Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално? -Тема 54

  • 49 853
  • 755
  •   1
Отговори
# 15 20 апр. 2021, 13:09 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: mokka в вт, 20 апр 2021, 10:13
Цитат на: Gogo1979 в вт, 20 апр 2021, 09:57
Уж в момента се купуват на килограм, а като някой пише, че е купил се започват едни въпроси все едно чудо е станало.

Не висят всичките купуващи в бегемама, все пак.

А би трябвало. Гого да ходи да ги търси, да им се скара, че не са част от форума и да ги застави да се регистрират.

# 16 20 апр. 2021, 13:23 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 709
Цитат на: Gogo1979 в вт, 20 апр 2021, 13:07
Напротив имаси читави жилища, но цените им не се харесват. Това означава че или цените са високи или пазара е такъв? Повечето винаги казват “такъв е пазара”. Сега и аз ще го кажа, жилища има но гроздето е кисело или по-скоро и да искат да купят, банката не дава. Ет тук естествено следва, че има дефисит на хубави жилища на достъпни цени и съответно сделките не вървят.

Банките дават ли дават, стига вноските да са до 60% от общия нетен доход.
Съвсем друг е въпросът, колко е разумно това и дали не е надскачане. Обикновено гледаме вноските да са 30...40% макс.   Има ли сме и 60%, но там заложиха на доста голяма бонусна система и доход, който е неофициален.

П.С И да, Банките отпускат кредит на акт 14.

# 17 20 апр. 2021, 14:43 ч.
  • Мнения: 2 796
Еми супер, пазара върви, икономиката се стимулира, недоумявам защо се обръща такова внимание към някакваси покупка.

Иначе е ясно че кредити се отпускат, въпроса е как се price’ват. Ако масовия кредит може да покрив цена на кв 1100-1200€, а продавачите искат по 1500-1700€, какво правим? Масата купува с кредит, няма как хората с кеш да покрият желанията на продавачите.  Или цените трябва да спднат или заплатите да се вдигнат, но тогава пък цената ще стане 2000€/кв. А те работодателите с нетърпение чакат да вдигат заплати, че тая криза се оказа антикриза. Което идва да потвърди моите думи, ме банките определят пазара, а те обичат риска и печалбата.

# 18 20 апр. 2021, 15:53 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Слагаш каруцата пред магарето.
Не цените са такива, следователно хората не могат да теглят кредит и да купят, а обратното!
Хората могат да теглят кредит и купуват, следователно цените са такива.

# 19 20 апр. 2021, 19:15 ч.
  • София
  • Мнения: 1 255
За да се види какво се случва реално, се пита какво, как, къде.... Другото са само теории и конспирации 😜

# 20 20 апр. 2021, 20:05 ч.
  • Мнения: 1 878
Съвсем нормално е хората да питат D.T.Sun, нали затова е потребителски форум да се споделят конкретни отзиви.
.Ако човекът желае, ще разкаже. На мен лично също ми е интересно

# 21 20 апр. 2021, 20:23 ч.
  • Мнения: 67
Строежът се намира на границата между Витоша и Дианабад, на Г.М. Димитров. Аз живея на две крачки и си го следя, та ми е още по-вълнуващо. Блокът ще е големичък, 85 апартамента са някъде. Вчера вече половината бяха разпродадени, днес може би и повече.
Иначе схемата е 30% сега на предварителен, още 30% догодина на Акт 14 и после по 10-15% до Акт 16.
Цената на кв.м. беше 1150 евро миналата седмица като капарирах, но сега са вдигнали със 100 евро тези, които са останали.

# 22 20 апр. 2021, 20:54 ч.
  • София
  • Мнения: 1 255
Чудесно, мисля, че цената е добра. Дано строителите се справят добре и нямате проблеми после. Успех и бързо завършване!

# 23 20 апр. 2021, 21:35 ч.
  • Мнения: 25 737
Цитат на: D.T.sun в вт, 20 апр 2021, 20:23
Строежът се намира на границата между Витоша и Дианабад, на Г.М. Димитров. Аз живея на две крачки и си го следя, та ми е още по-вълнуващо. Блокът ще е големичък, 85 апартамента са някъде. Вчера вече половината бяха разпродадени, днес може би и повече.
Иначе схемата е 30% сега на предварителен, още 30% догодина на Акт 14 и после по 10-15% до Акт 16.
Цената на кв.м. беше 1150 евро миналата седмица като капарирах, но сега са вдигнали със 100 евро тези, които са останали.
Честито, и успешен край на строежа желая.


Аз да ви питам каква е цената според вас на стара тухла в жк Славия, среден етаж, за ремонт, 3 стаен с преход,гараж, мазе,таван. До метростанция. Благодаря.

# 24 20 апр. 2021, 22:58 ч.
  • София
  • Мнения: 156
https://www.capital.bg/biznes/imoti/2021/04/15/4198301_v_gradska … roitelna_djungla/

# 25 20 апр. 2021, 23:33 ч.
  • София
  • Мнения: 8 561
Това с "къщичката" е малко смешно, честно казано. Всъщност не е никак малка къща и до преди появата на това блоково извращение, даже си беше по-скоро висок клас - без съседи наоколо, на удобно място и с гледка към планините. Правиха й ремонт точно преди да започнат големите строежи.
Интересно ми стана, че уж били с вързани ръце, след като променили ПУП и обединили другите 2 парцела. Ама явно не са въразили, А има за това срок от 14 дни.

# 26 21 апр. 2021, 08:19 ч.
  • Мнения: 1 114
Здравейте,  капарирали сме един апартамент, но ме гложди естествено вътрешна несигурност.
Тъй като не следя пазара отдавна, искам да попитам как ви се струва цена от 90к евро за стара тухла, 68 кв. ( 1323 e/кв) класически двустаен от едно време (лесно може да бъде преустроен на две спални и холокухня).
Локацията е Младост 1, зад пазара, апартамента гледа изцяло на изток, към градинка с пейки и люлки. Метрото е на 200м, тихо е, зелено, паркирането е усложнено, но не е невъзможно. До блока има ДГ и училище, което за начално е добро.
Входа е изцяло саниран, апартамента е тотал щета, на 1 етаж.
Идеята ни за покупка е да запазим стойността на парите - не да живеем там.

# 27 21 апр. 2021, 08:32 ч.
  • София
  • Мнения: 16 024
А защо имаш вътрешна несигурност? Апартамента си е наличен, построен. Ако и документите му са читави - влагайте парите.
По описание мястото е добро, 1 ет. аз не бих гледала. Но всеки си има предпочитания. За цената - не знам как вървят в района.
Бих била несигурна ако купя нещо на проект или на дупка.
Но щом апарт. съществува и ви харесва - действайте.
Лъки, не съм наясно с цените. Като цяло звучи добре, гаража е важен.

# 28 21 апр. 2021, 08:42 ч.
  • Мнения: 2 108
Танита-по моите наблюдения са така цените в момента; Не мога да преценя местоположението, но ако то те устройва, като цяло за момена смятам, че е добре цената; Дали е разумна в дългосрочен план ... ще видим;

# 29 21 апр. 2021, 08:45 ч.
  • Мнения: 967
Парадоксът споделен от damon1 е потресаващ, но не е частен случай. Не случайно попитах какво разбирате под качествен имот? Какво е от значение за вас? Качеството на материалите и изпълнението? Отстоянието до съседните сгради? Наличието на широки улици, нормални тротоари, осветление, озеленяване, детски площадки? Чист въздух, слънчеви лъчи, панорамна гледка? В град с удобен транспорт, паркове за разходка и места за забавление, европейско заплащане и възможности за бизнес? В държава със закони важащи за всеки един гражданин и данъкоплатец? За мен всеки с идея за покупка на зелено и само "за да запази стойността на парите" налива масло в огъня на абсурдите в строителството ни и неразумно високите цени.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата