В цяла Европа е така, не се опиянявайте от мисълта, че българите са тъпи, а останалите си умират да живеят под наем - https://www.dw.com/en/house-prices-wall-of-money-hits-european-r … estate/a-57765308
- Публикувана: 10 апр. 2021, 14:37 ч.
- Последно мнение: 27 юни 2021, 14:22 ч.
Обсъждане на имотни обяви-22
Alesanas, построено ли е това жилище, мисля че не е (уморена съм и чета, ама нещо съм разсеяна много), та питането ми е наясно ли си това скосяване колко е и ок ли ще си с него. Аз си мислех, че са много интересни и модерни жилищата със скосени тавани, моите хора не ги харесват, но въпреки това отидохме на такъв оглед - чувството, че тавана те притиска е отвратително. Искам да кажа, че това не е за всеки и при всички други условия, които те притесняват, това жилище не е много интересно... Какъвто и бум да е на строежи и купуване, аз не бих рискувала, особено ако това са спестявания от няколко години или кредит за няколко години, даже предпочитам с 50-100 евро повече, но да го виждам как е и да не го мисля.
Аз с друг въпрос. Имам намерение да взема потребителски кредит да платя на зелено 30% за двустаен. И като стигнат нещата до акт 14 - да продам и да си взема разликата. Това ще е след минимум 2 години. Ако не намеря купувач може ли този потребителски да го "преобразувам" в ипотечен и да продължавам да си плащам напред докато продам евентуално?
Можеш да го ипотекираш на акт 14, банката вероятно ще го оцени на към 60% от цената. И то не всички банки финансират на акт 14. Ще платиш прехвърляне,учредяване на ипотека и нотариални такси. А останалите как ще финансираш си е твоя работа.
Т.е. на 100 к евро плащаш 30к сега потребителски, след 2 години рефинансираш с 60 к ипотечен,другите 40 си ги намираш както знаеш.
Т.е. на 100 к евро плащаш 30к сега потребителски, след 2 години рефинансираш с 60 к ипотечен,другите 40 си ги намираш както знаеш.
Аз с друг въпрос. Имам намерение да взема потребителски кредит да платя на зелено 30% за двустаен. И като стигнат нещата до акт 14 - да продам и да си взема разликата. Това ще е след минимум 2 години. Ако не намеря купувач може ли този потребителски да го "преобразувам" в ипотечен и да продължавам да си плащам напред докато продам евентуално?
Може да се окаже, че нямате право да го препродавате, ако изрично е указано в предварителния договор.
ТониШу мисля че ти питаше къде са “инвеститорите”. Такива схеми се правят от много хора и нещата никога не свършват добре. 
Аз с друг въпрос. Имам намерение да взема потребителски кредит да платя на зелено 30% за двустаен. И като стигнат нещата до акт 14 - да продам и да си взема разликата. Това ще е след минимум 2 години. Ако не намеря купувач може ли този потребителски да го "преобразувам" в ипотечен и да продължавам да си плащам напред докато продам евентуално?
Моля някой да пусне нова тема.
Мисля,че добре аз и още един човек им разбрахме казуса с сумата. Казаха,че често са работили с Райфайзен и нямат проблем, НО имаме роднина в тази банка и ни обясни,че преди да работили с тях и хубаво строят,но от известно време не работят и не отпускат с тях на Акт14, защото са имали проблем и имат запор. Също така,че такива цени няма и ще има някаква врътка след време с това нещо. Ние се отказахме доста бързо, след мнение от 2банки и адвокат(погледнал договора им). Надявам се, ако някой е гледал нещо тяхно(не в Надежда) и се е чудел, да съм била полезна с този строители, като предварителният договор реално е с друга фирма -"Радстрой Надежда" ЕООД.
Ще продължим нашето търсене и дано да имаме късмет, като го пожелавам и на всеки който търси.
Ще продължим нашето търсене и дано да имаме късмет, като го пожелавам и на всеки който търси.
Привееет! Търся си имот в Кръстова вада. Обаче това, което е останало свободно еее... разбираш защо е останало 
Според мен там има много на къде да се строй ... има ли начин дасе намери инвеститор на нови разрешение и да се свържеш с него, за да имаш избор на етаж и изложение ...?
Как да разбера къде почва да се стои нова сграда?
Според мен там има много на къде да се строй ... има ли начин дасе намери инвеститор на нови разрешение и да се свържеш с него, за да имаш избор на етаж и изложение ...?
Как да разбера къде почва да се стои нова сграда?
Отивате на място и оглеждате квартала. Там, където ще се строи, има заграждения и оказателни табели. Виждате кой е строител, инвеститор, на някои табели има и сайт, ако няма, търсите в интернет. А и така ще видите на място къде точно ще е сградата, какво има около нея, как са улиците, тясно ли е, широко ли е. Преди време искахме да купим там, привечер обикаляхме с колата и снимахме табели. Слава Богу, се отказахме. Мисля, че Кръстова вада става доста пренаселен квартал, особено частта й над мола. От ляво, идвайки от центъра, мисля е по-хубаво, има доста ниско строителство, много симпатични къщи. За да намерите имот в начален строеж, с избор на апартаменти, това е начина.
Пусната е нова тема - да заповядаме там. https://www.bg-mamma.com/?topic=1348611