Публикувана: 11 фев. 2021, 19:14 ч.
Последно мнение: 15 март 2021, 08:56 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? - Тема 52

36 596
763
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава, че сделките за ново строителство компенсират спада в покупко-продажбите на вторичния пазар?
Какво представлява едностайната боксониера?
Кои са гурбетчиите в контекста на недвижимите имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава, че сделките за ново строителство компенсират спада в покупко-продажбите на вторичния пазар?
  
  Това означава, че въпреки спада в покупко-продажбите на вторичния пазар, сделките за ново строителство са се увеличили и са компенсирали общия обем. С други думи, вторичният пазар може да намалява, но новопостроените имоти все още генерират достатъчно сделки, за да компенсират това намаление.
- Какво представлява едностайната боксониера?
  
  Едностайната боксониера е тип жилище, което се състои от едно помещение с кухненски бокс. Това помещение служи едновременно като кухня, хол и спалня, като всички функции са интегрирани в едно пространство.
- Кои са гурбетчиите в контекста на недвижимите имоти?
  
  Гурбетчиите са българи, които живеят и работят в чужбина, но поддържат връзка с родината си чрез инвестиции в недвижими имоти в България. Те обикновено купуват имоти за подпомагане на роднини или за инвестиционни цели.
- Кой подготвя предварителния договор при покупка на жилище директно от собственик?
- Как мога да проверя текущите цени на имотите?

# 120 16 фев. 2021, 19:18 ч.

София
Мнения: 31 397

Да, ходихме. Ох, как не съм ориентирана в този район! Това също ме притеснява, тоталната смяна на района, ама е друга тема. Води се Стрелбище, дано не ви подведа.
По-скоро си задавам въпрос, дали не е по-добре да дадем още пари и да отидем на вариант къща? Да се заврем баш до Южния парк в сравнително централната част на Сф при положение, че хората бягат в покрайнините, да не кажа по селата. Искам различни аргументирани гледни точки на хора, които са били пред този избор или са живели така и иначе.

# 121 16 фев. 2021, 19:28 ч.

Мнения: X

А, по този въпрос всеки си знае за себе си. Мен с топ не можеш да ме мръднеш от мястото, където сме, на пеш разстояние до всичко, което ми трябва, парк на 5 мин пеш, три линии на метрото до 15 мин пеш най-далечната, малка сграда сред зеленина и тишина. Не знам кои и откъде бягат, около мен всички си живеят спокойно тук. Но НС е малко и много скъпо, а къщите съвсем, ако изобщо се предлагат.
Стрелбище е хубав квартал, но наскоро ходихме там и ми се стори много презастроен, а и има много високи сгради, които не ми харесват като обстановка. И в И Вазов има, ама там отстоянията са по-големи и някак не се усеща. Но пък може вашето да не е на такова място, не знам, има една част точно до Южния, Й. Йовков улицата срещу пазара, там е хубаво.

Последна редакция: вт, 16 фев 2021, 19:36 от Анонимен

# 122 16 фев. 2021, 19:34 ч.

София
Мнения: 259

Видяхте ли това за частните имоти в Южен парк? И че има вероятност голяма част от него да бъде застроена. Аз лично не мисля, че държавата ще заплати пазарна цена на собствениците и е напълно възможно паркът да се превърне в квартал... Много жалко.

https://btvnovinite.bg/predavania/tazi-sutrin/sled-otpadaneto-na … ark-v-sofija.html

# 123 16 фев. 2021, 19:37 ч.

Мнения: 11 192

Няколко страници назад коментирахме темата за частните имоти в парковете, най-вече заради Южния парк.

# 124 16 фев. 2021, 19:40 ч.

София
Мнения: 259

О, изпуснал съм. Погледнах само последните 2 страници Simple Smile

. Отивам да чета, простете спама значи.

# 125 16 фев. 2021, 19:44 ч.

Мнения: 21 774

Миссенце, гледайте си удобството. Някои бягат към селата, някои се връщат обратно в града. Ако сте живели в къща извън града и ви е харесало, може къщата да е вашето нещо. Но ако не сте, вероятно гледате съвсем романтично на къщата, двора и селската идилия.

Живяла съм в къща в Бояна - ами не е като в града... В апартамент ми е по-добре - приятели, работа, търговски обекти, болници, аптеки, всичко да е наблизо. Сега знам, че известно време в годината мога да прекарам в къща, но за постоянно - апартамент.

# 126 16 фев. 2021, 19:45 ч.

Мнения: X

Цитат на: Adventures7 в вт, 16 фев 2021, 19:40

О, изпуснал съм. Погледнах само последните 2 страници Simple Smile

. Отивам да чета, простете спама значи.

И да се настрои, няма да се застрои целият, той е около 1,5 кв км, което е 1500 декара. Ако са 200 дк върнати и се застроят всички, това е около 1/7;от целия парк. Не че е хубаво, но е далеч от застрояване на целия парк, паркът ще си остане. То от него нали рязаха и за Американското посолство.

# 127 16 фев. 2021, 20:00 ч.

София
Мнения: 24 839

По принцип, не би могло да се реализира жилищно строителство там, защото е отредено за спортни съоръжения и други обслужващи.

# 128 16 фев. 2021, 20:03 ч.

София
Мнения: 259

Така е, но и това е много за този парк. Уикенда цяла София е в него. С всички ресторанти, площадки, алеи и т.н няма да остане много "парк".

# 129 16 фев. 2021, 20:14 ч.

Мнения: 17 116

missence, до Южния парк е доста добре за живеене, провеждат се и доста интересни събития, ако обичате дъндания. Хората чак да бягат не е, по-скоро осъзнаха че и в къща се живее добре и с удобства. Но всеки си търси своето. Ако обичате да отскочите набързо вечер до някое хубаво заведение е едно. Ако обичате пък да си пиете кафето под цветовете на японска вишня, вече е съвсем друго. Разходите също са различни, за къща са повече и има повече занимавки по нея.

Цитат на: Bobi44 в вт, 16 фев 2021, 18:25

Миналата седмица обявените двустайни в Младостите бяха 392, сега са 418. Да вдигат цените. 😄 Влизането в новата реалност им е трудно. 😄

Да, ама ако има 800 желаещи да купуват, цените пак ще се вдигат.

# 130 16 фев. 2021, 20:18 ч.

Мнения: 3 343

Ако имам толкова пари и се колебая между голям апартамент до Южния и къща в покрайнините, ще избера апартамента.

Нещо важно - гаражи ще вземете ли? Абсурдно е да се паркира там, а и зона ще стане.

# 131 16 фев. 2021, 20:25 ч.

София
Мнения: 31 397

EmmaT, никога не сме живели в къща. Точно романтично гледам на ситуацията- тишина, зеленина, спокойствие.

# 132 16 фев. 2021, 20:33 ч.

Мнения: X

Цитат на: Adventures7 в вт, 16 фев 2021, 20:03

Със сигурност ще остане парк, то няма чак такива спортни съоръжения там, както в Борисовата. Все пак 1300 декара парк не са малко. Е, 1500 е по добре, ама и 1300 не е зле. А София има и други големи паркове

# 133 16 фев. 2021, 20:43 ч.

Мнения: 50 858

Цитат на: missence в вт, 16 фев 2021, 20:25

EmmaT, никога не сме живели в къща. Точно романтично гледам на ситуацията- тишина, зеленина, спокойствие.

Ооох, значи искаш да правиш скъп експеримент. Не знам де, наемете някоя вила да видиш дали е твоето.

Последна редакция: вт, 16 фев 2021, 20:55 от Черна станция

# 134 16 фев. 2021, 20:50 ч.

София
Мнения: 18 271

Цитат на: missence в вт, 16 фев 2021, 20:25

EmmaT, никога не сме живели в къща. Точно романтично гледам на ситуацията- тишина, зеленина, спокойствие.

С 2 малки деца живот в къща из селата - Бояна, Симеоново, Драгалевци хич не е романтичен.
Докато я купите и се нанесете голямото вече ще е пубер, ще иска да се вижда с приятелчета, да се мотат насам натам. Ще има и разни курсове, обучения - Готова ли си да му станеш личен превозвач или да плащаш за такъв?
Докато се изучи и вземе книжка следва втора серия развозване с малкото....
Поддръжката и отоплението на къща е по-скъпо.
И друго се сещам - около красивите като от списание къщи все ще се намери съсед от старите жители. Освен неугледната къща може би ще гледа пилци, прасета и подобни животинки. А от тях понамирисва хич неромантично.
Разходете се из квартала и разгледайте около блока. Може да ви хареса, може и да не ви е приятно.
Може да се разходите по сегашните богаташки квартали, бивши села.
Като разгледате и двете места ще си решите.
В този подфорум имаше и тема за живота в къща, потърси я да прочетеш.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 5 (26.09.-03.10.2021)

BIG BROTHER 2024 - сезон 6 (тема 7 - 18.11 - 25.11.)

ЛОНДОН - 14

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 8

Причина:

Причина: