Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 23

  • 32 075
  • 727
  •   1
Отговори
# 15
  • Мнения: 2 172
Добре е в тези сметки да фигурира и възрастта на купувача.
Има голяма разлика на 25,35,45 или над 50 години е, при купуване с кредит.

# 16
  • Мнения: 1 169
Да това е много важно.
Скоро четох как в сащ милениълите са адски ощетени. Оказва се че за всяка генерация в сащ има срив на икономическия цикъл, който ощетява дъртото поколение и позволява на младото поколение да си купи дом и да започне да инвестира. Но сега, с това отлагане на down turn’a старото поколение е адски богато, защото дома му е с огромна стойност и имат инвестирани много пари в акции, докато мишениълите вече стават на пи 30-40 години и много от тях не могат да си позволят дом и нямат никакви инвестиции, защото още се издигат по корпоративната стълбица и изплащат студентски заеми. Декем положението им е много зле. И да стане още по-зле, баш като са си изплатили студентските заеми, Байдън опрощава много такива. Говори се ме ще им даде по 15к за вноска на дом, но пък това ще направи имотите още по-скъпи. Изобщо, 28-38 годишните в момента са много ощетени. А богатите им родители, все още са млади и трансфера на богатство между поколенията ще стане след 20 години.

# 17
  • Мнения: 189
Здравейте! Според вас има ли нещо нередно в тази обява или всичко си е ок? Питам от позицията на евентуален купувач!


 https://bazar.bg/obiava-30414482/1-stayni-v-tarnovo-bez-komision … sp;    

# 18
  • София
  • Мнения: 19 461
Не знам юридически как се оформя подобен договор за стопанисване на имота. Със сигурност поне 10% ще се плаща на фирмата, ако не и повече.
А, колкото до имота, това си е една стая с тераска и в коридорчето кухненско боксче. Точно като за студенти на общежитие. Доколко може да е гарантиран дохода, а и колко висок ще е в случая, не знам....

За В.Търново като цена може и да е добре, трябва да се видят и други обяви. Тук е 19 хил. евро за 23 квадрата.

# 19
  • Мнения: 10 063
Малко скъпичко ми се вижда като за  Търново. Иначе локацията бива, ако предпочиташ да живееш в краен квартал като за тукашните стандарти.
Фейк ми изглежда обявата, предвид и продавача.

# 20
  • Мнения: 189
Много благодаря, че коментирахте. Аз така и така се оглеждам за имот, ако не за отдаване под наем, то поне да оставя нещо на децата... За първи път попадам на такава обява, обаче.  Знам къде е имота, защото съм учила в ВТУ, дотук всичко е наред. Сто пъти четох последната снимка и ситните букви - изглежда супер лесно - купуваш си едно имотче и за определен период (1 до10 год.) нямаш грижи за наем, наематели, събирания, поддръжка... То ако ставаше така лесно! Аз тепърва мисля, мое ли да отдам, чуждо ли да купя... и явно съм се настроила за доста главоболия занапред...

# 21
  • Мнения: 1 169
Играят го на предприемачи, за тебе риска за тях печалбата и след 10 години ти печелиш.

# 22
  • Мнения: 189
Играят го на предприемачи, за тебе риска за тях печалбата и след 10 години ти печелиш.

Благодаря за отговора! Горе-долу и аз така си го обяснявам. Та кой може да гарантира в дългосрочен план (10 години??? ) плащане на наем? Да не забравяме, че имота е много подходящ за студенти, ама студенти присъствено в момента няма!

# 23
  • Мнения: 1 629
Аз разсъждавам по следния начин: ако нещо не ми харесва дотолкова, че да влезна сама да живея в него, не бих го купила. Ако съм крупен рентиер и това ми е основна дейност естествено няма да има значение, но предполагам, че ти няма да купуваш амнайсе имота в живота си.

# 24
  • Мнения: 272
Едностаен в Търново според мен няма смисъл, освен ако си вложите парите против инфлация, иначе за печалба едва ли

# 25
  • Мнения: 2 279
След две години в София и плащане на една кръгла сума за наем, от 6 месеца съм си у дома в хубавия си апартамент и град и мога да кажа, че кризата ми се отрази добре. Работя си от къщи и се чувствам чудесно! Квартирата, която ползвахме я пуснаха по-евтино, след като 1 месец не намериха хора за нея.

# 26
  • Мнения: 272
Всеки си знае и си взима индивидуално решение, двустаен с паркомясто няма как да го дам под 700- 750 лв, ще го затворя празен да седи и по добри времена

# 27
  • Мнения: 2 172
Аз познавам едни такива, купиха 2 стаен с цел да се дава под наем, обзавеждаха го/довършваха го  около 2 години и сега от около 1,5 години седи празен, защото те искат повече от това което някой би дал.
Дори са взели кредит за него, не са някакви богаташи, ама да седи празен, щом така искат. Те нямало да го дадат и край, ами ако искат.

Поне 3 години за загубили, а колко още не се знае

# 28
  • Мнения: 272
Вложили са си парите хората, аз имам половин паркомясто да изплащам ще се оправя, другия вариант ми е да го пусна на пазара за продажба с 20% отгоре пак съм на печалба

# 29
  • Мнения: 2 172
Във Франция и в някои други страни има данък празен апартамент, който го увеличават често.

Общи условия

Активация на акаунт