Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Колко ви излезе ремонта на апартамента?

  • 2 569
  • 39
  •   1
Отговори
  • Мнения: 14
Здравейте,

Обмислям покупката на апартамент, който обаче е за основен ремонт. Апартамента има потенциал, ако се ремонтира, да стане прекрасен. Само че нямам идея колко би ми струвал такъв ремонт.

Към тези с пресен опит по въпроса - на колко според Вас би възлязъл основен ремонт на старт 3-стаен апартамент, около 85 кв.м. с 2 бани и един килер и отделна кухня, включващ разчистване на старото обзавеждане, къртене, смяна на всичката дограма, интериорните и външната врата, подмяна на ВиК и Ел. инсталации, шпакловане, грундиране, боядисване на стените и таваните, полагане на нови подови настилки и обзавеждане накрая.
А колко време би отнело да приключи?

Ще ми е от полза, ако споделите опита си, защото от евентуалната цена на ремонта зависи дали си заслужава да купя жилището.

# 1
  • София
  • Мнения: 6 873
Град?

# 2
  • Мнения: 14
Градът е София.

# 3
  • София
  • Мнения: 362
Около 60-70 хил лв. Много зависи от обзавеждането, както и от майсторите, които ще наемете. За времето също е относително, имайте предвид, че в жилищна кооперация не трябва да се вдига шум в събота/неделя, както и преди 8 сутринта и между 2 и 4 следобед в делнични дни, т.е. ще има загуба на време. Но за около 3-4 месеца трябва да сте готови, ако имате плочкаджия под ръка Simple Smile

# 4
  • Мнения: 2 652
2006 ремонтирахме за 2 месеца. Затова изпаднах в шок, когато 2017 ни отне 9 /девет!/ месеца. Без да се живее вътре!
Страшно е с майсторите. Сменихме 3 екипа. Свестните са ангажирани по големи проекти, а дори и смотаните се правят на важни и заети. Въобще дори не коментирам колко зверски скъпо е. Нервите не си струват.

# 5
  • Мнения: 9 558
Два пъти сме правили основен ремонт на наследствени апартаменти.Тоест изхвърляхме и стари мебели.
Започнахме със смяна на
1.ел инсталация
2.ВИК
3.дограма
4.врати
5.подови настилки
6.стени-свалихме старите тапети и мазилката, до тухла.
7.фаянс,теракот в банята и кухнята
8.Нова външна врата
До тук разходи за къртене и извозване на боклук-около 4 камиона боклук сме изхвърлили.
Извикахме бригада -6 човека бяха.
От тук нататък вече разходите са според зависи какви материали ще изберете.
И двата пъти ни отне около 3 месеца и половина.Бяхме доволни.

# 6
  • Мнения: 6 731
Наскоро попаднах на калкулатор (ориентировъчно) за цялостен ремонт, според квадратурата и града (София или Варна му бяха опциите). От любопитство заложих моят с 50кв. без терасата и ми даде около 20000лв, не помня точната сума.

# 7
  • София
  • Мнения: 362
Интересни са тези калкулатори, наистина.

Аз пробвах този сега (първият, който излезе): https://irchitect.com/%D0%BA%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D1%83%D0%BB%D0%B0 … 0%BE%D0%BD%D1%82/

Излизат страшни пари, дори ако заложиш среден клас обзавеждане, явно много са се вдигнали цените.

# 8
  • Мнения: 10 661
Ние сега довършваме нов тристаен с две бани апартамент. До тук сме към 50 к, а тепърва още по обзавеждане много неща..((

# 9
  • Мнения: 4 605
Според калкулатора (среден клас) ми трябват 114К за един 4-стаен, който все не почвам 😲

# 10
  • София
  • Мнения: 6 873
До момента на два пъти сме правили упражнението с купуване на старо строителство, изтърбушване на всичко и основен ремонт. Първият път отне 3 месеца (двустайно жилище), но намерихме много добра строителна фирма, която почти без надзор си вършеше работата.
Вторият път ремонтът отне над 1 година, строителната фирма, макар и занимаваща се с големи обекти, си остави ръцете въпреки постоянния надзор. Този ремонт е на апартамент 100 кв. м., като изпълнението е доста по-сложно и с по-скъпи материали. Делът на обзавеждането не е голям (мебели от Икеа) и излиза около 85 000 лв.
При нас най-много глътнаха дограмите, климатиците (4 бр. инверторни висок клас), външната изолация, електроинсталацията и изравняването на подовете със саморазливна замазка. Кухнята и 3 големи вградени гардероби с плъзгащи врати ги правим сами от проекта до изпълнението.
И в двата случая купувахме имоти, подценени заради лошото състояние, но с добра локация, което беше причината да се захванем с такива едромащабни ремонти.

# 11
  • София
  • Мнения: 2 350
Преди 11 години: около 50 хиляди, изкъртиха всичко, апартаментът остана на плоча. Сменена ел. Инсталация, изолация вътрешна, вкл. И на пода, нови дограми, ново осветление, нови настилки, 2 бани от до, отремонтираха и таванското.  Матералите влизат в цената, използвахме среден клас.Вратите бяха отделно, мебелите и техниката също. Не препоръчвам бригадата, не знам дали и още работят.

# 12
  • София
  • Мнения: 2 987
От личен опит мога да кажа цена 1000лв на квадрат за средна ръка майстори и над средната цена уреди, мебели и всичко необходимо за завършването. За да я постигнем беше нужно много лично време, много добра информираност къде какво се предлага и малко пазарлък.

# 13
  • Мнения: 69
Интересни са тези калкулатори, наистина.

Аз пробвах този сега (първият, който излезе): https://irchitect.com/%D0%BA%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D1%83%D0%BB%D0%B0 … 0%BE%D0%BD%D1%82/

Излизат страшни пари, дори ако заложиш среден клас обзавеждане, явно много са се вдигнали цените.

и аз сега го разгледах калкулатора. интересен е, но изобщо не е реален. общо взето можеш да добиеш някаква представа, но всичко зависи най-много от това какво искаш и какво си наемеш като изпълнители.

на мен за 68 квадрата ми обяви 72 хиляди

най смешна ми стана тази точка
Скрит текст:
допълнителни разходи поради възрастта на сградата - дейности по подновяване на инсталации, мазилки и тн

# 14
  • София
  • Мнения: 362
Така е, наистина, много зависи.

Освен това има неща, които при добро желание и физически сили човек може и сам да свърши.

За възрастта на сградата мисля, че има значение дотам, че може да се наложи ремонт на покрива (например) и да се събират пари от всеки апартамент. Но това определено не е част от ремонта на жилището.

Общи условия

Активация на акаунт