Публикувана: 28 март 2021, 12:48 ч.
Последно мнение: 14 авг. 2021, 19:34 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 23

39 410
727
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кога се очаква наемите да се повишат?
Как влияе икономическият цикъл върху наемите и цените на имотите?
Какво е мнението за ниските наеми и цените на имотите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кога се очаква наемите да се повишат?
  
  Според дискусията във форума не се очаква скорошно увеличение на наемите. Фактори като висока безработица, ниски лихвени проценти, страх от инфлация и широко разпространено желание за инвестиране в недвижими имоти оказват влияние върху цените. Пазарната логика на търсенето и предлагането също играе важна роля в тази динамика.
- Как влияе икономическият цикъл върху наемите и цените на имотите?
  
  Икономическият цикъл оказва влияние върху наемите и цените на имотите. Например, по време на икономическа рецесия, наемът може да намалее поради безработица или ниски доходи. В дългосрочен план пазарът ще се стабилизира, но инвеститорите в недвижими имоти може да бъдат засегнати от колебанията в цените.
- Какво е мнението за ниските наеми и цените на имотите?
  
  Мненията във форума са разнообразни. Някои участници изразяват съмнения, че наемните нива са ниски, докато други споделят, че наемните нива вече са се коригирали леко нагоре. Важно е да се отбележи, че качеството на жилищата и местоположението играят важна роля при търсенето и цените на имотите.
- Какви са очакванията за бъдещите цени на наемите и имотите?
- Как ще се променят цените на имотите през следващите 20 години?

# 585 26 юли 2021, 12:27 ч.

Мнения: 393

На 300 м. от метростанция Младост 1. Отлични общи части, има неостъклен балкон, без климатик, но с електронно отчитане на ТЕЦ, изцяло вътрешен, ет. 3.

# 586 26 юли 2021, 12:28 ч.

Мнения: 11 504

За жилище под наем в ниския ценови клас изложението и гледката не са голям фактор, според мен. Локацията и състоянието на жилището, на входа, са по-важни ценообразуващи елементи.

# 587 26 юли 2021, 13:36 ч.

Мнения: 36 419

Цитат на: .skip.id. в пн, 26 юли 2021, 12:27

Боксониера означава стая с кухненски ъгъл, баня и тоалетна, нали?
Обзаведено ли е? Ако да - 45-500 лв., макс. 550., ако не е обзаведено 400-450 лв. според мен.

# 588 26 юли 2021, 13:40 ч.

пустинята Гоби
Мнения: 8 877

Не знам какво точно е боксониера, но в Младост, ново строителство, до метро и с мебели - минимум 500 лв.

# 589 26 юли 2021, 14:10 ч.

София
Мнения: 3 243

И аз така мисля за Младост, около 500 +/- 50.

# 590 26 юли 2021, 15:49 ч.

Мнения: 4 127

550-600 са Младостите с 1 спалня НС, не боксониера.
Е може някой и 1000 да даде негова воля.

# 591 26 юли 2021, 16:38 ч.

Бургас
Мнения: 9 876

Понеже имам сходно (боксониера), по модерному студио им викат, та силно ме заинтригува разликата от 100 лв. за немебелирано/мебелирано.
То ако е тъй, да си направя само кухнята с уредите и да го давам полуобзаведен. Дето ще изсипя още поне 2000 лв. за обзавеждане... Поне да беше по-голяма разликата.

# 592 26 юли 2021, 17:22 ч.

Мнения: 1 544

Тинтина, то и при двустайни и тристайни жилища наемите не се отличават с голяма разлика по мои наблюдения.

# 593 26 юли 2021, 21:07 ч.

Бургас
Мнения: 9 876

На затуй инвестирах в едностаен. Говорих днес с моята брокерка, тя каза, че необзаведени рядко се търсят. Шансът да отдадеш обзаведен е стократно по-голям.

Вчера си мислех за първия ми апартамент, купен с кредит през 2004-та. Вече е изплатен от наемателката, която живее в него девета година...
А пазарната му цена скочи със 150%.

# 594 26 юли 2021, 21:42 ч.

Мнения: 1 949

Tintina, скъпото са кухнята и уредите, които купуваш дори и за са обзаведени жилище (не съм чувала за наемател да си идва с уредите и кухненските шкафове, още по-малко за едностаен). Другите мебели са евтини,както си писала 2000 за всичко,ама ще го отдадеш за дни на 450-500 лв,че дори и 550 е възможно, докато ако чакаш да го отдаваш без мебелите ще си отвисиш 2-3 месеца да чакаш наемател и наема ще е макс 450. Така че тези 2000 ще са ти най-добре вложените Simple Smile

# 595 27 юли 2021, 08:40 ч.

Мнения: 2 805

Цитат на: Alexslav в пн, 26 юли 2021, 15:49

550-600 са Младостите с 1 спалня НС, не боксониера.
Е може някой и 1000 да даде негова воля.

Това вероятно е желаната цена. Имам известно наблюдение върху няколко жилища в Младост-3 и Младост-4 и никой не си е дал апартамента за по-малко от 650 лв., като по-скоро са към 700.

# 596 27 юли 2021, 09:08 ч.

Мнения: 36 419

Това за боксониера/гарсониера ли? Значи доста са се вдигнали наемите....

# 597 27 юли 2021, 09:38 ч.

Мнения: 1 949

Кога са дадени, преди Ковид ли? Че гледам сега масово в групите за без брокери търсят за по 500 лв с отделна спалня и не им се подиграва никой. За боксониери търсят за 300-450 (говоря за Младост-Студентски,не за центъра).
Някой като пусне жилище старо строителство за 300-400 и го оплюват,че бил алчен. Просто предлагането разглези наемателите много,че има голямо на чисто нови и ремонтирани жилища,които притискат ценово останалите. Но идва септември,когато е масовото преселение и цените скачат бомбастично, така че и 550 лв може да се вземе за едностаен,въпросът е колко време ще се задържи.

# 598 27 юли 2021, 10:08 ч.

Мнения: 36 419

То в групите във фейсбук винаги е това с "алчните наемодатели". Някои хора искат едва ли не пари да им даваш да живеят в жилището ти. В тези групи е пълна пародия.

# 599 27 юли 2021, 10:25 ч.

Варна
Мнения: 7 286

Да бе, гледат обяви за скъпо обзаведени многостайни и пищят "Вие знаете ли колко е една минимална заплата", "Не познавате парите" и т.н. Не знам как не ги е срам тия сополанковци, които не са виждали повече от 1000 лева кеш, да четат лекции на собственици, през които са минали един куп сделки и ремонти. Отделно сам човек на МРЗ няма място в многостайни, луксозни, централни квартити, да не кажа - в квартири изобщо. И на мен ми се пият коктейлчета всяка вечер, но като не ми стигат парите, си пия самърсби на промоция вкъщи и не се оплаквам колко е скъпо по баровете.

Наскоро четох една обява в такава група и много ми допадна описанието. Жената явно се беше подготвила за дежурния хейт и беше написала, че всички коментари са добре дошли, защото ѝ повигат публикацията. Реално е много права. Апък ако някой е толкова тънкообиден, може да си заключи коментарите и готово. За мен е много ценно да можеш да хвърлиш едно око на профила на кандидат наемателите. Защото примерно човек ако е гаден циганин - ще го видиш още на огледа и няма да си дадеш апартамента на него. Но по снимките му можеш да разбереш дали има склонност към наркомания, налисие, шумни купони, също за скрити домашни любимци, образование, месторабота и т.н.

Препоръчани теми

Седмокласна изпитна тема -16.06-22.06 - И съседите даже са чули, тази седмица има матури...

2 164
Набори

Седмокласна изпитна тема -23.06-29.06 В чакане на изпитните резултати, майки сипят заклинания чудати

1 852
Набори

Ергенът 2 ❤️ Симфония от чувства - Тема 12

Спойлери от реалити предавания - тема 3

Причина:

Причина: