Публикувана: 28 март 2021, 12:48 ч.
Последно мнение: 14 авг. 2021, 19:34 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 23

39 438
727
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кога се очаква наемите да се повишат?
Как влияе икономическият цикъл върху наемите и цените на имотите?
Какво е мнението за ниските наеми и цените на имотите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кога се очаква наемите да се повишат?
  
  Според дискусията във форума не се очаква скорошно увеличение на наемите. Фактори като висока безработица, ниски лихвени проценти, страх от инфлация и широко разпространено желание за инвестиране в недвижими имоти оказват влияние върху цените. Пазарната логика на търсенето и предлагането също играе важна роля в тази динамика.
- Как влияе икономическият цикъл върху наемите и цените на имотите?
  
  Икономическият цикъл оказва влияние върху наемите и цените на имотите. Например, по време на икономическа рецесия, наемът може да намалее поради безработица или ниски доходи. В дългосрочен план пазарът ще се стабилизира, но инвеститорите в недвижими имоти може да бъдат засегнати от колебанията в цените.
- Какво е мнението за ниските наеми и цените на имотите?
  
  Мненията във форума са разнообразни. Някои участници изразяват съмнения, че наемните нива са ниски, докато други споделят, че наемните нива вече са се коригирали леко нагоре. Важно е да се отбележи, че качеството на жилищата и местоположението играят важна роля при търсенето и цените на имотите.
- Какви са очакванията за бъдещите цени на наемите и имотите?
- Как ще се променят цените на имотите през следващите 20 години?

# 510 7 юли 2021, 19:39 ч.

пустинята Гоби
Мнения: 8 889

Точно, съседите вече не са фактор, защото Глюкоза се е нанесла в проблемния апартамент и дава своя под наем.

# 511 7 юли 2021, 20:04 ч.

Мнения: 4 473

Аз виждам два вариянта - или продаваш проблемния апартамент на високи нива и купуваш след време друг или взимаш 3 депозита на хората с животните и вларваш стриктни клаузи за повреди от животните.
Те явно имат проблеми с намирането наквартира точно заради любимците си които не са никак малко. Хубаво ще сложиш калъфки, ама ако се изпикаят ще мине.

Скоро разглеждах обяви за наеми. Има доста апртаменти които висят празни от април 2020.

# 512 7 юли 2021, 20:18 ч.

Мнения: 10 953

щом ти е толкова хубав апартамента, не пускай 3 животни.
Ще се намерят някои чужденци, които могат да плащат, или им плащат наемите.

# 513 7 юли 2021, 21:25 ч.

Мнения: 28 651

Аз не бих пуснала 3 животни в качествено правен апартамент.
Колко ще са 2-3 наема. Ако настилките и дивана заминат, ще покрият ли разходите, и времето за поправка?
Пак зависи и от размера на наема, пишеш, че са склонни нагоре...
ако плащат 1500 евро на месец и оставят 3 по толкова за депозит, може и да склоня.

# 514 7 юли 2021, 22:11 ч.

Бургас
Мнения: 9 912

Здравейте, не съм писала отдавна, може би защото всичко с наемателите ми е наред (да чукна на дърво).
Междувременно купих малко студио в София, на което сега правя ремонт. За всички, които ще се "смеят" - преди 4 г. се включих на зелено, парите изобщо не ги усетих разсрочено през годините, а сега мога да го продам с 400 евро отгоре на кв.м.
Ремонтът и обзавеждането ще са бюджетни. Моля препоръчайте читава фирма за бюджетна, ама силно бюджетна кухня. Ще се отплатя със снимки:)
Да сглобяваме сами готови модули не ми е вариант.
Междувременно по темата падат ли наемите или не - мой приятел с гарсониера в "Младост" 4 онзи ден я пусна на 700 лв. и се убиха да му звънят.

# 515 7 юли 2021, 22:22 ч.

Мнения: 1 960

Tintina,виж мебели Виденов-проектът струва 10 лв, мебели City (Люлин-предлагат кухни на Ирим). Предлагат доставка,качване и монтаж. По-евтина кухня от модулна ПДЧ няма да намериш,те се произвеждат серийно и материалът се купува на едро,разчертан и проектиран.
Други опции са Валдом, мебели Банко,но не знам те как са с услугите по монтажа.

# 516 8 юли 2021, 07:18 ч.

Мнения: 11 519

В темата за кухните бяха похвалили кухните на Ирим (кухнята е за собствено ползване), те си имат ръзлични дистрибутори. Виденов също са вариант. Още повече, че в студио кухнята ще е малка.

# 517 8 юли 2021, 09:23 ч.

Мнения: 2 807

Още един глас за модулните на Ирим. Имам такава на 13 години, след ползване от нас и 3 наемателя е като нова. Някой ако иска снимки, пускам на лични.

# 518 8 юли 2021, 11:52 ч.

Мнения: 2 276

Цитат на: krasimilo в чт, 08 юли 2021, 09:23

Може ли, благодаря!

# 519 8 юли 2021, 13:35 ч.

Бургас
Мнения: 9 912

Моята драма е, че няма кой да я сглоби. Доколкото разбирам Ирим са готови и трябва да търся някого за сглобяване. Ще видя Виденов, щом предлагат и монтаж. Благодаря много!

# 520 8 юли 2021, 13:54 ч.

Мнения: 7 150

Tintina, за качеството на Виденов има доста кофти отзиви - и за време на изпълнение, и за монтаж, и за краен резултат. Не е ли по-практично да търсите и монтажист? Ако си поръчате Ирим от някоя мебелна къща, със сигурност могат и да ви я монтират после.

# 521 8 юли 2021, 14:17 ч.

Мнения: 1 960

Цитат на: Tintina в чт, 08 юли 2021, 13:35

Ирим са производител и нямат собствен магазин в София. Техни кухни има на десетки места и всяка фирма има собствени условия за монтаж и транспорта. Конкретно тези мебели City знам,че предлагат всички тези услуги. На роднина й направиха малка кухня за 5 дни с монтажа и беше много евтино. Със сигурност има и други. Всъщност най-важен е проектът, да е съобразен с даденостите на място (тръби, комин). Оттам нататък като знаеш колко шкафчета ти трябват с какъв размер, навсякъде можеш да ги поръчаш и повечето фирми си имат монтажници (без хипермаркетите). Само дето някъде се чака 2 месеца и нагоре за дата за монтаж,така че е добре и това да се пита предварително.

# 522 8 юли 2021, 15:09 ч.

Мнения: 2 807

Ние ги поръчахме от магазин в Надежда, дойдоха техни монтажници и си свършиха прекрасно работата. Около 3 м кухня с монтажа беше под 1000 лв.

Последна редакция: чт, 08 юли 2021, 15:26 от krasimilo

# 523 8 юли 2021, 17:08 ч.

Мнения: 11 519

Да, аз затова предложих Ирим по позитивни мнения от темата за кухните. Фирмите-дистрибутори си имат екипи за сглобяване, ако не желаеш сам да сглобяваш (в повечето случаи вече май).

# 524 8 юли 2021, 22:15 ч.

In the land of Never Never
Мнения: 1 987

Благодаря за мненията за потенциалните наематели с куп домашни любимци, ще се срещна с тях и ще се опитам да преценя дали щетите ще са големи и ще мога ли някак да ги компенсирам.
Руснаци са, моето мнение е, че рускините не са много перфектни домакини, последната ми наемателка беше оставила прашуляци на високите мебели сигурно от повече от две години, непрани пердета, и мръсен балкон, на който кученцето й джобен формат си беше вършило работата в един ъгъл. Е, не са някакви щети, ама неприятно. Имах и други двама наематели руснаци преди време, бяха доста дребнави, а досега идват някакви заплашителни писма от колекторски фирми за неплатени сметки за телефон на жената.
От една страна, писна ми два месеца да го давам под наем. Искам да отида на почивка, някой близък трябва да се занимава да го показва на наематели, а това е доста трудоемко и досадно. Очевидно няма да се даде на тази цена поне до есента, когато силно се надявам да има повече чужденци. Както се говори по медиите, за намерения за някакви масови инвестиции от чужбина, направо ще се изсипят купища инвеститори в близко бъдеще в България. Grin

От друга, не ми се ще да го намалявам, за да се наеме по-бързо, след толкова разходи и усилия, и накрая като го дам за малко пари, пак ще има поразии и ремонти, независимо кой го наеме. При тази нестабилна икономика, не се знае дали ще могат и да плащат.
Руснаците щяли да живеят четири години, ако може да се вярва на брокерката.
Не ми стана ясно за какво говореше тя, като казваше, че може да се направи застраховка. Каква - за щети от домашни любимци ли - според мен няма такава. Някой знае ли каква застраховка може да се направи за случая?

Препоръчани теми

Седмокласници 2020/2021 - Първо класиране - (12.07 - 18.07)

1 593
Набори

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 12 (13.11 - 20.11)

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 7 (10.10.-17.10.2021)

Лидл 168 - октомврийска скука

1 483
На пазар

Причина:

Причина: