Публикувана: 11 март 2021, 13:57 ч.
Последно мнение: 10 апр. 2021, 14:39 ч.

Обсъждане на имотни обяви-21

33 892
779
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент на партера в градска среда?
Какви са предимствата и недостатъците на жилища с двор в градска среда?
Кои са ключовите фактори, които трябва да имате предвид при разглеждане на обява за наем или покупка на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент на партера в градска среда?
  
  Живеенето в апартамент на партера в градска среда има предимства като наличието на двор, лесен достъп и по-ниски разходи за отопление. Въпреки това, недостатъците включват по-голям риск от външни фактори като кражби, шум и намеса от страна на съседите, както и по-голямата нужда от поддръжка на двора.
- Какви са предимствата и недостатъците на жилища с двор в градска среда?
  
  Жилищата с двор в градска среда осигуряват допълнително пространство, уединение и място за отдих на открито. Те обаче могат да бъдат по-податливи на външни смущения като шум, проблеми със съседите и повишени изисквания за поддръжка на тревата.
- Кои са ключовите фактори, които трябва да имате предвид при разглеждане на обява за наем или покупка на имот?
  
  При разглеждането на обява за наем или покупка на имот, от решаващо значение са състоянието на банята и кухнята, местоположението, височината на тавана, разпределението на помещенията, състоянието на прозорците, наличието на балкон или двор и потенциалните външни смущения като шум и намеса от съседи.
- Как мога да разбера дали има/няма азбест в имот при оглед?
- Какви са факторите, които трябва да се вземат предвид при инвестиране в имот за отдаване под наем?

# 270 26 март 2021, 09:14 ч.

Мнения: X

Само че за разлика от улиците и тръбите, детската градина има нужда от персонал, на заплата в общината. Скептична съм, а и ако на дарят улица, няма РП, а ДГ не е условие за РП. Ама нали трябва да имат юник селинг пойтнт, че да продават. В ливадите без нищо наоколо. И ще продадат, съдейки по реакциите тук. Добър подход и работи. Впрегнати неграмотни журналисти нон стоп да обясняват, че панелите се разпадат и да обясняват колко е куул да си в НС в ливадите, и нямаш.проблем. Една лъжа, повторена много пъти, става истина. Респект.

Последна редакция: пт, 26 мар 2021, 09:20 от Анонимен

# 271 26 март 2021, 09:19 ч.

Мнения: 4 221

Забелязвам че напоследък започват да правят по-смислени детски площадки и паркове в комплексите, че дори и в единични големи блокове. А и нали мантрата е да цоцат пари от поддръжка и обслужване на комплекса. Една ЧДГ би била добър паричен поток и според мен идеята е много добра ако има недостиг на градини в района. Проявих интерес заради близостта с бизнес и геритиж парк, но след като няма да има метро в близко бъдеще, някак си не го виждам да е привлекателна локация. Но знае ли човек, дългосрочно, това цялото поле в ляво ще се застрои.

# 272 26 март 2021, 09:25 ч.

Мнения: X

ЧДГ струва пари. Общинската е евтина. Но пък какво да някакви си 1000 лева на месец ДГ (или.по две за 2 деца) за платежоспособните, които са таргетът на НС Grinning

Важното е, че ще са в престижен Южен район в новичко. Такъв е моят тейк от дискусията тук.

# 273 26 март 2021, 09:28 ч.

Мнения: 10 258

И аз да си кажа само за СС съм !
не избивам комплекси , не се хваля споделям си мнението!

и аз като попея
"А аз паркинг си имам. Надземен, заключен с плъзгаща врата, осветен. Без да правя компромис с локацията. Пак ме извинете. Ох, да, ако вали, имам три крачки до входа си в дъжда. Много голям компромис, признавам."

Пари да ми дават в ман.ли , ориндж каунти, и там други екзотики, еми .. не мерси !

Аз съм по простора вътре- 3.20 височина и вън на 5-10метра отстояние около мен и прозорци от всичките ми посоки и топ центъра !

# 274 26 март 2021, 09:44 ч.

Somewhere beyond the moon and stars
Мнения: 1 003

Цитат на: Poppea в чт, 25 мар 2021, 22:26

Да сме по темата:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c16164950057554 … k=6ise7z&f1=1
От обявата
"Комплекс 'Семирамида-Витоша'.
ТРИСТАЕН апарртамент на ет 2 от 4.ДОСТЪПНИЯТ ЛУКС.
Прекрасно местоположение зад хотел Макси,южен квартал - НА 191 МЕТРА ОТ БЪДЕЩАТА МЕТРОСТАНЦИЯ В КВ. ВИТОША-"
....

Така като го гледах преди няколко дни, това е по средата на поляни и строителна площадка.
Чак "прекрасно местоположение" е силно казано, но ако много се държи на южни квартали, предполагам, че е ок.

Само да допълня, че НС далеч не е само във вади и ливади; има във всички квартали, макар че в някои от тях е много по-малко, отколкото в други и съответно, цените са значително по-високи.
Например: Лозенец, Стрелбище, Иван Вазов, Изток, по-близката до центъра част на Гео Милев. Та и в идеален и широк център има.
Всеки си преценява какво му е по джоба и с какви критерии може или не може да направи компромис.

# 275 26 март 2021, 09:58 ч.

Мнения: 1 757

Аз пък харесвам повече новото строителство, а пък съм роден в София (както и моите родители и прародители).
Само не забравяйте, че с голяма вероятност вашите родители (включително баби и дядовци), когато са си строили къща, купували апартамент в панелка и така нареченото старо строителство като цяло, по тяхно време си е било ново! Дори когато са им взимали къщите и са им давали панелни апартаменти пак тези панелки са били чисто нови.

Няма нищо по-нормално от това едно младо семейство да иска да се нанесе в новопостроен блок (също както родителите ви, бабите и дядовците ви са правили преди 30-50-60-70 години).

# 276 26 март 2021, 09:59 ч.

Мнения: X

Факт. Само че НС на тези места отива два пъти над спрягяните назад 150 к. Те са за НС във вади и ливади, което е масовото.
Като недостатъци за мен, НС имат ниска етажна височина, а дърветата в парцела са изсечени заради подземните нива. Освен това кухньохоловете не ми допадат, предпочитам отделена с портал кухня. Искаш, затваряш, искаш, отваряш. Искам и килер или склад в ап., това по-добрите НС го имат, но често не. Искам и нормално антре и коридор, за да имат помещенията самостоятелен достъп, а не директно от входа в хола. Което пак е различно, някъде го имат. Искам големи слънчеви стаи с добра осветеност. Не харесвам и подземен паркинг, зловещо ми е. Предпочитам наземен. И аз като Пинко, горе долу същото мнение.
Горното е без да отчитане лосацията което всъщност е най-важното при избор на жилище. По мое скромно комплексарско мнение
И не бих си пуснала детето в двора на затворен комплекс само, там живеят стотици и дори хиляди, не мога да познавам всички кой какъв е. Ако е малка сграда с двор, да, познавам добре всички съседи кой какъв е.

Фък, то хубаво, че искат, ама да са наясно с цената, а не да купят в ливади с бъдещо всичко и после да се оплакват, че нямат нищо. Като в тази обява. Имало било метро. Ама бъдещо.

Ако пък имат 300 к евро за НС в Иван Вазов, в тази новата на Ситихоум, примерно, да им е честито. На самия булевард е, но иначе е много хубава сграда на супер място. Компромис е шумът.

А, Фък, и още нещо - не всички някога искаха да им вземат къщите и да отидат на новичко в панела. Тези с големите хубави къщи на централни места не искаха. Ама никой не ги питаше. Назад ДОДО мисля даде пример. Така че дори и те не са искали непременно новичко за сметка на локация или други важни параметри.

Последна редакция: пт, 26 мар 2021, 10:42 от Анонимен

# 277 26 март 2021, 11:05 ч.

Мнения: 1 750

Poppea, сравненията са ти както ти оттърва. Няма да влизам в задълбочени спорове,защото си латерна. Сравнявай старо строителство в Лозенец със същото по истински квадрати (само че без архаичните вестибюли). В новото всичко ти е поддържано,дървета има задължително,защото иначе не се получава акт 16. Орязани са някакви стари неподдържани дървета и са засадени нови и красиви. Дворът в повечето СС е с някакви москвичи,буренясал и от терасата си гледаш паркинг. "Красота".
Та ако нормален човек,не латерна,има алтернатива да избира в един квартал - давам прехвърления ти Лозенец за пример:
1 опция разпадаща се старотия със съседи, набор 35-50,които не дават 5 лева за поддръжка (каквито са масово по старите сгради) и буренясал двор.
2 опция нова сграда от типа Secret garden, жилищна Група Южен парк, Embassy homes.
За мен изборът е ясен, ти си дръж на твоето,колкото си искаш,ясно е,че едно си баба знае,едно си баба бае,няма смисъл да обяснявам очевадни неща и тенденции на хора,които дори не се интересуват да купят/продадат в момента.

# 278 26 март 2021, 11:22 ч.

Мнения: 3 823

дрън дрън
Кооперациите между Руски паметник и Министерството на земеделието нямат никаква разлика на НС и СС по живущи, зеленина, паркоместа и дворове. Има ги, няма ги, за всички еднакво. Има гадно качество на строените през 90те, но преди и след са еднакво добри и поддържани. И няма нови дървета.

Не сравнявай с парковия комплекс НС на майната си, с единствена автобусна спирка на 700 м автобус 527, който върви на 30 минути и свързва дома със София.

Допълвам се - като направят стохилядния комплеск AVIVA на BLD съм убедена, че ще е най-кофти мястото за живеене в района. Нагъчкано и задръстено. Нека има подземни гаражи и зеленина. То няма къде, ама,... 1-2 храста ще сложат.

# 279 26 март 2021, 11:30 ч.

Мнения: 17 116

Хич не е нормално да настояваш за ново строителство, по принцип. Това значи ли че според купувачите старото става на г*з за някакви си 20-30г? Е какво говори това общото качество на сградите в града? Да ги събаряме за всяко поколение ли? Satisfied

3x4м ако е малка спалня, интересно ми е какви жилища гледате с по-големи?

Градините на Семирамида засега са едно голо обещание. Много ме съмнява че ще карат само с едното поливане. Вътре ще е кошмар да си подредиш мебели. Телевизорът е до вратата на банята, супер. Влизаш от вратата и си оставяш яке и обувки... къде? Носиш ги през хола в спалнята и капе кал по килима? За обличане също, не се ли поглеждате в огледало на излизане? Радиаторите къде ще са? Каниш гости и някой ще се пържи залепен за отоплението? В кухненцето къде е плотът за приготвяне на храната или ще режеш салата на холната масичка? Иначе керамиката отвън и двойните тухли са супер, добре е поне това да стане тенденция в строителството. Остава само да някой да почне да внася маломерни японски мебели. Rolling Eyes

# 280 26 март 2021, 11:43 ч.

Мнения: X

Хепи Харт, май латерните са повечко от една Laughing

Със здраве, и успех в инвестирането.

Допълвам се, специално за сикрет гардънс сложих снимки, ето още една, да видиш какви дървета има и колко са на десетки декари площ. На това място беше гора.
[

Както правилно Милитана каза, много са секретни тези градини, явно някъде под земята са ги скрили Grinning

Последна редакция: пт, 26 мар 2021, 12:39 от Анонимен

# 281 26 март 2021, 11:45 ч.

Мнения: 569

Добре де, не мога да разбера това малоумие с разпределения на апартаментите в новото строителство. Да, всеки иска да му е чисто, всеки иска по-добри материали на стени и т.н, отвън сградата да изглежда чудесно. Но защо и вътре в разпределенията не се поучат нашите архитекти? Така , както животът се развива, така и мястото ни на живот трябва да се развива.Ппреди по къщите не е имало бани, после са започнали да правят по 1, сега изискванията са повече, трябват повече бани и т.н. Защо тук намаляваме качеството на живот, вместо да се развиваме? Лично за мен НС трябва да предлага по-високо качество на живот, не само на материали, но и на простор. Когато се строят жилища, целта е да се строят за живеене на семейства, а не че кака Сийка ще ги дава под наем на две студентчета. За тази цел на запад се строят сгради тип общежития.

# 282 26 март 2021, 12:14 ч.

Мнения: 4 221

И аз ще се изявя като една латерна. Както съм казвал и преди, всички тея маломерни 2ст,3ст след около 10-15 години с повишаването на качеството на живот ще станат абсолютно непривлекателни и ще се обезценят.

# 283 26 март 2021, 12:18 ч.

София
Мнения: 37 643

Няма да се обезценят, защото покупателната способност на хората за 10-15г няма да нарасне неимоверно.

Не, че архитектите не искат да се разгърнат, това са желания на инвеститорите.
Двустайни и маломерни тристайни вървят като топъл хляб.
Апартаментите с мисъл са на цени ОТ 180К евро и народа вика -да, да, тия луди ли са.
Ни така, ни онака.

# 284 26 март 2021, 12:24 ч.

Мнения: 569

Вървят като топъл хляб, защото само такива се предлагат, а ние не си знаем интереса, а сме се юрнали да хвърляме камара пари за нищо, само че отвън било хубавичко. Имам познати, които замениха панелката с ново. Е, нямат място за 1 гардероб в апартаментчето, в кухненския бокс не готвят, защото е в една ниша. И кое му е хубавото? Ние като купувачи трябва да си отстояваме качеството.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 4 (18.09 - 25.09)

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 7 (10.10.-17.10.2021)

Седмокласна изпитна 30.06-6.07 Нека резултатите да са на късмет и всеки първо желание да е приет!

1 464
Набори

Седмокласници 2020/2021 - Второ класиране - (19.07 - 25.07)

923
Набори

Причина:

Причина: