Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Колко ви излезе ремонта на апартамента?

  • 2 696
  • 39
  •   1
Отговори
# 15
  • София
  • Мнения: 4 946
От опит. У дома сме правили на парче - т.е. по отделни стаи и е излизало около 10 000 на стая за около 2 седмици всяка.
В тристаен апартамент преди 5 г. - 60 000 и 3 месеца плътно (основният майстор дори спеше там известно време).
В момента - едноспален, но на морето (това оскъпява доставки и майстори) - 40 000 и 7 месеца (с прекъсвания, заради празници, Ковид и т.н.).

# 16
  • София
  • Мнения: 3 742
Здравейте,

Обмислям покупката на апартамент, който обаче е за основен ремонт. Апартамента има потенциал, ако се ремонтира, да стане прекрасен. Само че нямам идея колко би ми струвал такъв ремонт.

Към тези с пресен опит по въпроса - на колко според Вас би възлязъл основен ремонт на старт 3-стаен апартамент, около 85 кв.м. с 2 бани и един килер и отделна кухня, включващ разчистване на старото обзавеждане, къртене, смяна на всичката дограма, интериорните и външната врата, подмяна на ВиК и Ел. инсталации, шпакловане, грундиране, боядисване на стените и таваните, полагане на нови подови настилки и обзавеждане накрая.
А колко време би отнело да приключи?

Ще ми е от полза, ако споделите опита си, защото от евентуалната цена на ремонта зависи дали си заслужава да купя жилището.

2019 г. купихме жилище същите квадрати.
Баня - 1 600 лв., Дограма - 3 000 лв., Саниране - 2 800 лв., кухненско - 2 700 лв., Мебели в хола - претапициране - 700 лв., обзавеждане - мебели, електроуреди - над 3 000 лв., плочки, циклене на паркет - около 1 000 лв., смяна на входна врата - 990 лв.;
Над 30 000 лв. ни излезна да си го направим във вид за живеене според нашите нужди. Като ние купувахме материалите и майстора бачкаше.
И имаме още да дооправяме - от към хола терасата, коридора да си го дооправим, тоалетна, мокрото помещение. НО тогава не ни стигнаха парите....

Последна редакция: пт, 07 май 2021, 13:54 от Wonder_woman__

# 17
  • София
  • Мнения: 2 984
Понеже питането е за основен ремонт, какво включват тези 1600лв?

# 18
  • Мнения: 2 663
милинка я прочетох като "мебели от ИКЕА за 80 хиляди" и ми падна ченето 😆😆😆

# 19
  • София
  • Мнения: 6 819
Е не, за 80 хил. в Икеа трябва да съм изнесла магазина. Grinning

# 20
  • Мнения: 3 161
Авторе, най-добре заведи конкретен майстор във въпросния апартамент. В противен случай ще получиш отговори в доста широк диапазон.

Аз така направих. При първия оглед бях сама - да видя какво точно представлява апартаментът. И понеже ми хареса, след два дни поисках втори оглед и отидох с майстор.

# 21
  • Сф
  • Мнения: 6 532
Авторе, най-добре заведи конкретен майстор във въпросния апартамент. В противен случай ще получиш отговори в доста широк диапазон.

Аз така направих. При първия оглед бях сама - да видя какво точно представлява апартаментът. И понеже ми хареса, след два дни поисках втори оглед и отидох с майстор.
Eдин майстор няма как и да кърти и да е спец по и по електро и вик инсталации.Да си викне фирма или няколко и да и дадат оферти.Не е работа за един. Но според мен около 100 000 лв съвсем спокойно. А като срок над 3 месеца. Зависи колко хора ще работят също, зависи и какво иска като изпълнение, материали и всичко. Повече хора, по- бързо, но цената си е цена и тя затова е средна и горе долу ориентир. Калкулатора горе долу дава някаква близка оценка, колкото и да не ни харесва.Не съм срещала по  темите, а и в живота, на някой да му е излезло по-евтино от предвиденото, по скоро повече.  И да, има значение старо,, ново строителство. Някъде по темите имаше и мнение, че ремонта излиза еди какъв си процент от цената на имота. Точно за старото строителство идеше реч. Не помня процента обаче.. да не ви плаша, дали не беше 40? Simple Smile
1600 лв за баня не искам да коментирам, няма такава цена. Сега се сещам, че и във фейсбук има групи за ремонти и строителство , може и там да се подпита.Вярно че се включват знайни и незнайни майстори, но по коментарите може да се отсее дали си в час или не с цените.  ММ виси по такива групи, но той е към фирма с интериор и надзор, където цените са доста високи , но там и за качеството и изпълнението много се държи и не е за всеки, нито като умения и изпълнение, нито като цени .
 Имайте предвид че е страшно късане на нерви да си водиш сам ремонта. Най- малкото трябва да имаш доверени майстори , които са доказани във времето, а и да разбираш що годе малко от малко. Не съветвам човек с финансови притеснения, без познания, без майстори на които може да разчита, дори да изчака да го поемат,    да се хваща на хорото "основен ремонт" . Скъпо е , каквото и да си говорим. Особено , ако го правиш за себе си и искаш всичко да е пипнато.Иначе чувам , много хора-адвокати, чужденци, се занимават с подобен бизнес, с уговорката че пак не  е за всеки, купуват изгодно нещо старо, смърлят някакъв ремонт и препродават или под наем с печалба, смятайте за какво иде реч, но така или иначе зависи от конкретната инвестиционна идея. В случая говоря за център и то от предпочитаната част, а цените също се покачват на самите имоти като себестойност.

# 22
  • София
  • Мнения: 4 946
1600 за баня е евентуално само смяна на санитарията
В момента на морето, без да броя плочките, защото те си бяха включени в цената на апартамента, излезе следното: душ-панел - 560 лв., душ-кабина - 430 лв., мивка с долен шкаф - 330 лв. със смесители, горен шкаф - 200 лв., моноблок - 120 лв., бойлер 100 л. - 280 лв.
Сметките са от преди седмица.

# 23
  • Мнения: 3 161
Авторе, най-добре заведи конкретен майстор във въпросния апартамент. В противен случай ще получиш отговори в доста широк диапазон.

Аз така направих. При първия оглед бях сама - да видя какво точно представлява апартаментът. И понеже ми хареса, след два дни поисках втори оглед и отидох с майстор.
Eдин майстор няма как и да кърти и да е спец по и по електро и вик инсталации.Да си викне фирма или няколко и да и дадат оферти.Не е работа за един.

Нашият майстор си има бригада. Неговата бригада ще ни направи целия ремонт.

Търсенето на майстор за всяко нещо ми се вижда ‘мисия невъзможна’, поне за човек като мен, който работи, гледа си сам детето  и нищо не разбира.

# 24
  • Мнения: 1 010
Майсторите са си майстори, но е критично важно човек да стои на място по време на ремонта. Илюзия е, че майсторите си знаят работата и като сте се разбрали за парите нещата ще станат. Класика е един главен майстор-предприемач да се наема с мисията и после да изпраща свои подчинени. Главният може да е с добри намерения, но той хваща още 3 обекта и отива на най-новия или големия. Така оставя чираците си, които гледат да отбият номера. А като видиш, че са объркали нещо и повикаш главния вече е малко късно - той е плащал вече и ще гледа да замаже работата, а не да я прави наново. Т.е. колкото по-късно се констатира, че нещо е объркано или пропуснато, толкова по- няма шанс да се поправи.

# 25
  • София
  • Мнения: 3 742
Понеже питането е за основен ремонт, какво включват тези 1600лв?

Основен ремонт на банята - махане на вана, сваляне на старите плочки, замаска, лепене на новите плочки, мебели за баня.
Материалите за банята са отделно от тези 1 600 лв. това е само за работата.

# 26
  • Сф
  • Мнения: 6 532
Понеже питането е за основен ремонт, какво включват тези 1600лв?

Основен ремонт на банята - махане на вана, сваляне на старите плочки, замаска, лепене на новите плочки, мебели за баня.
Материалите за банята са отделно от тези 1 600 лв. това е само за работата.
Цената за труд е нереално ниска. Но не пречи да  пуснете снимки. Да позная и времето за правене, 10 дена?

# 27
  • Мнения: 1 010
Защо да е нереална? Не се споменава смяна на тръби. Ако няма ВиК работа, за плочки и подредба цената е приемлива. Ако и размерите не са големи... Ако са сменяни и тръбите, тогава вече е подозрително.

# 28
  • Мнения: 698
Много е относително да се каже сума за ремонт. Зависи какви материали ще се подберат, кой ще извършва ремонтът, какви мебели ще изберете.
Моят опит е следният- за едностайно жилище- баня, стая с кухня и коридор- около 35 кв.м. цялото, се побрахме в 23 000 лв., като разчистване и изхвърляне на стари мебели и фаянс си направихме ние. И майсторът с един помощник дойде на голи стени и под, за да започне работа. Но нашият майстор прави всичко- ВиК, плочки, ел.инсталация, гипсокартон, шпакловки и т.н. Само за климатизацията дойде фирма да монтира климатика.
Мебелите ги направихме бюджетни по поръчка, електроуредите ги взехме от фирма- вносител на уреди с транспортни дефекти и без опаковки.
Моят съвет е да отидеш с близък, който разбира от ремонти, за да ти помогне да направите ориентировъчни сметки.
Аз бих купила апартамент, който е за основен ремонт, ако цената му е изгодна. Сравни с другите цени в района, за да се ориентираш. Ако те устройва като местоположение, изложение, брой помещения и цена- действай.
Ремонтът може и поетапно да се направи.

# 29
  • Мнения: 1 541
Правила съм такъв ремонт на 65 кв.,само ,че живеехме там и беше ад.
Около година.25 хил евро.

Общи условия

Активация на акаунт