Обсъждане на имотни обяви-21

Интересно ми е хората които считат че сградата на Димов не трябва да се продава, дали са чели нещо негово? Новото блокче е супер, ако излезе като на картинката, нищо не пречи да се сложи възпоменателна плака някаква да се уважи човека и мястото. Или повече гложди това, че някой направил едни пари от продажбата?

Е те хлебарките щото първо ходят до общината да искат паспорта на сградата и чак тогава се нанасят, нали?

Ефибуш, те са две блокчета, еднакви, един срещу друг.  Да, може, макар и за краткото време на пребиваване там,  а  мисля, че и сем. Доспевски също заслужава плоча.
Между другото, дъщерята на Петър Димков също даде къщата му за строеж, на Златовръх, и сега там има нова сграда с паметна плоча. И пак имаше подобен вой из медиите.

И аз не знам каква е драмата. Собственикът си разполага с имота и законно си строи на него. И на мен не ми харесва да се презастроява, но истината e, че никой не може да забрани на собственика да разполага с имота си в рамките на закона.

Извинявам се за дългия пост, но просто е реакция на изчетени натрупаните няколко седмици мнения:

1. На панелите проблемите им не са конструктивни по начало и е меко казано несериозно да се коментира 50-годишен срок на годност и очаквано масово събаряне. Комбинацията от многогодишна лоша поддръжка, остарели вик и електро системи и лоши изолационни качества бяха моят основен аргумент да ги изключа от търсенето по дифолт. ЕПК-тата са в общия случай огромни сгради, в които не исках по никакъв начин да живея. Тук вече говорим за предпочитания, аз и подобни сгради НС тотално отсвирих. По-малките ЕПК (има едни с тухлички по фасадата в Редута, баш на хълма до парка, 6-7 етажни, бях си ги харесала) се предлагат малко и държат цени за нещо, което ще изриваш. Нищо против старо тухлено строителство, гледах такива апартаменти с кеф, но и те вървяха с определени минуси - високи цени и нужда от як ремонт преди въобще да се стигне до начална точка Ш и З. НС дават шанс за избор на качество, разпределение, изпълнение, но трябва да се гледа, търси и дори може би да се рискува с покупка в по-ранен период на строителство. Евтино, хубаво НС във вътрешен квартал на София няма. Но и не изборът само между Марвълхаус и масовките тип Бароко, както и между Обеля и Изгрев.

2. Ако някой влезе на случаен принцип в този раздел и почете популярните теми във времето, ще остане с впечатлението, че масовият българин е израснал в апартаменти, в които всяко дете има своя стая, спалните са по 15 кв. минимум и са имали отделни просторни кухня, трапезария и хол. Не го пиша това да държа сметка на хората какво имат или в какво са живяли, наясно съм, че житейските обстоятелства са различни, но ми се струва, че се създава изкривена картина на имотния фонд в България като цяло и след това се чудят някои хора кой си давал парите за кутийки със спални от 11 кв. и холокухни от 24 кв. Ами купуват хора, деляли стаи с братя и сестри в апартаменти или градски къщи с малки отделни кухньо-трапезарии и холове, събирали диван и два фотьойла, обърнати към секцията с телевизора. За тези хора подобни апартаменти не са компромис, особено за първо жилище. Апропо, спални под 11 квадрата с чупки и холокухни под 16 кв., стават за много малко неща, със сигурност не за пълноценен живот на повече от един човек. Но не мисля, че това са размерите на масовото НС в София, по мои наблюдения.

3. София е добър град за живеене. Живяла съм по половин година в командировка в два големи европейски града, единия столица на най-богатия европейски регион. София не може да се мери с тях по някои критерии (красивата Виена никога няма да стане), но пък си има определени изконни плюсове, за които не се замисляме често - на първо място сигурност и безопасност, сравнително ниска цена на живот, възможност за добре заплатена работа и професионално развитие, на практика почти безплатен достъп до добро образование. Че е мръсна, прашна и има дупки е факт, срещу който трябва да се борим, но това тотално отричане на града почва леко да ме дразни. Казвам го като човек, израснал в малък областен град, който въобще на харесваше София при честите си посещения като дете през 90-те и като млад студент в началото на века. Поживяхме обаче, попътувахме, помъдряхме, София се попромени и сме способни да не виждаме само лошото, а да оценяваме и хубавите черти на столицата.

4. Има разлика между правописни грешки и очеизвадно неграмотно, неразбираемо, накъсано написани мнения. Вторите говорят сами по себе си за капацитета на пишещия ги и нивото на съдържанието им. Толкова.

Зори, браво! Аз не мога да напиша толкова добре и надълго. Никак не си падам по обяснения и спорове с радио😀.

Ако имаш предвид съботно-неделния диалог "северно ателие vs панел" - всъщност авторите на спора се чудеха на тези, които живеят в и харесват панели, и обсъждаха финансовите им възможности. Никой не е задавал въпрос "защо купувате малки спални НС".

Относно това какво с какво впечатление остава човек за имотния фонд и пазар - на мен обратно - струва ми се, че масово с пускат за обсъждане първи и последни етажи, с чупки, скосявания, странни архитектурни решения, в квартали без инфраструктура и пр.
Рядко се обсъжда обява на среден етаж, с нормално изложение, статут, големина на помещенията и т.н.
Да не се приема за критика, защото не е. Ясно ми е, че бюджетът е водещ.

Споделям мнението на Емма.

По въпроса за панелите, дискусията конкретно обсъждаше тяхното падане, заради което и се разгоря спорът. И не, няма да падат и нямат срок на годност. Поддръжка искат всички сгради, не само панелните. И ако се ремонтират, например по програмата, си стават по-добри за живеене от голяма част от масовото НС.
Панелите, както и масовото НС, си имат недостатъци и предимства, а всеки търсещ си преценява сам с кое може да направи компромис. И е вярно, че има нюанси. Но както има масово НС, където стаите не са чак кутийки, така има и поддържани панелни сгради и входове. Така че обобщенията са неправилни и за двете тези.

Не знам някой да се е чудил кой купува масовото НС, то е ясно защо се купува това, защото е по-евтино. По това спор няма. Спорът беше по тезата на куиинн, че НС било винаги за предпочитане пред панел, а който не го предпочита, а бедняк, който не може да си го позволи. Но независимо от личните предпочитания на всеки, пазарът чрез цените обективно показва, че това не е така, и панел в Гоце Делчев е по-скъп от масово НС в Студентски.
А дало конкретно Зори, куиинн или Куул бейби ще го предпочетат, е отделен въпрос, който не променя този обективен факт.

Нямам предвид конкретен диалог, затова написах, че пиша в следствие наблюдения от много изчетени мнения. Просто се наблюдават тенденции в имотните теми и ги изкоментирах. Малките помещения в НС и качеството му, панелите и животът им, цяла София е толкова гадна, кво коментирате имотите в нея и т.н са все въпроси, които се зачекват по норматив през няколко страници. О, и разбира се, вечната тема за кредитите, балоните, набълбуканите и т.н., ама те са за съседната тема, там пък въобще нямам желание да се гмурвам в подробности...

Именно защото масово се пускат компромисни имоти, коментарите за тях са ми направили впечатление. Не говоря за наистина куци обяви, а за жилища, които се оплюват, че спалните са 13 кв., кухните не знам си какви, та балконите, та тоалетните... Не соча никого с пръст, просто от четене на теми от раздела от кажи речи 4 години, съм го забелязала това от най различни потребители. Иначе е ясно, че бюджетът е основополагащ критерий, неподлежащ на коментар за повечето купувачи, това не бих си помислила да го оспорвам.

Ох! От известно време търся апартамент в София. Главно по обяви в имот.бг. Е, нямам кой знае какъв резултат. Може ли да споделите някой сайт, в който да има обяви  на частни лица?

Има фейсбук групи и страници, излизат обяви и в самото Marketplace на фейсбук.
Истината е, че като имаш по-тесни критерии, отнема повечко време, за жалост.

Какво мислите за квартал Лагера до метрото катоместоположение?
Ако знае някой да се строй там, моля да сподели

Кажи райони,какво и до колко  ти е търсенето, може и да помогнем /всеки знае някой и друг имот дето се продава/

Pinko, аз търся двустаен, да не е на нисък етаж и да не е северен. Като райони - южни, но да не навлиза чак в Студентски град.
Искам да има отделно помещение за пералня, гардеробна, гардеробчета.
Също може и маломерен мезонет - долу хол с кухня, горе спалня с баня, но такива май няма.

Esmee, двустаен НС (т.е холакухня и спалня) с отделно помещение за пералня или гардеробна стая много трудно  ще намериш, защото тези екстри са за големи жилища. Ве казвам, че изобщо няма, защото не зная всички проекти, а че е толкова рядко, че шансът да излизи на пазара и да стигне до теб е нищожен.  То и двуспален с такива екстри ще е от по-луксозните и скъпите с  голяма квадратура, съответно, цена. Предполага се да не е 50х50 сантиметра, за да имаш проформа склад, като няма мазе, за да не е ателие, има и такива случаи. А да е нормален килер или мокро, да кажем поне 2-3 квадрата. Видях, че не търсиш СС, но при тях е една идея по-лесно,  има двустайни, стая, хол и кухня, с килер. Това са общи разсъждения от моя опит, та поантата ми е, че ако държиш на НС, едноспален с килер много трудно ще намериш, да не кажа, че граничи с невъзможното. Тази екстра е запазена за големи жилища, от порядъка на 100 кв и нагоре. Мезонет от този тип също не е типично, затова и шансът е малък. Мисълта ми е, че ако се откажеш от килера, вероятността да намериш много се увеличава.

Добре, но не искам от вън да влизам направо в кухнята и там да си събувам ботушите. В коридорченцето трябва да има място за гардероб за якета, палта, ботуши и маратонки.
Не мисля, че търся извънземно жилище с хиляди претенции. Напротив, търся стандарт. Претенцията ми е да няма север и да не е на нисък етаж.