Публикувана: 15 март 2021, 08:56 ч.
Последно мнение: 16 апр. 2021, 14:20 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 53

40 410
763
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са тенденциите в цените на имотите в София според форума и как се променят цените на имотите в София?
Какви са мненията за вторичния пазар на имоти в София?
Какви са някои от проблемите, свързани с качеството на довършителните работи на имотите в последно време?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са тенденциите в цените на имотите в София според форума и как се променят цените на имотите в София?
  
  Форумът обсъжда различни гледни точки относно тенденциите в цените на имотите в София, като някои потребители смятат, че цените са твърде високи, докато други твърдят, че завършените имоти се предлагат с отстъпки. Освен това се разглежда вторичният пазар и някои участници вярват, че той е намалял значително. Форумът също така изследва въздействието на промените в ЗУТ върху пазара на парцели за строеж. Във форума се обсъжда спадът на цените на имотите в центъра на София, като потребителите съобщават, че цените са намалели, особено в районите, които наблюдават и са по-ниски от нивата през 2018-2019 г. Цените на имотите в София са се увеличили значително, като през последните 6 месеца са нараснали с приблизително 40%. Въпреки наличието на свободни апартаменти, пазарът остава стабилен. Освен това има тенденция хората да се местят от центъра към покрайнините поради финансови причини.
- Какви са мненията за вторичния пазар на имоти в София?
  
  Мненията за вторичния пазар на имоти в София са разнообразни. Някои участници смятат, че вторичният пазар е изчезнал, докато други твърдят, че цените са се свили, но има предложения с лоши жилища на разумни цени и хубави жилища на високи цени. Възниква и дискусия относно това как българинът не е склонен да продава на загуба, което води до свиване на пазара вместо падане на цените.
- Какви са някои от проблемите, свързани с качеството на довършителните работи на имотите в последно време?
  
  Форумът обсъжда, че качеството на довършителните работи на имотите в последно време е проблем. Потребителите споделят, че се използват нискокачествени материали и обзавеждане, което води до намаляване на стойността и привлекателността на завършените имоти.
- Какви са последиците от закупуването на ипотекиран имот и как да премахнете ипотеката?
- Какво представлява текстът за покупка на имот?

# 210 25 март 2021, 11:37 ч.

Мнения: X

Хора, тревожите ме. Необитаеми или не, не са ваши, не ги гледайте. Който е собственик, ще им бере грижата Живях по времето, когато държавата определяше колко и какви жилища да има всеки, и вземаше от едни, щото им са много, за да даде на други, щото си нямат. Не ми се иска да се връщам пак там, не работи добре, от моя опит.

Додо, любопитно ми е коя част на Лозенец ти допада по-малко от Банишора, ще се радвам да споделиш.

# 211 25 март 2021, 11:38 ч.

Мнения: 541

Аз щях да купя в Банишора двустаен, имах малък бюджет 60 К даже капаро бях дал, не ми харесва квартала, сивее ми някак, стари сгради, затвора е близо, сградата е голяма и много народ

Последна редакция: чт, 25 мар 2021, 12:20 от queenn

# 212 25 март 2021, 11:42 ч.

Мнения: 3 376

"Затворът е близо" ми е любим довод. Нито е у вас тоя затвор, нито престъпниците се разходждат в квартала.

# 213 25 март 2021, 11:54 ч.

Мнения: 541

Цитат на: mokka в чт, 25 мар 2021, 11:42

"Затворът е близо" ми е любим довод. Нито е у вас тоя затвор, нито престъпниците се разходждат в квартала.

Нещо ми е като Туин Пийкс, а и не бих живял в сграда с 200-300 апартамента, сега всеки си има мнение

# 214 25 март 2021, 12:14 ч.

София
Мнения: 1 303

Цитат на: Poppea в чт, 25 мар 2021, 11:37

Живеехме на Арсеналски, срещу входа на Спартак. Много прашно и шумно беше. Паркът беше на 1 ръка, но сега, като майка, не ми е ок да си пусна детето да тича в парка свободно, защото е пълно с колелета, тотинетки и могат да го блъснат. А градинките с площадки не са особено много. Докато сега, в Банишора, нямам такива притеснения. Детето тича, мога да го разнообразява на различни площадки, без да се притеснявам, че е гъсто населено. Факт е, че не всеки има такива приоритети, но за мен, в момента, това е важно. В затворения комплекс ще я пускам да излиза сама и да играе с другите деца. Отделно искаме още деца и тези приоритет ще са ни важни още не малко време. Ако се променят, винаги можем да сменим квартала.

# 215 25 март 2021, 12:20 ч.

Мнения: X

Д0Д0, мерси, моята позиция би била подобна, макар че не познавам добре Банишора, но познавам Лозенец. На Арсеналски не бих живяла, пари да ми дават. Цялата онази част е неприятна заради прекомерното застрояване, но ако си навътре, поне е тихо и не толкова мръсно.

# 216 25 март 2021, 12:46 ч.

София, България
Мнения: 5 867

Сега като ви чета наистина не съм била права, за първо жилище без деца си е добре Дружба, Манастирски ливади и тн. Аз нали за мен търся и всичко го пречупвам през тази призма. Когато има вече дете приоритетите са съвсем, съвсем различни.
Вярно е, че и всеки се простира според чергата си, аз не мога да си позволя Яворов, Иван Вазов, Изток... започвам да си давам сметка май че и Дианабад няма да мога. Ама това е, търсене и предлагане.
Ако трябва да избирам между по-добра локация и по-хубав апартамент, бих избрала локацията, но тук сега около мен в Дианабад се предлагат едни панели от 72ра, не знам колко биха издържали още.

# 217 25 март 2021, 12:54 ч.

Мнения: 1 514

Мона Лиза,до скоро в Дианабад имаше 3 стайни нови на много добра цена. Говоря за new comfort home. Вече няма, но буквално до преди седмица имаше.

# 218 25 март 2021, 19:08 ч.

София, България
Мнения: 5 867

Цитат на: Goldeva в чт, 25 мар 2021, 12:54

Между другото всеки ден минавам от там и гледам как го строиха, не съм изобщо специалист, но ми се струва, че добре работиха.

# 219 27 март 2021, 10:05 ч.

Мнения: 4 306

Кореняк Софиянци се местили от центъра към крайни квартали.
Голяма баня по-важна от локация.
Попея, ти няма ли да се местиш в манли? Simple Smile

https://m.24chasa.bg/mnenia/article/9640505

# 220 27 март 2021, 10:20 ч.

Мнения: 11 308

Аман от експерти, по всеки въпрос!
А Софияплан, както показва и името ("Софияплан e общинско предприятие") казват това, което собственикът, т.е. общината, им нареди.

# 221 27 март 2021, 10:32 ч.

София
Мнения: 24 839

Цитат на: man_darin_ka в сб, 27 мар 2021, 10:20

Всъщност, какво мислиш, че Общината е наредила да се говори, което не е вярно?
Изчетох интервюто и не забелязах, би ли ме насочила?

# 222 27 март 2021, 10:36 ч.

Мнения: 11 308

А ти какво мислиш, че от общинското предприятие комуникират личното си експертно мнение ли?
Примерно, но някакво случайно съвпадение на обстоятелствата, от Софияплан смятат същото като главния архитект на София - че градът не трябва да се разрастна, а да се "уплътнява". То сигурно и главният архитект така смята като експерт, не като длъжностно лице.

# 223 27 март 2021, 11:01 ч.

София
Мнения: 24 839

Цитат на: man_darin_ka в сб, 27 мар 2021, 10:36

Ами, който познава регулацията на града, знае, че е рингова, което има своите ограничения.
После- градът е тип котловина, оградена от планини, които са естествено ограничение на разрастването.
Отвратителния пример за безконтролно разрастване- Витошката яка, показва какво не бива да се прави.

По повод уплътняването- много им бъркат в очите големите междублокови пространства в Люлин- останаха, защото в онези години на балоните и прането на пари, всички пишман- предприемачи се тикаха да застрояват в "престижен квартал" / разбирай, "южен", пък ако ще и гарга да не прелита там.

София може да се разшири единствено към Стара планина- през Кремиковци, само че там земята е толкова отровена, че не се знае кога може да стане годна за каквото и да било.

Истината е, че София е презастроена, отдавна е премината границата и градът е превърнат в лошо място за живеене.

ПП. В интервюто не се коментираше "уплътняване", но всичко останало, което каза човекът, си е така.

# 224 27 март 2021, 11:46 ч.

Мнения: 323

Че какво й е на земята в Кремиковци? Няма да садят картофи там.

Препоръчани теми

👁Big Brother👁 2024

Всякакви въпроси за пералнята - тема 20

Войната в Украйна 1

Парфюмни размисли и страсти - 293 тема

Причина:

Причина: