, че не може да се строят блокове, а после и мораториума.
Сега, като падна, колкото и да струва, няма да може да се измени отреждането.
Но и, няма как нормален човек да се съгласи да го обезщетят в Надежда.

# 316 20 фев. 2021, 08:19 ч.

Мнения: 5 923

"62% от покупките на жилища в по-високия сегмент са със собствени средства
Близо 4000 луксозни жилища са на етап строеж, а празните жилищни единици в завършените комплекси са 4%"

"Средната продажна цена на апартамент с две спални е между 145 хил. и 180 хил. евро, а апартаментите с три спални се продават на цена между 210 хил. и 250 хил. евро. Цените на къщите от редови тип са между 250 хил. и 420 хил. евро, а на самостоятелните къщи – от 450 хил. евро."

# 317 20 фев. 2021, 08:24 ч.

Мнения: 1 962

А празните жилищни единици в сградите над 40 години колко процента са? Особено тези в северните райони?

# 318 20 фев. 2021, 08:29 ч.

Мнения: 22 763

От същия материал, нещо, за което пиша почти от година:

"Разширява се значението на фактора функционално вътрешно разпределение – освен големината на помещенията по-голяма тежест добиват наличието на допълнително пространство, което да се обособи за работа или кабинет, както и партерна тераса, двор, градина към имота."
https://www.investor.bg/bylgariia/451/a/62-ot-pokupkite-na-jilis … -sredstva-322365/

Аргументът "за какво ти е повече квадратура, вие се прибирате там само, за да спите" вече е слаб. Както се вижда още поне няколко години ще сме по този начин, евентуално с леко разхлабване, така че по-голямата площ ще има значение.
Преди няколко дни пуснах материали за намаляване на пренаселеността в българските жилища - да не се повтарям, но тенденцията е тази.

# 319 20 фев. 2021, 09:17 ч.

Мнения: 5 923

Гора, залесена да пази свлачище, ще се превърне в жилищни комплекси - за Варна става въпрос.

Скрит текст:

https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2021/02/20/4176055_gora_zalesena … ef=home_NaiNovoto

# 320 20 фев. 2021, 09:28 ч.

София
Мнения: 4 192

Точно това ще стане и с Южния парк.
Точно така стана стана с редица комплекси в София -Резиденшъл парк, техпарк, свлачищата в Младост. Наши хора ще са пак най-облагодетелствани...

# 321 20 фев. 2021, 10:50 ч.

Мнения: 4 130

И после ще ги съжаляват, че горките имат да избиват подкупи и затова продават скъпо на отрудените купувачи.

# 322 20 фев. 2021, 10:57 ч.

Мнения: 11 519

Преди малко проф. Даниел Вълчев по ТВ-то лансира идея главните архитекти да са с мандат от около 5 години. Защото са подложени на натиск.

# 323 20 фев. 2021, 19:03 ч.

Мнения: 541

Здравейте, някой може ли да изясни решението за статута на ателиетата, че пряко ме интересува, защото взех ателие и преди2 месеца взех акт 16, сега и партиди индивидуални отварят

https://www.24chasa.bg/novini/article/9454472

# 324 20 фев. 2021, 19:03 ч.

Мнения: 973

И 5 години дерибействане са им много.. Хора без професионализъм, визия, съвест, отговорност и чувство за вина не бива да поемат държавни и отговорни постове. Както и да има прозрачност по какво работят и публична информация при разследвания за злоупотреби с положение. Спомням си скандала с метростанцията на Младост 3, при който метростанцията се озова в частни ръце с нотариален акт издаден на базата на клетвена декларация. Допускам, че на подобен принцип са изфабрикувани нотариални актове за Южен парк, на чиято територия е имало краварници, лозя и тухларна. Изобщо реституционни скандали тресат не само България, а и други пост-комунистически страни и градове, като Варшава / Полша. Не откриваме първи топлата вода, но е време тези безобразия да приключват. Учудвам се как преместваем обект като павилион бива вписан в кадастъра, но не се знае кой е собственика?!? Родителите на загиналото момче имат право да знаят кой е отговорен/престъпно безотговорен.., а не институции и управления само да си прехвърлят вината в порочен кръг.

"Бившият архитект на район "Триадица" – Иван Шишков, който подаде оставка след инцидента с токовия удар, при който загина момче на 16 години, не изпитва вина за случилото си. Пред bTV той отговори: "Не, никаква абсолютно".

https://m.dnes.bg/sofia/2021/02/20/eks-arhitektyt-na-triadica-za … kakva-vina.480689

https://faktor.bg/bg/articles/novini/balgariya/sled-falshiva-res … t-3-stana-chastna

https://www.dw.com/bg/%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%82%D1%83 … %D0%B0/a-41623682

Последна редакция: сб, 20 фев 2021, 19:15 от Пух

# 325 20 фев. 2021, 19:18 ч.

Мнения: 11 519

Ако се абстрахираме от конкретния повод, аз бих попитала как тротоар се оказва част от територията на болницата, пък било то и държавна? Павилионите са всичките на тротоара пред болницата, която, отгоре на всичкото, е оградена откъм тротоара. Но тротоарът се оказва част от болницата. Това означава, че и спирката на ГТ е на територията на болницата. Абсурди, абсурди...

# 326 20 фев. 2021, 19:45 ч.

София
Мнения: 24 836

Цитат на: man_darin_ka в сб, 20 фев 2021, 19:18

И аз бих запитала, стига да сме сигурни, че информацията е вярна.
Би ли дала линк към 2 официални източника, за да сме сигурни, че наистина, по някаква причина, тротоарът е част от болницата?
Разбира се и линк, че спирката на ГТ е на територията на болницата?

# 327 20 фев. 2021, 20:08 ч.

Мнения: 11 519

https://www.monitor.bg/bg/a/gallery/usukan-provodnik-prichinil-s … -250141?gallery=5

Виж всички снимки и кажи Е ли тротоар или НЕ Е тротоар. Преди няколко години бях една седмица в тази болница, та знам будките. И вчера ходих до нея. Вижда се входът на болницата, вижда се пешеходната пътека към шахтата, тротоара, спирката е отляво на павилионите. Можеш да видиш в Гугъл мапс.

"Павилионът е в терен на държавата - терен, който се управлява от болницата. Този павилион е там, благодарение на желанието на директора на болницата (бел. ред. - "Св. Иван Рилски"). Когато през 2018 г. е започната процедурата за премахване на павилиона, тогава директорът на болницата с писма е поискал тези два павилиона да бъдат узаконени. (...) Павилионът е попълнен в кадастралната карта. Не е ясно как е попълнен обект, който е преместваем", добави той.
Това казва вече бившият главен архитект на Триадица. Например тук, но го има във всички сайтове на практика
https://dnes.dir.bg/obshtestvo/podpisalata-dokumenta-za-pavilion … -tokat-ubi-deteto

Акт за държавна собственост не мога да ти покажа, за което си посипвам главата с пепел.

Последна редакция: сб, 20 фев 2021, 20:16 от man_darin_ka

# 328 20 фев. 2021, 20:27 ч.

Мнения: 541

Темите трябва да са по същество по принцип, да се учи на нещо човек или конкретна информация която да е полезна или нещо градивно. Така като ви чета мисля че трябва да отворите една обширна тема за решаване на глобалните проблеми в световен мащаб... или сте много умни или имате прекалено много време за губене в глупости за да спорите на кой е алеята пред болницата и др. Simple Smile

# 329 20 фев. 2021, 20:29 ч.

София
Мнения: 24 836

Цитат на: man_darin_ka в сб, 20 фев 2021, 20:08

Не се заяждам, просто искам потвърждение на твърденията ти и не ги получавам.
Ето какво е казал бившият архитект
""Павилионът е в терен на държавата - терен, който се управлява от болницата."

Да управляваш и да си собственик, са 2 различни неща.
Та, тротоарът не е собственост на болницата.

Дали е държавен, силно ме съмнява, но може да се разбере само, когато се види уличната регулация.

Бившият архитект иска да се изсули по терлици.
Дано не успее, дано не успеят да го направят и всички под него, които са допринесли за смъртта на момчето.

Самата ти си дала цитат, който тълкуваш превратно.

Препоръчани теми

Случаят “Рафа”

НАБОР 2005 Слънчево лято за нашите птички, до края на темата - студенти всички! (юлска тема)

1 490
Набори

💪"Игри на волята: България" - сезон 7 (2025) - тема 6 (13.10 - 20.10)

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 4 (18.09 - 25.09)

Причина:

Причина: