Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Комисионна за брокер при покупка на жилище.

  • 5 822
  • 47
  •   2
Отговори
  • Мнения: 32
Здравейте! Искам да попитам има ли хора, които скоро са купували жилище в София и могат да разкажат какви са им били разходите при покупката?
Знам, че местен данък е в размер на 3% от продажната цена, също и за такса вписване. Интересува ме повече какви проценти са взели агенциите за недвижими имоти като т. нар. посредническо възнаграждение?
 Само за Явлена и Мирела намерих информация в интернет, че взимат по 3% + 20 % ДДС.
Преди няколко дни брокер от малка фирма ми каза, че комисионната може да бъде от 3 до 5 % от продажната цена, което ми се вижда много и като общо всички разходи за покупката ще бъдат в размер на 10 %, което също ми се виджа ненормално.
Ще се радвам, ако някой сподели опит.
Опитвам се да намеря апартамент, които е без агенция, но не се получават нещата...

# 1
  • Мнения: 11
Всички агенции взимат еднакво. Комисионните са като тези, които са Ви казали от големите агенции. 5% е много.

# 2
  • Мнения: 3 069
Не мога да кажа за другите неща и точните цифри - ММ се занимава с документите при покупката, но наскоро взехме апартамент (не в София, в голям областен град) Комисионната е толкова - между 3 и 5 %, в зависимост от фирмата. Ние минахме през брокер приятел, който ни смъкна от 4% на 2% комисионната. Като цяло разходите при покупката бяха наистина много - застраховки, данъци, нотариуси, такси преводи - всичко се поема от купувача, и спокойно си стига до тези 10% -  не помня вече точни цифри, но косата ми се изправи като чух крайната сума, която дадохме точно за тези глупости.

# 3
  • София
  • Мнения: 3 987
Винаги може да се пазарите. Аз работя вече 10 години  с един и същ кръвопиец. Като продавахме се споразумях за 1%. Иначе има много начини да заобиколите брокера ако решите.

# 4
  • Мнения: 204
Преди 4 години брокерът беше 3%, но се отказахме да ползваме и сами се занимавахме. От строител директно или във фейсбук групи за жилища без посредник няма такса брокер.
Нотариалната такса беше 0,5%. Може би още е толкова. Тогава данъкът не беше още 3%, а около 0,1%.

# 5
  • София
  • Мнения: 7 384
Преди 4 години, когато купувахме последното жилище, комисионната варираше между 2,5% и 3,6%. Над 3,6% ми се вижда прекалено. Говоря за комисионни с включен ДДС.

# 6
  • Мнения: 32
Да и  на мен ми се виджа прекалено над 3-3,6%...то не са малко и тези проценти, но все пак.

# 7
  • София
  • Мнения: 3 987
Преди 4 години брокерът беше 3%, но се отказахме да ползваме и сами се занимавахме. От строител директно или във фейсбук групи за жилища без посредник няма такса брокер.
Нотариалната такса беше 0,5%. Може би още е толкова. Тогава данъкът не беше още 3%, а около 0,1%.
Никога данъкът не е бил 0.1%. Данъкът е между 3 и 3.5% в зависимост от общината.
0.1% е такса впесване в агенция по вписването
Нотариалните такси са според материалния интерес.
Общо таксите с данъка могат и 10к да минат ако апартаментът струва 150к евро.
Може да ви начислят още такси за писане на нотариалния акт или за адвокат ако ползвате.

Последна редакция: нд, 21 фев 2021, 14:12 от chiana2003

# 8
  • Мнения: 204
Този данък от около 3% за общината е от 2018 година. Преди това го нямаше.

# 9
  • Мнения: 32
Аз знам, че местен данък за гр. София преди време беше 2,5 %, но наскоро го вдигнаха на 3 %.

# 10
  • Мнения: 168
Големите взимат 3.6% с ДДС. Малките фирми и самостоятелните брокери взимат по-малко - 1.5-2%. Все пак цените много се вдигнаха. Питайте приятели и познати да ви препоръчат някои.

# 11
  • София
  • Мнения: 3 987
Този данък от около 3% за общината е от 2018 година. Преди това го нямаше.

Не знам защо си губя времето, но все пак ще дам доказателство, че местният данък винаги е бил поне 2.5%
Материален интерес 63709,70 - на първата снимка в червено с датата
На втората снимка местния данък  1592лв в червено с ДАТАТА
През 2012 година данъйът е бил 2.5% - разделяш материалния интерес на платения данък и се вижда.

# 12
  • Бургас
  • Мнения: 3 183
Този данък от около 3% за общината е от 2018 година. Преди това го нямаше.
Напълно невярно, винаги го е имало, процентът е различен за всички общини, за София беше 2,5, а сега е 3%

# 13
  • Мнения: 204
Да, грешката е моя. При нас данъците и нотариалните такси ги разделихме на половина с продавача. Нашата половина беше 1,39%. Значи общо е било 2,78%.

# 14
  • Мнения: 66
За какви услуги точно се заплаща тази комисионна? В смисъл - въпросната агенция проверява ли статуса на жилището дали е ипотекиран например?

Или услугата на агенцията се свежда само до отключването на апартамента за оглед?

Общи условия

Активация на акаунт