Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 2

  • 57 090
  • 632
  •   1
Отговори
# 585
  • Мнения: 178
Може би е важно, че търся с цел инвестиция наем, като имам възможност да обзаведа висок клас. Търся по-подеценени имоти с оглед на потенциал - по-забутано и ниска цена(доколкото е възможно). Проучвам Христо Смирненски и към Гребната и честно казано цените на зелено(някои и на "мръсно зелено", преди разрешително) са 1200-1800 евро кв м. Ами аз имам възможност да взема в София (стар краен район до метростанция, с потенциал, или в нов кофти но желан район) за 1100-1200 евро кв.м. пак на дълбоко зелено. Предполагам има разлика в качеството строителство, но за мен цените са неоправдано високи в Пловдив спрямо заплатите.

Не съм се отказала, само се учудвам на високите цени.
Ето тук са 1600-1700 евро, на зелено, за проекът акт 16 2026г:
https://royalgarden.bg/about-project

Към Гребната се смъкват на около 1000-1300...Вярно отдалеченост, но зависи от целта


Нормално, това е най скъпия комплекс в района.

Аз се свързах с вас и останах с много добри впечатления от комуникацията!
Както ви казах, търся друг тип имот.
Който вземе за живеене - блазя му искрено!! Един ден може би ще е за мен лично Heart Eyes

# 586
  • Мнения: 1
Здравейте на всички Simple Smile
Бих искала да закупя жилище "на зелено" в Пловдив, но не знам към кой инвеститор да се обърна. Гледах предложения на ХЪС ( Магнолия Форест), както и на ПИМК (Белведере 2), но бих желала да проуча малко повече фирмите преди да прибегна до закупуване. Ще се радвам, ако има хора, които са минали по този път, или пък тепърва минават, да споделят мнението си за инвеститорите, доколко са коректни и тн. Разбира се, приемам съвети и за други инвеститори. Целта ми е да намеря възможно най-сигурната фирма, било то и на малко по-висока цена, но да сведа до минимум риска от евентуални проблеми. Ясен ми е фактът, че инвестирайки в такъв вид сделка, риск винаги ще има и никога няма как да сме сигурни на 100%, че обектът ще бъде завършен.
Благодаря предварително за отделеното време!

# 587
  • Мнения: 463
Бих Ви посъветвала да си направите разговори с двата инвеститора, да поискате оферти и лесно ще си направите изводите кой е по-надежден и предлага по-добри условия за Вас. Преди поне разликата между двете фирми беше много голяма. ПИМК предлагаха не особено добро качество, много общи части, договори в ущърб на купувача: без ясно разписани задължения при строителството по отношение на използвани материали,  не всички плащания бяха включени в договора, имаше и "на ръка" и т н.
При Хъс нещата бяха доста по-добри в гореизброените критерии, качество над средното, но и съответно по- високи цени. Само имайте предвид, че част от имотите им са инвеститорски за даване под наем на студентите от Медицинският университет, ако това не ви притеснява.

# 588
  • Мнения: 5 366
Преди години Хъс ми казаха, че при цена 860Е/кв изповядват на 500Е, така че и те охотно вземат пари на ръка.

# 589
  • Мнения: 468
Всички взимат на ръка и крият доходи.
За Пинк съм чувала, че новите им обекти бавят акт 16, защото при тях работели основно турски майстори, но при земетресението в Турция тези майстори са си заминали да помагат там.

# 590
  • Пловдив
  • Мнения: 468
Живея близо до три големи проекта на Пимк. Комплекс Русалка трябваше да бъде готов миналата пролет, а още не са завършили дори външната изолация на половината комплекс.
Срещу него има два големи проекта - в единия хората вече завършват ремонтите си, но акт 16 още няма
Ужасно много си бавят проектите.

# 591
  • Пловдив
  • Мнения: 1 858
На мен лично проектите на ХЪС ми допадат повече, а и ми изглеждат по-качествени и завършени в разумни срокове. Отделно и естетически ми изглеждат по-издържани.

# 592
  • Мнения: 468
До Русалка много се бавят наистина.

# 593
  • Мнения: 30
Знаете ли за престоящо строителство на нови сгради в района на Гребната база? Регата Хоум ще се строи, но е точно до подстанция Прослав…

# 594
  • Мнения: 2 614
Пимк ги чакахме за акт 16 2г. Наистина, по-евтино е, повече общи части. Качеството, вероятно най-евтините материали. Хъс сградата им в Тракия е огромна. Лично аз, не бих си купила никога там. Иначе не мога да кажа как са като качество.

# 595
  • Мнения: 4 312
Пимк ги чакахме за акт 16 2г. Наистина, по-евтино е, повече общи части. Качеството, вероятно най-евтините материали. Хъс сградата им в Тракия е огромна. Лично аз, не бих си купила никога там. Иначе не мога да кажа как са като качество.

Колко етажна беше сградата на ПИМК и след като вече живеете в мея,имаъе ли забележки?

# 596
  • Мнения: 2 614
Пимк ги чакахме за акт 16 2г. Наистина, по-евтино е, повече общи части. Качеството, вероятно най-евтините материали. Хъс сградата им в Тракия е огромна. Лично аз, не бих си купила никога там. Иначе не мога да кажа как са като качество.

Колко етажна беше сградата на ПИМК и след като вече живеете в мея,имаъе ли забележки?
9 етажна, Ами мъжа ми намери доста забележки, не е нещо кой знае какво фатално, но си има. Аз лично не съм свикнала да живея в блок и това всичко да се чува отвсякъде, ме влудява. Не знам, тънки ли са стените, аз ли много чувам, но е ужасно.

# 597
  • Мнения: 4 312
При новото строителство се чува,да.И аз съм наясно с навиците на съседите.
Същото е и с качеството на новите строежи С всички,каквото и да си говорят.

# 598
  • Мнения: 492
При новото строителство се чува,да.И аз съм наясно с навиците на съседите.
Същото е и с качеството на новите строежи С всички,каквото и да си говорят.
То и при старото се чува,не е  безшумно,ако някой си мисли.Но явно новите са още по-зле!

# 599
  • Мнения: 106
При новото строителство се чува,да.И аз съм наясно с навиците на съседите.
Същото е и с качеството на новите строежи С всички,каквото и да си говорят.
То и при старото се чува,не е  безшумно,ако някой си мисли.Но явно новите са още по-зле!

Като човек живял на 2 места ново строителство и купил старо - разликата е от небето до земята. Буквално това е причината, поради която дори не обмислих ново строителство - на някои може да им се струва смешно, но за мен да чуваш съседа, когато говори съвсем нормално или да си наясно кога съседите ти отиват до тоалетна е просто недопустимо като стандарт. Да не говорим ако решат да гледат филм или да си пуснат музика. От личен опит говоря за сградите на Шанс 2000 и Пинк.

Общи условия

Активация на акаунт