Публикувана: 28 март 2021, 12:48 ч.
Последно мнение: 14 авг. 2021, 19:34 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - Тема 23

38 975
727
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кога се очаква наемите да се повишат?
Как влияе икономическият цикъл върху наемите и цените на имотите?
Какво е мнението за ниските наеми и цените на имотите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кога се очаква наемите да се повишат?
  
  Според дискусията във форума не се очаква скорошно увеличение на наемите. Фактори като висока безработица, ниски лихвени проценти, страх от инфлация и широко разпространено желание за инвестиране в недвижими имоти оказват влияние върху цените. Пазарната логика на търсенето и предлагането също играе важна роля в тази динамика.
- Как влияе икономическият цикъл върху наемите и цените на имотите?
  
  Икономическият цикъл оказва влияние върху наемите и цените на имотите. Например, по време на икономическа рецесия, наемът може да намалее поради безработица или ниски доходи. В дългосрочен план пазарът ще се стабилизира, но инвеститорите в недвижими имоти може да бъдат засегнати от колебанията в цените.
- Какво е мнението за ниските наеми и цените на имотите?
  
  Мненията във форума са разнообразни. Някои участници изразяват съмнения, че наемните нива са ниски, докато други споделят, че наемните нива вече са се коригирали леко нагоре. Важно е да се отбележи, че качеството на жилищата и местоположението играят важна роля при търсенето и цените на имотите.
- Какви са очакванията за бъдещите цени на наемите и имотите?
- Как ще се променят цените на имотите през следващите 20 години?

# 150 15 апр. 2021, 08:43 ч.

Мнения: 223

Цитат на: krasimilo в ср, 14 апр 2021, 23:15

Направихме освежителен ремонт. Под лайсните открих косми от котката на по-предишните наематели. Което допълнително ме убеди, че не желая наематели с домашни любимци. И пушачи Simple Smile

Напук на статистиката за спада на наемите, съм решила леко да го вдигна.

Спокойно може да го направите и двоен наема - напук на спада, така ще вдигне статистиката малко Simple Smile

# 151 15 апр. 2021, 09:01 ч.

гр. Варна
Мнения: 785

Цитат на: Aisha в чт, 15 апр 2021, 08:24

Нали не очаквате да се ожалите на шефа на квартиранта за личните си финансови отношения?

Явно се прилага и такава практика>

Цитат на: aaa73 в чт, 01 апр 2021, 14:57

Написах писмо до работодателя, да окаже натиск по възможност. Ако няма полза, поне ще ми донесе морално удовлетворение.

# 152 15 апр. 2021, 09:02 ч.

Мнения: 4 009

Всеки може да пита всичко, друг е въпроса дали ще отговори питания, без значение кой е.

Не виждам причина да ме питат какво работя-не че е тайна, дори жена ми често са я питали на интервю какво работи мъжа й.
Прост не виждам смисъл да ме питат и още по-малко да им отговарям на първа среща с тях.

Аз не виждам някаква драма, понеже наемателя пратил ключа с куриер и не се е обадил лично.
Все пак е уведомил, върнал ключа и си е платил като е оставил депозита.
Какво щеше да стане, ако се беше чул и донесъл ключа лично?
И веднага безсмислени и необосновани идеи за 2 депозита, защо? Ама направо 4, остава да има кой да ги даде.

# 153 15 апр. 2021, 09:04 ч.

Мнения: 3 273

Е, каква информация е ако кажеш частен бизнес.. Пушачите са неприятни, особено ако следващите наматели са непушачи.. След близо 2 години в квартира, където преднишния беше пушач, не се отмириса... Винаги, като влизах отвън се усешаше неприятно. Собственика не само, че не беше ударил една боя, но не беше изчистил и шкафовете и хладилника с продукти от предишния...Иначе го раздаваше голям бизнесмен...А как си броеше жълтите стотинки...

# 154 15 апр. 2021, 09:07 ч.

Мнения: 35 819

За неспазеното предизвестие се дължи един депозит. Вторият ще е необходим за покриване на сметките. А това с ключа по куриер е супер тъпо и селско. Като да скъсаш с гадже с СМС.

# 155 15 апр. 2021, 09:26 ч.

Мнения: 2 627

Цитат на: Alexslav в чт, 15 апр 2021, 09:02

Ключът не се праща по куриер, ако в договора пише, че апартаментът се предава лично и с приемо-предавателен протокол. Дължи се едномесечно писмено предизвестие. Нито са безсмислени, нито необосновани идеите за два депозита. Мисля, че тази практика все по-често се прилага. Един депозит може дори неплатените сметки да не покрие, да не говорим за щети.

# 156 15 апр. 2021, 09:28 ч.

Варна
Мнения: 6 927

Цитат на: Бела в чт, 15 апр 2021, 09:04

Сама си казвате, че проблемът е в това, че собственикът не е направил елементарно почистване и освежаване, не е в пушачите.

За двойния депозит - аз съм решила да искам двоен ако има животинка. Често самите кандидат наематели, които наистина са сигурни във визпитанието на домашния си любимец, го предлагат. И е съвсем резонно и за двете страни.

# 157 15 апр. 2021, 09:49 ч.

Мнения: 4 009

Цитат на: ::: в чт, 15 апр 2021, 09:26

Цитат на: Alexslav в чт, 15 апр 2021, 09:02

Добре де, искай по колкото искаш депозити, нали това писах.
Кой те спира?

# 158 15 апр. 2021, 09:57 ч.

Мнения: 2 627

Цитат на: Alexslav в чт, 15 апр 2021, 09:49

Цитат на: ::: в чт, 15 апр 2021, 09:26

Цитат на: Alexslav в чт, 15 апр 2021, 09:02

Добре де, искай по колкото искаш депозити, нали това писах.
Кой те спира?

Точно ти няма как да ме спреш. Искам, и свестните ми наематели досега дават без проблем.

# 159 15 апр. 2021, 09:57 ч.

Мнения: 2 998

Как ще праща ключа по куриер? Dizzy Face

Само с лично предаване и с протокол.

# 160 15 апр. 2021, 13:07 ч.

Мнения: X

То може жилището да е изпразнено, с този ключ по куриер. Да предаде ключа СЛЕД оглед на жилището в негово присъствие. Щом има време да отиде до офис на Еконт, ще има време и за една "бърза проверка".

# 161 15 апр. 2021, 13:33 ч.

Мнения: 4 009

Много работи МОЖЕ.
Веднага давам пример, връщам лично на живо ключа, проверят дали не съм задигнал 20 годишния диван, мивка или каквото има. Всичко е точно и кой откъдето е.
Обаче имам още един комплект ключове и след 2-5 часа се връщам да изнасям ценностите.

И се изчерпва проблемното изпращане на ключ с куриер.

Последна редакция: чт, 15 апр 2021, 14:20 от Alexslav

# 162 15 апр. 2021, 14:27 ч.

Мнения: 11 313

И на мен ми свиха подобен номер последните ми наематели - обади се да каже, че са се изнесли. Ключът щяла да ми звънне нейна приятелка, да се разберем кога и как да ми го даде. Депозит не си е искала, то нямаше и да го получи в този случай.

Алекславе, те хазяите са по презумпция тъпи, не биха се сетили да сменят патрона на вратата след всеки изнесъл се наемател, независимо как и защо. И то веднага, без забавяне. Смяната на обикновен патрон отнема максимум 5 минути, и то на мен като жена. Винаги при приключване на сметки и изнасяне съм отивала въоръжена с нов патрон и 1 отвертка, друго не се изисква.

Иначе типично, очевидно, поведение - какво смятат, че ще се случи, ако предупредят предварително наемодателя, както си е по договор? Ще ги изяде, пребие, ограби или какво? И ако отделят половин час макс за приключване на сметки, проверка по описа, подписи за връщане на жилището и ключа? Ама се коментира, че диванът бил 20-годишен.