Публикувана: 11 март 2021, 13:57 ч.
Последно мнение: 10 апр. 2021, 14:39 ч.

Обсъждане на имотни обяви-21

33 797
779
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент на партера в градска среда?
Какви са предимствата и недостатъците на жилища с двор в градска среда?
Кои са ключовите фактори, които трябва да имате предвид при разглеждане на обява за наем или покупка на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент на партера в градска среда?
  
  Живеенето в апартамент на партера в градска среда има предимства като наличието на двор, лесен достъп и по-ниски разходи за отопление. Въпреки това, недостатъците включват по-голям риск от външни фактори като кражби, шум и намеса от страна на съседите, както и по-голямата нужда от поддръжка на двора.
- Какви са предимствата и недостатъците на жилища с двор в градска среда?
  
  Жилищата с двор в градска среда осигуряват допълнително пространство, уединение и място за отдих на открито. Те обаче могат да бъдат по-податливи на външни смущения като шум, проблеми със съседите и повишени изисквания за поддръжка на тревата.
- Кои са ключовите фактори, които трябва да имате предвид при разглеждане на обява за наем или покупка на имот?
  
  При разглеждането на обява за наем или покупка на имот, от решаващо значение са състоянието на банята и кухнята, местоположението, височината на тавана, разпределението на помещенията, състоянието на прозорците, наличието на балкон или двор и потенциалните външни смущения като шум и намеса от съседи.
- Как мога да разбера дали има/няма азбест в имот при оглед?
- Какви са факторите, които трябва да се вземат предвид при инвестиране в имот за отдаване под наем?

# 165 24 март 2021, 20:21 ч.

София
Мнения: 2 261

Вие сигурно се шегувате. Попитах вярно ли е, това би трябвало да ви наведе на мисълта, че някой ми го е казал или съм го дочула отнякъде. Както и да е, благодаря на отзовалите се.

# 166 24 март 2021, 21:50 ч.

Мнения: 50 826

Цитат на: Петенце в ср, 24 мар 2021, 20:21

Именно, някой ти е казал и си го приела за реално възможно, не си го отсвирила веднага като абсурдно още щом си го чула.

# 167 24 март 2021, 22:05 ч.

Мнения: 970

Цитат на: Gogo1979 в вт, 23 мар 2021, 21:24

870€/кв без комсиона, близо до тунела, метрото и парка т.е в приличната част на люлин. На фона на целия пазар, какво те очудва?

Как ги изкара тия 870 €? По мои сметки това чудо няма 57 кн.м., значи излиза 1300 €. Викаш нищо неприлично няма, Гога?

Цитат на: Poppea в вт, 23 мар 2021, 21:54

Много ще се изненадам, ако тази гарсониера е повече от 60 кв ЗП. Тоест, не е 870, а е към 1300 е/кв. В Люлин. Освен това, стаите са тесни и дълги тип вагон, с прозорец на късата страна, малък като за размера на стаята, което значи, че ще са тъмни и усойни, без значение на кой етаж са. Това е много типично за масовото НС, всъщност. Така имаш много квадрати, които плащаш, но зле разположени. Гарсониерите СС обикновено са с доста по-малко квадрати ЗП, но стаята е квадратна, а кухнята - правоъгълна, но с прозорец на дългата страна, което ги прави светли и просторни. И са изцяло с южно или източно изложение.

Този повече ми харесва. Много по-светъл е и има хубав балкон. Ама е 82 К евро.
https://tobobg.com/place/854

С малко преразпределение може да стане, стига да няма шайба. Ама цената трепе!

Последна редакция: ср, 24 мар 2021, 22:12 от bachkator

# 168 24 март 2021, 22:20 ч.

Мнения: 11 190

Той Гого чака "големия взрив", пардон срив.

Бачкатор, а ти виждал ли си "перлата на Люлин" https://buildingsolemio.com/ Laughing

Цени от 760 Е при 90% на зелено, в Гугъл вю е точно на втори етаж с табелата с тогавашните цени. В Люлин-2, точно срещу общежитието за социално слаби в Люлин-1, на спирка Бл. 21 ж. к. Люлин - 1 мисля, че се води, зад магазина за детски стоки "Ганчев".

Смях, не смях, ама има само по 1 останал свободен апартамент на етаж, според сайта им.

# 169 24 март 2021, 22:25 ч.

Мнения: X

Абе с тия чупки и тая дълга тясна стая не ми е мечтата, но поне е светъл и има хубав балкон. Другият като гробница ми изглежда. Но балконът ако е към булевард, все едно го няма. Цената е... Ама сигурно и тях ще ги изкупят.

Последна редакция: ср, 24 мар 2021, 23:05 от Анонимен

# 170 24 март 2021, 22:38 ч.

Мнения: 1 934

Мандаринка, с уговорката, че не съм стъпвала в Люлин от десетилетие Simple Smile

и не съм запозната изобщо с локацията, самата сграда ми се струва доста привлекателна: малка, компактна, минимум съседи. Имат акт 14 според сайта им. Тристайните изглеждат прилично като разпределение. За младо семейство с деца без претенции за локация би било добра алтернатива.

# 171 24 март 2021, 22:46 ч.

Мнения: 50 826

Цитат на: Kölsches Mädel в ср, 24 мар 2021, 22:38

Тристайните изглеждат прилично като разпределение.

Да, бе. Само дето в баните няма място за обособена душ зона. Май трябва човек да се къпе подпирайки се на мивката.

# 172 24 март 2021, 23:17 ч.

Мнения: 1 934

ЧС, признавам, не бях догледала банята. Наистина не е ок, но да кажем, с известни преустройства би могло да се стигне до компромис, примерно да се премести тоалетната в складовото помещение, не е болка за умиране. Нали точно в тази тема се даваха примери преди малко за нискобюджетни маломерни жилища за млади семейства и как можело да се направи компромис с пространството за сметка на бюджета. Холокухнята и двете спални са със съвсем прилични размери.

# 173 24 март 2021, 23:34 ч.

Мнения: 3 823

Не съм наясно с микролокациите, кат е Люлин 1 и 2, все ще е зле, и без да знам детайли. Но знам кой ги изкупува. Провинциалното мислене в действие. Във фейсбук група за Имоти без брокер е пълно с "компетентни" провинциалисти на средна възраст, тръгнали да инвестират в имот в столицата, за децата си. Задължително, необоримо условие: да не е панел. ЕПК и СС също е крайно нежелателно. Независимо от локация, състояние и всичко останало. Категорично, необоримо предимство: НС. Независимо от локация, етаж и всичко останало. Веднъж не се сдържах и подхванах километричен диалог с няколко такива за едни НС в Люлин, първи етаж - всичко е върхЪ на сладоледа, щом е НС след табелата София. За разлика от някакви "утепани" панелки "пред полуразпад" в читави квартали, кои ли смотани будали ги лапали, се подиграват, че да изчезват обявите. Питам - ти стъпвал ли си в Дианабад или Стрелбище, или от магистралата - у Люлин на оглед - и обратно. Ама слепец как да прогледне. Та тези хора изкупуват тези перлените имоти по-горе, така се разпродават.🤭

# 174 24 март 2021, 23:40 ч.

Мнения: 1 934

Дори, а има ли значение, кой ги изкупува?
Мотивите за покупка на имот са чисто индивидуални и не е редно да са обект на подигравки или омаловажаване.

# 175 24 март 2021, 23:47 ч.

Мнения: 3 823

За някои може да няма значение. Аз винаги се опитвам да си обясня такива загадъчни феномени, като напр. кой би инвестирал в Люлин на цената на Дубай.

# 176 24 март 2021, 23:48 ч.

Мнения: 13 131

Не ми е за тука въпроса, но понеже не влизам в други подходящи имотни теми, ще си го задам - забелязвам, че ни начисляват вода в празния апартамент, как мога да я откажа? Тя не е много, но ще се трупа и трупа и реално е безмислено да правя вноски, при условие че капка не ползваме. Задължително ли е да се плаща някаква база?

Относно бутането на 5-те къщи, също толкова странно би ми се сторило наличието на такъв закон, колкото и другия с правото за придобиване, ако се докаже, че някой добросъвестен съсед полага грижи за имота и го придобива впоследствие...

# 177 24 март 2021, 23:49 ч.

Мнения: 11 063

Човек, който си знае възможностиъе за управление на собствеността си.
Ти като можеш, иди си наглеждай гарсониерата в Дубай. Аз , селянката, нямам такава възможност.

# 178 24 март 2021, 23:58 ч.

Мнения: 1 934

Мотивите за покупка и избор на конкретен имот може да са колкото от финансово естество ,толкова и чисто емоционални и ирационални, комбинация от многобройни фактори, които се въздържам да квалифицирам. Свързани са и с доходи, бюджет и чисто битови ситуации, роднински взаимоотношения и какво ли още не.
Не всичко е черно и бяло и не върви да правим умозаключения без да знаем цялата картинка. Да се окачествява покупката в Люлин като " провинциално мислене" е квалификация на едро.
Дори, не ме разбирай погрешно, с най-добри чувства.

# 179 25 март 2021, 00:07 ч.

Мнения: 3 823

Неее, не. Провинциалното мислене е в това, да е НС на всяка, всяка цена. От Перлата на Люлин се сетих, защото точно покрай Люлин влязох в онзи диалог. Можеше и да е Обеля, все тая. НС, та НС, с копита да е, НС да е.

Румка, аз ако бях измислила как да наглеждам Дубай, досега да съм изкупила етаж-два от някой тауър 😀 при 850 евра на квадрат завършено, с морска гледка, мъжът ми едвам ме удържа, та и Ковид му помага, де 🙂

Препоръчани теми

ЕРГЕНЪТ 🫅 - Сезон 3️⃣ - Тема 2️⃣!

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 4 (18.09 - 25.09)

Седмокласници 2020/2021 - Второ класиране - (19.07 - 25.07)

923
Набори

Седмокласна изпитна 30.06-6.07 Нека резултатите да са на късмет и всеки първо желание да е приет!

1 464
Набори

Причина:

Причина: