Публикувана: 11 фев. 2021, 19:14 ч.
Последно мнение: 15 март 2021, 08:56 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? - Тема 52

36 476
763
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава, че сделките за ново строителство компенсират спада в покупко-продажбите на вторичния пазар?
Какво представлява едностайната боксониера?
Кои са гурбетчиите в контекста на недвижимите имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава, че сделките за ново строителство компенсират спада в покупко-продажбите на вторичния пазар?
  
  Това означава, че въпреки спада в покупко-продажбите на вторичния пазар, сделките за ново строителство са се увеличили и са компенсирали общия обем. С други думи, вторичният пазар може да намалява, но новопостроените имоти все още генерират достатъчно сделки, за да компенсират това намаление.
- Какво представлява едностайната боксониера?
  
  Едностайната боксониера е тип жилище, което се състои от едно помещение с кухненски бокс. Това помещение служи едновременно като кухня, хол и спалня, като всички функции са интегрирани в едно пространство.
- Кои са гурбетчиите в контекста на недвижимите имоти?
  
  Гурбетчиите са българи, които живеят и работят в чужбина, но поддържат връзка с родината си чрез инвестиции в недвижими имоти в България. Те обикновено купуват имоти за подпомагане на роднини или за инвестиционни цели.
- Кой подготвя предварителния договор при покупка на жилище директно от собственик?
- Как мога да проверя текущите цени на имотите?

# 45 15 фев. 2021, 10:35 ч.

София
Мнения: 376

https://www.dnevnik.bg/video/2021/01/23/4166671_nova_ulica_do_ru … 0%BE%D1%81%D1%82/

# 46 15 фев. 2021, 10:37 ч.

София
Мнения: 4 192

Ето - наслаждавай се:
https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2021/01/14/4162224_da_napravish_ … nadstroish_do_10/
Допускат се безпрецедентни далавери от този тип и от типа на Златен Век, ама се мята зрелището с лошите инвеститори на народа...

Цитат

Проектът е получил одобрение от район "Красно село" през 2019 г. Тогавашният районен кмет Христо Апостолов (ГЕРБ) отговаря на писмо на главния архитект на София Здравко Здравков, че "не възразява по изготвения проект за изменение в плана за регулация".

# 47 15 фев. 2021, 10:39 ч.

Мнения: 5 261

Цитат на: Черна станция в пн, 15 фев 2021, 09:45

Цитат на: bella_ciao в пн, 15 фев 2021, 07:37

И към кой валутен борд ще се вкл. цяла Европа за да не се обезцени еврото?

Първо, южните нации отдавна надават вой, че високото Евро ги задушава. Та като спадне ще им е ОК, а няма да име зле.
И второ, ние всички сме в евро зона и ако еврото спадне спрямо долара (макар че сега е баш обратното) това няма да ни се отрази. Може да ни се отрази инфлацията, но тя е друг термин все пак. А и ще я компенсират, но иначе пък тя движи икономиката.

Не знам дали е добре да се фалират държавите и да разпродават .
После всеки който повече се награби започва да прави каквото поиска.

Пише , че го приемели ,а нямало как да не го приемат , то акциите били в балон , който все повече се надувал. Имотите и те.
Да видим кой е прав.

# 48 15 фев. 2021, 10:42 ч.

Мнения: 168

Цитат на: chiana2003 в пн, 15 фев 2021, 10:37

Законът го позволява, значи не е далавера. На какво основание да го спрат? Спрат ли го е пак изпълнение стил Иванчева. Нали искаме законите да се спазват?

# 49 15 фев. 2021, 10:53 ч.

Мнения: 50 703

Цитат на: Bobi44 в пн, 15 фев 2021, 10:02

Не мога да си обясня защо в тази тема масово се защитават инвеститорите. Реалните губещи са баламите с по 1200 евро/кв.м. и общината. Нямам обяснение.

Може би защото само ти се струват, че някой защитава инвеститорите. Инвеститорите обаче прехвърлят цената на всичко на купувачите. И после баламите с по 1200 ще плащат по 1300, което ги прави негубещи, нали? Освен това основно в спорове се защитават собствениците, на които направо си им заграбват част от имота. ОК, те също ще прехвърлят тази загуба на купувача, ама понякога може да се случи на един да не пипнат (дали защото е връзкар, или защото е бил пръв), а да стоварят всичко на друг. А ако му вземат десет метра от имота той може да стане негоден за строителство.

Цитат на: bella_ciao в пн, 15 фев 2021, 10:39

Не знам дали е добре да се фалират държавите и да разпродават .
После всеки който повече се награби започва да прави каквото поиска.

Първо, няма фалирала държава, дето като на физическо лице да дойдат кредитори да и разпродават нещо. Второ, точно ако еврото спадне, държавите имат по-голям шанс да избегнат фалит. Обикновено, ако са с независима парична политика, си девалвират валутите, но сега не могат. Та ще се радват на по-слабо евро или на инфлация, защото им е глътка въздух.

Последна редакция: пн, 15 фев 2021, 11:00 от Черна станция

# 50 15 фев. 2021, 10:57 ч.

София
Мнения: 4 192

Цитат на: Bobi44 в пн, 15 фев 2021, 10:42

Цитат на: chiana2003 в пн, 15 фев 2021, 10:37

ТИ сериозно ли???
Променят целия устройствен план, за да се направи фиктивна улица, за да може сградата да се получи на ъгъл за да се застрои в пъти повече! И това е благодарение на главния архитект, който раздава морал.
И казваш "всичко е законнно" в стил Цветан Цветанов с апартамент Гейт на цени от 600лв на Артекс. Изключителен цинизъм!

# 51 15 фев. 2021, 10:59 ч.

София
Мнения: 24 839

Цитат на: chiana2003 в пн, 15 фев 2021, 10:37

Цитат

Да, изчетох го.
Направи ли ти впечатление, че вече, според изменението в ЗУТ, вратичката, която дава на задънената улица, /тупик/ да се строи без ограничения, отпада?
/ Много редови граждани ще са против, защото тупикът масово съществува, за да осигури достъпа на хората до домовете им там, където не може да се направи нормална улица/.
А, знаеш ли колко къщи със същия статут, се върнаха на собствениците и нарочно бяха оставени да се разрушат, за да се издигнат разни сгради на тяхно място?
Започна веднага след реституирането им- когато при отказ да изпълнят желаното от мутрите, някои архитекти се разделяха с ушите си.

Аз се радвам,че най- после, полека- лека, управляващите успяват да затворят вратите към тези далавери.
И ми е мъчно, че не малко красиви къщи в града ни, бяха унищожени.

Помниш ли срутената къща на "Алабин" през 2006г.?

# 52 15 фев. 2021, 11:02 ч.

Мнения: 19 898

'200 декара в парка са частна собственост и някои вече се продават, а собствениците искат да ползват терените'
https://btvnovinite.bg/predavania/tazi-sutrin/sled-otpadaneto-na … ark-v-sofija.html
Предстои ли нов топ квартал Южен Парк? Heart

# 53 15 фев. 2021, 11:05 ч.

Мнения: 50 703

Цитат на: Bradley Cooper в пн, 15 фев 2021, 11:02

Една забъркана каша се оправя с пари. А не с някакъв натаманен закон, погазващ частната собственост (тоест конституцията). Първо е трябвало навремето да се мисли кое и как се реституира. Второ, след като нещата са оплескани не може управниците да се измъкват като пръдня из гащи и да стоварват контрата в собствениците. Да им откупят терените и така всички ще са доволни. Друг начин за съжаление няма. Тоест има, ама е потъпкване на правото.

# 54 15 фев. 2021, 11:10 ч.

София
Мнения: 4 192

Крещят пример за поредна изключителна некомпетентност от страна на Общината.
Сега пак ли инвеститорите ще са виновни?

# 55 15 фев. 2021, 11:23 ч.

София
Мнения: 24 839

Цитат на: chiana2003 в пн, 15 фев 2021, 11:10

Да, защо пак общината да не е виновна, че не е вдигнала данъците на софиянци 5 пъти, че да насипе па една торба пари на собствениците на терени в парка?
Младите не знаят, но има хора, които помним какво първо се хванаха да реституират от СДС, когато им дадохме властта.
Прокараха си закона, да се връщат като ниви имотите в урбанизираните територии, дори в центъра на града.
Налагаха стари кадастри върху новите и всяка частица земя, върху която нямаше строеж, реституираха, позовавйки се на това, че общината не е оправила документацията, когато е правила парковете и градинките.

Помним и друго- по Околовръстното шосе се получи същото- върнаха парцелите така, че въпреки неутвърдения, но съществуващ план за разширението му, те имаха лице на асфалта.
Години наред собствениците извиваха ръцете на общината, като искаха безумни цени за квадратен метър отчуждена ивица земя.
Влачиха се по съдилища и т. н.

Много мога да разказвам, но ако някой иска, може и да се осведоми- има всичко в нета.
Така ще стане ясно какво, всъщност успяха да направят ГЕРБ в тези 10 години, независимо то далаверите- и истински, и не дотам.

# 56 15 фев. 2021, 11:26 ч.

Мнения: 5 261

ужас

# 57 15 фев. 2021, 11:28 ч.

Мнения: 1 757

Аз точно това го давах за пример назад в темите (за частните парцели в Южен Парк) като се водеха спорове надълго и нашироко за устройствените планове в София. Обаче вместо гражданите да сме обединени в позицията си, бях оплют, че без разрешения за строеж се накърняват правата на инвеститорите. Добре де, ама без нужната инфраструктура в града не се ли накърняват правата на купувачите? Сега като останем без 1 от големите паркове в София, пак ли купувачите ще са си виновни, че не са предвидили, че всъщност в парка ще има нов ж.к.???
Управляват ни хора без грам потенциал, за това и положението ще става все по-зле. Този коментар вероятно ще бъде изтрит, защото в този форум цензурата действа с пълна сила.

По темата с Иванчева - тя беше "изядена с парцалите" за назидание на всички, които не искат да се съобразяват със строителната мафия. Плюс това беше избрана от гражданите на квартала без да има гръб от която и да е политическа партия.

# 58 15 фев. 2021, 11:29 ч.

Мнения: 168

Цитат на: chiana2003 в пн, 15 фев 2021, 10:57

Нямаш идея какво пишеш. Регулацията се променя навсякъде за да се строи, напълно нормално.

За ЦЦ си копирам едно мнение.

Цитат

Това с ЦЦ е една огромна пропаганда, която малко хора успяха да разберат за какво става въпрос. Няма такова 600 лева. Пари не се сменят, сменят се апартаменти. Съответно се гледа само данъчната оценка. Все едно ние с теб заменяме два апартамета с данъчни оценки по 100к лева. Сменяме ги и си плащаме такси за 100к. Пари не се сменят. Всичко точно. Но не, ние ще декларираме, че реално струват по 200к, като единственото, което ще се промени са таксите. Ефектът за нас ще е същия. Кой нормален ще го направи?

# 59 15 фев. 2021, 11:41 ч.

Мнения: 50 703

Цитат на: absurT в пн, 15 фев 2021, 11:23

Да, защо пак общината да не е виновна, че не е вдигнала данъците на софиянци 5 пъти, че да насипе па една торба пари на собствениците на терени в парка?
Ами защото това е единственото справедливо решение. Че и законно.
Младите не знаят, но има хора, които помним какво първо се хванаха да реституират от СДС, когато им дадохме властта.
Охо, ти си била от далите властта, червена бабичка демек? Няма лошо, и аз бях с проми мозък, но сега се срамувам от това, защото имам информацията. Жалко, ако си си останала на червените догми за даване на властта.
Прокараха си закона, да се връщат като ниви имотите в урбанизираните територии, дори в центъра на града.
Налагаха стари кадастри върху новите и всяка частица земя, върху която нямаше строеж, реституираха, позовавйки се на това, че общината не е оправила документацията, когато е правила парковете и градинките.
А ако не бяха реституирани тези имоти нали пак собствениците щяха да искат пазарни цени за имотите си? И реституцията реши да поправи буквално несправедливостите. Може би е можело и по друг начин, но и този е правилен. Всъщност е по същество най-справедливият.

Помним и друго- по Околовръстното шосе се получи същото- върнаха парцелите така, че въпреки неутвърдения, но съществуващ план за разширението му, те имаха лице на асфалта.
Години наред собствениците извиваха ръцете на общината, като искаха безумни цени за квадратен метър отчуждена ивица земя. Влачиха се по съдилища и т. н.
Пак същото като горе. Ако не им бяха отнели земите щеше ли да е различно? няма начин една несправедливост (стореното от комунистите) да се оправи все едно не е било. Все има проблеми и трябва да се търси решение. То може да е или най-справедливото за ощетените, или за обществото, но първото е по-справедливо, защото обществото е гледало и в голямата си част се е радвало, че се конфискуват имоти на "чорбаджиите". Ми сега да плаща с по-високи данъци. И без това данъците за имоти са ниски, няма какво да си говорим.

Препоръчани теми

Как да се науча да гледам на карти Таро?

Консултации със секс коуч: Преодоляване липсата на желание и подобряване на интимността с партньора

✨Dancing Stars Bulgaria 2024 - Тема 2

🌷ИСТАНБУЛ🌷 [тема 61]

Причина:

Причина: