Публикувана: 10 апр. 2021, 14:37 ч.
Последно мнение: 27 юни 2021, 14:22 ч.

Обсъждане на имотни обяви-22

52 586
761
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са изискванията за жилище на Есме?
Какви са разликите в жилищните стандарти между България и Западна Европа?
Какви са разликите в разпределението на стаите в жилищата между България и Германия?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са изискванията за жилище на Есме?
  
  Есме търси обикновен 2,5-стаен апартамент с всекидневна, спалня, отделна кухня и килер без прозорци, като минималното изискване е да се счита „половин стая“, а не килерче-ниша.
- Какви са разликите в жилищните стандарти между България и Западна Европа?
  
  В България и Западна Европа стандартите за жилища се различават. Например, в западноевропейските страни апартаментите обикновено са по-големи на квадратура и имат отделна кухня, която не се счита за стая, докато в България това не е често срещано.
- Какви са разликите в разпределението на стаите в жилищата между България и Германия?
  
  В Германия малките апартаменти обикновено имат комбинирана всекидневна с кухня, докато двустайните и тристайните апартаменти имат отделни кухни. Това е наблюдение на участниците във форума.
- Какви са обичайните размери за стая в жилище?
- Какви са разликите в разпределението на кухнята в жилищата в България и Западна Европа?

# 735 25 юни 2021, 12:53 ч.

Мнения: 2 923

Цитат на: Alesanas в пт, 25 юни 2021, 12:22

Това ни каза тази жена в офиса им, че при промяна се ходи и се договаряш...което ме навява на мисълта,че ако не си съгласен може да изгориш с тези 60%+30% и да си виснеш и с кредит.

Mисля, че не сте разбрали. При положение че сте с кредит, още на Акт 14 ви се прехвърля имота и правите ипотека в полза на банката, с която обезпечавате кредита (освен ако кредита не е потребителски, но едва ли бихте си избрали подобен неизгоден вариант) . Така че тези ви тревоги са напълно неоснователни.

# 736 25 юни 2021, 13:07 ч.

Мнения: 331

Пълното прехвърляне го правят след тези 10% след Акт 16

# 737 25 юни 2021, 13:18 ч.

Мнения: 50 934

Цитат на: Alesanas в пт, 25 юни 2021, 13:07

Пълното прехвърляне го правят след тези 10% след Акт 16

Тогава кой ипотекира имота, строителят ли? Няма как купувачът да ипотекира нещо, което не е негово.

# 738 25 юни 2021, 13:52 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

60% на акт 14 е леко съмнително. Може и да се намери някоя банка с доста неизгодни условия, но като цяло, на акт 14 банката има оценител и е много вероятно на този етап да не ти отпуснат нужните 60%, а по-малка сума. Съответо да ти платят повечето пари на акт 15 и акт 16. Като цяло даваш 30% първоначално, което е повече от достатъчно. Не мисля, че е разумно да оставяш повече от още 30% на акт 14. Останалите пари трябва да се разпределят примерно на акт 15 и акт 16.

Цитат на: Alesanas в пт, 25 юни 2021, 13:07

Пълното прехвърляне го правят след тези 10% след Акт 16

Това е абсурдно. Банка няма да ти отпусне заем при тези обстоятелства. Изглежда, че не са ви разбрали, че апартамента ще го взимате с банков кредит. Трябва да ви предложат адекватна схема за плаще с банков кредит.

# 739 25 юни 2021, 13:57 ч.

Мнения: 7 847

Вие първо проверете кой ще Ви даде кредит, за да правите плащания на акт 14, защото може да се окаже трудно това финансиране.
Съвсем в реда на нещата е да се подписвате за всички промени, които искате и да доплащате.

# 740 25 юни 2021, 15:12 ч.

Мнения: 323

Цитат на: Alesanas в пт, 25 юни 2021, 11:53

...

И сега начинът на плащане, койтооо ме притеснява, а той е :
- 30% при подписване на договор
-60% при груб строеж(акт 14) - при нас ипотечен кредит
-10% - така да се каже под масата, но все пак ще се получи бележка, че са дадени тези пари на ръка
...

Какво е това плащане под масата на 10%? Това нещо въобще законно ли е?

# 741 25 юни 2021, 15:27 ч.

Мнения: 3 923

Хората ги тресе и искат да си дадат парите, това е.
Познат строител ми каза, как са го питали колко ще свали, ако платят вичко -100% на договори и на дупка.
Все пак много пари са прибрани и усвоени от някои хора и няма да плачат, ако ги изгубят.

Все по-абсурдни са предложенията и както казах назад, ще има някои да плачат с тези предплащания на голямата част 70-90% преди акт 14 дори.

# 742 25 юни 2021, 16:36 ч.

Мнения: 11 810

Какво да правят хората като банките не им искат парите, освен да ги дадат на строителите? Simple Smile

https://m.dir.bg/business/banki-i-finansi/bankite-spirat-prieman … -srochni-depoziti

# 743 25 юни 2021, 17:26 ч.

Мнения: 3 923

Ами да ги дават, не е за сефте, няма да е и за последен път, имаме богата история със събиране на пари от населението.
Още от 90 години, то не бяха банки, пирамиди, строежи, схеми за бързо забогатяване и т.н.

Цитат на: zigizagi в пт, 25 юни 2021, 16:36

Какво да правят хората като банките не им искат парите, освен да ги дадат на строителите? Simple Smile

https://m.dir.bg/business/banki-i-finansi/bankite-spirat-prieman … -srochni-depoziti

Тази мантра я знаят всички. Хем всички купуват като луди, само да има какво, хем депозтите растат.

Само, че на кой и какво му расте не е ясно, нещо расте, важното е да има новини.

Излиза, че хем всички живо купува и обръща в тухли понеже не иска да има пари, хем депозитите растат още и още. Как става този фокус?

И веднага се сещам за другата страна, кои са тези луди, които продават и какво ще правят с парите, нали никой не продава сега, само се купува.
Или има едни купуващи и други продаващи и така депозитите седят или даже растат, понеже цените се вдигат ,това е като единствено обяснение.

# 744 25 юни 2021, 17:37 ч.

Мнения: 11 810

Тези, които продават сега, после веднага пак купуват - още по-големи и скъпи имоти Joy

# 745 25 юни 2021, 17:38 ч.

Мнения: 3 923

Остава тогава да кажат как кеша расте ли расте.

# 746 25 юни 2021, 17:46 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Цитат на: Alexslav в пт, 25 юни 2021, 17:26

Няма някаква конспирация. Хората купуват като луди със собствени средства основно. Депозитите винаги са се трупали, дали с по-малки темпове или по-големи в случая не е важно, това което е важно и е валидно и в България и в Европа, че хората и бизнесите не взимат заеми, което е признак за застой на икономиката. Взимаш заем, правиш бизнес и от там данъците попълват хазната.

Депозитите и кредитите трябва да са в баланс. Когато има много депозити, лихвите им падат. Ако няма търсене на кредити, падат и самите лихви и на кредитите. Така, че не е проблема, че има два пъти повече депозити - те като абсолютна стойност може и да са по-малки, но отпуснатите кредити са в пъти по-зле. Банките няма какво да правят с парите които държат.

Въпроса е до кога ще е така? Защото ако нашата икономика се забави с възстановяването, то депозитите скоро няма да имат положителен знак - нещо чудесно за тези които са взимали кредит на ниски лихви.

# 747 25 юни 2021, 17:54 ч.

Мнения: 50 934

Защо някои са толкова загрижени с чуждите пари? Купували - хубаво. Рискът си е за тях, а парите им влизат в икономиката. Даже е хубаво да се харчат пари, какво предлагате - да си ги кътат под дюшеците ли?

# 748 25 юни 2021, 18:09 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Всяка една икономика търси и желае хората да си харчат парите. Така, че е супер, че поне строителния отрасъл расте. Все от някъде трябва да има оборот.

Ако има проблем, то този проблем в момента е при банките - тъй или иначе винаги съм смятал, че лихвите трябва да са като европейските, така, че аз лично съм ОК.

Нещо повече, за бързо възстановяване на икономиката е добре още дълго време лихвите по заемите да са възможно най-ниски. Всъщност и сега ми се струват бая височки. Няма да се очудя и да паднат под 2% за ипотечните кредити.

# 749 25 юни 2021, 18:12 ч.

Мнения: 50 934

Лихвите ще паднат още като приемем еврото, защото ще отпаднат някои рискове.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 5 (26.09.-03.10.2021)

Седмокласна изпитна тема -23.06-29.06 В чакане на изпитните резултати, майки сипят заклинания чудати

1 852
Набори

Седмокласна изпитна 30.06-6.07 Нека резултатите да са на късмет и всеки първо желание да е приет!

1 464
Набори

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 27

841
Жилища и имоти

Причина:

Причина: