Плюсове и минуси на кварталите в София - 11-та тема

  • 66 388
  • 775
  •   1
Отговори
# 645 5 окт. 2021, 07:02 ч.
  • София
  • Мнения: 3 299
Не мисля, че проблемът в Гърдова глава е разстоянието между сградите. А в центъра, Манастирски ливади, там отстоянията са ужасно малки и много по-малки от Главата.
По-скоро там има липса на добра инфраструктура, магазини, аптеки и градски транспорт, не навсякъде има канализация. Обсъждали сме го и преди в темите.
За хора без деца е супер, но за семейства не мисля. Искахме преди 2 години и ние да купим, но не стана и сега сме доволни.

# 646 5 окт. 2021, 07:27 ч.
  • Мнения: 1 088
Денизара, тука нещата пак опират до приоритети и кой какво търси. Разбира се, че има много по-гъсто застроени квартали от Гърдова глава - те за сметка на това са по-близо до центъра, имат градски транспорт, магазини, училища и т.н. Хора, които държат на това, изначално няма какво да правят в Главата, или в която и да е от другите вилни зони около София.
Аз го разгледам от обратната страна - някой, който обмисля локация като Главата, търси да е далеч от блокове, от улици пълни с коли, от бетонен и асфалтов пейзаж, и иска чист въздух, зеленина, пространство, гледка различна от гащите на комшията, и т.н. И за тези неща е склонен да приеме липсата на комуникации, инфраструктура и транспорт. И когато обаче намери там същите блокове, нацвъкани нагъсто и опасани с чакълести паркинги (вместо подземни), това тотално обезсмисля идеята на локацията.

Така че според мене проблемът е именно в гъстото застрояване, защото Гърдова глава няма как да стане центъра на София, но има как да стане добро място за определен кръг купувачи, ако се планира и застроява разумно.

# 647 5 окт. 2021, 07:47 ч.
  • София
  • Мнения: 3 299
То за това и по други причини главата не е толкова търсена. Но пък има чист въздух, зеленина и няма улици пълни с коли. Има и блокове, които не са натикани един в друг. Има и къщи, както и пуснати опасни кучета. Така, че има и за всеки, според желанието.
Много търсени са Драгалевци и Бояна, но специално Драгалевци е също супер наблъскано.
Така, че явно няма такова място в града, което да е останало незастроено.
Мисля, че и Карпузица е тръгнало по същия път.

# 648 5 окт. 2021, 08:20 ч.
  • Мнения: 1 088
Цитат на: denizara в вт, 05 окт 2021, 07:47
То за това и по други причини главата не е толкова търсена. Но пък има чист въздух, зеленина и няма улици пълни с коли.
Да, няма улици пълни с коли, защото изобщо няма улици Grinning
Цитат на: denizara в вт, 05 окт 2021, 07:47
Много търсени са Драгалевци и Бояна, но специално Драгалевци е също супер наблъскано.
Като отвори въпроса, мислех и това да питам в темата - каква е спиред вас съпоставката между Бояна, Драгалевци, Симеоново и Бистрица?
Веднага се "издавам", че според мен печели Симеоново. Драгалевци на теория е подобно, но на практика и там на доста места е презастроено (не навсякъде, има и читави кътчета), освен това има места, които са си баш като село, в кофти смисъла. Симеоново уж и то е село, но преобладават по-нови и красиви къщи, стегнати и поддържани, с големи дворове (= на разстояние една от друга), извън главните улици е тихо и спокойно, и така нататък. И същевременно си за 3 мин на околовръстното. Бистрица до голяма степен е като Симеоново, с недостатъка че е по-далеч и по-нависоко. За сметка на това панорамите към София са брутални. Също така Бистрица е към Панчарево, а не към район Витоша, което за някои общински "услуги" може да е от значение.

Други мнения?

# 649 5 окт. 2021, 08:23 ч.
  • София
  • Мнения: 3 243
ОУП е от края на 2009 година. С последващи изменения са намалявани възможностите за застрояване.
Конкретно от снимката ти, Slashy, имах предвид най-южната сграда. Тя е безобразна, но вече е населена и не мисля, че може нещо реално да се направи. Четирите къщи зад нея са още по-отдавна като разрешение, но страшно са се проточили във времето като изпълнение.

Нормално е квартали като МанЛи да са по-гъсто застроени. Там обикновено се предвижда по-високо и по-плътно застрояване. Навсякъде има тутмаци, неотговарящи на норматива, но с нищожен шанс да бъдат премахнати.

За мен всичките тези квартали в полите на Витоша са съпоставими. Предполагам е въпрос на лично усещане от конкретната локация. Виж, ако пуснат метрото до лифта, ще имаме победител. Simple Smile

Всъщност, не се ли предвижда нещо до Павлово-Бояна?

# 650 5 окт. 2021, 08:51 ч.
  • Мнения: 1 088
Е метрото до Симеоновския лифт не е ли решено вече? Кога ще стане е отделна работа, но мислех, че идеята е заложена.
Това метро обаче де факто ще обслужва по-скоро Икеа, мола и няколкото комплекса нацвъкани около лифта (плюс още няколко, които се строят в момента) . Самото Симеоново остава доста встрани от метрото, отделно че в момента дори няма (и според кадастъра не е и предвиден) път от "старата" част на Симеоново до лифта и съответно до метрото. Няколкото улици, които водят в тази посока, се задънват в комплексите и дотам.

# 651 5 окт. 2021, 09:45 ч.
  • Мнения: 11 355
Аз неведнъж съм изразявала негативно мнение за Карпузица, защото не харесвам кварталите от селски тип. Но ако трябва да сравнявам с Гърдова Глава, Карпузица според мен е по-добре. Има някакви магазинчета, аптека... Засега са и доста ниски цените. Но май и там яко почват да строят, не знам какво ще стане след време...

# 652 5 окт. 2021, 11:42 ч.
  • Мнения: 1 013
Какво е квартал от селски тип?

# 653 5 окт. 2021, 11:48 ч.
  • Мнения: 4 381
Квартал с повече къщи, обикновено е бил село, но вече е в границите на града.

Къде мога да разбера каква е позволената височина на затрояване в даден квартал?

# 654 5 окт. 2021, 11:52 ч.
  • Сф
  • Мнения: 12 125
Цитат на: левскарката в вт, 05 окт 2021, 11:42
Какво е квартал от селски тип?
преобладават къщи, няма особена нфрастеуктура като градска среда, а някои са си направо приобщени бивши села. Орландовци, Бенковски, все квартали, ама не точно. Въпрос на уреденост всъщност, манталитет дори. Има много примери и разлики в кварталите. Просто дадох пример  Има и тотални села- Доброславци например, но е Столична община, има гр . транспорт, но не пречи да си гледаш кокошки например 🤣предполагам.

# 655 5 окт. 2021, 11:53 ч.
  • София
  • Мнения: 9 101
Цитат на: Аmélie в вт, 05 окт 2021, 11:48

Къде мога да разбера каква е позволената височина на затрояване в даден квартал?
http://citybuild.bg/news/metra-maksimalnata-visochina/36643
По-скоро е по райони, не по квартали. Тоест около метростанция да може повече, независимо от коя ѝ страна, щото едната може да е в един квартал, другата - в друг.

# 656 5 окт. 2021, 14:00 ч.
  • Мнения: 80
Здравейте, някой има ли мнение за Казичене и Требич като места за постоянно живеене и работа в София?

# 657 5 окт. 2021, 14:02 ч.
  • София
  • Мнения: 1 471
Цитат на: Аmélie в вт, 05 окт 2021, 11:48
Квартал с повече къщи, обикновено е бил село, но вече е в границите на града.

Къде мога да разбера каква е позволената височина на затрояване в даден квартал?

Аз си ги проверявам тук https://nag.sofia.bg/OpenMap/Zones?administrativeDocument=KJ-q-hf8QUU%3D

Като цъкна на някоя сграда и отида на Инфо > Общ устройствен план и там си пише.

# 658 5 окт. 2021, 14:23 ч.
  • Мнения: 1 088
Аз само не разбрах какво лошо има в кварталите с къщи?
Между другото това да са с къщи и това да се гледат кокошки в дворовете, има голяма разлика. Повечето новопостроени къщи с дворове не се правят с цел животновъдство...

# 659 5 окт. 2021, 14:33 ч.
  • пустинята Гоби
  • Мнения: 8 856
Едно е кватал с къщи, каквито в София вече почти няма, съвсем друго е бивше село, което вече е приобщено към София. Някой по-напред написа недостатъците на второто - лоша инфраструктура, строи се на парче, липса на канализация и т.н. и т.н. По принцип не може да се обобщава де, пък и всеки си шета на акъла.

В тази част на Гърдова глава, в която аз съм ходила има доста стари къщи, тип коптори. До новите кооперации и подредени къщички си живурат и хора, които са превърнали дворовете си в бунища, отпред са паркирали лада без гуми и са изсипали на улицата дървата за печката. Точно такъв съсед имаше и до нас в Овча купел, този който тровеше с боклуци зиме цялата улица. В двора си, който е 3 метра на 6-7 има паркирана огромна яхта, която преди това години наред седеше на улицата, но явно го принудиха да си я вкара вътре и той си зае целия двор. Къщата му е подобие на дървена барака и в нея живеят около 4-5 човека. До нея се кипрят къщи за милиони и малки китни кооперации. Този същия индивид е пукал гумите на няколко съседа, докато разберат, че не може да се паркира в близост до къщата му, пардон дървената му барака.

Иначе много харесвам стари градски квартали с къщи, където всички се познават, аз лично съм израстнала в такъв, но това няма нищо общо с обсъжданите тук райони.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата