Публикувана: 15 март 2021, 08:56 ч.
Последно мнение: 16 апр. 2021, 14:20 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 53

40 410
763
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са тенденциите в цените на имотите в София според форума и как се променят цените на имотите в София?
Какви са мненията за вторичния пазар на имоти в София?
Какви са някои от проблемите, свързани с качеството на довършителните работи на имотите в последно време?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са тенденциите в цените на имотите в София според форума и как се променят цените на имотите в София?
  
  Форумът обсъжда различни гледни точки относно тенденциите в цените на имотите в София, като някои потребители смятат, че цените са твърде високи, докато други твърдят, че завършените имоти се предлагат с отстъпки. Освен това се разглежда вторичният пазар и някои участници вярват, че той е намалял значително. Форумът също така изследва въздействието на промените в ЗУТ върху пазара на парцели за строеж. Във форума се обсъжда спадът на цените на имотите в центъра на София, като потребителите съобщават, че цените са намалели, особено в районите, които наблюдават и са по-ниски от нивата през 2018-2019 г. Цените на имотите в София са се увеличили значително, като през последните 6 месеца са нараснали с приблизително 40%. Въпреки наличието на свободни апартаменти, пазарът остава стабилен. Освен това има тенденция хората да се местят от центъра към покрайнините поради финансови причини.
- Какви са мненията за вторичния пазар на имоти в София?
  
  Мненията за вторичния пазар на имоти в София са разнообразни. Някои участници смятат, че вторичният пазар е изчезнал, докато други твърдят, че цените са се свили, но има предложения с лоши жилища на разумни цени и хубави жилища на високи цени. Възниква и дискусия относно това как българинът не е склонен да продава на загуба, което води до свиване на пазара вместо падане на цените.
- Какви са някои от проблемите, свързани с качеството на довършителните работи на имотите в последно време?
  
  Форумът обсъжда, че качеството на довършителните работи на имотите в последно време е проблем. Потребителите споделят, че се използват нискокачествени материали и обзавеждане, което води до намаляване на стойността и привлекателността на завършените имоти.
- Какви са последиците от закупуването на ипотекиран имот и как да премахнете ипотеката?
- Какво представлява текстът за покупка на имот?

# 225 27 март 2021, 11:57 ч.

София
Мнения: 24 839

Цитат на: el_al в сб, 27 мар 2021, 11:46

Че какво й е на земята в Кремиковци? Няма да садят картофи там.

Все едно да питаш какво й е на земята в Чернобил.
Дори ми е трудно да ти обясня, защото трябва да се върнем в първи клас и така поне до 8- ми.......

ПП. Когато се обърна палачинката и всичко в държавата замря, спря и изселването на хората от с. Яна.
На фона на непризнаването на геноцида срещу русенци, изселването от с. Яна е показателно за какви отрови и радиации иде реч.

# 226 27 март 2021, 13:30 ч.

София
Мнения: 31 415

Търся актуални мнения за къщи в затворени комплекси- плюсове и минуси.

От видяното:

+ луксозно строителство
+ добра локация
+ добро разпределение
+ все пак някакъв двор за децата

- малки дворове
- високи разходи за общи части
- няма наоколо магазини, аптеки и т.н.
- никакви алтернативи за придвижване т.е. на всеки от семейството по 1 кола

# 227 27 март 2021, 13:57 ч.

София
Мнения: 24 839

И никакъв начин да избегнеш заобикалящите те, както и възможност да видиш друга физиономия.

# 228 27 март 2021, 14:21 ч.

Мнения: 3 824

добра локация = без магазини и без алтернативи за придвижване 🙄

# 229 27 март 2021, 14:35 ч.

София
Мнения: 31 415

Цитат на: Doro в сб, 27 мар 2021, 14:21

добра локация = без магазини и без алтернативи за придвижване 🙄

Добра локация за къща.

Вярно, че не е като в квартала- на всеки ъгъл магазин и да притичаш за 1мин, а трябва да запалиш колата и да отидеш. Но пък и тази шумотевица, народ, хаос. Сякаш ми се иска малко по-голямо уединение и спокойствие. Несъобразяване с никой "над" теб или "под" теб.

На село не ми се живее също.

Остава компромисен вариант - до града и почти на село. Smile

# 230 27 март 2021, 14:47 ч.

Мнения: 3 824

Така де - ако локацията е компромисен вариант, както написа, няма как да я сложиш за Плюс.
чист въздух и тишина vs. отдалеченост от всичко 😉

# 231 27 март 2021, 15:47 ч.

Мнения: 323

Цитат на: absurT в сб, 27 мар 2021, 11:57

Цитат на: el_al в сб, 27 мар 2021, 11:46

Че какво й е на земята в Кремиковци? Няма да садят картофи там.

А с какво и в каква концентрация е замърсена почвата в Кремиковци? Търсех информация, но не можах да намеря - само някаква статия за оловно замърсяване.

# 232 27 март 2021, 17:21 ч.

София
Мнения: 31 415

Цитат на: Doro в сб, 27 мар 2021, 14:47

Плюс е като локация в сравнение с локацията на отделни къщи, които се продават и са отдалечени. Комплексите са заели добри позиции. Минус е в сравнение с апартамент в някой добър квартал.

Може би с времето ще отпадне проблемът с локацията. Като гледам Резиденшъл парк напр., преди беше една поляна в нищото, сега си има всичко.

# 233 27 март 2021, 17:26 ч.

София
Мнения: 24 839

Замърсяването с тежки метали- олово, кадмий, мед, цинк и арсен.
През м. май 1998 г. е заложен и демонстрационен проект (на площ 1 dca) за изпитване на група “селектирани хиперакумулиращи” висши растения за фиторемедиация на силно замърсени с тежки метали почвени участъци в индустриалния район на “Кремиковци” АД. Резултатите е трябвало да бъдат използвани за бъдещите ремедиационни мероприятия, които ще се прилагат при така наречените “стари замърсявания” в страната.

Само че, се оказва, че дори не могат да предвидят колко години би трябвало да действа тази растителност, докато докара някакви по- нормални стойности.

# 234 27 март 2021, 19:33 ч.

Мнения: 11 308

Чакай сега - за района на “Кремиковци” АД (заграден "двор" на предприятието) ли говорим, за община Кремиковци ли говорим (включващ кварталите Враждебна, Челопечене, Ботунец, Кремиковци и Сеславци; селата – Долни Богров, Горни Богров, Яна и Желява; град – Бухово). И дори да е община (район) Кремиковци, това изчерпва ли северните квартали? А община Нови Искър с всички квартали/села в нея?
Нали не смяташ, че някой ще строи жилищна кооперация върху мястото на доменните пещи или ТЕЦ-а?

А между другото, има(ше) идеен проект за индустриален парк на и около района на комбината.

https://www.3e-news.net/%D0%B1%D1%8A%D0%BB%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0% … D1%86%D0%B8_66021

https://www.mediapool.bg/sobstvenik-na-titan-iska-da-pravi-indus … i-news280854.html

Вече сигурно приключва една процедура за частичен ПУП точно за територията на (бившия може би) институт по черна металургия, на него ще правят някакви неща. Как ли ще се отразят тези планове на цените на земите наоколо? А на жилищните имоти в близките квартали? Че все обясняват, че нямало никакъв бизнес в северната част на София, не било като около Бизнес парка. Разбира се, че ще отнеме 10-15 години да се развие бизнесът в района, ама там все още има поносими цени на парцелите, има си транспортни комуникации (Ботевградско шосе и Челопешко шосе). Като дръпнат индустриалните площи, ще ги последва и жилищното строителство.

# 235 27 март 2021, 19:51 ч.

София
Мнения: 24 839

За размерите на държавата ни, е нормално София да не излиза извън околовръстното.
И да не се доунищожават малкото останали зелени площи.
И сега хората си ходят по главите.

# 236 27 март 2021, 20:16 ч.

Мнения: X

Цитат на: Gogo1979 в сб, 27 мар 2021, 10:05

Кореняк Софиянци се местили от центъра към крайни квартали.
Голяма баня по-важна от локация.
Попея, ти няма ли да се местиш в манли? Simple Smile

https://m.24chasa.bg/mnenia/article/9640505

Не , поне засега ) Единствената причина да се местят хора от центъра в покрайнините е финансова. Аз лично познавам.само един такъв случай, но те отидоха на двойно по-евтино в ХД. И си проклинаха дните, но парите са си пари.
Това с банята е смешно.
А на този господин на визитката отдолу.пише АГ Капитал, на Адрес инвестиционното събсидари Какъв Софияплан? И какво друго да ти кажат инвеститори в НС?
Цитира се анализ на Софияплан, че центърът става на офиси и заведения, което е така. Но господинът е СЕО на частна инвестиционна компания и не представлява общинско дружество. И има интерес да промотва НС, където е да било. А от бани явно нищо не разбира. Е, не знам, може и да разбира, ама явно това е единственият евентуален плюс на НС на м...та си, друг не е успял да измисли, и затова го казва. Много спорно е това с банята в центъра и в масовото НС (не Марвълнаус), ама какво да каже друго, с това можа и да върже някого. Но се съмнявам да има живеещ в центъра, който да е отишъл в калищата заради по,-голяма баня. Дори и да приемем, че масово е по-голяма, което не е така, от моите наблюдения.

Последна редакция: сб, 27 мар 2021, 20:30 от Анонимен

# 237 27 март 2021, 20:29 ч.

Мнения: 11 308

Попея, бяха пускали линк към новина от Софияплан (бившият Софпроект) съвсем скоро, затова свързах двете неща, без да ровя назад да търся линка.

# 238 27 март 2021, 20:35 ч.

Мнения: X

Мандаринка, анализът на София план се цитира в интервюто, че казва това, което и аз, хората отиват в покрайнините, за да осребрят разликата в цените и наемите. Тези, които имат достатъчно възможности и нямат нужда от този кеш, хич и не помислят да мърдат от центъра. А е ясно, че всяка екстра като да живееш в центъра, си има цена. Парична.
А въпросният господин съвсем прозрачно промотира НС на м...та си, защото това е, което частната му компания продава. Няма общо с общината, търговски трик. А теорията за банята просто кърти мивки Grinning

# 239 27 март 2021, 21:52 ч.

София
Мнения: 4 668

Въпросният Георги Бончев е 2ри след собственика в Адрес НИ (бившия Форос). Доста голяма фирма. Неговият интерес са не само НС, но и цялостно движение и разбунване на покупко-продажбите на имоти. Затова и е за "по-високи данъци" и "по-ниски такси при сделки". За да има повечко за техните такси.
Добро момче, математик. Ама си тегли към неговата си черга.

Препоръчани теми

👁Big Brother👁 2024

Всякакви въпроси за пералнята - тема 20

Войната в Украйна 1

Парфюмни размисли и страсти - 293 тема

Причина:

Причина: